升值潜力最大的5类遂宁房产 买不买房都得看
现在在遂宁买房不管是自住还是投资，都会考虑房子的升值潜力，那么有哪些房产值得大家入手呢？先来看看几个大方向~1.市中心的二手房在遂宁经济快速发展的今天，人口增长，城市也在扩张，无论是遂宁市中心还是商业、交通中心一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。2.学区房这个相信买过房子的遂宁人都懂的，遂宁学区房的价格一直呈上涨趋势，这点就不用说了吧！3.热点城市旁的较小城市热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受， 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。4.升值潜力大的轨道交通房如果不愿意在市中心买，但又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲交通便利附近的房子的升值潜力相当可观。5.保持稳定的中高端住宅中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分遂宁人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved遂宁登上房地产投资前景排行榜！排行为发展型城市！
近日，克而瑞研究中心发布《中国286城房地产投资前景排行榜》（2017版）。榜单显示：
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今日搜狐热点不想被房价逼死，在哪里发展才有前途？ - 简书
不想被房价逼死，在哪里发展才有前途？
文/钱哥 转载请经授权现如今，北上深房子均价已逼近5万，二线城市南京、苏州、合肥与厦门，由于涨幅惊人而被称为“房价四小龙”。不仅如此，郑州、武汉房价也是涨涨涨，让人高不可攀。错过了北上广深，错过了“房价四小龙”，没赶上郑州和武汉，屌丝们路在何方？
别急，钱哥觉得这些城市可以考虑：无论是工作机会，还是发展潜力，都是杠杠的，最最关键的是，房价非常亲民！房价低的城市很多，但同时经济发展快、增长潜力大的却不多，钱哥认为这样的城市需要满足下面几个条件：（1）是否有政策利好；（2）吸引资金的能力是否强；（3）是否有大量的人口流入；（4）是否有足够的人才支撑；（5）支柱产业或潜在支柱产业是否为前瞻性行业；（6）交通是否发达，是否是高铁和航空枢纽城市；按上面这几个标准，钱哥筛选了全国主要城市，发现下面这几个城市性价比最高，最适合屌丝生活。1、成都要论政策利好，成都最近几年得到的国家“红包”，可谓无“城”能比。前不久，国家宣布设定的7个省市自贸试验区中，就有四川省。但让其他城市艳羡的是，四川省的自贸试验区将主要设在成都，而不是像其他省那样涉及2到3个城市。根据发改委公布的《中长期铁路网规划》，中国规划了“八横八纵”高铁网络，确定了19个城市为综合铁路枢纽。其中，成都位列第二层次，仅仅排在北京、上海、广州、武汉之后。成都天府国际机场的获批，使成都成为继北京、上海之后，我国第三个拥有双机场的城市，全国第四个国家级国际航空枢纽。前不久，发改委和住建部联合印发文件，将成都定位为国家中心城市，将成都建设成“四中心一枢纽”城市，是继北京、天津、上海、广州、重庆之后第6个国家中心城市。除了政策利好，成都的资金聚集能力也可圈可点。2016年上半年成都吸纳存款多达3.23万亿，位居全国主要城市第五位。而同期四川省吸纳的资金总量为6.21万亿，即光成都一个城市就吸纳了全省52.0%的资金！此外，过去10年，成都常住人口净增长244.8万；过去五年，人口净流入150万以上，居全国省会城市之首。再加上成都高校多达56所，在校研究生高达7.85万人，说明成都无论是人口流动性，还是智力资本，都具有很大优势。不仅如此，成都在产业转型升级方面也走在前列。尤其是目前已形成发展前景巨大的游戏产业。截至2015年年底，成都高新区已聚集游戏企业400余家，近3年来活跃在成都范围内以移动互联网、游戏为投资方向的基金不下30支，成都的游戏产业链已发展起来。巨大的发展潜力，麻将与小酒吧相得益彰、生活节奏慢，美女养眼的成都，除了发展潜力巨大外，房价也很“亲民”，今年前4个月房价一直是负增长，即使最近一段时间快速上涨，现在也不过均价过万。对于被高房价抛弃的京漂沪漂们来说，如果逃离北上广深，选择生活在成都，绝对是明智的选择。2、重庆重庆已经十个季度保持GDP增速位于全国前列，今年上半年，重庆名义GDP增速高达10.54%，第三产业增速为10.7%，重庆的GDP增速几乎快成了一个神话。这一切离不开国家政策的支持。去年中央财政向各省市发放的5.5万亿大红包中，在四大直辖市和5个计划单列市里，重庆获得的红包金额最大，高达1320亿，几乎相当于北京、上海、天津三个城市之和！与成都类似，重庆也在国家规划的“八横八纵”高铁网络确定的19个综合铁路枢纽中，榜上有名；重庆江北机场的旅客吞吐量位居全国第9位，货邮吞吐量居全国第11位。而且，在PPP概念兴起的头一年，重庆争取到的落地的PPP项目投资金额占了全国的一半；重庆最近几年花固定资产投资上的钱，几乎是深圳的5倍，广州的3倍，或者相当于“北京+上海”。此外，今年上半年重庆吸纳资金多达3.23万亿，吸纳资金的能力在全国主要城市中排名第6，超过成都。重庆去年常住人口3016.55万人，是成都的1倍上，比2011年增加了97.55万，位居各大城市前列。普通高校多达64所，教育资源丰富。而且由于房屋供应量巨大，重庆房子均价7月份也才七八千一平，远远低于北上广深、房价四小龙，同时重庆的平均工资并不算低，今年春季重庆平均薪酬6362元，位居全国第11位。虽然比上海平均的8825元低了不少，但想想上海动辄几万一平的房价，钱哥真心觉得能生活在重庆那是相当幸福滴。