一套房竟有两一本房产证拆分为两本 并且都是真的 怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-04 19:03 标签： 长沙 一套房2个房产证
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一套房竟有两本房产证 都是真的！怎么回事？
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从事房地产生意的王凤和，2010年通过公开拍卖竞买到五指山第一村——也就是原来的海南省通什度假村的两处房产。今年2月份，五指山市住房保障和房产管理局给他办理了房屋所有权证。可当他拿着产权证去收房的时候，却发现“里面有人占着”。“一个领导接待了我们，他说他也有产权证，我感觉这里肯定有假。”王凤和说，“不可能一个产权出两个证，肯定有问题。”争议房先被抵押又被抵债王凤和拍下的这两处房产，是五指山第一村的洗衣房和大会议室。1996年，五指山第一村将房证字第2号对应的洗衣房和大会议室，抵押给了通什城市信用社。后来通什城市信用社并入海南省发展银行，抵押权为海发行所有。2002年，海发行申请破产清算，成立关闭海南省发展银行清算组。2003年，五指山市人民法院将这两处房产裁定给了关闭海发行清算组。2010年，关闭海发行清算组将这两处房产公开拍卖，王凤和以最高价拍得。而这两处房产现在的占有者：五指山金手指房地产开发有限公司，也拿出了两处房产的产权证，办证时间是2007年，同样也是五指山市房产局颁发的。2006年，海南金手指公司通过公开竞拍，从中国信达资产管理公司海口办事处拍得整个度假村，其中就包括洗衣房和大会议室这两处房产。之后，海南金手指公司将房产登记在它的子公司五指山金手指公司名下，并在2007年办理了房屋产权证。而此时，这两处房产已经抵押并经五指山法院裁定给了关闭海发行清算组。“两户主”状告房产局那么，在办证的时候，五指山房产局怎么没有发现这一情况呢？“我们登记部门是按照法院的协助执行通知书办证的，当时房产局执行的是法院协助执行书裁定的执行过户给谁。”五指山房产局负责人表示，由于当时房产局管理条件有限，2007年，他们给五指山金手指公司办证后，没有相关的存档。2016年王凤和来办证时，他们同样也是根据五指山人民法院的执行通知书，给予了房产证的办理。据了解，由于王凤和与五指山金手指公司都认为五指山房产局在办证过程中存在过错，已经向当地法院提起行政诉讼，要求撤销对方的房屋所有权证。目前案件正在审理中，这处房产依法将怎样归属，央视新闻持续关注。
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一套房子两本房产证是怎么回事?这种情况合法吗?
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一套房子两本房产证原因是:一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。 如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。 三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资...
一套房子两本房产证原因是:一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。 如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。 三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量。
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一套房子两本房产证 工作人员:两本都有效
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21日李先生告诉记者，当时交易时卖家称帮助办理房产过户手续，他便提供了自己和老伴的相关手续。半个月后，李先生拿到了。但让李先生纳闷的是，自己却收到了两本房产证。一本上面是自己的名字，另一本上写的是老伴的名字。只听过一本房产证写两个名字，可是没听过两本房产证的情况，这让李先生很纳闷。
记者看到，李先生的两本房产证几乎一模一样。除了上述名字有区别外，房权证编号一个尾数是24,一个是25,其他内容完全一致。针对李先生的情况，市中房屋交易大厅的介绍，这两本房产证都是真实有效的。在两本房产证的“情况”一栏都已标明“共同共有”，这表示房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。同时也表示这套房子是李先生夫妻二人婚后的共有财产。
同时，工作人员表示，“一房两证”的政策早在2009年初就已经施行，一来方便表明产权的共同共有关系，二来表明在处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。(于鹏)
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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一套房却有两本房产证好吗
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说明本来是两户，两个独立的面积空间，只是打通了，被当作一户，这样不太好，
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从事房地产生意的王凤和，2010年通过公开拍卖竞买到五指山第一村——也就是原来的海南省通什度假村的两处房产。今年2月份，五指山市住房保障和房产管理局给他办理了房屋所有权证。可当他拿着产权证去收房的时候，却发现“里面有人占着”。“一个领导接待了我们，他说他也有产权证，我感觉这里肯定有假。”王凤和说，“不可能一个产权出两个证，肯定有问题。”争议房先被抵押又被抵债王凤和拍下的这两处房产，是五指山第一村的洗衣房和大会议室。1996年，五指山第一村将房证字第2号对应的洗衣房和大会议室，抵押给了通什城市信用社。后来通什城市信用社并入海南省发展银行，抵押权为海发行所有。2002年，海发行申请破产清算，成立关闭海南省发展银行清算组。2003年，五指山市人民法院将这两处房产裁定给了关闭海发行清算组。2010年，关闭海发行清算组将这两处房产公开拍卖，王凤和以最高价拍得。而这两处房产现在的占有者：五指山金手指房地产开发有限公司，也拿出了两处房产的产权证，办证时间是2007年，同样也是五指山市房产局颁发的。2006年，海南金手指公司通过公开竞拍，从中国信达资产管理公司海口办事处拍得整个度假村，其中就包括洗衣房和大会议室这两处房产。之后，海南金手指公司将房产登记在它的子公司五指山金手指公司名下，并在2007年办理了房屋产权证。而此时，这两处房产已经抵押并经五指山法院裁定给了关闭海发行清算组。“两户主”状告房产局那么，在办证的时候，五指山房产局怎么没有发现这一情况呢？“我们登记部门是按照法院的协助执行通知书办证的，当时房产局执行的是法院协助执行书裁定的执行过户给谁。”五指山房产局负责人表示，由于当时房产局管理条件有限，2007年，他们给五指山金手指公司办证后，没有相关的存档。2016年王凤和来办证时，他们同样也是根据五指山人民法院的执行通知书，给予了房产证的办理。据了解，由于王凤和与五指山金手指公司都认为五指山房产局在办证过程中存在过错，已经向当地法院提起行政诉讼，要求撤销对方的房屋所有权证。目前案件正在审理中，这处房产依法将怎样归属，央视新闻持续关注。原标题： 一套房子竟有两本房产证(中国新闻网)
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