现在回在哪个三四线城市买房子比较高可以考虑吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 10:32 标签： 三四线城市买房子现在还合适吗
拿着每月三四千工资，可不可以去三四线城市贷款买房？
许多人在一二线城市奋斗多年，还是无法买上一套心仪的住房，大城市里房子的价格实在是望而兴叹，于是有部分人就想着，能不能到三四线城市买套房，虽然，每月工资三四千，但是，在小县城买的话还是可以的，一直纠结中，有这种想法的人还真的挺多，那到底可不可以买呢？首先，就是能力问题，看起来三四城市房子便宜，但是，一旦你选择贷款买房，每月除了房贷，剩下的钱够不够生活开销，一般情况银行贷款是收入的三分之一，如果，你是在大城市工作，那点工资在生活上本来就很紧张，再拿出一部分付房贷的话，可以想象的出，你是买了一个负担回来了。其次，就是需求问题，在三四线城市买房是不是回去居住，如果，在能力够的情况下，买一套房以后回去居住，那就可以考虑买上一套。假如，你完全是为了跟风，看着三四线城市房子现在很热闹，也想着去赚个外快，那最好要考虑清楚，你把房子买下来，以后再卖的时候会不会有人来接手，如果，长时间没有卖掉的话，每个月的房贷使的房子的成本越来越大，压力会越来越大，毕竟工资也就是三四千一个月，所以，根据自身的能力和需求，去斟酌可不可以去三四线城市买房。其实，道理很简单，在不影响生活的情况下，你是不是有这个需求去三四线城市，在收入不高的情况下，方方面面要考虑的事情就会很多，毕竟苦钱也不容易。所以，在工资三四千的条件下，可不可以去三四线城市贷款买房，你有什么看法？.
海亮世纪新城
拉萨哪个区买房子好三四线城市的房子我们到底能不能买？
三四线城市的房子我们到底能不能买？
日前，据国家统计局发布的2月份全国70个大中城市的房价环比数据发现，一线城市环比处于下跌状态，三四线城市依然处于上涨中。
虽然统计数据选取的是大中城市，但绝对足以说明问题了。看到这里可能有意向返乡置业的的朋友该感叹了：一二线的房子买不起，难道我们回乡买房也要难以实现了吗？
三四线城市的房价为何上涨迅猛?
据报道，去年中旬，国家推行三四线城市去库存计划，将三四线定为去库存的重要的战场，并由央行来解决三四线城市危房、老房的棚改贷款问题。赶上棚改拆迁、回迁之后，很大一部分人拿到了补偿款，并开始将资金都投入到房产中去了，助长了当地的房价上涨。
其次，现在国家大力打压炒房的人，这些人在其所在地方限购、房贷利率上涨的趋势下不得不转移战到三四线这些购房政策宽松、成本相对较低的地方。于是，当炒房的人越来越多的时候，房价自然就会被推高了。
当然，这只是一部分原因，我想最重要的还是与当地的经济发展及供需相关。
那么，面对现在的形式，三四线城市的房子我们到底还能不能买?
首先，我们在买房的时候应该弄清楚，自己为什么要买房。
如果你是打算买房投资的，那么劝你要谨慎了，现在全国都在坚持住房不吵的总步调，各种限购、限贷的政策，制投机炒房的力度非常大，只会让房价慢慢地趋于稳定。如果你现在还想在房子上赚的盆满钵满估计是比较难以实现了。
如果你是考虑自主还是可以买的。工作所在城市的房价过高无力承担，通过贷款在老家这个三四线城市买一套自己的住房，及早上车，也不失为一个很好的选择。不过，当下了房贷利率一路高飘，不仅没有贷款利率折扣可以用，甚至连了基准都不能使用，你就得在买房前先估量一下购房的成本，是否是自己可以负担的了。
提醒大家的是，买房别随大流。不要因为身边人纷纷回三四线城市买房了，你就心动了，在买房前认真的考虑好自己买房的母的和需求，权衡好利弊再出手也不迟，毕竟你总不能空着三四线城市的房子，又在一二线城市租着房。
考虑清楚目的之后，就讲求的是一个时机了，几乎每一位计划购房的人都希望找到最好的出手时机，以降低自己的购房风险。如果有能力且市场房源比较充足，价格相对合理就是好时机，也就是时候出手了。
因此，关于三四线城市的房子能不能买，就看你需不需要了，如果你是刚需，一二线的房子买不起，那三四线的刚好适合，还能陪伴在家人身边何乐而不为呢？三四线城市房价暴涨，现在要不要回家买房？三四线城市房价暴涨，现在要不要回家买房？安居客百家号继2016年12月中央经济会议中继续强调要加强三四线城市去库存之后，今年全国人大会议中，李克强总理再次强调，要继续加强三四线城市去库存，支持居民自住和进城人员购房需求，建立长期有效机制对房产市场进行综合性管理。三四线楼市迎来了春天。三四线城市房价上涨虽然一二线楼市熄火，但三四线持续升温。尤其是2018年春节期间，在“返乡置业”的助推下，三四线楼市似乎更火了一把。根据国家统计局公布的2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，同比去年1月，大多三四线新房价格上涨3%-10%不等，平均涨幅远超成都、武汉等热门二线城市。不少专家分析，房价上涨的原因主要有以下几点：1． 棚改货币化改革后产生的本地需求。2． 城镇化的农村人口带来的购买3． 品牌房企进军后的品牌溢价4． 返乡置业的需求其中返乡置业占多大比例呢？