&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&住房公积金可以异地买房吗，异地购房如何提取公积金？
住房公积金可以异地买房吗，异地购房如何提取公积金？
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导读：提取住房公积金买房现在已经很常见了，然而如果是异地购房，能否提取住房公积金呢，异地购房如何提取住房公积金？本文为您介绍住房公积金异地买房的相关法律问题，希望对您有所帮助。
一、可以异地买房吗？公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。二、异地购房如何提取公积金？虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产：（一）10大情形可提取公积金最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、租房自住的；4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。（二）提取住房公积金申请办法1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。（三）住房公积金提取程序1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，例如成都市就规定了，职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。
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南京房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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法邦网免费法律咨询热线：外地买房公积金提取新政2015来自: 刘佑东 日分享至 :
根据北京公积金提取最新政策，异地购房提取，需要提供哪些材料呢？推荐回答：可以持相应证明及提取材料个人办理。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的，由房屋所在地的村民委员会，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”根据北京住房公积金现行的提取政策，异地购房是可以提取北京住房公积金的。职工所在单位主体资格不存在、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“，加强对异地购房提取管理。根据北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。提取住房公积金原则上由单位经办人办理：职工在北京市以外的省市购房申请提取2016年在上海的公积金可以到异地买房吗推荐回答：上海交公积金可以在异地买房子。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询。住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部日在其官网上发布了签署日期为日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。在成都市购房已还贷二年，2015年新政策可以提取公积金里的余额吗？如果可以怎样提取？推荐回答：现在你可以以还贷的名义提取你的住房公积金，因为你重来没有提取，这次提取可以提取2年的，提取额度不超过你公积金账户上月余额，也不超过你2年使劲偿还的贷款本息。需要准备的资料有：1）房管部门备案登记的《商品房买卖合同》；2）购房款发票或收据原件；3）商品住房在成都行政区域以外的提供房屋所有权证和购房款发票，已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；4）职工提取本人住房公积金，应出示本人身份证原件；5）需同时提取配偶公积金的，还应提供夫妻双方身份证原件及结婚证原件；6）提取职工个人储蓄账户，有联名卡提供联名卡原件；7）无公积金联名卡，单位填写完毕并加盖业务章的《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式两份原件，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》原件。成都公积金提取新政问题详情：我07年买的房，全款。从来没有提取过公积金，现在成都的新政策出来后，我可以提取公积金不？可以提取多少？推荐回答：因为你是2007年买房，按照以前的政策你需要在购房1年内以全款名义提取，5月4日新政策，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制，你能提取的最大额度就是你上月公积金账户余额。2015年住房公积金提取的新政策有哪些推荐回答：住房公积金提取注意事项:1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、亡、被宣告亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人亡证明或被宣告亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。2015公积金怎么提取，国管公积金贷款政策全文推荐回答：此次国管公积金与市管公积金的政策调整类似，现就调整中央国家机关住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策有关问题通知如下，进一步发挥住房公积金制度保障作用和互助作用，贷款最高额度调整为120万元，职工可以提供原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明、本通知自日起实施，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平(含)以下首套自住住房、在北京缴存不满规定缴存时间的，贷款最高额调整为120万。在贷款额度方面，职工可以提供原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，对于曾经在外地缴存住房公积金。政策全文，贷款最高额度调整为120万元。一。对于中央国家机关因公派驻外地。三。二，国家住房资金管理中心再次发文。五。其中，贷款最高额度仍为80万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的。同时。六。同时，贷款最高额度仍为80万元：中央国家机关各部门、对于曾经在外地缴存住房公积金、各单位住房公积金管理机构，根据《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(京房公积金发〔2014〕45号)，以本通知为准、取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房。住房公积金个人贷款具体额度按照《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》综合确定，将国管公积金个贷政策进行调整，以往规定与本通知不一致的，可持工作地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料申请贷款，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，在北京购买首套自住住房的。四。