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中海地产2015校园招聘大礼包
中海地产2015 校园招聘大礼包―― 大街网 Dajie.com 倾情奉献中海地产校园招聘公共主页http://cohl.dajie.com/大街网校园招聘频道http://campus.dajie.com/大街网校园招聘微博http://weibo.com/yjsxyzp关注微信校招季率先获取最新校园招聘信息中海地产 2015 校园招聘简介：“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外 1979 年成立于香港，并于 1992 年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河(中国海外发展 有限公司，00688.HK，简称“中国海外”)。2007 年，中国海外率先入选香港恒生指数成份股。
年，连续 4 年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于 2010 年荣登英国《金融时 报》“全球 500 强”，为唯一上榜的中资房企。房地产开发是公司的核心业务，历经 30 余年 的发展， 成功打造了中国房地产行业领导公司品牌 “中海地产” 。 中海地产已形成以港澳地区、 长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内地 近 50 个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。截至 2013 年底，公司 总资产达 2965 亿港元，净资产达 1100 亿港元。2013 年，累计实现房地产销售额 1385.2 亿 港元，净利润 230.4 亿港元，经营效益稳居行业第一。截至 2013 年底，公司拥有土地储备面 积超过 5000 万平方米。 中海地产 2014 校园招聘回顾： 启动于 2013 年 09 月 16 日， 主要招聘岗位类别为： 工程合约、 建筑设计、财务资金、营销商业、人力行政、投资综合等。工作地点为：深圳、广州、佛山、 中等地。校园宣讲会陆续在天津、北京、南京、上海、杭州、沈阳、济南、武汉、西安、重庆、 广州等城市召开。参加校园宣讲会的学校有：天津大学、清华大学、北京大学、东南大学、浙 江大学、同济大学、沈阳建筑大学、山东建筑大学、山东大学、厦门大学、华南理工大学等学 校。 欲了解中海地产公司 2015 最新校园招聘信息，请关注中海地产公司 2015 校园招聘公共主页相关公共主页此次大街网推出了中海地产 2015 校园招聘大礼包供同学们备战。 此外，我们会随着 2015 年度各名企校园招聘项目的进度，适时地为同学们 提供中海地产 2015 校园招聘第一时间上线通知、网申攻略图解、HR 官方答疑、 应聘笔试面试指导等各种求职信息，助你在面试路上披荆斩棘，通关获胜。让我们?赢在 2015！2中海地产 2015 校园招聘大礼包目录一、中海地产简介 ............................................................................................................................................ 5 1.1 中海地产概况 ............................................................................................................................................................5 1.2 中海地产历史 ............................................................................................................................................................5 1.3 中海地产主营业务/品牌 ....................................................................................................................................... 11 1.4 中海地产企业文化/价值观................................................................................................................................... 15 1.5 中海地产工作地点 ................................................................................................................................................ 17 二、中海地产 2015 校园招聘项目介绍 .......................................................................................................... 32 2.1 中海地产 2015 校园招聘介绍 ............................................................................................................................. 32 2.2 中海地产校园招聘流程......................................................................................................................................... 32 2.3 中海地产招聘其他 ................................................................................................................................................. 32 三、中海地产招聘常见问题解答 ..................................................................................................................... 34 3.1 中海地产校园招聘 FAQ........................................................................................................................................ 34 四、中海地产职业发展&薪酬待遇.................................................................................................................. 40 4.1 中海地产职业发展 ................................................................................................................................................. 40 4.2 中海地产薪酬待遇 ................................................................................................................................................. 41 五、中海地产校园招聘笔试经验 ..................................................................................................................... 44 5.1 中海地产笔经- .................................................................................................................................... 44 5.2 中海地产北京站笔经- ..................................................................................................................... 44 5.3 中海置业顾问岗笔经 ............................................................................................................................................. 45 5.4 中海地产湖南大学站笔面经- ......................................................................................................... 47 5.5 中海地产通用职位笔经- .................................................................................................................... 50 5.6 中海地产笔经 ......................................................................................................................................................... 50 5.7 中海地产笔经 ......................................................................................................................................................... 51 六、中海地产校园招聘面试经验 ..................................................................................................................... 