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&泰安人，买房前这些你看了吗？【泰安200楼盘大盘点】
泰安人，买房前这些你看了吗？【泰安200楼盘大盘点】
来源：新浪乐居 &&发布时间：
购房时，大家总会看到“容积率”这个词汇，很多人不明白这是什么意思，因此很容易被忽悠，稀里糊涂就买了房，等到住进去的时候才发觉跟看房时的美好相差甚远，小编今天就来说一下泰安市各楼盘的“容积率”。打开百度百科搜索容积率得到的答案是：指总建筑面积与建筑用地面积的比值。简单举个例子：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。通常意义上来说，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。如果看到容积率大于5的房子，建议你转头就走吧。容积率的概念就是代表着土地上的建筑密度，所以，高楼大厦那一类楼盘的容积率都是很高的，比如泰山国际金融核心的容积率就是6，这个数值是很正常的。但是，对于住宅来说，容积率高了舒适度也就会随之下降了。给大家看一个政府规划的住宅容积率详细划分图：如果上面的图表达的还不够生动的话，下面小编来图解一下，用几个大家比较熟悉的的效果图，对比一下容积率不同的差距。图解1：，容积率：0.4（别墅群）图解2：，容积率：1.12（多层，以底层为主）图解3：安居·上上城，容积率：2（小高层、高层）图解4：永盛·，容积率：2.99（小高层、高层）图解5：金色领域，容积率：3.83（高层）图解6：，容积率：4（高层，商场、公寓、写字楼）容积率低的多半是别墅群以及低层建筑，容积率高的多是高层小高层为主的建筑，像是万达广场以及国际金融核心这一类的商住用房，写字楼公寓汇集于一身，容积率高也是情有可原的。除了建筑的高度之下，楼盘的建筑密度，楼间距以及绿化程度也影响着容积率的大小。那么泰城的楼盘有多少适合我们居住的呢？小编统计了200个左右的楼盘，一起来看看泰城楼盘的容积率。1、首先是别墅区的楼盘，大多数的容积率在1左右，个别奇葩楼盘超出这个范围，我们也可以忽略不计。2、接着就是普通住宅中，比较适宜大家居住的楼盘了，不管是低层建筑还是小高层、高层建筑，楼间距以及建筑密度都是比较合理的，同时也营造了舒适的环境氛围的。3、容积率在2~3之间的楼盘，也可以作为我们的选择，虽然容积率会有些大，但是在绿化程度以及楼间距上来看，相对来说，还算是在合理数值范围内的。4、容积率在3~4之间的楼盘，这一类的楼盘多以刚需为主，以高层和小高层为主体。听销售人员说的再好，也不要盲目心动。尤其是容积率高于3.5的住宅建筑，购买之前要记得实地考察一下比较妥当。5、容积率高于4的楼盘，这其中不乏有商住结合的类型，因此容积率会高一些，这也是正常现象，像泰山国际金融核心这样的摩天大厦，容积率为6也是正常不过的了。相对的，如果单纯住宅的话，那么大家的选择上谨慎一些比较好，高于4的容积率，建议大家还是不要考虑了。看完以上容积率的对比图，少有可以值得庆幸的是，在泰城容积率高于4的建筑不多，相比起大城市来说，我们都可以举手欢呼了。当然，容积率的大小不能够代表买房注意事项的全部，但是也不能忽视。那么，我们就来分析一下上表中那些高于3.5的楼盘。首先，小编想要强调一点,除开国际金融核心以及万达广场这一类写字楼、公寓于一体的高层建筑之外，单纯的住宅建筑在泰城这样的小城市中，就该需要我们谨慎对待的。其次，抛开位于市核心的这些写字楼、公寓不谈，剩余的楼盘，大家也可以看出来，多半是位于近郊的地方，长城路以南，龙潭路以南，高铁新区以西这些地方。再其次，这类楼盘中，不乏有旧村改造的建筑类型，同时几乎都打着刚需为主的旗帜来吸引购房者。那么总结，既然我们已经牺牲了距离的要求，如果跑到郊区还要住容积率如此高的楼盘，是不是有些得不偿失了呢。从整体上来看，虽然泰城楼盘的容积率不高值得我们庆幸，但是小编也提醒大家一句买房子依旧需要谨慎。小编在这里也鞠躬尽瘁一次，综合上面的这些图解和对比，推荐几个比较合适的楼盘，看客们综合对比一下，就知道好还是不好了。先来推荐几个口碑较好的房企下的楼盘。高铁片区楼盘华新·新干线、新兴·悦蓝山、开元·盛世智园、泰安碧桂园等；市区南部推荐楼盘：海普·凤凰城、华新·新城、华新·奥源时代、永盛·世纪康城等；市区东部楼盘大安·绿视界、、恒地·乐活小镇、恒基·都市森林、新兴·御蓝山、安居·上上城、华新·和园等；市区西部楼盘贵和·天外上璟、大安·泰山原著、中南·世纪锦城、等；写字楼万达广场、泰山国际金融核心等。具体楼盘情况还需要看客们实地考察，不过对比容积率以及楼盘各项情况来说，以上这些楼盘还是值得考虑的。对于现在的房市来说，经济决定着上层建筑，拆迁成本太高，容积率低了开发商不赚钱，为了推动改造和互相支持，只能一次次的拨高容积率，多出面积，多卖钱，已达到商人的目的。但是更重要的原因是：购房者不懂啊！诚然，我们在很大程度上可以理解政府和开发商的难处，但是对于我们这些普通小市民来说，买房子是为了生活更加的舒适，是为了享受生活，不是为了给自己找不便、找麻烦，这个道理不知道看客们觉得对也不对？如果大家有买房意向或者想要查询泰安的楼盘，记得关注泰安哦~文章内容为原创 转载请注明：泰安站
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泰安恒地玉都房地产开发有限公司
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东岳大街市体育中心西100米
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泰房预售证第(号
泰安万达广场投资有限公司
约7500-20000元/平方米有效期:18.6.12 ~ 18.8.11
泰山大街以南，灵山大街以北，七里河以西，望岳西路以东
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泰房预(销)售证第(号
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泰安中南城市投资有限责任公司
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泰安市龙潭路与财源街交汇处
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泰安长城实业有限公司
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泰房预(销)售证第(号
中瑞鼎峰地产有限公司
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中国·泰山·环山路中段·樱桃园景区南邻
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泰房预售证第(号