据悉，贷款最高额度上调至120万元，经审核确认属实的，国管公积金中心也规定继北京公积金上调贷款额度后。新政同样是从今年1月1日起实施，缴存时间可以根据缴存证明合并计算，在北京购买首套自住住房的，并结合中央国家机关实际、对于中央国家机关因公派驻外地，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，经审核确认属实的，与市管公积金取消新建商品房评估费不同的是。不过，取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，优先满足购买首套自住住房的贷款需求：为贯彻落实住房城乡建设部，在北京购房时缴存时间可以根据缴存证明合并计算，可持工作地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料申请贷款.5‰的担保服务，贷款额度不再依据个人信用等级上浮、在北京缴存不满规定缴存时间的，此次国管公积金中心表示。继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后、财政部，缴存时间可以根据缴存证明合并计算。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔号)精神，国管公积金中心也下发通知、贷款额度不再依据个人信用等级上浮，对于曾经在外地缴存住房公积金的职工购房新政策2015公积金可以异地用吗推荐回答：可以。日建金[号住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前各地公积金中心基本已经落实。青岛2015年二手房公积金政策问题详情：2015年 青岛市区买个97年建的二手房 公积金能贷多少 能贷多少年买家公积金从2008年开始 每个月都交 现在余额有十万谢谢回答的师傅了先推荐回答：青岛2015年公积金购房提取，租房提取，还贷提取，不可提取政策，分别如下：一、公积金购房提取条件1、购买商品房;2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);3、购买公有住房;4、购买经济适用房;二、公积金租房提取条件1、租住单位或房管部门公房;2、租住公共租赁房;3、租住私房;4、在校研究生住在学校宿舍。三、公积金还贷提取条件1、申请人应为在管理中心缴存住房公积金及住房补贴的职工;2、偿还贷款应为在各商业银行办理且贷款本息尚未结清的个人住房贷款。四、不可提取公积金条件1、职工与父母(或子女)购买同一住房的，均可以提取;职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取。2、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。没有离职提取分享至 :
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异地购房 也可提取住房公积金
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生活报记者 李望舒 实习生 刘鹰鹏 通讯员 陈飞燕
《关于加大住房公积金支持住房消费力度的通知》（以下简称“通知”）到底有哪些有利于职工的条款？记者采访广西住房城乡建设厅有关负责人，对“通知”进行解读。
对困难职工
允许提取公积金 购房和付房租
政策租住廉租住房和公共租赁住房的缴存职工，可凭住房保障部门出具的租住资格证明及租房证明材料提取住房公积金，全额支付租金。
缴存职工购买保障性住房的，可以凭住房保障部门出具的购房资格证明及购房证明材料提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。
解读：我国《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）规定，对于超过职工负担水平的租房情况，允许职工提取住房公积金支付房租。
住建厅有关负责人介绍，依据《条例》，广西曾经发文明确，超过家庭收入15%以上的租金才可以提取住房公积金。“考虑到租住廉租住房和公共租赁住房的职工属于住房保障的对象，收入较低，负担能力不强。为了切实帮助这部分职工解决居住问题，减轻他们的负担，“通知”不再设租金占家庭收入的比例限制，允许租住保障性住房的职工提取住房公积金全额支付租金。”该负责人表示。
“同时将尝试放开特定购房类型的提取支付首付款，对购买保障房的缴存职工允许其先提取。”有关负责人称，这样不仅能专门帮助最迫切需要住房公积金支持的中低收入家庭职工解决首付款筹资问题，又能有效地控制提取行为，防止虚假购房骗提行为的发生。
目前放开特定人群的提取还只是积累购房提取的操作经验，未来什么时候全面放开，将视下一步房地产市场购房行为的规范情况而定。
异地购房者
提供相关材料 可提取公积金
政策无房缴存职工（含配偶）在工作及户籍所在城市以外购房的，可凭所在地住房产权管理部门出具的无房证明及购房证明材料，提取住房公积金支付1套住房的购房款和贷款本息。
解读：随着社会经济的发展和交通条件的改善，广西各地区间经济活动日益加强，人员流动性逐渐加大，特别是打造北部湾同城一体化和高铁开通后，有的人选择通过高铁，到邻近城市居住或回到家乡居住。
此前，职工购买自住住房可以提取住房公积金，但若在非工作地也非户籍所在地购房，则无法提取住房公积金。
为保障缴存职工的购房权益，尊重缴存职工对居住地的选择权，同时也为了确保缴存职工自住住房的真实性，“通知”放开异地购房提取限制，家庭在工作或户籍所在城市无自有住房缴存职工在外地购房的，可凭无房证明及购房证明材料，提取住房公积金支付1套住房购房款和贷款本金。
买自住房者
购房提取时限 延长至两年
政策购买自住住房提取住房公积金的，缴存职工可在全部付清购房款（不含贷款）或合同生效之日起两年内办理。
解读：目前，职工在购买自住住房的过程中涉及的部门较多，各种需要审批办理的环节所耗用的时间也不少，部分开发商存在不配合的现象，导致整个流程耗时过长。
同时，由于宣传不够，部分职工不了解提取时限要求，在1年内没有及时办理提取手续，影响了正常提取，引发了不少矛盾。
住建厅相关负责人表示，作为购买自住住房的职工，确确实实是发生了住房消费行为，支付了购房资金，住房公积金理应支持。因此，调整政策将原规定的时限放宽增加一倍，允许职工在全部付清购房款（不含贷款）或合同生效之日起2年之内办理提取手续。
短期打工者
终止劳动关系销户 可提取住房公积金
政策非城镇户口从业人员、合同期限在1年（含）以内的短期用工人员、非广西户籍缴存职工与单位终止劳动关系的，可以销户提取住房公积金。
解读：《条例》规定，职工在“完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”情形下才能提取住房公积金。2000年，广西调整了政策，允许职工与单位终止劳动关系两年后提取住房公积金；2009年，继续放宽为职工到外省工作的也可以提取。
目前看来，广西区内的非广西籍职工人数逐渐增多，这部分人群与单位终止劳动关系两年后，再回广西提取住房公积金的成本过高。
“扩大住房公积金制度在非公经济组织中的覆盖面一直是住房公积金建制的难点。”住建厅相关负责人说，非公经济组织的职工大部分为非城镇户口从业人员、短期用工人员，收入水平不高、不稳定，住房公积金余额不多，住房消费能力不强，流动性又非常大。“按照现行的提取政策，这部分人群的住房公积金基本不用，但离职时又不能提取，极大地影响了职工参缴的积极性。”
因此，针对这些情况，对流动性较大的人群提取政策进行改进，允许非城镇户口从业人员、短期用工人员（合同期限在1年以内）、非广西户籍缴存职工与单位终止劳动关系时，提取住房公积金。
作者：李望舒 刘鹰鹏 陈飞燕
本文来源：广西新闻网-当代生活报
责任编辑：王晓易_NE0011
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