52 6.1 面试中海地产的设计部―― 大连................................................................................................ 52 6.2 面试中海地产的设计部―― 大连................................................................................................ 52 6.4 面试中海地产的工程管理―― 西安 ........................................................................................... 52 6.5 面试中海地产的销售经理―― 苏州 ........................................................................................... 52 6.6 面试中海地产的销售―― 深圳 ..................................................................................................... 52 6.7 面试中海地产的实习生―― 重庆............................................................................................... 53 6.8 面试中海地产的经理―― 沈阳 ................................................................................................... 53 6.9 面试中海地产的安装质检员―― 济南 ...................................................................................... 53 6.10 面试中海地产的土建主管―― 合肥 ......................................................................................... 53 6.12《中海地产面试全攻略》-............................................................................................................ 54 6.13 成都站春招新鲜面经，攒人品！ ！- ........................................................................................... 55 6.13 5.30 日入伙体验- .......................................................................................................................... 57 七、中海地产工作经历&感悟 ......................................................................................................................... 58 7.1 [中海地产零距离] 【中海?厦门?SEASON】温和的冬天?周志成-........................................... 58 7.2 [中海地产零距离] 【中海?北京?海研队】精深研习，不断进步- ............................................ 58 7.3 [中海地产零距离]早晨满怀期待而去，下午满载收获而归- .................................................... 58 7.4 [中海地产零距离] 【中海?北京?海研队】地产热点问题研讨会- ............................................ 59 八、中海地产相关资料延伸阅读 ..................................................................................................................... 6138.1 中海地产连续十一年荣登“中国蓝筹地产企业”榜首 .................................................................................. 61 8.2 因为梦想，所以幸福――记合肥公司 2013“海之子”入职指导期末答辩会 .......................................... 614一、中海地产简介1.1 中海地产概况中海地产集团有限公司发源于香港，辐射到澳门，壮大于中国内地，是香港恒生指数成份股--中国海外发 展有限公司的旗舰企业。目前拥有两个上市公司：中国海外发展有限公司(00688.HK)，中国海外宏洋集团有限 公司(00081.HK)。 中海地产已经连续 10 年荣获中国房地产领导品牌，中国房地产行业品牌价值第一。已形成了以港澳地区、 长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北 京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门等 40 余个经济活跃城市展开房地 产开发。至 2012 年底，公司已完成及计划投入的房地产投资额超过 1500 亿元，已完成及计划开发项目超过 240 个。2012 年底，公司总资产达 2298 亿港元。2012 年，累计实现房地产销售额 1115.2 亿港元，净利润 187.22 亿港元，经营效益稳居行业第一。截至 2012 年底，公司拥有土地储备面积超过 4000 万平方米。 我们将秉承中海地产一贯的“诚信卓越、精品永恒”的经营宗旨，以过程精品塑造楼楼精品，将先进的产 品开发理念、全方位的营销思路、优质的物业管理服务带入哈尔滨市场，以促进哈尔滨的城市建设，提高哈尔 滨的居住品质，与哈尔滨人民共创和谐楼市.1.2 中海地产历史 中国海外集团前身中国海外建筑在香港正式注册成立。 1979.12 公司迁址招商大厦办公。 1981.5 中国海外建筑在香港成功申请五项最高级别的施工牌照，可承接标额不受限制的各类工程。 1981.8 公司首次投资内地地产，发展深圳海丰苑项目。 1982.2 中国海外建筑承建木湖至大榄涌输水管线工程，是公司承接的第一个政府大型项目，并获港府颁赠 “誉驰遐迩”锦旗。 1983.9 公司迁址华润大厦办公。 1985.4 公司投资发展海宝花园，积极涉足香港地产市场。该项目于翌年 4 月成功发售，创造了“排队买楼 不知价，只因市民信任他”的销售佳绩，成为公司发展的转捩点。 1985.7 公司参与港府发展的居屋计划 ― 海福花园落成，从此开始盈利。 1986.9 公司迁址信德中心办公。 1987.10 中国海外建筑承包工程连中三元，相继获得天水围造地、翠屏村四期和小西湾二期工程，年成交 额跃居香港所有承建商之首。 1988.8 推进集团化发展，组建各子公司，位于深圳、上海、广州、北京的子公司及广西经理部相继成立， 内地业务和香港业务比翼齐飞。
中国海外地产有限公司、中国海外房屋工程有限公司、中国海外土木工程有限公司三个二级子 公司在香港注册成立，向集团化经营大步迈进。 1990.5 深圳公司第一个地产项目海富花园推出市场，销售成绩在深港房地产市场引起轰动。
公司迁入湾仔轩尼诗道 139 号自置物业中国海外大厦办公。
深圳海丽大厦预售楼花，当天所有推售单位被排队七天七夜的购楼者抢购一空。“排队买楼不 知价，只因市民信任他”的美誉亦从香港传到内地。
令多家外商望而却步的上海海华花园项目土地签约。海华花园获上海市“白玉兰”奖，并入围 “上海市九十年代十大新景观”。5
中国海外建筑联谊会正式成立。
经对外经济贸易部批淮，中国海外集团正式成立。
中国海外发展有限公司(“中国海外发展”，股票代码U00688)在香港联合交易所挂牌上市，成 为第一家以在香港业务上市的中资企业，获得了 99 倍认购，冻结资金 758 亿港元，创下当时的历史纪录。 1993.9 中国海外发展收购承建业务，实现了集团公司业务整体上市的目标。 1994.2 中国海外集团内部刊物《中国海外》创刊。
中国海外集团向华南、华东水灾捐款 500 万港元;员工捐款 40.38 万港元。集团公司 20 多年来 向香港和内地赈灾、教育及公益等捐款总额超过 5000 万港元。
中国海外集团为庆祝成立十五周年及中国海外发展上市两周年，在香港湾仔会议展览中心举行 志庆酒会。国务院总理李鹏、国家副主席荣毅仁、国务院副总理邹家华以及吴邦国、姬鹏飞、赵朴初、安子介、 霍英东、鲁平、周南、侯捷等国家领导人为公司题辞。一些国内城市的领导、香港政府有关官员、香港知名人 士及中资机构的负责人亦题辞祝贺。 酒会邀请了原新华通讯社香港分社副社长乌兰木兰、 原建设部副部长萧桐、 原香港中国企业协会会长黄涤岩、原中建总公司总经理马挺贵等香港及国内高层作为主礼嘉宾。
孙文杰总经理荣获全国建设系统劳动模范和全国建设系统行业标兵的光荣称号。同月，孙文杰 总经理随团访问北京，得到国务院李鹏总理等国家领导人的亲切接见。1995 年 4 月 5 日，孙文杰总经理被授予 1994 年度国家有突出贡献的中青年专家称号。同月，孙文杰总经理被国务院授予全国劳动模范的荣誉称号，成 为境外中资企业中唯一获此殊荣的领导。
由中建总公司(香港地区)同英国艾铭建筑有限公司、英国保富比迪建筑有限公司、熊Y组(香港) 有限公司和日本前田建设株式会社组成的 BCJ 联营公司夺得香港新机场客运中心工程合约，合约总额为 101.3 亿港元， 成员各 20%。 该工程是香港有史以来最大宗单一合约， 亦是当今世界上同类工程项目中最大的项目， 举世瞩目。在香港新机场核心工程中，公司还参与承建了西九龙填海造地二期、北大屿山高速公路东涌段、三 号干线青衣西北交汇处及新机场海上营救中心等项目。 5.10 相继取得枪会山陆军军事医院和昂船洲海军基地工程。两工程于香港回归时移交给中国人民解放 军驻港部队接管启用。 1996.1 中国海外发展与信和集团、中银集团、嘉里集团及新加坡发展银行组成的财团，成功投得香港新机 场铁路大角咀奥海城第一期 C 地盘物业发展权，该项目投资额为 78.15 亿港元。
中国海外发展成为“恒生中型股指数成份股”中五十个中型成份股之一。中国海外发展的市值 最高超过 343 亿港元。
中国海外发展投资经营广西南宁市“四桥一路”项目，一年内相继投资经营柳州市“六桥一 路”、梧州市京南水电站及桂林市环城道路等项目，基建投资初具规模。 1997.6 中国海外发展联同香港百利保集团、富豪集团以 55 亿港元购得赤柱豪宅用地;同年 10 月，中国海 外发展牵头以 19 亿港元投得屯门南浪海湾项目用地。
首届“中海之声”文艺汇演在深圳圆满举行，标志著公司企业文化建设进入新阶段。 1999.6 中国海外集团编辑出版《祖国万岁》大型画册、廿周年纪念册及《中国海外》特刊，赠予各界同业 友好。 2000.1 集团公司与新华社、 中国航太、 鑫诺卫星签署协议， 共同组建中国卫星宽频网路有限公司(中星网)。 同年 12 月，集团公司拥有 34%股份的中国窆河胝斜晖胂愀勖撤⑼┦鸷献餍ā