3、长沙根据上半年公布的经济数据，长沙上半年名义GDP增速为10.41%，位居副省级以上城市第6位。在不少城市慢增长，甚至负增长的情况下，长沙何以能取得如此快的发展？作为中部内陆省会城市，长沙的经济总量不算特别高，但长沙的传统工程机械基础非常好。中联重科、山河智能、铁建重工、三一重工这一串在装备制造领域如雷贯耳的名字，全都出自长沙。长沙是继上海之后，中国第二个开通磁悬浮的城市，而且长沙这条磁悬浮是自主设计、自主制造、自主施工、自主管理的。早在2008年，长沙就提出要打造“中国工程机械之都”，在2011年又提出打造“全世界最大的装备制造基地”。除此之外，长沙积极进行经济转型，除了继续将传统的工程机械做大做强外，还逐步发展新材料、电子信息等新兴行业，以及现代服务业。长沙文化创意产业发展堪称全国领头羊，2015年，长沙文化创意产业增加值占GDP的比重达9.7%，形成了独具特色的文化创意产业格局。不仅如此，2016年上半年，长沙吸纳资金总量为1.58万亿，虽然不是特别高，但增速高达12%，位居今年上半年主要城市吸纳资金总量增速的第3位。过去5年，长沙小学生人数由41.4万增加到了50.9万，增速高达23%，这说明长沙人口净流入很大，经济发展后劲很足。长沙高校多达50多所，是湖南省唯一人口净流入的城市，吸纳的资金总量占湖南省吸纳资金总量的38.6%。今年上半年长沙内五区住宅成交均价仅为6867元/平方米，房价收入比为1.38，想想北上广深动辄5万左右的房价，生活在长沙的人可真是幸福哪。4、西安去年中央财政向各省市的发放的5.5万亿大红包中，陕西省获得的金额超过了2000亿，成为获得投资最多的14个省市之一。在国家规划的“八横八纵”高铁网络确定的19个城市为综合铁路枢纽中，西安位列第二层次，排在了郑州前面，可见国家意在将西安建设成西北交通枢纽。西安咸阳机场2015年旅客吞吐量位居第8位，货邮吞吐量位居第14位，可见，西安作为西北地区交通枢纽的地位非常突出。同时随着国家“一带一路”战略的实施，西安作为一带一路的起点，必将迎来更多发展机会。而且，陕西省有国家规划设定自贸试验区，虽然目前具体自贸区落地城市尚未可知，但省会西安肯定不会漏掉，这对西安也是一大利好。2016年上半年，西安吸纳资金总量居全国主要城市第13位，多达1.92万亿元，占到陕西省吸纳资金总量的54.9%，可以说西安正在“吸干”全省的资金。今年上半年，西安实际GDP增速超过8%，且难能可贵的是，西安上半年软件和信息技术服务业运营收入增长了20.9%。可见，西安第三产业发展迅猛，已成为经济增长的主要新动力。西安常住人口虽然不到1000万，但高校数量位居全国第5，仅次于上海。西安房子均价居然不到7000一平，真是良心价。这让身为北漂、家在郑州的钱哥，内心受到了一万点伤害。当然除了上面介绍的几个城市，杭州、天津、武汉、郑州等地也很有发展潜力，但可惜的是，房价要么已然很高，要么最近增长实在太快，所以没有收录。怎么样，看到这里，你知道哪些城市才是真爱了吧？错过了北上广深和房价四小龙，被武汉、郑州抛弃？这些城市可千万别再错过了！我是钱哥，希望我的文章对你有帮助。
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（ID:iShuoqian）
讲述赚钱新思维，分享理财创业方法
我是钱哥，希望带给你帮助。
资金体现了城市的等级，而中国的城市格局已渐清晰。一线城市高高在上，与广大二线城市拉开了鸿沟。二线城市也在分化，有的逐步靠前，有的芸芸众生，似已落后。 在中西部各省，因为全省的经济体量有限，毕其功于一役打造中心城市，成为一致性选择。例如成都之于四川，西安之于陕西，武汉之于湖北...
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是的，遂宁金桥新区位于遂宁市城区南郊，园区名字叫“合联金桥新型产业城”。包吃包住，环境优美。
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jakey韬宝知道合伙人
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擅长：暂未定制
在2010年之前没到遂宁来投资的话就可以不来投资了，每次过来旅游就OK了。我是一个遂宁人，根据我目前掌握的资料上来看，从2004年起，外地到遂宁来投资的人数和资金成平方倍增长，目前遂宁各行各业市场已经基本饱和，如果再2010年以前不来投资的话就很难挤进遂宁这块黄金宝地，目前在遂宁挖到各行的第一二桶金的人全都富裕起来了，是全部，无一例外。而遂宁GDP自2002年以来也每年成二到三倍的增长，迅速从一个默默无闻的小城市成长为一个获多项国家强力支持的最有发展势头的西南地区的城市。目前由于城市经济发展极快，遂宁城市正在极力扩展城区地盘。房价也在不到10年的时间彪涨了6倍！！！各个行业竞争激烈市场迅速饱和，如果在今年内不入遂投资，除非超级大企业，否则以后来就肯定没立足之地。
yuanding37知道合伙人
yuanding37
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擅长：暂未定制
最好先了解下，遂宁属于一个消费的城市，还要看你投资什么项目
shulong11知道合伙人
获赞数：16
要看哪方面了， 遂宁是一个高消费低工薪的城市， 自然也是做生意的好地方。。而且又是观音故里旅游胜地，光是游客你就有得赚了。
map_alive知道合伙人
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大啊，巴蜀第三城
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