乌鲁木齐市公积金条例关于提取条件和贷款额度说明
更新： 14:14:39文/王华老师 来源:本网整理
2018年乌鲁木齐公积金新规定,乌鲁木齐公积金提取新政策2018& 乌鲁木齐住房公积金管理中心发布公告，自日起，停止受理三家住房置业担保公司个人住房公积金贷款担保业务。这意味着，今后乌鲁木齐市住房公积金缴存职工贷款买房，需要自己找合适的担保方式完成贷款。停止受理的三家担保公司分别为新疆金诚住房置业担保有限责任公司、新疆民生住房置业担保有限责任公司和乌鲁木齐家和住房置业担保有限责任公司，此前，这三家公司承担了乌鲁木齐个人住房公积金贷款担保业务。“我们也是11月20号才接到通知，这两天很多买房市民也在询问停止担保后如何用住房公积金贷款买房。”荣和城小区一位置业顾问告诉记者，以前购房人用住房公积金贷款买房，需要由三家担保公司中的任意一家进行担保，收费大概在两千元左右。停止担保后，买房人需要用本市房产作为抵押，才能贷款买房，而且抵押房产必须没有贷款、有房产证，产权可以不是自己的，如父母或者亲戚朋友的，抵押房产经过评估后进行抵押，之后才能完成公积金贷款。据了解，今年年初，为彻落实国家住建部、财政部和中国人民银行的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的有关规定，减轻贷款职工负担，自治区发改委印发《关于住房置业担保公司担保服务收费有关事宜的通知》，今后各地在办理住房公积金个人贷款过程中，不再收取担保服务的担保固定费和担保风险费，也不得以任何名义收取类似费用。此项收费取消后，一套房子可节省的担保费、担保固定费大约2000元左右，减轻了职工负担。由于收费取消，担保公司的担保服务自然无法继续，因此市民需要自己找寻合适的担保方式才能完成贷款。 “我刚大学毕业不久，在乌鲁木齐没有房子，而父母的房子在外地，我该拿什么做抵押？”准备用公积金贷款买房的乌鲁木齐市民冯南说。记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心咨询了解到，停止担保公司担保服务因为刚出来不久，后续相关具体细则还在逐步完善中，目前，职工住房公积金贷款担保除了可以以本市房产进行抵押外，也可以由房产公司与住房公积金签订按揭协议完成，这部分工作将陆续展开，让职工能够顺利使用住房公积金贷款买房。据了解，目前内地已有太原、天津等多个城市暂停了公积金贷款担保业务，各城市后续采用的担保方式也不尽相同，有自然人担保方式，也有房产担保方式。职工符合以下住房消费提取条件之一的，可以按照下列规定提取个人住房公积金账户余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的，其提取金额不得大于购房金额或建修房费用；（二） 偿还住房贷款本息的：职工可以每年提取一次本人账户余额归还借款，也可以按月提取本人或产权共有人账户公积金归还住房借款。采取按月提取住房公积金还贷方式的，应为能够按月足额缴存住房公积金单位的职工。提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息；（三） 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的，提取金额不得超过当年应支付的房租额；（四） 职工购买同一产权住房或租住同一住房的，可同时提取产权共有人或配偶住房公积金账户余额。产权共有人或房屋承租人提取公积金时应到单位缴存住房公积金的分中心或管理部办理提取审核手续，双方提取金额应合并计算，不得超过规定额度。（五）经相关部门批准且符合实施节能减排住宅墙体保温项目标准，允许提取本人的住房公积金支付其承担部分的费用，但提取金额不得超过个人应支付的费用。公积金查询：职工发生住房消费提取住房公积金的，提取后个人账户应保留至少十元余额。五险一金查询：职工符合以下非住房消费提取条件之一的，可以申请提取个人住房公积金账户本息余额：（一）离休或退休的；（二）享受城镇最低生活保障的；（三）因以下重大疾病造成部分或者全部丧失劳动能力的：1、肢体伤残Ⅱ级至Ⅲ级（经指定医院出具的鉴定书）；2、智力残疾Ⅲ级，精神病Ⅱ级至Ⅲ级（市第四人民医院鉴定）；3、患有以下特殊慢性疾病的（需市级以上医院证明）：(1) 心血管病并发症；(2) 脑血管病及并发症、后遗症；(3) 各种恶性肿瘤、血癌；(4) 肾病综合症、慢性肾功能衰竭；(5) 肝硬化；(6) 重型系统性红斑狼疮；(7) 糖尿病并发症。