深圳中海大厦正式启用，成为集团公司内地业务运作基地。 2000.12 第二届“中海之声”文艺汇演在深圳成功举行。
中国海外集团在中国西南部投资开发的首个大型地产项目 C 成都中海名城正式破土动工。
集团公司领导班子调整：孙文杰董事长总经理晋升中国建筑工程总公司总经理、党组副书记，孔 庆平晋升中国海外集团有限公司总经理。
中国建筑工程(澳门)有限公司正式划归中国海外集团管理。6
集团公司会议电视系统正式投入使用。
国务院总理朱g基、国务院委员吴仪在广东省委书记李长春、省长卢瑞华、广州市市委书记黄 华华、 市长林树森、 国家民航总局局长刘剑峰等各级领导陪同下视察集团公司承建的广州新白云机场工程项目。
中国建筑(香港地区)成功投得香港迪士尼乐园基建项目 C 竹篙湾基础发展第一份工程合约， 合 约价值为 20.87 亿港元。此后，公司又接连取得多项香港迪士尼工程合约。 2001 中国海外集团承建业务 2001 年成交合约额突破百亿港元，创下历史新高，独紫愀劢ㄖ谐↑头。
由集团公司和深圳摄影学会、香港摄影学会联合主办的“海”专题全国摄影大赛作品展揭幕暨 颁奖典礼在深圳市关山月美术馆隆重举行。
中海地产股份有限公司在深圳注册成立。
中海地产正式通过批淮进入在内地 A 股上市的辅导期。 2003.4 中国海外集团在海南博召开企业文化研讨会，从形式到内容都有所突破和创新，成为集团企业文 化建设承前启后、继往开来的一件盛事。 “中国海外”相继收购江西南昌大桥经营权、入股深圳路安特、控投山东金仓矿业，实业投资业 务迈入新里程。
中海地产正式签约上海建国东路项目。该项目总开发面积约 60 万平方米，总投资额约 60 亿元 人民币。
由中国建筑联营承建、总合约额近 38 亿港元的香港中环填海工程三期开工。
集团公司召开 ERP 系统项目签约暨启动大会，志在打造中国房地产、建筑业 ERP 标杆产品。 2003.10 集团公司物业管理委员会正式成立，对中海物业的运营进行全面的统筹管理。
中国海外发展成功通过先旧后新方式闪电配股集资 15 亿港元，受到资本市场认可和青睐。
为隆重庆祝中国海外集团成立二十五周年， 第三届“中海之声”文艺汇演在深圳会堂隆重举行， 6 月 15 日晚，集团公司在香港会议展览中心举行了盛大的庆典晚宴。
中国海外发展成功筹组 24.3 亿港元五年期银团贷款。 “中国海外”荣登 2005 年中国房地产开发百强企业综合实力第一名。 2005.5 中国建筑(香港)以 6.05 亿港元中标“印度东西横贯公路 76 号省道工程项目”，同时，中国建筑杜 拜公司以 6.68 亿港元中标 ARMADA TOWERS 工程，标志著海外经营正式开始。 中国海外发展被穆迪和标准普尔分别评级为 Baa3/稳定和 BBB-/稳定，开创国内房地产企业同时获得穆迪 和标准普尔投资级先河。
中国建筑国际集团有限公司(“中国建筑国际”，股票代码：03311)以介绍形式在香港联合交易 所主机板挂牌上市。
公司承建的香港迪士尼基础合约一及二举行竣工典礼，标志著迪士尼主题公园的配套设施全部 落成。 2005.7 集团迁入太古广场办公。
中国海外发展发行 3 亿美元 7 年期企业债券在香港联交所正式挂牌交易。
中海地产荣膺“2005 年中国地产蓝筹企业”并位居首位。
中海地产再次荣膺中国房地产行业领导品牌，并以 33.11 亿元人民币的品牌价值蝉联中国房地 产行业领导品牌第一名。 “中国海外”在澳门首个地产项目环宇天下举行记者发鸦幔币韵鹊较鹊玫姆绞焦⑹邸 2005.11 第一届“中海印象”全国摄影大赛圆满结束。
中海物业越南胡志明市顾问项目成功启动，开创了我国国内知名品牌物管企业顾问模式国际化输 出之先河。
中国建筑国际收购中建澳门公司。 2006.5 中国海外集团成功举办首届科技周活动。
中海地产荣获 2006 中国大陆房地产上市公司综合实力第一名。7
中建澳门公司签署 20 亿大型地产项目合约意向书。
中海实业乔迁新址至深圳南山科技园路安特大厦办公。
中国海外集团被评为“十五”全国建设科技进步先进集体。 2006.7 深圳中海物业更名中海物业管理有限公司并举行公司成立十五周年庆典。
中国海外发展与中国银行总行 50 亿元人民币授信额度战略合作协定签字仪式在北京举行。
中海地产荣膺“中国 25 大典范品牌企业”。
中海地产在香港中国海外大厦开设项目展示厅并举行隆重开幕仪式。
中国海外发展荣获“亚洲品牌盛典”评选活动三项大奖。
中海地产荣膺“2006 年中国蓝筹地产企业”，品牌价值达 48.09 亿元人民币，同时连续三年荣 膺中国房地产行业领导品牌。
中国海外发展获得 26 亿港元五年期银团贷款，该笔贷款主要用于房地产发展，这也是公司有史 以来获得金额最大的一笔银团贷款。
中国建筑国际连同 Leighton 与 John Holland 就澳门新豪天地项目的建筑工程与新豪博亚娱 乐签订意向函件。 2006.10 香港华艺设计顾问(深圳)有限公司举行公司成立二十周年庆典系列活动。
中国海外集团旗下中国海外发展(股票编号U00688)资本市值超 500 亿港元。 2006.11 第四届“中海之声”文艺汇演在深圳大剧院隆重举行。
中国海外发展董事会及主席孔庆平先生荣获 2006 年杰出董事奖两大殊荣。 2007.5 中国海外集团成功举办第二届科技周活动。
中国海外发展上市十五周年庆典酒会隆重举行。
中国海外发展晋身香港恒生指数成份股。
中国海外发展在 CNBC 国际地产奖 2008(亚太区)颁奖礼中勇夺五项殊荣。
第五届“中海之声”文艺汇演在深圳大剧院隆重举行。
第二届“中海印象”全国摄影大赛圆满结束。 2008 中国海外发展成为香港恒生指数 42 b成份股中年度表现最优异的 5 b股份之一。
中国海外集团成立三十周年庆典酒会隆重举行。 2009.7 中国海外集团成功举办第三届科技周活动。
中国海外发展在 CNBC 国际地产奖 2009(亚太区)颁奖礼中勇夺两项殊荣。 2009.9 中海地产品牌价值 119.85 亿元人民币，首次突破 100 亿元人民币，再次荣获 2009 中国房地产行 业领导公司品牌。
中国建筑国际董事会及副主席兼行政总裁周勇先生分别获杰出董事奖殊荣。 2009 中国海外发展荣获 「香港杰出企业 2009」 及全球华商 1000 香港区 「2009 年最绩优企业大奖」 殊荣。
中国建筑国际获选成为恒生综合指数、恒生综合工业指数――地产及建筑和恒生综合小市值指数 等三种指数成份股。
中国海外发展在 Bloomberg 国际地产奖 2010(亚太区)颁奖礼中勇夺五项殊荣。
中国建筑国际上市 5 周年庆典酒会隆重举行。 2010.7 中国海外发展被纳入恒生可持续发展企业指数，为唯一一家上榜的内地房企，并荣登「金融时报世 界 500 强」，为唯一入选的中资房地产企业。 2010.9 中海地产连续 7 年荣膺「中国房地产行业领导公司品牌」，品牌价值达 155.85 亿元人民币，7 年 间}合增长率达到 75.2%。 中国建筑国际中标香港中环湾仔绕道铜锣湾避风塘段隧道工程合约。总合约额约为 53.76 亿港元，为公司 历史上独立承接的最大单项合约。 2010 中国海外发展重组收购了蚬壳电器工业(集团)有限公司，并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公 司(“中国海外宏洋”，股票代码U00081)。82010.12 集团发选笆濉狈⒄构婊僖 2020 年远景发展目标。 2010 中国海外发展荣获“杰出中国公司奖”、 “香港杰出企业 2010”及“全球华商 1000 C香港区最绩优 企业大奖”。
中国建筑工程(澳门)有限公司成立 30 周年庆祝酒会圆满举行。
中国建筑国际入选摩根斯坦利环球系列中国指数成份股。
中国海外发展荣获“杰出上市企业大奖 2011”。
中国海外发展连续第二年获选为“恒生可持续发展企业指数”成份股及“恒生内地及香港可持续 发展企业指数”成份股，并获选为新增的“恒生可持续发展企业基准指数”成份股。 中国建筑国际获选为“恒生可持续发展基准指数”成份股。 2011.10 中国海外集团成功举办第四届科技周活动。
第六届“中海之声”文艺汇演在深圳保利剧院隆重举行。
中国海外宏洋入选摩根士丹利资本国际中国小型股指数成份股。
中国海外集团发咽追萜笠瞪缁嵩鹑伪ǜ妗 2011.12 中国海外集团荣获“香港杰出企业公民奖”。 中国海外集团各项经营指标均创历史新高，新签合约额首次突破 1000 亿港元，集团资产规模则首次突破 2000 亿港元，标志著中国海外集团规模发展的新纪元。
中国建筑国际全面要约收购了远东环球集团有限公司(“远东环球集团”，股票代码U00830)。
中国海外宏洋获选成为恒生环球综合指数成份股、恒生综合指数系列内的“恒生综合指数”成份 股、“恒生综合行业指数 - 地产建筑业”成份股及“恒生综合小型股指数”成份股。
中国海外发展荣获“财资企业治理奖”及“2011 年最具潜力中国企业”。
中国建筑国际入选富时中国指数成份股。 2012.6 中国海外发展获选“中国大陆企业香港股市排行榜 ― 最大市值企业大奖”及荣获“第八届亚洲 企业管治大奖 2012”。 中国建筑国际中标“香港十大基建项目”之一的港珠澳大桥香港连接线工程，合约总额 88.75 亿港元，为 公司历史上独资经营最高合约额的工程。
国家主席胡锦涛视察中国建筑国际承建的香港启德 1A 公屋建设项目。
中国海外发展上市二十周年开市仪式及庆典酒会隆重举行。
中国建筑国际获选“恒生可持续发展企业指数成份股”，资本市值最高达到 339.76 亿港元，创 下历史新高。
中国海外发展获选成为富时中国 25 指数成份股。
中海地产品牌价值达 252.77 亿元人民币，再度蝉联“中国房地产行业领导公司品牌，并保持 “中国蓝筹地产”九连冠。 2012.10 中国海外发展连续第三年获颁“杰出上市企业大奖 2012”。 2012.10 中国海外集团荣获“植根香港、服务社会”特别贡献奖。 2012.12 中国海外发展连续第四年荣膺“香港杰出企业 2012”及首次入选“港股 100 强”评选活动的 “综合实力 100 强”。
惠誉首度授予中国海外发展长期债务信用 BBB+评级。
标准普尔将中国海外发展长期企业信用评级由「BBB-」调高至「BBB+」。 中国建筑国际首次成功发行 5 亿美元 3.125%于 2018 年到期的债券，在香港联交所上市。
穆迪将中国海外发展的债券发行人评级从 Baa2 上调至 Baa1。连同惠誉与标准普尔对公司的展 望评为「稳定」，评级为中资房企最高。
中国海外元陵希望学校奠基典礼在湖南省怀化市元陵县马底驿乡举行，为中国海外集团在内地 捐建的第十所希望小学。9
中国海外集团与中国农业银行香港分行签署了 200 亿港元银企合作协议， 涵盖集团总部和附属上 市公司及非上市附属公司等合作单位，资金用途包括房地产开发业务、建筑业务、统筹城乡业务、海外收购等。
中国海外发展与北京市房山区政府就良乡 25.9 平方公里的统筹城乡新型城镇化建设有关事宜签 署合作协议。中国海外发展创新尝试区域化城市综合投资、开发与运营，致力于将良乡打造成北京乃至全国新 型城镇化示范城。 2013.5 中国建筑国际全资子公司中国建筑工程(香港)有限公司和中国建筑工程(澳门)有限公司联合中标美 高梅中国控股有限公司路凼项目，合约总额约 105 亿港元，为公司历史上独资经营最高合约额的工程。
中国海外集团举行了“感动中海”2013 年度人物评选活动颁奖仪式。
中国建筑国际与建设银行深圳市分行签署 150 亿元人民币战略合作协议，同时签署中建国际投 资(中国)有限公司 13 亿元人民币流动资金贷款合同及 3 亿元人民币授信额度合同、深圳中海建筑有限公司 15 亿元人民币流动资金贷款合同。
