请问下面这种情况房屋二手房买卖流程及费用的费用大致是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-15 01:23 标签： 二手房买卖流程及费用
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房屋委托买卖公证费用是怎么收取的问题，你都知道吗？
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进行房屋买卖的委托可以帮助我们较为简便地处理一系列有关房屋买卖的法律问题，解决我们在进行房屋买卖时的许多后顾之忧。但是你知道房屋委托买卖公证如何收费?房屋委托买卖公证费用一般是多少吗?下面小编就为你详细介绍一下。
进行房屋买卖的委托可以帮助我们较为简便地处理一系列有关房屋买卖的法律问题，解决我们在进行房屋买卖时的许多后顾之忧。但是你知道房屋委托买卖公证如何收费?房屋委托买卖公证费用一般是多少吗?下面小编就为你详细介绍一下。
一、房屋委托买卖公证费用的收费标准
进行房屋委托买卖公证的需要收取一定的费用，而公证费用是由各地的发改委和物价部门进行制定的，不同地方的收费标准不同。具体的收费标准是按照各地具体制定的收费标准来进行的，根据委托房屋的价格不同，具体的收费情况也不同，但收费标准是由统一而严格的规定的。进行房屋委托时需要到当地的相关部门，出具有效证件并进行缴费，一般来说，如果家庭装修设计面积不是很大，委托的公证费用是200元，但当房屋价值较高时，委托的公证费用也会相应上涨。
二、房屋委托买卖公证费用如何收费
房屋委托买卖公证的费用必须携带一定的证件到公证机关去进行缴费。一般来说房产委托公证费用不会超过300元，需要进行公证的人员应当携带房产委托书到公证机关去提出申请，并填写好正式的房产委托公证申请表，同时提供个人、委托方的身份证，如果是法人，则需要出示法人证明以及法人代表的个人身份证，以及房地产证或是房产买卖合同书，携带以上证件之后再去公证机关办理公证时，再进行缴费即可。
三、房屋委托买卖公证费用何时收费
房屋委托买卖公证费的收费时间是相对固定的，即在进行房屋委托卖方或买房装修公证时即可进行房屋委托买卖公证费用的缴费。一般来说，房屋委托公证和房屋委托买卖公证费用的缴费是一起进行的，不会分时间进行，因此委托人在前往公证处办理房屋委托公证时除了要准备好相应的证件、委托书等，还应准备好一定的房屋委托买卖公证费，在办理房屋委托公证时随即进行公证缴费即可，不需要分天或分时间进行，一般来说缴费可以很快完成。
四、房屋委托买卖公证费用一般是多少
根据国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，具体的收取梯度如下。房屋在50万元以下的部分，按照0.3%的比例来进行费用的收取，如果房屋按0.3%的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用;当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0.25%的价格来进行公证费用的收取;房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0.2%来收取;房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0.15%的比例来收取公证费用。
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- 　 　 　 电话:400-887-1216 　 　房屋买卖过户费一般多少，想要明白这个5个回答wduser_建议询问一下 房屋资产中心的人 问一下看看 具体的费用是多少的 也是可以询问一下当时的行情的","answer_user_header":"wduser_营业税，总房款的5.5%（2年外免收） 个人所得税，总房款的1%（2年外免收） 印花税，总房款的0.05% 其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收） 契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1% 交易费，6元/平方（楼房） 3元/平方（平房) 测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房） 评估费，评估额的0.5% 登记费，80/套 抵押登记费，230/套 地方上有几项都不用收了。再加上国家出台的一些新政策。应该花不了多少。","answer_user_header":"wduser_试房子而定，看什么样性质的房 产证满5年与否，一般包含信息服务费在10%左右","answer_user_header":"wduser_买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）这些税费可能都算在买家头上。","answer_user_header":"wduser_你好，很高兴为您解答 契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。 、","answer_user_header":"其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_私人之间的房屋买卖协议，除小产权房等农村集体土地上的房屋买卖以外，一般都是合法有效的。 《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不...2个回答wduser_小产权房屋买卖协议的相关问题：原婚姻存续时买的小产权房，买卖合同上是妻子的名字。离婚协议明确二人各一半权益。我不知道房屋买卖合同范本。现该房屋拆迁，因房屋买卖合同是妻子的名字，拆迁...3个回答wduser_房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况...11个回答怀念过去88224只能由村委出具证明，不可以办手续的2个回答wduser_在房屋买卖过程中,合同是买卖双方保障自身权益的重要依据,也是约束买卖双方的有力工具。因此,购房者一定要清晰认识到合同的重要性。下面小编对对此作了介绍,一起来看看。6个回答wduser_我是：艳伟，万棵树项目的置业顾问，项目位于西南路与富民路的交汇处，近西安路商圈，交通便利，面积57—146间，户型规划：一室、两室、三室全明，南北通透户型，项目正在火爆中，优惠一万...11个回答wduser_从来没听说过,我觉得买房子找大公司比较有保障,不会乱收费3个回答wduser_没办理房产证的房子交易的风险很大，具体看顶账方是谁，是个人还是开发商，买家要办理贷款的话一定要提前写好买卖协议（合同）将交易的具体细节写清楚，规避风险4个回答wduser_可以主张合同无效3个回答wduser_　　担心非常有道理，因为该类房子因没有房权证不准上市买卖，若起了纠纷、余款得不到保障；还有，目前贷款很难，若贷不下款来怎么办？这都都做好准备！ 　　建议：让对方多付些房款，房价便宜...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制免费订阅，实时掌握第一手楼盘销售信息！
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买卖房屋中介费是双方都交吗？中介费收取规定是什么
需删除文章，请联系QQ:，我们会尽快妥善处理。房屋买卖中介费由谁出？
周卡方律师
　　摘要：通过房屋中介达成房屋买卖合意的，卖方或买方需要向中介支付一笔中介费，那么房屋买卖中介费由谁出？哪些情况下可拒付中介费？下面就由小编详细讲解。　　一、房屋买卖中介费由谁出？　　房屋买卖中介费由买卖双方共同承担，一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过，具体还得看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房人需要交付的概念会高一点。如果是买房人急着买房，那买房人支付的可能要高。这没有具体的规定，主要看具体的情况来决定。　　二、买卖房屋哪些情况下可以拒付中介费？　　在房屋交易中，中介有以下几种情况，相对人可以拒付中介费：　　一是中介有故意隐瞒事实或提供虚假情况。　　有些中介公司不会告诉买房人，房主正在因离婚而争房产，导致买房人花了钱却买不到房子，这种情况下，中介费当然不能给付。还有的中介公司隐瞒房屋的质量、房产证等问题，损害了买房人的利益。　　二是买卖不成，也就是卖房人与买房人没有签订房屋买卖合同。　　法条链接：《合同法》　　第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。　　第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

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