别在北上广买房了！这5个省会城市房价今年降了，最低不到5000元_腾讯视频
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副标题要不要省会城市郊区买房好还是去3线城市中区买房好？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。13被浏览744分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起& & 有钱你就买，没钱别勉强。
& & 对于农村人要不要去城里（县城里）买房这件事，其实没那么纠结的。简单来说，如果经济条件允许，去县城买套房子也不错。如果不允许，在村里生活也不是不可以，半辈子都过来了吧。
& & 县城比农村的好处：医疗教育等方面要高一些；住宿环境好一些；生活服务便捷一些；还有就是商品房的增值空间可能会高一些（说不准，也许会降，但是农村房子目前还是比不过的）。
& & 农村比县城的好处：空气更好；解放邻居更热闹；生活方式更自由一些；更省钱。
& & 还有一个不容忽视的问题就是子女的婚姻问题。不知道什么时候起，城里的房子就是刚需了，相结婚就必须在城里又房子，所以好多农村人不得不去城里买房。
& & 回到该不该买的话题上，如果你家经济条件足够，那么就买一套也行，用来备用结婚，或者养老，或者投资，都可以，因为本身也算是比较保值的。但如果家里很困难，需要卖掉所有家里现有的东西的话，那么就大可不必这样，何苦为难全家人？
& & 所有事都要量力而行，自不量力最惨了。
相关文章推荐& 看完全国省会城市房价大数据，你还想在南宁买房吗？
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小探说，2016年全国百城7月新房价格出炉，整体平均房价环比连涨了15个月。广西南宁在全国省会城市算什么水平? 现在是不是得赶紧出手买房呢?按去年广西人均可支配收入来估算，我们在南宁全款买套90平米的新房，至少需要工作多少年呢？那去其他省会城市又是怎样情况呢？小探分享一篇推文，我们一起来看看房价大数据下，在南宁买房和在其他城市买房到底会差多少呢？
注：以下内容综合央视财经频道、中新网等，图文数据仅供参考
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中国指数研究院发布报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米。今年7月，南宁新建住宅价格环比上涨0.68%，均价7423元/平米。
南宁房价，还是涨了
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这些省会涨的比济南还凶
作为各个省份的重点城市，省会城市在医疗、教育等有着相对较好的资源，省会城市房价走势颇受各地民众的关注。
梳理国内30个省会城市(包括直辖市、首府;不包括“拉萨”，因缺乏数据)今年以来新房价格走势情况发现，南京、合肥、武汉三个省会城市的今年房价涨幅超过了北京、上海、天津三个直辖市。跃升为楼市“四小龙”中的南京、合肥房价涨价超两成，每平米分别涨到18290元、9698元。其中，南京房价超过广州，仅次于上海、北京。
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2015年12月，南宁平均房价7196元/平米
2016年7月，南宁平均房价7423元/平米
最近大半年南宁平均房价，稳涨捏涨了差不多300元/平米这是又少吃多少碗老友粉那100平米的房就涨了差不多3万元
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这些省会房价下降了
房价总体上涨情况下，长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳、太原，这7个城市房价却出现下降。例如，海口新房价格从去年12月的每平米9527元下降到9199元，降幅为3.44%。
没有南宁…… 2016年7月，南宁平均房价7423元/平米足足比贵阳高出2800元/平米每平米多出2800元，那100平米就多出…这是又少了多少次去看电影、shopping的机会……
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而省会城市房价最便宜的则是贵阳和银川，今年两个城市房价虽然小幅上涨，但房均价依然没超过每平米5000元。7月份，贵阳房价每平米4623元，银川是4894元/平米。
哪个地方居民
去省会城市买房压力小？
不谈各个城市是否存在限购等政策，若按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算，北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高，但买房承担的压力依然居前几位。北京为例，城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平米的房子需要攒钱65年，如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。
贵州、宁夏、内蒙古、吉林、湖南等几个省份城镇居民去省会城市贵阳、银川、呼和浩特、长春、长沙买房需要工作赚钱的期限较短。例如，贵州城镇居民单人去贵阳买一套90平米房子需工作赚17年的钱；若是夫妻共同买房，则需工作8年多，但如果只是付20%首付，则仅需工作2年的时间。
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可以估测出，南宁城镇居民单人去南宁买一套90平米房子需工作赚25年的钱；若是夫妻共同买房，则需工作13年多，但如果只是付20%首付，夫妻则仅需工作3年多的时间。
有估测相比城镇居民，农民去省会城市买房的压力更大一些。根据统计局公布数据，农村居民可支配收入相比城镇居民的低2至3倍。2015年，全国城镇居民可支配收入31194.8元；农村居民可支配收入11421.7元。
一线城市工作赚钱，
在省会城市买房可取？
有网友支招，“一线城市买房难，可赚着北上广深的工资，回老家省会城市买个房子。买房压力可大大减轻。”