中国海外集团旗下两家上市公司―中国海外发展和中国建筑国际再次确认为「恒生可持续发展企 业指?系?」，即「恒生可持续发展企业指数」成分股、「恒生可持续发展企业基准指?」成分股、及「恒生 内地及香港可持续发展企业指数」成分股。
中国海外发展暨中海地产连续十年荣登“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值达 297.74 亿元人民币，品牌价值位居行业第一。
中国海外发展持有运营的首家购物中心――济南“中海环宇城”成功开业，建筑面积 8 万平方 米。 中国海外发展与济南市殉乔⒓媚媳鹾有虑ㄉ柰蹲始啪图媚匣较钅壳┒┖献餍椤Ｏ钅椎 14.7 平方公里，总建筑面积约 800-1000 万平方米，未来两年，中国海外发展可于该项目获得约 650 万平方米 土地储备。
中国海外发展成功发行 15 亿美元债券，分 5 年、10 年及 30 年三档不同年期，获国际投行超 额认购达 131 亿美元。本次债券发行创中国房企年度单次发债最高金额，发债利息低，并第二次成功发行 30 年期美元债券。
中国海外发展新增并购一宗伦敦西区核心地标物业--61 Aldwych 。 中国海外发展于伦敦投资总 额累计达 40 亿港元，预计年租金收入约 2.2 亿元港币，构建了“海外投资拓展”与“海外资产运营”的两翼格 局。
中国海外集团举行了“心向阳光” 第七届“中海之声” 文艺汇演。
标准普尔将中国建筑国际长期企业信贷评级由“BBB-”提升至“BBB”，展望“稳定”。 同 时将中国建筑国际发行的高级非担保票据的评级由“BBB-”提升至“BBB”。
中国海外发展以 46.01 亿元的总价在渖阳连夺 4 幅地块，椎孛婊 53.7 万平方米，总建筑 面积达 193 万平方米。公司年度新增土地储备面积超过 1300 万平方米，年内进入盐城、哈尔滨、太原、无锡、 福州等 5 个新城市。 “中海新城镇”品牌宣传片《生活?梦想?新城镇》获国务院国资委新闻中心主办的 “新国企? 中国梦”网上影像大赛微电影作品类一等奖。 2013 中国海外集团在香港继续支持百万行、 环保行、 无止行、 步行日、 n劲乐等公益活动， 获颁联合国“环 球爱心企业”标志、世界绿色组织“绿色办公室奖励计画” 标志、香港生产力促进局“企业公民嘉许”标志、 香港社联“商界展关怀”标志、香港中联办“植根香港、服务社会”特别贡献奖等。 2013 中国建筑国际内地基建与保障房投资丫执罅μ崴伲谠形轮荨⒄闹莸鹊丶绦卣挂滴裢猓驴 郑州、镇江、合肥、西安等地区公司，并全面接管渖阳皇姑热电、南京二桥等四家运营公司。 2013 中国建筑国际在科技创新与建筑业转型发展领域评获数项国家、省市级荣誉：旗下中建国际投资(中 国)有限公司被国家住房和城乡建设部评为截止目前中建系统内唯一的“国家住宅产业化示范基地”;深圳海龙 建筑u品有限公司被深圳市科技创新委员会等有关部门机构评为“国家高新技术企业”及“深圳市住宅产业化 示范基地”。101.3 中海地产主营业务/品牌主营业务 地产发展 集团继续秉承「诚信卓越，精品永恒」的经营理念，该理念不会由于经营规模扩大而有所改变，集团会持 续改良产品，为客户提供差异化和物超所值的住宅精品。 年度摘要 ? 项目竣工面积达 569 万平方米 ? 可销售总面积达 474 万平方米，扣除约 9 万平方米为长期持有的投资物业后的馀额，77.8% 已销售，达 362 万平方米 ? 实现销售面积 530 万平方米，销售金额 671.1 亿元，分别同比增长 11.2% 和 40.4% ? 分部盈利港币 167.0 亿元，同比增长 58.5% 虽然在多项严厉的宏观调控政策出台，对房地产市场做成一定的影响，但由于经济发展理想，居民收入持 续上升，投资置业依然需求旺盛。综观全年，内地房地产市场表现理想。二零一零年业绩理想部份原因来自「中 海地产」为国内房地产著名品牌，中海地产再度荣获「中国房地产企业品牌价值 20 强」第一名，品牌价值达人 民币 155.85 亿元。 年内集团地产销售理想达港币 671.1 亿元，同比增长 40.4%。售出物业之面积达 530 万平方米，同比增长 逾 11.2%。内地地产销售额港币 667.8 亿元，鬃芟 99.5%，同比增长 42.2%，售出面积 530 万平方米，同 比增长 11.5%。港澳年内销售仅达港币 3.3 亿元。 二零一一年内地房地产市场在不确定因素下市场波动性预期会更大，在落实各调控政策细则的影响下，预 计市场竞争将更为激烈并会加快整合。对大部分开发商来说二零一一年将是极具挑战的一年。由于集团经营和 财务稳健并且拥有著名品牌，情况相对较为有利。集团对二零一一年表现仍然充满信心。预计港澳各地产市场 仍然偏好，特别是豪宅市场。集团于二零一一年会伺机适量扩展港澳地区业务。 物业投资 集团继续构建以住宅为主，商业为辅的业务结构，逐步提高投资物业盈利贡献比重至 20%。 年度摘要 ? 拥有投资物业楼面面积逾 31 万平方米 ? 目前正在开发或尚未开发的投资物业约为 150 万平方米 ? 全年租金总收入达港币 2.9 亿元 ? 投资物业公允价值增加达港币 20.2 亿元，主要来自北京中海地产广场、珠海环宇城、渖阳环宇天下和香 港的中海大厦 已竣工的投资物业 随著北京中海地产广场于二零一零年底竣工，集团在香港和内地拥有达 31 万平方米的投资物业。年底，北 京中海广场已出租 86%。集团本年实现租金总收入港币 2.9 亿元，同比上升 50.7%，其中香港实现租金总收入 港币 1.1 亿元，内地实现租金收入港币 1.8 亿元。分部溢利为港币 22.8 亿元，当中包括港币 20.2 亿元投资物 业之公允价值增加;经营溢利港币 2.7 亿元，同比上升 66.9%。 发展中的投资物业 集团增加投资物业的比重的战略不变，以提供长远而稳定的收入，目标为投资物业的盈利能超过总利润的 20%。目前集团发展中及待发展的商业物业楼面面积超过 250 万平方米，集团拟留作长期持有的面积达 150 万 平方米(按权益计)，加上现有的投资物业 310,000 平方米，预计于二零一五年起集团将会持有超过 180 万平方 米的物业。 与地产有关的业务11物业管理及建筑设计与相关业务配合，支持集团的住宅开发和投资物业的快速发展，巩固并持续加强集团 在内地房地产物业的强大独特竞争力。 建筑设计 华艺设计于香港成立，是经中国住建部批淮设立的具有甲级工程设计证书的唯一外商独资工程设计谘询企 业，拥有专业化、高素质的规划设计团队，为市场驰名设计品牌。公司成立二十年来，承接的工程项目遍及全 国 20 多个大中城市和香港、澳门等地区。年内华艺的营业收入为港币 2.2 亿元，利润贡献为港币 1,300 万元。 物业管理 中海物业管理已成为内地物业管理行业的驰名品牌并于香港及内地拥有重大市场子新剩蕴嵘趴 的房产的品牌优势和资产价值发挥著重要作用。 年内集团实现物业管理费收入港币 8 亿元(其中香港地区港币 1.9 亿元，内地港币 6.1 亿元)，比 2009 年度 增长 41.3%管理面积 2,284 万平方米(其中香港约 296 万平方米，中国内地约 1,988 万平方米)，比 2009 年度 增长 28%。在香港，香港中海物业管理是最大的商场管理和车场管理者之一。 品牌介绍 “中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。 中国海外 1979 年成立于香港， 并于 1992 年在香港 联交所上市， 首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河(中国海外发展有限公司， 00688.HK， 简称“中 国海外”)。2007 年，中国海外率先入选香港恒生指数成份股。 年，连续 4 年获选“恒生可持续发 展企业指数”，并于 2010 年荣登英国《金融时报》“全球 500 强”，为唯一上榜的中资房企。房地产开发是 公司的核心业务，历经 30 余年的发展，成功打造了中国房地产行业领导公司品牌“中海地产”。 中海地产已 形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内 地近 50 个经济活跃城市， 为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。 截至 2013 年底， 公司总资产达 2965 亿港元，净资产达 1100 亿港元。2013 年，累计实现房地产销售额 1385.2 亿港元，净利润 230.4 亿港元，经 营效益稳居行业第一。截至 2013 年底，公司拥有土地储备面积超过 5000 万平方米。 品牌荣誉 中海地产综合实力荣誉列表 年份颁发单位荣誉 2011 北京大学、经济观察报中国最受尊敬企业?十年成就奖 2010 英国金融时报[即 Financial Times，简称 FT]全球 500 强 2010 香港恒生指数有限公司恒生持续发展企业指数成份股 2010 国家工商行政管理总局商标局中国驰名商标
国务院发展研究中心企业研究所中国房地产百强-企业综合实力 TOP10
清华大学房地产研究所中国大陆在香港上市房地产公司综合实力 TOP10(第一名)
中国指数研究院中国房地产行业领导品牌 2010 年，中海地产品牌价值达 155.85 亿
经济观察报中国蓝筹地产榜首企业 08 国家商务部研究院企业诚信 AAA 一级 2007 标准普尔公司标准普尔全球 40 大上市房地产公司指数成份股 2007 香港恒生指数有限公司恒生指数成份股 2007 北京大学、经济观察报中国最受尊敬企业 2006 中国产品质量协会等质量信誉 AAA 等级 2006 美国商业周刊、Interbrand 最佳中国品牌 20 强 2005 中国品牌国际论坛组委会中国生活方式最佳品牌12中海地产项目荣誉(国际性、全国性) 年份项目荣誉项目名称 2010LEED 绿色建筑认证(Gold 级)[美国绿色建筑协会]北京中海广场 2010Bloomberg 国际地产奖(亚太区)[Bloomberg(彭博)、 美国纽约时报等]深圳中海康城国际(中国最佳室 内设计) 北京中海紫御公馆(中国最佳高层建筑) 杭州中海钱塘山水、宁波中海雍城世家、成都中海国际社区央墅(中国最佳建筑) 2009CNBC 国际地产奖(亚太区)[CNBC、美国纽约时报等]重庆中海北滨 1 号、佛山中海万锦豪园(中国最 佳地产项目) 2008 深圳香蜜湖 1 号、成都中海格林威治城(中国最佳地产项目) 广州中海观园国际(中国最佳住宅大厦) 苏州中海御湖熙岸(中国最佳室内设计)深圳中海大山地(中国最佳建筑) 2010 詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖苏州中海胥江府、杭州中海钱塘山水、南京中海凯旋门 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀建筑奖青岛中海银海一号、成都中海龙湾半岛 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀科技奖大连中海华庭、广州中海Z晖华庭 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀规划奖北京中海城、深圳中海康城国际 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀环境奖中山中海翠林兰溪园 2009 詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖佛山中海金沙湾、苏州中海御湖熙岸、长春中海南湖一号、西安中海 华庭 