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吃完饭小区溜达，走到中介门口，想说反正准备卖房，拖那么久干脆挂出去吧，中介那里提交了资料去我家拍了照，大概15分钟说有人来看房，买主半个小时后到了，然后就定了，交了定金，签了合同。这都要睡觉了，居然秒卖，我现在还在恍惚中，以为起码卖半年，带人看房，讲价等等，居然都没有就卖了，还有点舍不得。
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发表于 00:11
引用:1多半是挂便宜了&&均价的嘛。而且比我心里价位高。
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发表于 00:11
引用:1中介欢喜惨了，这么快搞定一笔业务！我现在已然睡不着了。太快。
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发表于 00:13
引用:1肯定便宜了还好吧，问了几家中介，均价。
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发表于 00:14
引用:1楼主不用比较下吗？比较过，房子价格高低不一，卖出去的价格差不多是均价，买的那个人找了半年了。
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发表于 00:15
引用:1加州花园120平，卖95万？嗯。
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发表于 00:16
引用:1多半是挂便宜了&&引用:2均价的嘛。而且比我心里价位高。引用:3也行吧，楼主恭喜你，主要是你心态好就行，如果你的心理价位比市场价低我觉得你可惜了撒多高算高呀，只要自己觉得可以了就行了。马上准备换车。
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发表于 00:17
引用:1好想哪里的房子哦，那么好卖啊，卖成好多呢？加州花园。
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发表于 00:18
引用:1我猜的准吧便宜了么？房子20多年前的装修
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发表于 00:18
引用:1而不是卖家你说得有道理耶。早点和你聊聊好了
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发表于 00:19
引用:1亏20万左右。算了，我新买的房涨了50万左右，抵了。
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发表于 00:19
引用:1卖了好多嘛？你猜的呀
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发表于 00:21
引用:1可以了，去年年底他们让你六七十万卖呢，这才几个月，多卖二三十万主要是太老旧了。什么功能都不行了
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发表于 00:22
引用:1加州花园位置多好的，刚需挺好。虽然比较嘈杂。堵车，没有车位，房子还老旧得吓人。90万卖给你你要么？
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发表于 00:23
引用:1亏20万左右。引用:2算了，我新买的房涨了50万左右，抵了。引用:3赚了就好，调整心态吧，这种大事做决定还是要稳一点，反正是要买车消费，买车的时候多砍价管他的，自己觉得可以就行，早点把钱拿手上，投资生意，生钱。
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发表于 00:24
引用:1我是想买城市花园，但现在涨的太多，一直没看到合适的城市花园比我们好多了，至少新些，有小区环境
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想买天朗明居或城市假日。，天朗明居是2000年左右盖的，也差不多二十年了，城市假日稍新一点，也差不多。预计自住十年，那问题来了，房子越老越不值钱，十年后还卖得掉吗，就算能卖，价格会不会相当吃亏？来自[]
&难道你以为买房是买的砖头？房子包含了土地+砖头，砖头折旧要贬值、土地累积要升值&
&嗯，房子越老越不值钱，当然是买新的好。&
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帖子590&经验值10731 &注册时间&
这问题年年都有人问。来自[]
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这问题年年都有人问。
哈哈，但是妈网有个缺陷，就是一些年经问题没有位置总结，比如精华什么的来自[]
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帖子0&经验值992 &注册时间&
市区大把人争…效区就难讲了来自[]
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天朗也叫老房子，还有那么多楼梯楼咋办来自[]
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帖子1764&经验值7644 &注册时间&
& & 想买天朗明居或城市假日。，天朗明居是2000年左右盖的，也差不多二十年了，城市假日稍新一点，也差不多。预 ...
嗯，房子越老越不值钱，当然是买新的好。
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?城那种新建的一手的最好了来自[]
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开发商最喜欢给人洗脑，不买二手房，想个个买他们新房
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天朗也叫老房子，还有那么多楼梯楼咋办
现在还可以，我是说十年后我要卖，那就是真的老了。据说超过20年银行都不给贷款或贷款年限减少来自[]
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帖子1&经验值747 &注册时间&
现在还可以，我是说十年后我要卖，那就是真的老了。据说超过20年银行都不给贷款或贷款年限减少 ...
这个可以参考香港，上海，到时候大家都是老房子，谁笑谁来自[]
精华0&帖子1&经验值747 &注册时间&妈币7 &
帖子1&经验值747 &注册时间&
市区盖不下新房，或者很少新房的地段就可以买。天朗和城假都是很好换手的货来自[]
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市区盖不下新房，或者很少新房的地段就可以买。天朗和城假都是很好换手的货 ...