目前，北京、上海、广州、深圳等公布本地的“十三五”规划纲要，均明确了到2020年的人口控制目标。北京提出常住人口控制在2300万人以内，上海提出控制在2500万人以内，广州提 出控制在1550万人以内，深圳提出人口发展预期目标为1480万人。
据此计算可知，未来五年，北京、上海、广州、深圳的人口增长空间分别为129.5万 人、84.73万人、199.89万人、342.11万人，未来落户空间更小。
梳理发现，随着这几年省会城市的快速发展，对人才的吸引力在不断提高。目前很多省会城市没有买房限购政策，还可上户口。异地买房可提取公积金，亦使得一线城市工作人群回省会买房压力进一步降低。
例如，按北京城镇居民一年人均可支配收入计算，在广西南宁买一套90平米的房子，自己一个人工作近13年可全额购买，工作近3年可付首付后贷款购买。如果在贵阳购买，则更容易，不用2年时间，就可支付20%的首付款。
房价这么涨涨涨
现在赶紧买房？
中国指数研究院报告显示，截至7月底，全国一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。
房价未来还要涨吗？
中国指数研究院报告称，今年上半年较为宽松的融资、信贷环境推动热点城市量价上涨，部分城市房价上涨过快，市场杠杆率较高。为控风险，下半年信贷政策收紧预期加强。
中国社科院7月发布的《中国住房2016中期报告》认为，在整体经济政策没有重大调整和变化的情况下，2016年下半年到2017年第二季度，房价的增幅或将呈现减缓的趋势。
中国房地产业协会原副会长朱中一分析，随着热点城市调控收紧，加之有效需求的提前释放，下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓。
目前，南京、苏州等上半年楼市高烧的城市已出台相关收紧性政策。中原地产首席分析师张大伟表示，一旦房地产信贷供应量减少，市场很可能出现快速下调。预计下半年各地楼市将继续分化，整体成交量、房价涨势将趋缓。
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小探有话说，2016年是全国去库存年，南宁也在“五一”开始去库存政策放大招，至今已有三个多月），从南宁市场新建商品房、二手房成交情况来看，成效显著，购房者买房热度稳升。
而由于今年南宁土地计划供应量下降，加之全国各大土地市场紧缺，已深耕南宁多个品牌开发商急需拿地补仓，以防过久空窗期，一线房企抢占广西南宁市场，地价直逼区域房价。
目前，南宁土地的供不应求，和南宁房源供应充足，形成鲜明对比。南宁城建情况备受关注，城市规划牵动开发商的心，已是置业热点区域更热，潜在价值区域也更被看号一线房企争抢市场，导致不少楼盘被逼急，放出“再不买就没有这个价格房子”的声音，你会急着跟着出手么？
小探提醒，购房者看房前、买房前可以思考下，“是什么吸引我来看这里的房”，“我为什么要买这里的房”、“这里有什么打动我来买房”。
举个例子，A家、B家两个楼盘就算在同一条路上，地段差不多，学区划分也大致一样，如果A家地价比B家低，你第一考虑的除了A家和B家房价差距外，A家、B家各自品牌、产品户型、整体布局、园林配套、物业服务等方面，相信，主导你将买哪家的决定因素，其实就是A家和B家之间价值最大的区别，而不是它们地价或房价简单数值之差的区别。
好了，本文接近尾声……
你有什么想说的，跟帖评论栏回复你的看法
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文章很值，打赏犒劳作者一下呗~~~
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贵阳人很幸福啊。。。。。
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长沙人最幸福，经济发展好，人文环境优越，城市发展也很快，房价一直涨幅平缓，现在还是6字头，除了苏杭，中国最宜居的城市之一。
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长沙真好！怪不得湖南人打天下
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长沙市真好
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看这数据没卵用
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版权所有　　&&& 经营许可证编号：桂B2-月薪三千可以在哪些省会城市买房?
随着中国房价越来越高，大部分人都开始无力承受高昂的房价了，但是而又部分人会拿着低额的工资去买房。那么按照我国目前3930元/月的平均工资来看，月薪三千的人可以在哪些省会城市买房呢?
关于我国的平均工资，目前网络上数据多种多样，但是网友还是普遍认同2016年全国平均工资3930元/月的数据的，那么就按照这一数据，在不考虑首付的情况下，月薪三千我们可以在哪些省会城市买房呢?首先让我们来看看2017年7月最新的全国省会城市平均房价吧。
从上图我们可以明显的看到，2017年7月全国省会城市房价最便宜的地方是兰州，平均房价只有5079元/平米，其次是西宁平均房价为6045元/平米，然后是乌鲁木齐平均房价为6856元/平米。很明显即使最便宜的地区房价也是远远的超过了去昂的平均工资水平，这说明我们买房依旧十分困难。所以如果按照3000的月薪来看，我们似乎在任何一个省会城市都买不起房。
笔者的一个朋友在长沙工资每个月拿着3000元的工作，前两天却告诉笔者说，她想要在长沙买房扎根。而这只是大城市里普通工薪阶层买房梦的一个缩影。明明没有买房的能力，但是为什么还是有这么多人希望拥有属于自己的房子呢？在笔者看来，不论是为了结婚，还是为了当地户口，又或者是为了让孩子享受良好的教育资源，买房的人都是为了能过上更好的生活。这就是为什么我的工资只有3000，也要买一套属于自己的房子的原因。
所以，为了能拥有一套属于自己的房子，让我们从今天开始做一个有计划的消费者，不要盲目的花钱，尽早的凑够首付，然后在城市中落地生根吧。
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