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀科技奖成都中海国际社区蓝岸、长春中海国际社区 A、B 区 2008 詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖深圳中海半山溪谷、广州中海观园国际、成都中海格林威治城、苏州 中海湖滨一号 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀规划奖深圳中海西岸华府、苏州中海星湖国际 2007 詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖深圳中海香蜜湖 1 号、深圳中海大山地、深圳中海月朗苑、深圳中海 阳光棕榈园、上海中海海悦花园、北京中海安德鲁斯庄园、长春中海水岸馨都 詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀工程质量奖北京中海凯旋 2006 詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖成都中海名城、广州中海蓝湾 2005 广州中海名都 2007 双节双优杯住宅方案竞赛金奖南京中海塞纳丽舍 2010 中国建筑工程鲁班奖[中国建筑业协会]北京中海广场 2005 上海海悦花园 1999 上海海丽花园、上海海丽大厦 1997 上海海兴广场 1995 上海海华花园 2010 年 所获荣誉颁发单位 中国地产新视角十大品牌公益事件奖搜狐网、搜狐焦点网 2009 中国房地产行业领导品牌中国房地产 TOP10 研究组 第二届(2010 年度)深圳地产资信 10 强中国工行、农行、中行、建行深圳市分行，人民日报社人民网 2009 年度纳税百强企业深圳市福田区人民政府 2010 年度 FT 全球 500 强，唯一上榜的内地房企《金融时报》(即 Financial Times，简称 FT) 2009 年上市房企综合实力排名第一《证券市场周刊》 2010 中国最具社会责任房地产企业 20 强住建部中国房地产及住宅研究会、经济观察报 恒生可持续发展企业指数香港恒生指数有限公司 中国“建筑/房地产行业十大最佳雇主”中华英才网等13“华南区最佳雇主 TOP40 排行榜 2010 中国房地产工程采购“金伙伴”奖战略合作贡献企业中国房地产报等 2010 年度第 5 届亚洲品牌 500 强，位列 283 名香港文汇报社、中国企业报社、国务院国有资产监督管理 委员会研究中心、亚洲国际名优品牌认证监督管理中心 中国房地产行业领导公司品牌中国房地产 TOP10 研究组 中国蓝筹地产榜首企业经济观察报等 香港商业奖之杰出中国公司奖 DHL 南华早报 香港杰出企业 2010 经济一周 全球华商 1000-最绩优企业大奖(香港区)亚洲周刊 2010 年中国房地产行业年度 30 强观点地产新媒体 “香港卓越人力资源管理大奖评选”大型企业组第一名 South China Morning Post 2009 社责内房企业大奖经济一周 2009 中国最具社会责任房地产企业 20 强经济观察报、中国社科院《房地产蓝皮书课题组》 质量信用等级证书中品质协(北京)质量信用评估中心有限公司、信网信用管理股份有限公司、中国产品质量 协会
年度中国房地产诚信企业中国房地产业协会 第六届中国蓝筹地产获奖企业《经济观察报》、新浪网、北京正略钧策企业管理咨询有限公司 2009CIHAF 中国名企第十一届住交会 2009CIHAF 中国房地产十大风云人物孔庆平 经济一周香港 2009 杰出企业《经济一周》 2009 中国企业社会责任榜优秀实践奖第一财经 中国房地产企业品牌价值 20 强、品牌价值 140.51 亿中国房地产报等 全球华商 1000 香港区 2009 年最绩优企业大奖、亚洲周刊 2008 年 2007 年度中国最受尊敬企业北京大学管理案例研究中心、经济观察报 中国人力资源管理大奖，“十佳企业”、“成果金奖”中国企业评价协会、中国人力资源开发研究会 第六届中国大学生最佳雇主中国教育电视台、滕讯教育频道、中国经营报、中华英才网 苏州“中海御湖熙岸”全球人居环境最佳社区奖全球人居环境论坛理事会与联合国人居署 中国人居 10 年“杰出贡献企业奖”中国房地产报、国际不动产联盟(IRETO) 企业诚信等级 AAA 级国家商务部研究院 中国蓝筹地产企业《经济观察报》等 促进住宅科技发展贡献奖中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会 中国房地产开发企业 500 强中国房地产测评中心 最具影响力知名商标品牌企业中国房地产商标战略高峰论坛组委会 中国蓝筹地产企业经济观察报、中国蓝筹地产组委会 广州中海名都、广州中海康城，广厦奖建设部住宅产业化促进中心、中国房地产行业协会 2008 年度深圳市福田区纳税百强深圳市福田区人民政府 2007 年 品牌中国华谱奖，中国年度 25 大典范品牌企业首届中国品牌节组委会 深圳市物业管理先进单位深圳市国土资源和房产管理局 中海地产作为房地产行业唯一企业当选首届“影响中国生活方式十大品牌”。 “全球品牌论坛 2007 年会” 中海湖滨一号，中国房地产精品楼盘建设部中国建筑文化中心 中海御湖熙岸――中国最佳别墅项目 2007 年中国蓝筹地产企业《经济观察报》等14创建知名品牌(商标)企业中国房地产商标战略高峰论坛组委会 创建知名品牌(商标)推动力优秀企业 2006 年 2006 年度最佳中国品牌 20 强美国商业周刊 Interbrand 成都中海国际社区，亚洲人居环境建设杰出贡献奖亚洲人居环境协会、亚洲房地产学会 首届亚洲 500 强上榜单位“亚洲 500 最具价值品牌奖”亚洲国际名优品牌认证监督管理中心 首届亚洲品牌盛典“十大最具潜力品牌奖”国务院国有资产监督管理中心 质量信誉 AAA 等级中国产品质量协会 中国 25 大典范品牌企业《中国企业家》、《第 1 财经》、分众传媒、Air Media、品牌中国联盟 中国房地产业协会第五届理事会“常务理事单位”中国房地产行业协会 2006 年中国蓝筹地产企业《经济观察报》等 2005 年 香蜜湖 1 号： 联合国国际科学与和平周人居贡献奖、 全球最佳人居奖联合国国际科学与和平周中国组委会、 全国工商联房地产业商会、全国房地产商会诚信工作委员会、中国国际科学和平促进会 中国生活方式最佳品牌 2005 中国品牌国际论坛组委会 中海华庭，2005 中国和谐社区产品奖(最佳园林设计)中国房地产协会城市开发委员会、中国指数研究院、 搜房网 中海翠林兰溪园，2005 年中国国际花园社区金奖联合国环境规划署、国际公园协会(IFPRA) 2005 年中国蓝筹地产企业《经济观察报》等 企业诚信等级 AAA 级国家商务部研究院 2003 年 中海翡翠湖岸，2003 中国优秀环境住宅设计大赛综合金奖中国国际科学和平促进会等 2002 年 中海深圳湾畔，科技进步示范楼盘建设部，国家住宅与居住环境工程中心 1999 年 中海海丽花园丽都阁，建筑工程鲁班奖中国建筑业协会 中海华庭，1999 年居住小区设计综合金奖中国国际住宅与建筑科技展示交易会 1996 年 中海海华花园，全国城市物业管理优秀示范住宅小区中华人民共和国建设部 1995 年 中海海华花园，建筑工程鲁班奖中国建筑业协会1.4 中海地产企业文化/价值观企业文化 中海的企业文化是在香港规范的自由竞争环境中形成的，是中华民族优良传统与西方和香港现代文化观念 相融合的企业文化。在这种文化熏陶下成长的中海人，讲团队、讲精品、讲奉献、讲创新。 中海人将个人的追 求融入企业的长远发展，以团队合作的力量创造一个又一个辉煌。中海，以包容的底蕴、海纳着城市文化语境， 以生生不息的企业精神与创造力，实践着“百年精品”的企业理想。 中海努力为员工创造公正、透明、良性竞 争环境，使员工各尽所能、为集团与社会创造更多价值;同时，更为员工提供了多元、开放、健康的生活氛围， 使员工在用心工作的同时，体会到生活的无尽乐趣，为精彩的人生加分。 中海于 1992 年成立联谊总会，积极 推进员工关系建设，组织开展丰富多彩的企业文化活动，打造了“中海之声”文艺汇演、“中海杯”球类比赛 等文化品牌，形成了“体育活动与文艺汇演一年一度交替”的企业文化活动机制，提高了员工队伍的归属感和15凝聚力。 至今，中海已举办“中海杯”羽毛球赛、乒乓球赛各一届、两届“中海杯”足球赛、五届“中海之声” 文艺汇演，各子公司踊跃参加，气氛活跃。 企业理念 在中、港两地市场奋力开拓二十九年来，公司有机兼容国际化和本地化经营的鲜明特色，同时又时刻谨 记以国家为背景的中资企业资本属性，不断吸收儒家文化和西方文化的精髓，创造具有自身特色的企业文化， 努力创造物质奖励、精神鼓励和事业激励的良好环境，培育出了“真诚团结、艰苦奋斗、积极进取，严格苛求、 自觉奉献”的企业精神，形成了“追求阳光下的利润”等核心理念，形成了比较独特的中海企业文化，成为推 动公司改革发展的思想先导和驱动力，优化了企业形象，打造了企业品牌，增强了企业的美誉度、市场影响力 和竞争力。 企业宗旨：服务社会、振兴中华、福利员工 核心价值观：诚信、创新、务实、求精，把个人追求融入到企业的长远发展之中 企业精神：真诚团结、艰苦奋斗、积极进取、严格苛求、自觉奉献 价值观念：“建世间精品，筑幸福人生” (1)市场：“认识市场、开拓市场、服务市场、占领市场” (2)竞争：“在竞争中求生存，在竞争中求发展” (3)质量：“质量第一，信誉至上” (4)利润：“追求利润是经营企业永恒的主旋律” 经营思想： “建设祖国、服务社会、繁荣特区、福利员工” 管理哲学： “以人为本，凝聚百战不殆的团队力量”; “科学管理，制度面前人人平等 ” 企业精神： “真诚团结、艰苦奋斗、积极进取、严格苛求、自觉奉献” 道德规范 “遵纪守法、廉洁奉公”; “守约、保质、薄利 、重义 ” 发展目标： 坚持“诚信卓越”的经营理念，稳健发展，不断开拓，使公司成为“人才齐备、管理科学、服务勤恳、产 品优质、效益领先”的大型房地产综合企业。 文化氛围： 公司企业文化倡导积极工作、创造性劳动和健康人生的文化氛围。公司组织多种形式的活动，以丰富员工 的生活，培养员工健康高尚的生活情趣和爱好。 公益事业 中海的企业文化是在香港规范的自由竞争环境中形成的，是中华民族优良传统与西方和香港现代文化观念 相融合的企业文化。在这种文化熏陶下成长的中海人，讲团队、讲精品、讲奉献、讲创新。 中海人将个人的追 求融入企业的长远发展，以团队合作的力量创造一个又一个辉煌。中海，以包容的底蕴、海纳着城市文化语境， 以生生不息的企业精神与创造力，实践着“百年精品”的企业理想。 中海努力为员工创造公正、透明、良性竞 争环境，使员工各尽所能、为集团与社会创造更多价值;同时，更为员工提供了多元、开放、健康的生活氛围， 使员工在用心工作的同时，体会到生活的无尽乐趣，为精彩的人生加分。 中海于 1992 年成立联谊总会，积极 推进员工关系建设，组织开展丰富多彩的企业文化活动，打造了“中海之声”文艺汇演、“中海杯”球类比赛 等文化品牌，形成了“体育活动与文艺汇演一年一度交替”的企业文化活动机制，提高了员工队伍的归属感和 凝聚力。 至今，中海已举办“中海杯”羽毛球赛、乒乓球赛各一届、两届“中海杯”足球赛、五届“中海之声” 文艺汇演，各子公司踊跃参加，气氛活跃。161.5中海地产工作地点中国海外集团在香港、澳门、印度、阿联酋迪拜、北京、上海、广州、深圳、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波等地均有分支机构。 分公司介绍 呼市公司 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司(以下简称呼市中海)隶属于中国海外宏洋集团有限公司(00081.HK)，是 其旗下企业之一。