& &扬州人注意了，这8种房子不要买扬州人注意了，这8种房子不要买日来源：楼盘网责任编辑：tenglong007的火热不管经过多久都难以降温。但是很多买房人一进售楼处，第一问有房卖吗，第二问什么价格，关于的整体情况，并没有做深入的研究。
其实，买房真是个技术活，买房更是要判断准确。特别是在当前扬州暗流涌动的时代，千万不能买错房子，那会坑了自己，甚至坑了整个家庭，影响家庭财富的升值。
今天就来聊一聊，当下在扬州买房，要避开哪些雷区，哪些房子不能买？供大家参考。 1、主干道旁、快速路旁的噪音盘 现在扬州整体交通格局发展日新月异，一些高架桥、快速路给城市带来便捷的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尤其是家里有孩子的朋友，如果不小心买了噪音盘，不仅大人整天心理烦躁，家庭矛盾增多，小孩的休息也受到影响。
注意：噪声级为30—40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。
对实际生活影响很大的噪音，这个关键点，有多少人买房时会考虑进去？最近不少纯，仔细一观察，大多都临街，有的还两面临街，噪音不会小，大家可要注意了！ 2、楼顶 虽然现在的建筑技术已经提高了，出现漏水的情况越来越少，但是还是存在一定的漏水概率的。如果你买到了漏水的房子，那么真是头大了，墙面发霉、墙纸剥落，花钱又耗时。
最讨嫌的是，等你转卖的时候，你的顶楼往往比楼下的房子难出手，即便有人愿意买，也会和你讨价还价，差不多价格买的房子，却比其他楼层卖便宜了好几万，都是损失啊。 3、有恶邻的房子 这个要重点提醒买二手房的朋友，不要小看这点，买房前一定要充分做好功课。人们经常说的“百万买房，千万买邻”，花费百万买到的只是自己的房子，但是想要住的舒心，那就很考验运气了。 4、靠近高层，阳光和通风被挡住的房子 买房子，一定要买光线充足的房子，如果你的房子刚好靠近另一栋比你高很多的高层楼栋，完美挡住光线。那以后冬冷夏热的日子，就有的熬了。不仅如此，冬天想晒个被子、杀个菌，也成奢侈。 5、户型不通透的房子 这点很多买房人会忽略，尤其在买的时候，看看格局好像都差不多，就随便选了一个。但理想情况是，客厅南北都有窗户或者阳台，能实现室内空气对流，包括厕所，也都有窗户才好。
因为，能否通风、通气、通亮，这对入住后的舒适度影响很大，如果不通风，油烟味都难散除，梅雨天家里也容易出气味。 6、靠近加油站的房子 买房不怕一万就怕万一，近几年加油站失火至爆炸的新闻屡见不鲜，如果你买的房子旁边就是一个加油站，是不是住的心惊胆战？
即便没有发生险情，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对人体健康也有一定的危害，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，以后生活起来这窗户还能开吗？ 7、靠近菜市场、露天大卖场的房子 如果你买的房子紧挨着就是菜市场，甚至你的窗下就是菜市场，那实际居住起来方便是方便了，真的很不舒适。且不论源源不断的嘈杂声，光是飘来的臭气，就够一家人受的了。 8、靠近变电站、高压电塔的房子 其实已有媒体报道过行业检测人员，更正过，变电站并没有“电磁辐射”这个概念。而且现在很多变电站能建起来，都是通过了环评、通过了环保验收的，各方面的影响没有想象中的那么恐怖。
但是，等你卖房的时候，这些“硬伤”都是你“矮人一截”的缺点，如果你家楼下就是大型的变电站、变压器，即便你说破天一点影响也没有，接盘侠心里还是会犹豫，最终影响你卖房。
最后，强烈建议买房人，在买房前要做详尽的调查，因为很多房子的缺陷和嫌恶设施，开发商、房主是不会主动告诉你的。但如果你也不调查，呆萌傻地直接就把房买了，那么，吃亏上当、付出沉重代价的，可能就是你自己了。