这两个要是你会选哪个？天朗明居其他都完爆，但户型相当奇葩，我看图片城市假日的房子真心喜欢，但出去都要走10分钟才到车站来自[]
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帖子700&经验值3675 &注册时间&
说年限的话........荔湾越秀的私房房龄够老了吧，一样有人抢着买，价值这东西只是角度问题。
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& & 青菜下面条 发表于
这个可以参考香港，上海，到时候大家都是老房子，谁笑谁
香港好多30，40年的，不过香港产权999年，30年后就不知道了，只说50年不变
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这两个要是你会选哪个？天朗明居其他都完爆，但户型相当奇葩，我看图片城市假日的房子真心喜欢，但出去都要 ...
住的舒适度的，城假好点，天朗就一按照城中村房子盖法盖的小区，太密集了。天朗的学位没城假好。天朗地段好些，我选的话会选天朗来自[]
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我是不会买的?来自[]
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& & 青菜下面条 发表于
住的舒适度的，城假好点，天朗就一按照城中村房子盖法盖的小区，太密集了。天朗的学位没城假好。天朗地段 ...
说了一堆以为你会说城市假日，结果还是天朗啊……是因为考虑到升值潜力吗
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<td class="t_f" id="postmessage_年后一样很多人买来自[]
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哈哈，但是妈网有个缺陷，就是一些年经问题没有位置总结，比如精华什么的 ...
可以搜来爬楼看看来自[]
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郊区房也有老的一天，到时又老又郊……来自[]
买十几快二十年的老房子，十年后还好卖吗？
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装修预算：|版面-巴渝龙门阵·重庆(Chongqing)主题:我就问一句 重庆房子好卖吗 都在说房子虽然我算是去年捡了个便宜 低谷时买了个大房子但是我明显感觉不好卖 我南坪一个小房子 和三年前一个价 也不怎么好卖--FROM 223.104.25.*南坪是不好卖&&无纵深腹地 只有靠附近的人接盘了&&加之南岸区卖地及多 和黄御峰超级体量大盘未来不断推出 一路向北 南边且等五年要割肉可以联系我。。。我在附近考虑买个出租【 在 yljahx (乱码 睡不了懒觉了) 的大作中提到: 】: 虽然我算是去年捡了个便宜 低谷时买了个大房子: 但是我明显感觉不好卖 我南坪一个小房子 和三年前一个价 也不怎么好卖--FROM 125.85.202.*不割肉 放哪儿就放哪儿吧 反正也没几个钱&&&&【 在 fuhu2009 () 的大作中提到: 】: 南坪是不好卖&&无纵深腹地 只有靠附近的人接盘了&&加之南岸区卖地及多 和黄御峰: 超级体量大盘未来不断推出 一路向北 南边且等五年: 要割肉可以联系我。。。我在附近考虑买个出租: 【 在 yljahx (乱码 睡不了懒觉了) 的大作中提到: 】--FROM 125.82.191.*然而我鸳鸯的房子 挂出去也没觉得怎么涨&&涨了三千吧 不算多&&【 在 top2000 () 的大作中提到: 】: 北京一样有不好卖的房子: 重庆是热点区域房子卖得快，涨幅也大。南岸，沙坪坝，九龙坡这些房子都一般: 等着其他区域涨到买不起，自然就把购买需求挤到南岸去了: --FROM 125.82.191.*不好卖啊，我一套房子卖了1年多才在今年1月卖掉，而且和5年前一个价。【 在 yljahx (乱码 睡不了懒觉了) 的大作中提到: 】: 虽然我算是去年捡了个便宜 低谷时买了个大房子: 但是我明显感觉不好卖 我南坪一个小房子 和三年前一个价 也不怎么好卖--FROM 113.205.154.*感觉热点地区价格合理的很好卖 周末去看了三套。。今天发现2套已经卖掉了……【 在 yljahx 的大作中提到: 】: 虽然我算是去年捡了个便宜 低谷时买了个大房子: 但是我明显感觉不好卖 我南坪一个小房子 和三年前一个价 也不怎么好卖- 来自「最水木 for iOS」--FROM 222.180.151.*春山台附近的房子好卖吗 现在买一套合适吗--FROM 183.240.38.*有价无市？--FROM 14.196.103.*没有涨个50个点也好意思拿出来说？按版上中介的意思，热点楼盘都要翻倍了。你的房子一定在假重庆。【 在 yljahx 的大作中提到: 】: 虽然我算是去年捡了个便宜 低谷时买了个大房子: 但是我明显感觉不好卖 我南坪一个小房子 和三年前一个价 也不怎么好卖: --: ....................#发送自zSMTH@IOS--FROM 123.147.246.*【 在 top2000 的大作中提到: 】: 北京一样有不好卖的房子: 重庆是热点区域房子卖得快，涨幅也大。南岸，沙坪坝，九龙坡这些房子都一般: 等着其他区域涨到买不起，自然就把购买需求挤到南岸去了: ...................重庆哪里算热点区域啊，给几个关键字吧，谢谢。--FROM 124.65.242.* 选择讨论区&BYR-Team2010. KBS Dev-Team2011&&目前买房扎堆 真的是房子买越多越好吗？