（四）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；（五）到国外、港、澳、台地区定居的；（六）在职期间被判处刑罚，同时与单位终止劳动关系的；（七）职工与原单位终止劳动关系，两年未重新就业的；（八）户口迁出本市，同时与单位终止劳动关系的；（九）非本市户口职工离开本市，同时与单位终止劳动关系的。（十）缴存人家庭生活严重困难，职工子女考取国家承认学历的大专院校后无力缴纳学费的，允许一年提取一次本人及配偶的住房公积金来支付子女学费，但提取金额合计不超过学费总额。职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取死亡职工的个人住房公积金账户全部本息余额；无继承人同时又无受遗赠人的，其节余的住房公积金本息余额纳入住房公积金增值收益。因非住房消费原因提取住房公积金并与原单位终止劳动关系的，住房公积金账户同时注销。职工符合提取条件但负有住房公积金贷款债务时，应首先偿还住房公积金贷款，偿还贷款后个人住房公积金账户内仍有余额的，再按相应提取条件申请提取余额。提取条件房屋类：1、购买自住住房的;2、建造自住住房的;3、翻建自住住房的;4、大修自住住房的;非房屋类：乌鲁木齐非房屋类公积金提取条件提取材料1、提取人身份证;2、提取配偶方公积金的，应提供配偶身份证及婚姻关系证明;3、《住房公积金支取申请书》、《申请支取住房公积金审批表》(加盖单位预留印鉴)。4、根据不同提取情形，还需提供以下材料房屋类：乌鲁木齐房屋类公积金提取材料非房屋类：乌鲁木齐非房屋类公积金提取材料提取流程1、职工到公积金开户银行领取《住房公积金支取申请书》、管理部门领取《申请支取住房公积金审批表》后，由单位住房公积金专管员按要求填写并签章2、职工持《申请支取住房公积金审批表》、《支取住房公积金申请书》及相关证明材料到公积金开户银行所在辖区住房公积金管理部门办理提取审核3、经分中心、各区管理部审核通过后，职工持审核合格资料到单位住房公积金开户银行办理提取或转帐手续。提取额度提取公积金账户余额：1、购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的：其提取金额不得大于购房金额或建修房费用;2、偿还住房贷款本息的：提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息;3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的：提取金额不得超过当年应支付的房租额;4、职工购买同一产权住房或租住同一住房的：可同时提取产权共有人或配偶住房公积金账户余额。5、经相关部门批准且符合实施节能减排住宅墙体保温项目标准，允许提取本人的住房公积金支付其承担部分的费用：提取金额不得超过个人应支付的费用。6、职工发生住房消费提取住房公积金的：提取后个人账户应保留至少十元余额。提取公积金账户本息余额：乌鲁木齐提取个人公积金账户本息余额提取时间提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取到账时间：4个工作日内
07月08日07月08日07月08日07月08日07月08日07月08日
时间：06月07日时间：06月07日时间：06月07日时间：06月07日乌鲁木齐离职后住房公积金提取流程及提取条件
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今日搜狐热点2017年乌鲁木齐公积金提取付首付条件-贷款知识-宜人贷
2017年乌鲁木齐公积金提取付首付条件
乌鲁木齐公积金提取付首付条件
本文解答:乌鲁木齐公积金提取付首付条件，以及乌鲁木齐公积金提取条件、乌鲁木齐离职公积金提取条件等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：乌鲁木齐公积金
查询官网：
http://www.wlmqgjj.com
缴存基数上限：
13353.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：乌鲁木齐公积金提取条件
职工有下列情形之一的可申请提取住房公积金（一）购买、建造、翻建、大修自住住房；（二）偿还购建自住住房贷款本息；（三）职工因无房而租赁住房用于自住；（四）支付节能减排住宅墙体保温改造项目款；（五）离休、退休；（六）职工死亡、被宣告死亡；（七）与单位终止劳动关系；（八）出境定居；（九）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难
常见问答：公积金提取付首付条件
子女购房用父母的公积金付首付后如何再贷款