而扬州有许多楼盘地理位置好，建造精良，几乎不用担心上面的几个问题，下面就为大家几处扬州的好楼盘。 在售参考价格：参考均价11000元/㎡楼盘地址：文昌西路与新张公路交汇处楼盘电话：400-818-0066 转 745461姓名:手机:&我已阅读并同意&在售参考价格：参考均价10000元/㎡楼盘地址：花园路69号楼盘电话：400-818-0066 转 978198姓名:手机:&我已阅读并同意&在售参考价格：参考均价7300元/㎡楼盘地址：广陵区国税大道西侧楼盘电话：400-818-0066 转 628596姓名:手机:&我已阅读并同意&在售参考价格：参考均价12500元/㎡楼盘地址：新甘泉路西段66号楼盘电话：400-818-0066 转 196319姓名:手机:&我已阅读并同意&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域广陵区邗江区开发区江都市高邮市仪征市宝应县其它价格<input name="group[price]" type="radio" value="千8千-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 热门城市：周边城市最新楼盘热门城市新房友情链接您要访问的页面不存在
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将在3秒后自动转入买房的注意了，这几类房十分危险，买错血本无归！买房的注意了，这几类房十分危险，买错血本无归！地产情报站百家号和房价一样魔幻的，还有商界大佬的内斗故事，欢迎关注商业风云榜，为你时刻带来商界最新资讯。商业风云榜聚焦商业，掌控大佬动态关注撰文丨柯谈本文来源于柯谈，ID：lincolk，不代表地产情报站观点，已获授权，欢迎关注。今天来阐述下投资房产如何选择区域，哪些区域保值抗跌？哪些区域风险巨大？以下原则是房产投资千古不变的定理，是选择优质资产的精髓所在，纯干货、纯理论、无水分、无废话。自住率低的小区千万别买理由一：以价换量导致踩踏式暴跌。投资的本质就是唯利是图，永远追随利润。自住率低、投资率高的小区，就意味着只要政策转向，行情有变，为锁定收益，就会有大量的抛盘，瞬间供大于求，这个小区房价短期就会大幅下跌。再加上由于政策不明朗，购房者观望情绪加重，买涨不买跌，房价就会形成踩踏式暴跌。最痛心的例子就是投资客和外地购房者为主的燕郊，房价腰斩的随处可见。而自住率高的小区，业主惜售情绪浓厚，不到心理价位就索性不卖，或者转售为租，从而造成整个小区的抛盘量稀缺，供小于求，失去议价空间，均价维持高位。理由二：一套急抛房的价格决定一个小区的价格。同一个小区，最新一套房子的成交价就是该小区的均价，如果一位投资客急抛的房子以单价5万成交，那么今后5万就是这个小区的最高成交价，只能低不能高，挂高了也不会有市场，你若想尽快出手，还得在此基础上打折，就像多米诺骨牌一样的发生踩踏。当然，这种现象在房价上行期内是不会发生的，因为没有人会傻到在上涨期内抛房。理由三：租金收益无法保证。自住率低的小区通常位置较偏，空置房较多，而租客却寥寥无几，再加上投资客竞相降低租金揽客，所以，空置房常年没有租金收益是常态，对于投资客来说，没有租金对冲月供，压力可想而知，就算房价翻倍，只要不抛售，压力永远存在。我的一位大学同学2011年在上海临港新城以单价9000元买了一套100平的新房，月租500元都租不出去，空置到2016年才以800元租给二房东搞群租。理由四：降价首先从新城新区开始。地方政府的造城运动从来没有停止，土地财政的惯性难以转变。没有产业、缺乏配套、人口不足的新城新区始终是房价的软肋，唯一的优势就是便宜。但是单纯的便宜绝对是房产投资的大忌，自住率低、没有接盘侠，涨的快，跌的更快，抗跌性差是新城新区的最大特征。投资和自住必须合二为一有些朋友天真的认为房产投资和自住是两回事，概念不同、目的不同、资金用途不同，所以思考方式也不能相同。后台咨询我也有很多这样的朋友，他们只想投资一些便宜、偏远，但是貌似有些发展前景的项目，亦或是人云亦云，别人投哪里他也想投哪里。人为的把房产投资和自住区分开来是最大的误区。试想，你投资一个自己都不愿意住的房子，能达到保值增值的目的吗？你投资一个远离市区、没有地铁、没有商业的便宜房子，还期待它给你带来丰厚回报吗？你投资一个不限购，一梯二十户的商住公寓，还奢望它能转正吗？你投资一个面朝大海、春暖花开的旅游地产，还想要获得CBD的租金吗？把每一套投资房都当做自住房来选择，这就是房产投资的精髓所在。你不会去住的房子，也没有人愿意去住，你抢着住的地方，同样会有很多人抢。最好的投资房其实就是最好的自住房。房产投资的首要目的是保值，其次才是增值国人热衷投资房产的根本原因无非两点：一是养老保障，二是代际遗传。在持续通胀的时代，只有房产可以保值增值。