来源：财经综合报道
作者：她理财网
　　经常看有不少家庭富足的人家买下二套三套的房产，说起来的人是，满脸带笑，对于自己投资房产满意得不得了，而听着的人更是满眼羡慕，觉得人家已经进入包租时代，仿佛眼前已经出现了大把大把的人民币，绝对是赚个钵满盆满。可是房子真的是买越多越好吗？
　　其实在这个短时间的阶段，这还真是这样，买得越多基本赚得越多。看中国现在的房价，别说十年前或者三五年前了，就2016的年前到现在，我们自住的小区房价就涨了50%还多，一套动辄两三百万的房子，短短大半年的收益就一百多万，这样的投资回报去去哪里找？也难怪国人会为之疯狂。
　　所以，现在有点钱大家都想买房的心思算是可以理解了吧。投资回报率之高，让人不得不心动啊。然而如果从长期看，我并不觉得房子买越多越好。
　　现在新楼盘一出，排队取号买房的队伍都成了一道风景线，一套新楼盘出来，不出几天被抢光的新闻也比比都是。大家都看到了这个投资渠道的好，甚至有的人已经尝到了甜头，我觉得房市已经不能用热来形容，必须是高温。虽然国家一再出台各类调控措施，可市场就是这样的，不是说调就能调的。
　　可我明白一个道理，就是等大家都看到赚钱的门路时，或许这条路马上就要到头了。这几年中国经济不涨，实体不景气，贸易没市场，可房价依然停不下脚步蹭蹭的涨，是什么在支撑上涨空间呢？经济实体没了，那就只有泡沫和最后一把的盲目投资了。
　　股市6000点的时候，有人言顶吗？大家都说可以到一万点，然而呢？
　　再就是房子并不是简单的、灵活性的投资，因为是固定资产，其实变现能力相对更差。一套房子从确定意向到过户交房基本至少需要半年的时间，而半年时间市场可以发生的事情可以有很多。也许有的人会说，如果房子不涨了那我就出租嘛，那你有没有算过出租的收益？拿着投资房子的本金去做其他的收益对比下来，能有10%的房子收益率比理财收益高的话就是不错了。
　　当然，如果家庭条件可以，我还是蛮赞成二套房的，因为家庭的需要，二套房完全可以发挥因工作地点上下班方便、化解家庭矛盾等的作用。但是如果买个三套、四套的话，我并不看好，如果真的有那个钱，我建议你投资于理财、实体更合适。
　　甄选优质的金融产品、评测热门金融产品；科普金融投资知识；提供赚钱方法和途径。让你赚钱更轻松！
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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客服热线：86-10-
客服邮箱：过去愁买房，将来愁卖房
最近对于炒房者的围追堵截大家都有目共睹，可能还有人不信，觉得以前都是炒房过来的，而且也拿他们没办法。似乎大家已经默许了这种状态，于是买不起房硬要买，买得起的就要多买，似乎只有买房才能改变命运。不仅仅是个人，就连公司都在利用买房来提升公司业绩，甚至关键时刻还
能治病救人、挽救企业。
这就是过去的常态，而在新常态下，炒房者的路越走越窄。从去年国家提出&房子是用来住的而不是用来炒的&这一定位后，小编就知道未来的房地产基本思路了。那就是将围绕房子是用来住的出台各种政策，同时严厉打击各种炒房行为。事实证明，不法开发商和中介已经遭到严厉整治，这大家都看得到。
再从根上看，在如此严厉的政策下，经济是回暖的，也再次证明经济对房地产的依赖性正在逐步摆脱，所以企图以此来阻止房地产市场稳定的心态已经失效。最重要的是国家稳定市场的决心是不想象的。那么，我们个人也好，企业也好，必须做出积极的心态，正确认识当下房地产市场状态，明确未来方向。
炒房者的生存环境将不复存在，说完全消失基本不太可能，但是炒房时代也将宣告结束。如果一旦炒房者不再，市场将平稳过渡。而市场环境将更加净化。这样看来，对刚需购房者有百利而无一害。
那么刚需购房者就不要问了，说现在的政策会不会伤及无辜啊？不用担心，剔除炒房者就是还刚需购房者一个健康的市场环境，没有炒作，只有房子用来住。所以，不会伤及刚需。恰恰是在保护刚需，让刚需能够在选择房子上有更大的空间和余地，而不是天天较真市场上的房子贵了还是便宜了。
种种迹象已经表明，拥有多套房子的人应该考虑出手卖房了，要说时机，当下就是最好的时机，就像之前，小编劝刚需买房一样，现在就是最好的时机，早买早好。而炒房者今天也是如此，现在依然是最好的时机，早卖早好。趁着市场还没有完全回到买方市场，那么卖房还算有机会。
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