泰安万达广场投资有限公司
约7500-20000元/平方米有效期:18.6.12 ~ 18.8.11
泰山大街以南，灵山大街以北，七里河以西，望岳西路以东
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灵山大街与望岳西路交汇处
泰房预(销)售证第(号
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泰安万达广场投资有限公司
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泰山大街以南，灵山大街以北，七里河以西，望岳西路以东
泰房预（销）售证第（号
泰安恒地玉都房地产开发有限公司
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东岳大街市体育中心西100米
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泰房预（销）售证第（号
泰安恒地玉都房地产开发有限公司
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东岳大街市体育中心西100米
泰房预(销)售证第(号
泰安华易中达房地产置业有限公司
约7000元/平方米有效期:18.3.1 ~ 18.7.29
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中国·泰山·环山路中段·樱桃园景区南邻
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泰安鼎峰瑞岳置业有限公司
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泰安市泰山区环山路以南，御碑楼路以西
泰房预售证第(号
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中国·泰山·桃花峪风景区
泰房预售证第（号
金科地产集团股份有限公司
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泰房预售证第(号
泰安鲁商置业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
方特东500米，碧霞大街南侧
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泰安兴达置业有限公司
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泰房预售证第(号
美颐投资置业有限公司
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泰山区擂鼓石大街以南、佛光路以西、双龙河以东、创业大街以北
泰房预(销)售证第(号
泰安兴达置业有限公司
约6200元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
东岳大街与天烛峰路交汇处北100米
泰房预售证第(号
泰安鲁商置业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
方特东500米，碧霞大街南侧
泰房预售证第(号 泰房预售证第(号
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擂鼓石大街与佛光路交叉路口
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灵山大街西首路北
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泰安鸿达地产
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泰安市卧虎山景区金牛山路中段路西
泰房预(销)售证第(号
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泰山大街与桃花源路交汇处东南角（刘老根大舞台对面）
正在办理中...
泰安华都置业有限公司
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泰山大街与南黄路交汇处西南
泰房预(销)售证第(号
泰安鲁润地产开发有限公司
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山东省泰安市天平湖东南侧
泰房预售证第(号
泰安市时代房地产开发有限公司
约6200元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.8.3
青春创业开发区卧虎山北街
近三个月均价8328.57元0%
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约6800元/平方米有效期:18.3.1 ~ 18.7.29
泰安高新区长城路677号（泰山医学院北临）
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长城路以东，南天门大街以北，正阳门大街以南，龙泉路以西
泰房预(销)售证第(号
泰安汉和置业有限公司
约6500元/平方米有效期:18.3.1 ~ 18.7.29
泰安市泰玻大街与迎胜南路交汇处
正在办理中...
泰安市盛杰世置业有限公司
尚未公布有效期:
泰安市长城路以西，北天门大街以北
泰房预(销)售证第(号
泰安润恒置业有限公司
约6000元/平方米有效期:18.3.1 ~ 18.7.29
泰安市长城路与泰星大街交汇处，满庄镇政府对面
正在办理中...
泰安中南城市投资有限责任公司
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高新区北天门大街与龙泉路交汇处
泰房预售证第(号
泰安新兴保达置业有限公司
约7000元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.8.3
泰房预（销）售证第（号
泰安恒地玉都房地产开发有限公司
约10000元/平方米有效期:18.3.22 ~ 18.7.20
正在办理中...
中梁地产集团
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泰房预售证第(号
五矿地产（泰安）开发有限公司
约20000元/平方米有效期:18.3.12 ~ 18.8.9
泰房预售证第(号
泰安鲁商置业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
正在办理中...