中国海外(00688.HK)是中国海外宏洋(00081.HK)的控股股东)，呼市中海成立于 2010 年 3 月，规划开发位于丰州路与南二环交汇处项目，可开发面积超过百万平方米。 呼市中海成立后，严格按照国家及本地的相关法律法规要求进行企业改组后的相关工作，并且结合 400 年 塞外名城的城市特色，稳步、健康、有序地推进项目各项工作，迅速让中海地产“红”遍呼市，将中海地产“诚 信卓越，精品永恒”的品牌理念和“过程精品”的开发理念带进呼和浩特，以为呼市城市建设发展为己任，以 与同行业“互助互惠，增加行业交流，共同发展”为宗旨，以为呼市人民建“前沿、科学、优质、宜居、人文” 的中高端居住社区为发展目标，提升了中海地产品牌的知名度和美誉度。 呼市中海目前拥有项目为中海锦绣城、中海?紫御东郡、中海?凯旋门、中海?御龙湾、中海?外滩、中海?蓝湾 等高档楼盘，屡创佳绩，销售额和销售面积以及市场占有率均名列呼市地区第一名。开创了首府人居时代。 继往开来，锐意创新，呼市中海将坚持以丰富的专业知识和经验，创造如艺术品一样具有原创性和独特性 的精品，同时利用精品化、差异化和创新性保证公司项目的恒久价值与时代精神。公司必将秉承“以人为本” 的企业文化，为员工提供广阔的发展空间、良好的工作氛围、完善的福利与薪酬。期待您的加入?????? 兰州公司 中海地产兰州公司于 2011 年 8 月 17 日成立，标志着中海地产正式进入兰州市场，实现了中海地产在金城 的重要战略布局。公司自成立以来，秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营宗旨，把对人居环境的精确把握，融 入到兰州滚滚的黄河水中，把山水环抱的气息与对精品永恒的追求完美统一，将先进的客户服务理念带入兰州 市场，致力于在和谐共生中体现建筑之美，让广大的金城市民乐享人居新生活。截止目前，兰州中海在安宁拍 得 2 个地块，地块位于甘肃农业大学东北侧，兰州市海关西北侧。项目紧邻银安路与银滩大桥，距离黄河北滨 河路约 700 米，紧邻规划主干道--世纪大道，距兰州主城区约 10 千米，交通便利，总建筑面积约 43 万O。 近年来，兰州的城市建设与总体经济正在快速、稳定、健康的发展，房地产业发展如火如荼，境内外实力 开发商纷纷登陆兰州。目前兰州公司面临着自公司成立以来最好的发展机遇，中海地产兰州公司将群策群力、 精诚协作，矢志改变兰州房地产市场的格局。 公司本着一贯的以人为本的人才理念和专业、规范化的经营理念。诚邀行业精英加入到我们不断成长的团 队中来，共同分享健康丰盛人生，实现公司和个人的远大理想。 青岛公司 中海地产，1979 年发轫于香港，是中国最早开始房地产业务拓展的地产品牌。历经 34 年的品牌实践与拓 展，为近百万的民众提供了满意的消费体验。多年的精品创造历程，中海地产先后荣获中国建筑工程鲁班奖、 詹天佑大奖、中国房地产行业领导品牌、中国房地产上市公司第一名、中国大学生最佳雇主等，并连年蝉联多 项荣誉。 业务发展的同时， 中海地产一直以强烈的社会责任感与企业公民意识， 积极参与广泛的社会公共事业， 赈灾、教育及公益捐款总额超过数千万元，不断为社会贡献卓越的物质与精神财富。 中海地产青岛公司于 2007 年 6 月成立，是中国海外发展有限公司在内地开设的第 15 家地区公司。公司现 员工队伍规模逾 140 人。中海地产青岛公司的成立，标志着中海地产正式进入青岛市场，实现中海地产在环渤 海区域的重要战略布局。17自进入青岛以来，中海地产青岛公司续写中海地产“主流地段、主流产品”的“主流开发”理念，并因地 制宜地结合青岛本土特色及其日趋发展的国际化趋势，积极践行“诚信、卓越、创新、求精”的企业文化，业 务覆盖至市南区高档居住板块、市北区中央商务板块、四方新城市核心板块、李沧区核心商圈、胶南市东部新 区板块等五大黄金区域，投资额近 200 亿元人民币，物业类型涵盖住宅、公寓、写字楼、商业，满足了青岛市 场多元化需求。截至目前，中海地产青岛公司已经形成“魅力青岛、五子同辉”的战略性布局。 中海?银海一号、中海?熙岸已分别于 2011 年 1 月、9 月全部交付， 2012 年，中海地产青岛公司在建项目 4 个(中海?紫御观邸、 中海?清江华府、 中海?国际社区、 市北海泊河项目)， 年度在建总建筑面积达 200 万平方米。 中海地产青岛公司秉承“诚信卓越，精品永恒”的品牌理念，坚持“慎微笃行，精筑致远”的经营理念。 以制度化、规范化、程序化的专业管理，保证“过程精品”，塑造“楼楼精品”，赢得了良好的市场口碑和品 牌影响力。 公司具有简单和谐的“人际关系”，现代化的办公环境，为员工提供富有地区及行业竞争力的薪酬水平;完 善的社会保障体系;丰厚的有薪年假、境内外旅游和联谊活动等福利待遇;系统的行业英才锻造计划，完备的人才 梯队建设;独特的行业精英生活荣耀圈层。 在未来的发展道路上，中海地产青岛公司将努力结合青岛市场消费习惯，致力于为青岛市民提供物超所值 的卓越产品与服务。 行业英才缔造者―中海地产，欢迎您的加盟! 合肥公司 “中海地产”(China Overseas Property)是“中国海外集团”房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于 香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。“中海地产”(HK.00688)，于 1992 年在香港联合交易所上市，首 开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。 从 1988 年开始，中海地产在香港、澳门和中国内地的北京、上海、广州、深圳、成都、长春、西安、南 京、苏州、中山、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、珠海、大连、沈阳、天津、济南、银川、长沙、吉林、烟 台、南昌、合肥、南宁等 34 个经济活跃城市,完成了以珠三角、长三角、环渤海、港澳和西部为核心的全国性 战略布局，进行高端物业开发，土地储备超过 3000 万平方米。 2004 年至今，中海地产连续被权威机构评为中国房地产行业领导品牌、中国房地产行业领导公司品牌第一 名、 中国最受尊敬企业、 中国蓝筹地产(榜首)、 中国最佳品牌、 中国人力资源管理大奖、 中国大学生最佳雇主等。 2011 年，中海地产以战略眼光，进军合肥。凭借中海地产“业内著称的经营管理团队”，我们将以“崭新 团队、领先理念、精工品质”，参与和见证合肥的发展，致献和创新合肥的人居生活。 厦门公司 2011 年 7 月 20 日， 中海地产集团有限公司以 10 亿竞得集美区建筑面积 16 万平米的 2011JP04 地块， 中 海地产正式登陆厦门。该项目位于集美区杏滨路与杏东路交叉口东南侧，土地面积为 9.3 万平米。未来将建设 为宜居高档社区。 珠海公司 珠海公司成立于 2007 年 3 月，拥有滨河湾、银海湾、富华里、桃花源、环宇城五个在建项目，公司土地 储备面积 246 万平方米，可发展面积 296 万平方米，土地储备丰富，可以满足珠海公司 5 年以上的开发。 华南区域公司 中海地产集团有限公司(华南区)成立于 2008 年 3 月份，其总部设于广州，是中海地产第三家区域公司。华 南区域公司下辖深圳、广州、佛山、中山、长沙、厦门六家地区公司，华南区域公司作为集团下属专业管理的 责任单位，对所属区域内的各地区公司的产品设计、建设、营销、企业管理、投资、资源配置、信息整合、品18牌与文化建设等活动负有统一领导的职能。其目的是为了进一步加强中海地产在中国华南区域的规模化发展与 品牌化经营。 长沙公司 “中海地产”(China Overseas Property)是“中国海外集团”房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于 香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。“中海地产”(HK.00688)，于 1992 年在香港联合交易所上市，首 开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。 从 1988 年开始，中海地产在香港、澳门和中国内地的北京、上海、广州、深圳、成都、长春、西安、南 京、苏州、中山、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、珠海、大连、沈阳、天津、济南等 33 个经济活跃城市完成 了以珠三角、长三角、环渤海、港澳和西部为核心的全国性战略布局，进行高端物业开发，土地储备超过 3000 万平方米。 2004 年至今，中海地产连续被权威机构评为中国房地产行业领导品牌、中国房地产行业领导公司品牌第一 名、 中国最受尊敬企业、 中国蓝筹地产(榜首)、 中国最佳品牌、 中国人力资源管理大奖、 中国大学生最佳雇主等。 2011 年，中海地产强势进驻长沙，以行业领跑者的姿态，秉承中海地产“诚信卓越，精品永恒”的企业理 念，始终坚持以创新和改善长沙的人居生活为己任，致力于为长沙居民打造高档、人文、宜居的住宅精品。 南昌公司 南昌中海地产有限公司(以下简称南昌公司)于 2011 年 3 月成立，是中国海外发展有限公司的全资子公司。 公司现有员工 40 余名，截至目前，总投资额已超过 15 亿元。 中海进驻南昌的第一个项目-中海朝阳郡，位于南昌市重点规划的朝阳新城核心区，由三块相邻地块组成， 地块面积约 264 亩，建筑面积 380265 平方米，该项目将在规划上带来诸多领先南昌市场的创新亮点，融合了 双拼别墅、联排别墅、小高层、高层等多种高端物业产品，通过自然而有机的规划，实现别墅、高层与自然生 态环境的完美融合，将打造“高层+TOWNHOUSE”的都市品质豪宅。 南昌公司将秉承中海地产一贯的“诚信卓越、精品永恒”的经营宗旨，以过程精品塑造楼盘精品，将先进 的产品设计开发理念、全过程的精细管理和全方位的营销思路带入南昌市场，做南昌房地产企业的标杆。 上海公司 中海发展(上海)有限公司(以下简称“上海中海”)于 1991 年 5 月进入上海市房地产市场，是中国海外发展 有限公司(中国海外：0688.HK)的全资子公司。 上海中海立足中心城区，以发展中高档项目为主，以经典的品 质和精致的口碑引领着各区域楼市的发展。上海独特的海派文化气息浸润着公司开发每一个项目，迄今为止， 已成功开发的有海华花园、海兴广场、海丽花园、海丽大厦、海天花园、中海大厦、中海馨园、海悦花园、和 平花苑、中海翡翠湖岸别墅、中海瀛台一期等十数个项目。目前正在开发楼盘有中海万锦城项目、中海御景熙 岸项目、 建国东路项目、 长风 6B7C 项目。 上海中海是国家一级资质房地产开发企业， 资信等级为 3A 级。 2005 年被评为上海市房地产十大著名企业，2005 至 2009 连续四届被评为“上海市房地产开发企业 50 强”。上海 中海以制造精品为己任，至今已获得市、部级以上荣誉 80 多项，其中，国家建筑质量最高奖“鲁班奖”就有 5 个。海悦花园先后获得詹天佑优秀住宅小区金奖、上海市优质结构奖、“白玉兰奖”(市优质工程)奖、“鲁班 奖”(国家优质工程)奖，成就了单个项目获得建设工程最高奖项的大满贯。中海翡翠湖岸荣获“2003 全国人居 建筑规划设计方案竞赛”规划、环境双金奖，中海瀛台获得上海市优秀住宅-规划建筑奖、绿化环境奖、全装修 奖 3 项单奖以及上海市节能省地型&四高&优秀小区、生态技术示范称号。 