描述买二手房用父亲的住房公积金付首付，那么房产证是不是必须写父亲的名字？2.用父亲的公积金付首付后还能用他的公积金贷款吗？如果不能，那用我自己的公积金贷款可以吗？如何办理手续？3.夫妻两人的住房公积金是否可以和在一起进行贷款或还贷？如何办理相关手续？
答案您好！1、住房公积金缴存职工购买住房可同时申请提取父母、子女的住房公积金用于支付首付款。购房人属非缴存职工，不能申请提取其父母、子女的住房公积金（注：婚姻存续期间购买住房，夫妻双方同属购房人）。2、若要用您父亲的住房公积金申请贷款，《房屋所有权证》上须有您父亲的名字才可以。反之用您自己的公积金申请贷款也一样。3、住房公积金贷款按家庭计算，若符合条件可以用夫妻双方的公积金账户进行按月还贷，相关材料您可通过乌鲁木齐住房公积金官网首页>政策业务>政策法规>最新政策>乌鲁木齐个人住房公积金贷款业务操作规范(2015)查看了解。未尽事宜请致电住房公积金服务热线咨询。
异地购房支取公积金
描述您好，我在乌鲁木齐工作，在乌市单位缴纳公积金。家人都在贵阳，请问在贵阳买房可以支取公积金付吗？
答案您好！异地购房提取个人住房公积金支付房款，若符合条件可以进行申请，本人提供相关材料到单位辖属的住房公积金管理部柜面审核，您可通过乌鲁木齐住房公积金官网首页>政策业务>政策法规>最新政策>乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范(2015)查看了解。
异地购房提取住房公积金
描述我在乌鲁木齐缴纳住房公积金，现需要在西安购买二手房，可以提取公积金支付首付吗？如果允许，需要哪些手续？
答案您好！购买异地二手房符合条件可以申请提取公积金支付房款，相关材料您可通过乌鲁木齐住房公积金官网首页>政策业务>政策法规>最新政策>乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范(2015)查看了解。未尽事宜请致电住房公积金服务热线咨询。
公积金贷款
描述你好，我单位在乌鲁木齐铁路局分局缴存的住房公积金，户口在奎屯，现在在奎屯地区买了商品房。想咨询下是否可以办理公积金贷款。如果可以，需要什么手续。如果贷不了，是否可以支取公积金当首付款。未婚，是否可以同时支取父母公积金。如果可以，如何办理，需要什么资料。
答案您好！1、关于异地贷款的相关规定，在我中心正常缴存住房公积金的职工，符合住房公积金贷款条件，在户籍所在地或配偶户籍所在地购买自住住房的，提供乌鲁木齐市房产作抵押，可在我中心申请个人住房公积金贷款，也可在购房所在地申请。在除乌鲁木齐市及其户籍所在地以外的第三地购房申请住房公积金贷款不予受理。2、若符合条件可以申请提取住房公积金支付房款，注：借款人申请贷款时，个人住房公积金账户要留足六个月缴存额。3、住房公积金缴存职工购买住房可同时申请提取父母、子女的住房公积金用于支付首付款。购房人属非缴存职工，不能申请提取其父母、子女的住房公积金（注：婚姻存续期间购买住房，夫妻双方同属购房人）。符合条件的缴存职工在申请提取时，除按照《提取业务操作规范》提供所需资料外，还应出具提取人与购房人关系证明。异地缴存职工另需出具缴存地中心出具的缴存证明。4、相关业务手续可通过乌鲁木齐住房公积金管理中心官网首页>政策业务>政策法规>最新政策>乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范(2015)（http://www.wlmqgjj.com/html/zcyw/zcfg/zxzc/65620.html）及乌鲁木齐个人住房公积金贷款业务操作规范(2015)（http://www.wlmqgjj.com/html/zcyw/zcfg/zxzc/65622.html）查看了解。
翻修自住房咨询公积金提取
描述你好，网上查询如下，说是翻修自住房可以提取公积金，乌鲁木齐执行这条规定吗？谢谢。第六条职工符合以下住房消费提取条件之一的，可以按照下列规定提取个人住房公积金账户余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的，其提取金额不得大于购房金额或建修房费用；
答案您好！目前按照乌鲁木齐住房公积金管理中心住房公积金相关政策，购买、建造、翻建、大修自住住房的，符合条件可申请提取住房公积金，您可通过乌鲁木齐住房公积金官网首页>政策业务>政策法规>最新政策>乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范(2015)查看了解。
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乌鲁木齐住房公积金提取