安居客发布的《返乡置业报告》显示，59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。这其中80%的人群来自三、四线城市。近7成在一、二线城市工作。当然，这种返乡置业的意愿能否转化为实际成交，是很难预测和监控。但从中依然不难看出，「赚一二线城市的钱，回三四线城市置业」，现在似乎已然成为了许多”漂一族”的买房群体的共识。尽管如此，回老家买房，可能没有看上去那么美好。你真的需要返乡置业吗据安居客发布的《返乡置业报告》，显示59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。其中，投资占10%,改善长辈和孩子生活条件的占33%,回乡发展的占23%,当前城市买不起房的占29%,工作城市限购只占5%。出于以上考虑，感觉房子不得不买，但买之后才发现问题还是没解决。本打算回乡发展，但两地薪酬落差难以接受；在外企上班的，回老家却找不到工作；原来要小投一笔，没想到当地二手成交少得可怜，现金流硬生生变成铁打的“固定”资产..买得起、没法住、涨得慢，回顾初衷，返乡置业越来越像一个空想。要不要回老家买房？都说买涨不买跌，三四线城市房价眼看水涨船高，房子买了闹心，不买更闹心。那到底买不买？曾经有位大佬对我说：买房和追星一样，不能盲目。返乡置业，既然要回家工作，早晚都得买，不如早下手。大事解决，安心赚钱。回乡工作困难，不妨考虑2线、2.5线城市。比如中国城市商业魅力排行榜的名单。房价比一线合理，离家不远，多一个选择，多一条后路。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。安居客百家号最近更新：简介:专注楼市行情解说，帮助找房用户解惑。作者最新文章相关文章三四线城市房价何时涨到头？2018年三四线城市的房子还能买吗
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
　　全国因城施策的楼市调控一年多了，两极分化一直都是楼市的显著标签。一年多来，笔者遇到不少打算离开一二线的买房者，最后都不禁感叹三四线老家的房子都已经涨上了天。　　根据国家统计局2017年11月份的最新数据统计，从环比来看，昆明、西宁房价涨幅均在1.2%，银川、湛江、桂林等城市涨幅均超过1%；从同比来看，北海、湛江等城市甚至超过10%，乌鲁木齐、唐山、秦皇岛等也在5%以上。　　三四线城市房价何时涨到头？2018年三四线城市的房子还能买吗？笔者认为，我们搞清以下3个问题，或许可以找到答案。　　　　问题一：过去一两年，三四线城市房价快速上涨的原因有哪些？　　目前，最严楼市调控已持续了一年多。全国一二线热点城市房价涨幅出现不同程度回落，一直维持“量价齐跌”的局面，诸如廊坊等环京城市带房价更接近腰斩。但是，三四线城市却“理所应当”的成了全国房价上涨的领头羊，呈现购销两旺格局。　　除了调控政策逼迫开发商和炒房客改换“阵地”以外，全国货币化安置的棚改模式为拆迁户提供了买房抢房的资金，催生的大量直接购房需求一定程度上推动了房价上涨。此外，随着城镇化进程加快，越来越多的年轻人离开农村，选择去三四五县城工作、置业，这部分潜在的买房需求也为房价上涨预期起到了强化作用。　　　　问题二：过去一两年，究竟是哪些人在三四线城市积极买房呢？　　此前艾普大数据根据房产关注度最高的10个三四线城市做了一份数据统计，在三四线城市买房的人主要包括本地人、外地投资客、返乡置业者。其中，本地人占买房总人群的54.1%，44.08%的为外地投资客，其他置业者仅占1.82%。　　有时候，我们很难完全把投资和自住区分开来，当三四线楼市开始升温发热，同样也催生了本地人投资买房的积极性。笔者认为，无论是棚改的直接推动还是调控导致的楼市热点转移，对房价上涨所起到的作用是短期强化，逐步弱化的，无法为房价持续上涨提供稳定的支撑面。　　　　问题三：房价大局已定，2018年三四线城市的房子还能买吗？　　三四线城市买房不同于一二线城市，因为一二线城市有足够的人口、城市竞争力、房价预期等因素提供长期支撑。但是，绝大多数三四线城市这三方面都是欠缺的，此轮热点转移不仅给三四线带来了过度开发导致的数量泡沫，也带了房价泡沫。　　所以，2018年置业三四线城市一定不要盲目选择。还是那句话，一二线城市关于整体经济形势，未来依旧是置业热点，如果有能力当然选择留在一二线。目前二线城市“人才抢夺战”的升级也证明了这一点。　　当然，如果选择三四线城市，尽量选择能够吸纳人口流入的城市或是本地人口庞大的城市。这些城市大都位于大城市群周边或者符合国家规划定位及政策扶持，比如珠三角周边城市群、雄安新区城市群等，它们既承接了产业转移，同时也承接了人口以及需求。　　最后需要特别提及的是，2018年投资客最好远离三四线城市，不少三四线本身就不缺房子，过度开发已经导致“鬼城”频现。而且，房产税已利剑高悬，限售政策不断跟进，炒房客正急于离场，很可能一不小心就真成了房奴。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录：

我要回帖

更多关于 三四线城市买房子现在还合适吗 的文章

 

随机推荐