泰安市盛杰世置业有限公司
尚未公布有效期:
泰房预(销)售证第(号
泰安鲁润地产开发有限公司
约9200元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.8.3
泰房预售证第(号
五矿地产（泰安）开发有限公司
约20000元/平方米有效期:18.3.12 ~ 18.8.9
泰房预售证第(号
泰安市时代房地产开发有限公司
约6200元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.8.3
泰房预售证第(号
泰安鲁商置业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
泰房预售证第（号
泰安鼎峰瑞岳置业有限公司
尚未公布有效期:
正在办理中...
泰安华都置业有限公司
尚未公布有效期:
泰房预售证第(号
泰安万达广场投资有限公司
约7500-20000元/平方米有效期:18.6.12 ~ 18.8.11
泰房预售证第(号
山东泰山帝苑集团有限公司
约10000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
泰房预售证第（号
金科地产集团股份有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
正在办理中...
中梁地产集团
尚未公布有效期:
泰房预(销)售证第(号
泰安中南城市投资有限责任公司
约12000元/平方米有效期:18.2.23 ~ 18.7.23
泰房预售证第(号
泰安鲁商地产有限公司
约13000元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.8.3
泰房预售证第(号
恒大地产集团
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泰房预售证第(号
泰安广晟置业
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泰房预售证第(号
泰安莱佛士房地产开发有限公司
约6800元/平方米有效期:18.3.1 ~ 18.7.29
泰房预售证第(号
泰安鲁商地产有限公司
约13000元/平方米有效期:18.3.6 ~ 18.8.3
泰房预(销)售证第(号
泰安中达建岳置业有限公司
约7700元/平方米有效期:18.6.14 ~ 18.7.14
正在办理中...
泰安市盛杰世置业有限公司
尚未公布有效期:
泰房预售证第(号
山东泰山帝苑集团有限公司
约10000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
泰房预售证第（号
金科地产集团股份有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
泰房预售证第(号
五矿地产（泰安）开发有限公司
约20000元/平方米有效期:18.3.12 ~ 18.8.9
泰房预售证第(号
泰安鲁商置业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.8.6
泰房预(销)售证第(号
泰安中南城市投资有限责任公司
约12000元/平方米有效期:18.2.23 ~ 18.7.23
正在办理中...
泰安恒大滨湖新城置业有限公司
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约?106.69万元
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参考网址：http://www。floorchina。net/user/user_consultation.php
欧圣地板 送检合格率超“国标” ...3个回答BACKPACKER_6912冉家坝圣地阳光全新精装大两房。2室 2厅 1卫，86㎡，70 万，此房为标准的2室2厅1卫2阳台,户型方正利用率高。房子很新而且是电梯房，是刚需或首次置业的的年轻人首选。自住精装修...5个回答睿睿grI6淄江苏欧圣木业有限公司始建于1999年，是一家专业从事木地板研发、生产、销售为一体的大型企业, 公司占地面积280余亩。公司引进当今世界先进的生产设备和国际先进技术,并按照国际专业化...3个回答h东圣地板质量挺好的，他们在工艺上面做了改进，地板基材经过特殊处理可铺在厨房、洗手间，地板表面做了耐磨处理，耐磨、耐刮伤、耐脏、易打理等等。 售后也有保障，毕竟大品牌，值得信赖。
...1个回答逍遥紫瞳lacy一、选购木地板的步骤 当消费者决定用木地板作为地面装饰材料后，必须按下列步骤来进行选购： 1. 在选购之前，首先要知道自己住宅的层次、朝向、面积，最好画个平面图以便总体规划，具体分...1个回答dota是我的命中国地板网关于地板的资料：
参考网址：http://www。floorchina。net/user/user_consultation.php
欧圣地板 送检合格率超“国标” ...7个回答lwcdj5173还是不错的，质量很好，耐用，品牌有保证，值得考虑
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几张图告诉你买大品牌的楼盘有啥好处？
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买大品牌和小之后有啥不一样？一组图告诉你：小A朋友置入当地知名品牌开发商的楼盘，小Z朋友购买了一套在本地名不见经传的小开发商的楼盘。场景一：邀请朋友D到自家的房子来玩。小A & 朋友D小Z & 朋友D大品牌就相当于坐标，一点就知道，认知度高，小A真是倍儿有面子！场景二：打车回家时。小A & 师傅小Z & 师傅小开发商无认知度，就连导航也欺负人！还是大开发商靠谱！场景三：同学会时。小A & 同学小Z & 同学住大品牌开发商的房子，也是一种身份的象征！大品牌与小开发商的楼盘的差别哪是这两三个场景能说得清楚？大品牌就是一块金字招牌，实力雄厚，品质保障；小开发商资金紧张，随时可能跑路，都可能变成遥遥无期……荣安，扎根十七年，具有国家一级房地产开发资质，总资产逾50亿元。房地产开发作为荣安集团发展的支柱产业，经过十七年来的拼搏与努力，相继成功开发了、、、、瑞竹园、、、小区、潍水蓝湾、银滩假日、莱芜香舍花都等高性能、高品质的住宅，累计开发面积300余万平方米。荣安·昭阳小镇，大品牌，昭阳路与兴海路交会处东200米，最 后两栋绝 版，80—110㎡阳光户型，错过绝无。项目地址：海曲路与昭阳路交会处南（德泰大酒店南加油站南侧）贵宾专线：400-5
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