上海中海登陆上海滩将近二十载，我 们将继续秉承“诚信卓越、精品永恒”的企业宗旨，以“诚信、创新、务实、求精，把个人追求融入企业的长 远发展之中”为核心价值观，继续谱写“中海，让上海更美好”的华丽乐章。 杭州公司19中海地产(杭州)有限公司(以下简称杭州中海)于 2007 年 3 月成立， 是中国海外发展有限公司的全资子公司。 截止目前，公司共有员工 140 余人，总投资额超过 100 亿元。 自入驻杭州以来，杭州中海把对建筑的深刻理解，融入到繁华钱塘的渊源脉搏中，把天赋山水的灵动气息 与品质之城的人文气质完美统一，将先进的客户服务理念带入杭州市场，致力于在和谐共生中体现建筑之美， 让广大的杭城市民乐享人居生活。 截止目前，杭州中海共拥有中海钱塘山水、中海金溪园、中海紫藤苑、篁外、寰宇天下、钱塘帝景等六个 高品质项目，土地储备超过 170 万平米，项目覆盖滨江、三墩、之江三大黄金板块，物业类型涵盖高层、小高 层等，迎合了不同人群的需求。 杭州中海依托中海地产的雄厚实力和品牌竞争力，始终坚持以“过程精品”塑造“楼楼精品”，以准确的 市场定位，不断创新的产品设计，苛求完美的工程质量管理，人性化、个性化的物业管理服务，得到了购房者 的高度认可，赢得了客户及市场，形成了深入人心的品牌感召力及口碑传播效应。尤其是“以独特的开发理念 和创新的产品设计”潜心打造的中海钱塘山水、中海金溪园、中海篁外项目分别获得“中国土木工程学会詹天 佑优秀住宅社区金奖”、2010 国际地产奖(亚太区)“最佳建筑奖”和 2010 当代城市化项目杰出蓝本的荣誉， 多次进入中国(杭州)销售 TOP10 楼盘，并获得“杭州房地产行业最具网络人气领袖企业”称号。 风雨兼程，四载光华。我们将继续以“深耕杭州”的战略目标，以“诚信、创新、务实、求精”的经营理 念，为客户打造一流物业，为客户创造一流价值，为城市增添更多美丽。 成都公司 中海地产成都公司(以下简称成都中海)于 2000 年 3 月成立， 是中国海外发展有限公司在内地的第五家全资 子公司。是成都市第一家、也是当时注册资金最大的一家外商独资房地产开发企业，现具有一级房地产开发资 质，公司员工 200 余人。 公司首个项目【中海名城】，以城南欧洲小镇树立了神仙树片区人居典范，被誉为“成都楼市名片”。十 一年来，成都中海始终坚持国际主流居住理念，锁定成都主流地段，以“城西生活圈”、“城南核心圈”的战 略规划占领成都主流宜居板块，物业类型涵盖高层、小高层、多层、联排、双拼别墅等，满足成都主流人群的 不同购房需求。截止目前，成都中海开发面积近 300 万平米，近三年超 100 亿销售佳绩，拥有近 6 万名业主群 体，10 个精品项目：已完成开发的项目 5 个：【中海名城】、【中海?格林威治城】、【中海?常春藤花园】、 【中海?龙湾半岛】、 【中海?m庭】;在售项目 5 个： 【中海国际社区?[峰墅][央墅][熙岸]】、 【中海?城南 1 号】、 【中海?金沙府】、 【中海翠屏湾?[部落阁]】、 【【中海锦城】，其中， 【中海国际社区?[峰墅][央墅]】、 【中海?城 南 1 号】和【中海?金沙府】作为中海巅峰系产品，取得不俗销售业绩，使中海高端品牌形象深入人心。2011 年 5 月 20 日，公司以近 15 亿元成功竞得国际城南仁和片区约 178 亩土地，将延续中海的一贯高端品质路线。 十一年来， 成都中海秉承“诚信卓越， 精品永恒”的品牌理念， 始终坚持以“过程精品”塑造“楼楼精品”， 以制度化、规范化、程序化的专业化管理，作为质量保证的基础，严格苛求，已为近 6 万户家庭提供了优质住 宅产品，并开创了独特的“中海生活方式”，赢得了良好的市场口碑和品牌影响力。与此同时，成都中海还屡 获殊荣：连续三年蝉联成都市主城区销售冠军，连续 5 年被认定为四川省房地产开发企业最大市场占有份额 10 强，多次荣获“成都最具影响力开发商”、“成都地产年度影响力企业金奖”等奖项，并连续多年蝉联“AAA 诚信企业”、“纳税大户”、“优秀服务性企业”。成都中海旗下项目的产品品质也得到国内外的高度认可， 【中海名城】获&2007 詹天佑大奖优秀住宅小区”金奖;【中海?格林威治城】获“2008 詹天佑大奖优秀住宅小 区”金奖、2008CNBC 国际地产奖(亚太区)最佳地产奖;【中海国际社区】获“2006 亚洲人居环境建设杰出贡 献奖”，该奖项是在日本福冈举行的第二届亚洲人居环境暨城市住宅国际设计大赛中最高大奖，其中“蓝岸” 还获“2009 詹天佑大奖住宅小区” 优秀科技奖，“央墅”获 2009CNBC 国际地产奖(亚太区)最佳建筑奖;【中 海龙湾半岛】 获“2009 詹天佑大奖住宅小区”优秀建筑奖【中海?城南一号】 ; 获“2010 年中国十大豪宅”、 “区 域标杆楼盘”;【中海锦城】获“2010 年最值得期待楼盘”。 十一年来，中海和成都城市文化相结合，见证了成都的发展、影响了成都的人居生活。目前，中海地产在 成都已形成了完善的多项目运作模式，布局城市主流地段，占据城市核心资源，从国际城南到人文城西，每一20座精品的成功打造都是对城市高端生活的完美诠释。展望未来，成都中海将继续以务实、严谨、奉献、苛求的 作风， 继续为蓉城市民带来精品住宅项目， 使公司成为享有崇高美誉度、 有极强市场竞争能力的一流品牌公司。 公司倡导“以人为本”的管理宗旨，持续保持为员工提供广阔的发展空间、良好的工作氛围、完善的福利 与薪酬待遇，以人文关怀创造员工价值最大化。 烟台公司 中海地产是中国海外发展有限公司(00688.HK)成功打造的房地产行业领导品牌。中国海外发展有限公司 1979 年成立于香港，1992 年在香港联交所上市，2007 年入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资 房企。房地产开发是公司的核心业务，历经 32 年的发展，成功打造“中海地产”行业领导品牌，并由国家工商 行政管理总局认定为“中国驰名商标”。公司形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重 点区域的全国均衡布局，在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南等 30 多个经济活跃城市从事房地产开发，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。2010 年底，公司总资 产达 1622 亿港元，实现销售额 671 亿港元，营业额 443 亿港元，净利润 123.7 亿港元，盈利能力位居行业第 一。截至 2010 年底，公司拥有土地储备面积超过 3800 万平方米。2010 年，公司获选首次设立的“恒生可持 续发展企业指数”，并荣登英国《金融时报》“世界 500 强”，为唯一上榜的中资房企。 中海地产对产品的研磨与打造举世闻名。2011 年 1 月烟台公司正式成立，中海地产再次以拒绝复制、全面 创新的产品打造手法站在了房地产开发理念的最前沿,从项目开发定位、概念设计、高新技术、物业管理等多方 面处于业内领先地位,引领中国精品住宅新时代。中海地产对烟台紫御公馆项目的打造再登巅峰，引领“海景豪 宅”向“品质豪宅”的改变;引领“居住氛围”向“生活品质”的转变，被业内专家奉为经典，堪称中海地产第 五代产品的杰作。 中海?紫御公馆位于烟台高新区核心地段，两大发展主轴科技大道与滨海中路之间，区位价值日益突显，逐 渐成为新兴的高端居住区。 项目周边交通便利， 距莱山核心商圈 5 分钟车程， 距烟台传统商业中心 15 分钟车程， 周边教育、医疗、商务、购物等配套资源丰富，目前，众多国家级大项目落户于此，区域商业和交通配套正日 益完善，未来发展前景极为广阔。 中海?紫御公馆总建筑面积 27 万平方米， 承袭中海地产紫御系列都市豪宅的风范， 由联排别墅与 ART-DECO 建筑风格的高层组成，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵族生活。园林设计采 用多层次景观空间设计，创造情趣新都市生活，采用“Art-Deco”景观设计风格，将流畅曲线和平滑直线相结 合，使建筑与景观融为一体，营造整体项目的协调与统一。依托中海地产 32 年豪宅开发经验，将之打造为烟台 顶级豪宅标杆，实现烟台高端人居品质生活梦想。 武汉公司 “中海地产”(China Overseas Property)是“中国海外集团”房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于 香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。“中海地产”(HK.00688)，于 1992 年在香港联合交易所上市，首 开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。 从 1988 年开始，中海地产在香港、澳门和中国内地的北京、上海、广州、深圳、成都、长春、西安、南 京、苏州、中山、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、珠海、大连、沈阳、天津、济南、银川、长沙、吉林、烟 台、南昌、合肥、南宁、武汉、厦门、兰州等 34 个经济活跃城市,完成了以珠三角、长三角、环渤海、港澳和 西部为核心的全国性战略布局，进行高端物业开发，土地储备超过 3000 万平方米。 2004 年至今，中海地产连续被权威机构评为中国房地产行业领导品牌、中国房地产行业领导公司品牌第一 名、 中国最受尊敬企业、 中国蓝筹地产(榜首)、 中国最佳品牌、 中国人力资源管理大奖、 中国大学生最佳雇主等。 2011 年 6 月 30 日，中海地产以 10.4 亿竞得武汉市江岸区建筑面积 27.7 万平米的 B-12-a 地块。该项目 位于江岸区后湖路与建设渠路交汇处，土地面积为 9.23 万平米。未来将建设为宜居中高档社区。 北京公司21一、历史沿革 北京中海地产有限公司自 1997 年 6 月 6 日正式成立，截至 2010 年底，14 年来北京公司在上级集团公司 的正确领导下，先后开发了中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、中海凯旋、中海枫涟山庄、中海安德鲁斯庄园、 中海瓦尔登湖别墅、中海紫荆豪庭、中海地产大厦、中海广场等 20 个项目。 二、开发规模 目前，北京中海地产已开发和待开发项目总建筑面积为近 400 万平方米，总投资额逾 340 亿元。跻身北京 房地产行业领先位置，获得巨大的经济效益和社会效益。 三、社会效益 1、纳税额 随着经营规模的不断扩大，北京公司在社会上的地位和影响也在不断扩大，为北京市贡献了大量税收，履 行了作为企业公民的职责，自 1999 年开始，北京公司累计为北京市贡献税收达到了 15.78 亿元人民币。 2、服务业主数量 随着开发面积的不断增多，公司服务的业主队伍也在不断扩大，截止到 2010 年，北京公司累计销售房屋 14147 套，业主人数达到了四万多人。我们通过物业公司、“中海会”等组织，积极推动与业主的关系，实现 了社会和谐。我们在北京的客户有企业家、艺术家、银行家、房地产开发商、知名外资企业高管等等，客户层 次极高。 华艺设计 华艺设计顾问有限公司(以下简称：华艺公司)1986 年在香港注册，同年在深圳设立全资子公司香港华艺设 计顾问(深圳)有限公司， 是经中华人民共和国住房和城乡建设部批准设立的具有甲级工程设计资质证书的建筑设 计企业(证书号为：AW)。目前设有上海、南京、武汉、北京、重庆和广州等六家分公司。2009 年 注册成立的北京中海华艺城市规划设计有限公司持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的“城乡规划编制 甲级资质证书”[建]城规编第(101205)。 