未来县城消失中西部县城会衰落消失么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-09 09:27 标签： 未来县城,村庄会消失吗
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碧翰烽：中西部小县城做哪些事最赚钱？
之所以加上中西部，实在是在沿海地区和一二线城市的小县城，乃至到一个镇一个村，都已经比较发达。
因为有很多农民工返乡的问题，常常咨询做什么事最赚钱，有什么好的项目投资没有。往往都十分纠结，不知道哪一行才是最好的。
不过，由于居住小县城久矣，还是可以感知一些事的：
1：房地产。这绝对应是排在第一的，尽管不如大城市那样的火爆，但绝对也是当地的首位。而且还不需要开发多么高品质的楼盘，就可以财源滚滚而来，尤其是有着极深人脉背景的人，更是可以玩一些“空手道”。
如果能够更多的关注楼盘的品质、环境、配套，相信仍是一个不错的领域。
2：餐饮业。这是小县城的一大景观，餐饮繁荣，好像没有人在家里生火吃饭一样的，大家都喜欢去餐馆吃饭、喝酒。尽管这些年有所收紧，也主要是大酒店，但对于小县城来说，主要还是时尚餐厅等一些大众化的餐饮比较普遍，反而是越来越兴旺。
不过，现在的人越来越挑剔，挑剔味道、环境，菜的品质，还要特别强调服务水平。
3：茶馆。这些地方的茶馆主要不是用来喝茶、品茶的，也不是像沿海地区更多用来洽谈商务活动的。主要的功能就在于娱乐，大多以打牌、打麻将为主，说的好听就是娱乐，但有的时候实质上就是赌博。不过，这样的钱来的容易，尤其是一些极其简陋的麻将馆。
只是，这种行业要打法律的擦边球，还是有些风险和成本的，而且现在对于公职人员的限制很多，不利于生意做大。
4：做工程。做工程，永远都是一个赚大钱的行业。不过这个领域渗透了太多复杂利益的东西，想进入真是不容易。但越是如此，在小县城就显得特别抢眼，因为毕竟项目太少、工程太少。
只是除了拿工程不易之外，还得要考虑几个风险与成本，结帐的风险，寻租的成本等等。
5：资源性企业。这种企业一般涉及到当地特有的或者比较丰富的资源，通过采掘、加工资源而赚取钱财。这种行业因为一定的垄断性，所以导致利润较大。
6：运输业。这是一个不错的行业，因为公共交通还不够发达，给了私人发展交通的一些机会。只是现在也有半垄断化的倾向，进入不易，但进入了还是有可观的利润。
7：农村电商。农村电商应该是一个新型的领域，是一个有前途的行业。目前主要受制于几个因素的影响：一是网络基础设施建设；二是农产品品质不够，缺乏好的农产品；三是农民素质不太高，互联网人才缺乏；四是物流体系还没有完全延伸到农村。
8：乡村旅游。这也应是一个好的领域，人们越来越注重休闲度假生活，尤其是周末，许多家人需要有好的度假休闲地，但现在的一些农庄发展层次较低，主要集中在餐饮和打牌、钓鱼方面，在其它观光、体验、文化、体育、娱乐等方面开掘不够，缺乏厚重的农业文明与理念。
9：教育文化医疗产业。相比较大城市而言，小县城的文明素质和公共民生服务仍然不够，这主要与小县城的教育文化医疗水平不高相关。这就表明其中的市场潜力巨大。
不过，小县城经济发展的一个最大瓶颈，就在于经济环境的营造问题，尤其是要重视中小企业和个体工商户的发展问题。毕竟相对于大城市来说，不可能有多少大型企业会到小县城来，这是一个十分重要的现实问题。现在有的小县城把主要精力放在大项目大企业方面，实际上舍本逐末的做法，只见树木、不见森林，没有找到小县城发展经济的要害。
所以说，小县城的经济发展，就是要释放市场和社会活力，让中小企业和个体工商户充分发展。
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三四线城市的房子无人问津？中西部县城现天量库存
类别： 发布时间： 08:34:09 编辑：baqicaiji8888
　　近几年来，中国的城镇化进程不断加速，无论是一二线城市，还是三四线城市，都在加速城市扩张。尤其是三四线城市，之前城市化水平低，在这一轮的发展中，一边进行旧城改造，一边兴建新城区。