在历史的长河中，稳定持续的上涨才是房产投资的真谛，短期的暴涨和暴跌根本没有意义。没有能力在最高点抛掉，就别做暴富的白日梦。同理，真正能在股市里赚大钱的人绝非凡人。辛苦还贷若干年，一夜回到解放前，这不是屌丝应该玩得游戏。切记远离特色小镇、旅游养老、政策规划等地产项目。房产投资的优越性就在于，拥有持续稳定高额的回报，买定离手，不需要任何后期关注操作。短期炒作涨幅很大的区域，必定透支未来，慎当接盘侠。最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。异地投资房产务必要本地人指引先讲一个小见闻：半个月前去四线远房亲戚家探亲。繁华闹市区步行街旁的精装高层新盘单价3500元，品牌开发商，小区品质貌似上海的翠湖天地。据亲戚介绍，这个楼盘2015年就已开盘，销量很差，只有外来做生意的人购买，当地人根本看不上，还有很多碧桂园、万科、万达的新盘同样如此命运，而当地销量最好的、有钱人扎堆的二手房却要5000多元，问其原因，才得知当地人喜欢住低密度多层，安静物业好的学区房，由于人口少，楼盘多，他们排斥住高层，我们认为品质很好的精装大平层新盘，在他们看来是给外地人住的“鸽子笼”。试想来自一二线的你，第一次投资三四线的房产，会做何种选择呢？周围的朋友很多来自三四线小城，每个地方对好房子的定义都不同，而且必然都有差异。所以，异地房产投资前，务必要深入调研，体察民俗，最好有个当地朋友引荐介绍，根据当地人的习俗走，当地人喜欢买哪里，你就投资哪里。否则，你沾沾自喜的投资房产，在当地人看来，不过是请君入瓮、人傻钱多罢了。套牢不算，想抛都抛不掉。房 产 投 资 建 议一、房产投资首选市中心黄金地段学区房。市中心代表完善的配套、黄金地段代表区域认可度和自住率高、学区房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳产品，如果嫌贵，至少应该满足一点。二、新区、新城、开发区谨慎购买。这些地方的唯一优势就是便宜。便宜能当饭吃吗？产业引进、人口导入没有10-20年根本不可能有起色，建几栋政府大楼，开几家银行就是市区了吗？建成繁华都市区至少需要30-50年。全国那么多新区，有几个能像深圳、浦东的。虽然不应有地域歧视，但是客观讲，浦东至今仍然不算中心城区，除了个别板块房价很高外，其它地方还是没人愿意去。三、自住率低、投资客多的小区不要购买。房价跌幅最大的、租金最少的、环境最差的、物业最糟的、群租最多的就是这种小区，最终结果就是，这个小区与一路之隔的自住小区价格越拉越大。四、把投资房当做自住房来选择。房产投资的核心原则就是具有优良的变现能力。变现快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投资房，投资房和自住房根本上是一致的。当然，税费不同，贷款不同这种说法就不用我赘述了。五、异地投资者切勿盲目跟风。过去两年，由于一二线城市政策收紧，部分投资需求外溢至三四线城市。首先，我还是那句话，三四线不具备投资价值。如果你非要去投资，切记不要买全是投资客购买的小区，前不着村后不着店的，晚上漆黑一片像墓地。最好在当地人士引领下，投资当地黄金地段的品质住宅，按照风俗，当地人喜欢哪里，你就买哪里。六、频繁买卖是大忌。我知道有些朋友对房产投资的认识有误区，觉得高抛低吸才不浪费每个波段。拜托，省省心吧。买房子只需要你记住一点：所有的脑力和体力全部用在买房前，买定离手。只要你选对了房子，今后房价涨跌与你无关。你的资产在买房那一刻已经就定型了，今后涨跌不用你操心。推荐阅读：逃离了北上广，未来这10个城市更值得关注！快看有没有你家大局已定！北三县将与通州规划整合，揭秘环京交通发展亮点一个浙江女人捐了15亿美元，国外都炸了！国内居然没什么人知道...从达沃斯经济论坛看中国未来四大投资方向声明：本文仅代表作者个人观点，不代表地产情报站观点，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。交流请加此。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。地产情报站百家号最近更新：简介:新榜认证，垂直排名TOP5,清博垂直排名TOP3作者最新文章相关文章大家在买房子的时候，千万不要买这种房子，买了肯定会后悔的！_房产资讯_房天下