华艺公司隶属于国务院国有资产管理委员会管辖的大型建筑企业集团中国建筑工程总公司。 2001 年中建总 公司进行大规模资产重组及经营结构调整，华艺公司全部股权划归中国海外集团有限公司所有。中国海外集团 有限公司是中国建筑工程总公司在香港设立的全资子公司，目前辖有中国海外发展有限公司及中国建筑国际集 团有限公司两家香港上市公司(股份代码分别为 00688.HK 和 03311.HK)。2005 年 5 月，经香港联交所批准， 华艺公司正式成为中国海外发展有限公司的全资子公司。 华艺公司在起步之初，即凭借着得天独厚的港资背景和深厚的国际视野底蕴，突显出极强的市场竞争力。 成立 25 年来，华艺公司积极参与各种类型的建筑设计，发展足迹已由香港、加拿大、日本等地逐步拓展至中国 珠江三角洲、长江三角洲地区、环渤海经济区以及全国其他各主要大中城市等更广泛的区域，为社会奉献了诸 多具有恒久价值的建筑艺术作品，赢得了客户、政府、合作伙伴等社会各界的广泛赞誉和尊重。成立以来，累 计完成各类工程设计项目约 1,000 多项，先后共有 110 多个项目获得 260 余次国家级、省部级及深圳市优秀设 计奖。 优秀的员工队伍是公司核心竞争能力和创造杰出品牌的根本所在。目前，公司拥有 522 名专业的建筑设计 人才，其中，国务院特殊津贴专家 2 人，广东省超限高层建筑工程抗震设防审查专家 3 人，一级注册建筑师、 一级注册结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册规划师、注册造价工程师等 96 人，教授级 高级建筑师、教授级高级工程师 10 人，高级建筑师、高级工程师 55 人，建筑师、工程师 200 人。 作为专业从事工程设计咨询业务的智力型企业，华艺公司致力于为客户提供高质量的设计、咨询及其配套 服务，并以提升全民的居住、工作环境质量为最高使命。公司设有规划、建筑、结构、强电、弱电、给排水、 暖通空调、概预算、室内设计等专业，主要承接各类公共与民用建筑工程设计、城市设计、居住区规划与住宅 设计、室内设计及前期顾问和建筑策划研究等业务。自 1999 年公司建立 ISO9001 质量管理体系以来，一直坚 持“创意为先、 质量为本”的质量方针， 已获得 ISO 版认证证书(资质证书号为： R3M)。 公司荣誉：222011 年 被深圳市建筑工务署评选为“履约评价优秀单位”，并获深圳市住房和建设局授予“工程建设标 准化试点企业”称号。 2010 年 连续三年被评为全国外商投资“双优”企业，并获得深圳市福田区政府的高端专业服务业资金扶 持。 2009 年 被认定为深圳市“首批福田区总部企业”以及第一批“深圳市总部企业”。 2009 年 获“龙岗区建筑工务局 2008 年度履约优秀单位”称号。 2008 年 荣获全国外商投资“双优”企业 2007 年 蝉联《设计新潮》中国民用建筑设计市场外资及境外企业排名第一名 2007 年 被评为“全球人居生活方式最具影响力规划设计品牌” 2006 年 获《设计新潮》中国民用建筑设计企业综合排名第一名 2005 年 获深圳市勘察设计协会颁发的“优秀企业”称号，且位列前三甲。 2004 年 获“海信地产金牌合作伙伴”称号 2003 年 获“中国(深港)最具影响力建筑设计机构”称号。 2002 年 获“深圳市 300 家最具成长性企业”称号 2001 年 获“中国(深圳)十大建筑设计机构”称号 1999 年 获颁“在迎接建国五十周年重大工程建设中做出贡献”荣誉证书 1995 年 获“勘察设计单位综合实力 50 强”称号 网址：www.huayidesign.com 北方区域公司 中海地产集团有限公司(北方区)成立于 2007 年 10 月份，其总部设于沈阳，是中海地产第一家区域公司。 北方区域公司下辖沈阳、长春、青岛、大连、烟台等五家地区公司，北方区域公司是专业管理的责任单位，同 时也是利润管理的责任单位，对所属区域内的各地区公司的产品设计、建设、营销、企业管理、投资、资源配 置、信息整合、品牌与文化建设等活动负有统一领导的职能。其目的是为了进一步加强中海地产在中国北方区 域的规模化发展与品牌化经营。 中山公司 中海地产中山公司于 2003 年 10 月 8 日在中山注册成立，为中国海外集团有限公司旗下之全资子公司，主 要从事房地产开发、经营及物业管理等相关业务。 公司自成立以来积极进取、 勇于创新， 依托中海地产强大的品牌优势、 雄厚的资金实力及丰富的开发经验， 大力开拓房地产开发业务。并赢得了中山消费者及业界的广泛赞誉。 公司开发的首个项目――中海?翠林兰溪园，在 450 亩的原生态坡地上，以原汁原味的意大利托斯卡纳休 闲建筑风格、无处不在的森林气息，3500 平米的天然湖泊、休闲的小区商业步行街，为置业者创造尊崇的度假 式居住享受。 2011 年，中山市中海房地产开发有限公司获得“台湾仔”两地块，开发总面积 50 余万平米。中山中海必 以精益求精的态度，为中山市民打造更优质的精品楼盘，为中山城市建设贡献出自己的智慧与力量。 重庆公司 中海地产重庆有限公司成立于 2006 年 11 月，为中国海外发展有限公司全资子公司，截至目前在渝总投资 超过 110 亿元。 自进入重庆以来，重庆中海便专注于创新，致力于符合重庆大都市风范的品质楼盘开发。短短 4 年时间， 重庆中海在渝开发了中海北滨 1 号、国际社区和江北城三个项目，其中国际社区项目体量超过 250 万平方米， 江北城项目体量超过 150 万平方米，项目覆盖了北滨路、弹子石 CBD、江北嘴 CBD 这三个重庆最为核心的中 央商务区，铸就了重庆“中海城市核心圈”，实现了雄踞临江中央商务区、彼此成掎角之势的宏大战略布局。232007 年 4 月，重庆中海首个项目――中海北滨 1 号破土动工。凭借位于重庆黄金区位北滨路的地理优势 以及中海地产城市豪宅打造经验，中海北滨 1 号一经面世便受到热捧。2007 年 12 月 2 日，中海北滨一号首批 次 92 套联排及双拼别墅荣耀开盘，当日成交销售率高达 97%，以 3.1 亿的超高销售业绩，一举开创重庆同类 产品销售记录新纪元。 国际社区坐拥重庆 CBD 核心地段，对望江北嘴，紧邻总部经济区与两路寸滩保税港，优享两江广场、南滨 高尚生活带、洋人街、国际马戏城等优质资源，在重庆中海的如椽巨笔之下，将被打造成为重庆 CBD 首席滨江 生活大城。 2011 年 5 月 22 日， 国际社区“观园”开盘推出 1352 套房源， 2 小时销售 1180 套， 平均 7 秒/套， 销售额 7.4 亿，创造了重庆楼市多个记录。 江北城项目，气势磅礴。作为“中海城市核心圈”的重要支撑，中海江北城项目占据江北嘴唯一的商住地 块，因其绝对的稀缺性，升值潜力巨大，未经面世便受到万众期待。2011 年 4 月，江北城寰宇天下项目观澜苑 2 号楼开盘，开盘当日，推出的 91 套房源即告售罄，销售金额近 5 亿，创造了重庆楼市高层豪宅的销售奇迹。 先进的开发、设计理念，一流的建筑品质，良好的全程服务态度，让重庆中海在渝赢得了良好的社会声誉。 2007 年 10 月，重庆中海荣获“重庆最受尊敬企业”称号。2008 年，重庆中海获得“2008 重庆百姓信得过名 企名牌大调查金榜企业”、年度十大领袖力房企”的荣誉称号;同时，“国际社区”荣膺“年度山水资源楼盘” 奖项。2009 年，重庆中海荣获“功勋 60 年?重庆建筑力量”、“年度卓越品牌”、“2009 重庆房地产名企” 称号。 2011 年，是重庆中海突破发展的一年，我们将始终专注于项目品质，以“诚信卓越，精品永恒”的理念为 广大重庆市民带来更加舒适、优越的居住环境。 西部区域公司 中海地产集团有限公司(西部区)成立于 2009 年 11 月份，其总部设于重庆，是中海的第五家区域公司。此 前，中海地产在全国已先后设立了华东、华南、华北、北方等四大区域公司，此次设立的西部区域公司下辖重 庆公司、 成都公司、 西安公司， 其目的是为了进一步加强中海地产在中国西部区域的规模化发展与品牌化经营。 桂林公司 桂林中海宏洋房地产有限公司是中国海外宏洋集团有限公司(0081.HK)在桂林成立的全资子公司。 目前主要 经营范围是在桂林地区房地产开发和物业管理等业务。 公司于 2010 年 8 月成立，目前在桂林市投资开发的第一个项目是位于桂林市七星区的“元居”项目。 通过开发运作项目，公司未来还将致力于桂林地区的持续投资，公司正不断成长壮大，走向成熟。目前， 桂林中海宏洋房地产有限公司已凝聚了一支集规划设计、 工程管理、 营销策划以及各类综合管理人才为一体的、 知识化、年轻化的员工队伍。 桂林中海宏洋房地产有限公司将在“中海地产”的旗帜下， 不断努力创新， 不断提高企业的综合管理水平， 倾力实现服务社会， 以造福桂林本地的企业宗旨， 为桂林地区住宅产业的发展及改善人居环境做出应有的贡献。 银川公司 “中海地产”(China Overseas Property)是“中国海外集团”房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于 香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。“中海地产”(HK.00688)，于 1992 年在香港联合交易所上市，首 开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。 从 1988 年开始，中海地产在香港、澳门和中国内地的北京、上海、广州、深圳、成都、长春、西安、南 京、苏州、中山、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、珠海、大连、沈阳、天津、济南、银川等 26 个经济活跃城 市完成了以珠三角、长三角、环渤海、港澳和西部为核心的全国性战略布局，进行高端物业开发，土地储备超 过 3000 万平方米。 2004 年至今，中海地产连续被权威机构评为中国房地产行业领导品牌、中国房地产行业领导公司品牌第一 名、 中国最受尊敬企业、 中国蓝筹地产(榜首)、 中国最佳品牌、 中国人力资源管理大奖、 中国大学生最佳雇主等。242010 年，中海地产以战略眼光，在银川投资超过 40 亿元，土地储备超过 1900 亩。凭借中海地产“业内 著称的经营管理团队”，我们将以“崭新团队、领先理念、精工品质”，参与和见证银川的发展，致献和创新 银川的人居生活。 南宁公司 南宁中海宏洋房地产有限公司是中国海外宏洋集团有限公司(0081.HK)在南宁成立的全资子公司。 目前主要 经营范围是在南宁地区房地产开发和物业管理等业务。 公司于 2011 年 7 月成立， 目前在南宁市投资开发的第一个项目是位于南宁市东沟岭地块“雍翠峰”项目。 通过开发运作项目，公司未来还将致力于南宁地区的持续投资，公司正不断成长壮大，走向成熟。目前， 南宁中海宏洋房地产有限公司已凝聚了一支集规划设计、 工程管理、 营销策划以及各类综合管理人才为一体的、 知识化、年轻化的员工队伍。 公司认为“人才是企业最宝贵的财富”，并构建兼顾发展空间、工作氛围、激励机制三位一体的人力资源 培养体系。公司“海之子”和“海纳”人力资源品牌，为有志于中海事业的人才提供绿色通道;倡导个人价值与 公司价值的完美结合，致力于为员工提供实现自我价值的舞台;构建完善的内部培训机制，提高员工专业技能和 职业操守。 南宁中海宏洋房地产有限公司将在“中海地产”的旗帜下， 不断努力创新， 不断提高企业的综合管理水平， 倾力实现服务社会， 以造福南宁本地的企业宗旨， 为南宁地区住宅产业的发展及改善人居环境做出应有的贡献。 佛山公司 中海地产(佛山)有限公司(以下简