买房子夫妻俩个人有个黑户银行黑户可以货款么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 22:12 标签： 黑户在美国怎么买房子
婚后买房一方己成黑户,银行会来抵押房屋吗_百度知道
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可以贷款的 贷款主要是个个人的征信情况 你可以提供自己相应的审批材料 只要符合贷款条件 一般是没什么问题的
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虽然说现在有很多城市都在实行房子限购，高昂的房价依然让不少购房者都望而却步。勉强凑足首付款，剩下的只能选择贷款。而许多夫妻为了减轻还贷压力，往往会选择双方共同贷款。不过，夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？
“主贷款人”的定义
既然是共同贷款，当然是有一个人作为主体，这时我们就要引入“主贷款人”、“共同贷款人”的概念。
顾名思义，“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。
“共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
为什么要选择一个“主贷人”？
因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：
1、财产损失保险
当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。
2、还贷保证责任险
这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，房子是否就与自己无关？是否参与还贷财产都不属于自己？答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。
确定“主贷款人”的注意事项
但是，选择谁来做主贷人，则需要注意以下几条：
1、选择夫妻间收入较高且稳定的那一方
一般来说，选择夫妻共同贷款，一方面可以减轻还款压力，另一方面可以方便贷到更高的额度。
2、选择征信良好的一方作为主贷人
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般是不会受理贷款申请，即便受理了，贷款额度及利率也可能会受到影响。
另外，根据银行的贷款政策,通常情况下夫妻一方是黑户，另外一方也不能贷款买房的，因为贷款买房房屋属于夫妻共同财产，银行在办理贷款手续时会让夫妻双方共同签字，一方有黑户都不能贷款。
3、年龄限制
大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，较高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
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今日搜狐热点银行黑户可以买房做贷款吗
广阔的建设规划都会考虑是否会卡的卡号发来
采纳后不可撤销，确定采纳？
上海买房子，如果要贷款买房的话，流程是怎么样的？贷款需要自己去银行办吗
现在很多银行也不是非要双倍覆盖，差不多银行也是会考虑的。
如果我用银行贷款在武汉买了一套房，还能用公积金在荆州本地买房吗？
可以，不过公积金必须是本地的，然后2套利率上浮
西安买房，首套房，中国银行贷款利率是多少？首付几成？
一般是贷款额的百分之1.8，首套房的话一般首付是三成，大案要是买的10年以上老楼的话
买房贷款银行要审核多久
重你签买卖合同到过户到你名下等等一系列步骤
大概3个月左右
刚满18岁，月薪6500,可以银行贷款买房吗？，无不良征信，求老司机解
只要您的个人征信没问题和半年的银行**高的话是可以的
买房子需要银行**办贷款，对工资**有什么要求
月工资必须是月供的两倍，贷款必须有银行**，没有银行托关系找人办。
&&&&&&银行黑户可以买房做贷款吗
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以前有这种情况让黑户当次贷别当主袋、有时还可以申请贷款；现在贷款很紧张、恐怕没戏~
可以申请贷款，会受到影响~
贷款不会被受理。黑户如果是指征信记录有问题，那么，贷款是以家庭为单位，一方有问题，银行不会受理你和你配偶的贷款申请需要有问题一方，还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，擦干净屁股，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理贷款
必须得是你本人的房子
可以的。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
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办不成贷款。办理贷款是以家庭为单位。夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们家庭贷款申请。需要有问题一方，还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，擦干净屁股，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理贷款。
淘钱宝提示：1 贷款买房是以家庭为单位，夫妻双方有一方是黑户的话，想要在正规贷款机构办理贷款买房，一般容易被拒。2 建议找贷款中介公司想想办法，有逾期的话尽量把欠款还上，保证良好的征信记录。找贷款，上淘钱宝。
可以的，欠款额度不是太大的情况去原银行去开“非恶意逾期证明”，如果太严重就有点麻烦了。正常是可以的，希望能够帮到你！
不好贷款，现的银行不止看夫妻一方征信，看的夫妻双方征信。
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夫妻有一个人是黑户.另一个还能办信用卡嘛
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如果是招行信用卡，这种情况不影响。
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偏偏知道爱令我无明天
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