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大家在买房子的时候，千万不要买这种房子，买了肯定会后悔的！
大家在买房子的时候，千万不要买这种房子，买了肯定会后悔的！作者：肖雅投稿日期：5月2号买房子可以说是人生中的一件大事了，大家在买房子的时候，也会遇到各种各样的问题，需要我们去一件一件的解决，当然我们在选择的时候，也需要花费很大的心思和时间去进行精心的挑选，然后在不同的房间之间进行比对，最后选出适合我们自己的房子，所以说，这个买房子的过程是非常漫长的，大家需要有耐心，然后精挑细选，下面我们就给大家说一种房子，建议大家不要选择这种房子，因为买了这种房子的人都普遍反映后悔了。今天我给大家说的这种房子就是精装房，现在在买房子的时候，一般会分为毛坯房和精装房两种类型，对于精装房来说，它一般都是开发商直接将房子已经给你装修好了，这样的话，我们直接拎包入住就可以了，确实是非常方便的，但是大家却不知道它里面存在着诸多的问题，等我们具体的了解了这些问题以后，才发现自己原来上当了。第一点就是它的装修风格非常的单一，对于这种整栋楼都需要进行精装修的房子，开发商肯定没有那么多的时间一间一间的给你进行设计，所以说，这一整栋房子里面所有的房间基本上都是一个套路来进行装修的，无论是你走到楼上的邻居或者是楼下的邻居进去的话，都跟走到自己家里面是差不多的感觉，因为它整体的装修风格的几乎都是相同的。所以说，我们住在这样的房子里面，如果想要追求一种独特美的话，是肯定不会具备的了。第二点就是它的整体价格要比毛坯房贵了很多，当然了，这也是我们可以理解的，毕竟开发商在装修这种房子的时候，那肯定是要花费时间和金钱的，让它加上一部分钱的话，也是完全没有任何问题的，但是它需要注意的一件事情就是这种房子，它既然进行了精装修，所以它的价格要比毛坯房贵了很多，那么我们用这部分钱的话，不妨自己去选购装修材料来进行装修，这样的我们可以将房子设计得更加有特色，而且装修材料的我们都知根知底，使用起来的话会更加的放心。第三点就是非常重要的一点啦，就是它的质量我们无法进行保证，因为如果是我们自己装修的房子，在装修的过程中的，各个方面我们都有认真的去和装修师傅进行探讨，所以说它一般也不会出现太大的问题，其实是遗漏了一两个问题，后期进行修补的话，也不会有太严重的情况发生，但是对于这种精装房的，它都是统一进行装修的，那家装修的过程中几乎没有人进行进攻，所以说我们根本不知道它里面存在着哪些质量方面的问题。后期出现质量问题的话，对于我们自身来说可以说是非常麻烦。
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举报邮箱：农村要买房子的农民注意了，这几类房子最好别买！农村要买房子的农民注意了，这几类房子最好别买！专注三农视界百家号现如今农民进城买房已经比较常见了，有的人是为了改善生活条件，有的人是为了孩子得到好的教育条件，也有的人是为了好的医疗条件，还有一部分人是因为子女结婚。不管是自愿想要买房的农民，还有因为无奈不得不买房的农民，买房时都应该注意的是，下面这几类房子最好别买，我们一起来看看是何原因。1、产权不明的房子不要买。因为一些原因，自己的买房指标已经达到上限，就让亲戚来买，故而再把房子卖给别人时，就出现了产权不明确的情况。房本上是一个名字，可是现实中却说这房子是他人的，买了这种房子很麻烦。2、房龄太老的房子不要买。咱们农民的每一分钱真的都是血汗换来的，所以买房要谨慎。这二手老房虽说便宜，但是日后的问题颇多，咱们呀，宁可多花一点钱，买个房龄短的房子。3、小产权的房子最好不要买。咱农民基本上都是第一次买房，所以可能不太懂什么叫小产权。这小产权的房子是指在农民集体土地上盖的房屋，但是产权证是乡政府和村委会颁发的。现在小产权房的建造和交易都是不合法的，还不受法律保护，也买卖不了，唯一的优点就是便宜。4、商住房最好也不要考虑买。它的年限是50年，而且还是全款买房，并且水电等费用都很高。（大进每天码字很辛苦的，希望大家点个赞，就是给我最大的鼓励，让我有动力每天坚持为大家提供更多关于农村、农民、农业的大小事。）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。专注三农视界百家号最近更新：简介:分享农人趣事、平凡事、大情小事。作者最新文章相关文章