乌鲁木齐住房公积金如何提取一直备受乌鲁木齐市民关注，吉屋小编为您提供乌鲁木齐住房公积金提取业务指南，包括乌鲁木齐住房公积提取条件、乌鲁木齐住房公积金提取流程、乌鲁木齐住房公积金提取额度。本专题为您汇总最新最全的乌鲁木齐住房公积金提取方法以及相关政策。
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乌鲁木齐公积金提取，分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
吉屋网为您提供办理乌鲁木齐公积金提取时所遇到的各种疑难问题，包括公积金提取条件、提取流程、提取额度等。
职工(含配偶)购买自住住房的，累计提取额不得超过购房合同总价款的80%，超过部分不予以提取。
《住房公积金管理条例》于近日经起草修订后，交由国务院审议。《条例》拟规定，购买、建造、大修、装修自住住房；偿还住房贷款本息等情形可同时提取配偶的住房公积金。
烟台租房想提取公积金都需要办理什么手续？
具体的可以去当地的公积金部门了解
提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理，并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》，加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。
支取住房公积金应提供的证明材料(一)职工本人身份证及复印件; 　　　(二)由职工本人签名单位签章的《住房公积金提取审批表》; 　　　(三)单位填写并签章的《住房公积金支取申请书》; 　　　(四)购买同一产权的应提供户口簿共住证明或婚姻证明原件及复印件; 　　　(五)根据提取原因的不同，还应提供以下相...
不同的提取类型提取的规定也不一样。目前，符合以下情况的，均可办理提取：(1)购买商品住房的;(2)购买存量住房的;(3)购买拆迁安置住房的;(4)自建、翻建、大修住房的;(5)购买公有住房的;(6)偿还住房贷款的;(7)还清住房贷款的;(8)离休、退休的;(9)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳...
原单笔最高贷款限额可从40万元提高至50万元，以满足缴存职工购房需求。
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新疆乌鲁木齐公积金政策解读
评论：盼公积金政策更好地服务群众 　　要有购房计划，人们一般都会将目光投向住房公积金。可是公积金提取存在手续繁、到账晚、限制多等问题，让人感觉提取公积金不容易。 　　最近，新疆乌鲁木齐市民王女士在申请提取公积金时受到相关限制。，王女士参加单位的集资建房。单位通知分三次交清房款。第一次她用现金交了首付。第二次，她交了现金并提取了2万多元的公积金。今年，第三次交房款尾款，考虑到自己不贷款，王女士决定把自己公积金账上的4万多元钱取出来。结果，乌鲁木齐住房公积金管理中心的工作人员告诉她，政策规定同一套房子不能提取两次公积金。 　　对此，王女士始终想不明白：买房子需要钱用却取不出来，公积金长期闲置在账户里，只能到退休后才能提取，最后变成养老金。几十年后这些钱会变得越来越不值钱。王女士感叹：&我的公积金为何我做不了主呢?& 　　按照国家的相关政策规定，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行银行专户存储，其所有权归职工个人所有。 　　这些年，乌鲁木齐住房公积金提取政策有所放宽，购买房改房、提取公积金支付房租等17项情况可以提取公积金。此举受到社会舆论的好评，但离群众的要求、呼声还有一定差距。 　　作为一项实施了15年的社会福利保障制度，其设计初衷是让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房，但在现行制度下，住房公积金制度却陷入&济富不济贫&的怪圈。各种问题日益显现，社会的批评质疑声和改革呼声越来越强烈。 　　群众的呼声就是改革的指向。如群众普遍关注的同一套房能否多次提取公积金，父母子女能否互提公积金买房;能否提取住房公积金支付首付款、购房契税、专项维修基金、住房装修、物业费等与住房相关的税费;居民公积金异地流动、建立统一信息共享平台、成立公积金银行等&&这些议题需要相关部门去解答，更需要推进改革去破解。
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