　　以笔者的家乡为例，在老县城的东南新建了县政府，同步开启了新城区的建设。去年过年回老家，去了一趟县城，发现到处都是高楼大厦。上高中的时候，全县城超过10层的建筑屈指可数，而现在，低于10层的反而少见了。
　　不可否认，城市化进程离不开房地产市场的支撑。在&造城&运动过程中，开发商扮演了重要的角色，政 府部分通过出让土 地获取资金，而开发商通过卖房子获取收益，普通老百姓则购买新房，改善了自己的居住环境与生活品质。
　　与一二线楼市火爆、一房难求的情形相比，在三四线城市，尤其是中西部的小县城，很多新建的楼盘几乎无人问津，空 置 率高达50%以上。天量库存正在拖累中西部县城经济的发展。
　　房子作为一种商品，也存在供需是否平衡的问题。城市的人口不断增加，购买力就强，房地产市场也就更加繁荣。目前一二线城市以及东部经济较为发达的三四线城市，房地产市场总体处于供不应求的局面。因此，在这些城市买房不但要有一定的经济基础，还要有买房的资格，否则，有钱也不一定能买到房子。有的城市，购房者为了能够选到房子，都要额外加钱购买选房号，以便能够在开盘时提前选到房子。由于开发商的操作问题，也爆出了&假 摇号&的丑闻。
　　但是，在中西部的县城，由于人口增加幅度不高，或者处于净流失的状态，而近几年上马了众多房地产项目，导致新房市场明显供过于求。而且，今年的投资、投机性需求明显受到了抑制，炒房者也基本消失，这部分购买力也没了。因此，才会出现房子无人问津，甚至有的项目已经烂 尾的情况。
　　一边是供不应求，一边是供过于求，这是目前房地产市场的困局。笔者认为，要想改变这种局面，从根本上解决这个问题，就需要加速中西部地区经济的发展，平衡各个区域的资源配置，避免部分资源过度集中与某几个城市或者区域。当然，要做到这一点，确实很难。
　　对于购房者而言，买房时也可以多考虑一下自己的老家，不一定非要挤到一二线城市去买。毕竟，现在在一二线城市买房，成本高、压力大，自己的生活质量也会降低不少。
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东部的一座小县城，城建能否比肩中西部的普通地级市？
各位中西部的吧友有兴趣的话可以进来讨论看看呦
该县城的老城区随拍
不能回去吧
720云截取的老城区风景照一张
该县城的CBD新城随拍
从该县城所属地区最大的城市森林公园上空眺望新老城区
比我常德好那么一丢丢
东部是神？一个县城都可以比肩地级市了？
新老城区夜景照随拍
首先想到民富
有你们邵阳好吗？
秒杀安徽省
觉得这个地级市如何？
很一般的县城，不如浙江内陆的嵊州、永康，诸暨与建德
认识玄冥二老吗？分分钟秒杀你们
既然是县城就不要和地级市比
你说的那三个县拿什么跟慈溪比？
请问拿什么跟慈溪比？拿不出实质性的东西就不要瞎吹可以不？
能这么吹牛比的只有小慈溪了
比乌沟沟好多了，乌狗狗4层半里面插几根蜡烛
小慈溪有几栋超高写字楼
慈溪在浙江县级市中真的就一般般城建还尚处在起步阶段，比国内内陆省份县级市稍强点，在浙江省内城建没半点优势
建德在浙西算是比较落后的山区县级市
湖南岳阳湘阴县～
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满身是水的武汉东西湖区！来看看和北方有没有区别！
水多吗？武汉的东西湖区一望无际的沼泽地，还能记起云梦大泽？
这是哪里？有没有人来认领下？
这是哪里？
这是哪个县在空中市县镇的差别很明显！
广袤的农村地区，人口是真的稠密个人观点是驻马店一代最密集
是真的很密集！
图一图二分别是哪里？这里开始就可以辨认出来了
项城沈丘你们猜出来了吗？
这是哪里？
这个就只能靠猜测了
很明显的一个城市，我就不报了大家应该都可以猜出来吧
这个是哪个县？
根据我仔细的观察，这应该是中国的某个地方
有的县比还行，有的好小
?o?︿o??不吃，说好的肉肉呢？
又一个很好猜的城市
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