想投资，选择老挝磨丁经济特区房子可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-28 19:11 标签： 老挝磨丁经济特区房子

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　　泛亚铁路正式开始建设的时候，不少爱好旅游的人士就兴高采烈地欢呼到：“可以坐火车去泰国玩啦！”。其实很多人都忽略了，泛亚铁路从昆明延伸到国外的第一站是一个相对而言还稍微陌生的一个神秘国度——老挝，而到达老挝的第一站是紧临云南磨憨的磨丁经济特区。

　　随着磨丁经济特区的基础建设不断完善，这座位于中南半岛交通要道的新城不再神秘，逐渐被中国和世界人民所熟知。老挝磨丁经济特区是由中国知名企业云南海诚集团股份有限公司(以下简称为“海诚集团“)投资120亿元人民币全程建设，建成后将成为永久性的现代化新城。

海诚集团斥120亿建设老挝磨丁经济特区
    中老铁路是中国与老挝之间通行的一条铁路，是泛亚铁路中线的重要组成部分，这条铁路承载着老挝从内陆“陆锁国”到“陆联国”的转变之梦。中老铁路北起中国云南省玉溪市，经普洱市、西双版纳、中老边境口岸磨憨，经磨丁进入老挝境内，沿线经过著名旅游胜地琅勃拉邦及首都万象。

　　中老铁路2021年全线开通，加上正在规划中的老挝国内的磨万高速、磨会高速，磨丁成为承接中国产能输出辐射中老泰三大市场的陆路交通枢纽。老挝和中国之间唯一的国家级一类陆路口岸，中老泰三国陆路货物运输及出入境旅游中转站和集散地。

　　正是看中磨丁独特的地理位置优势，并在中老两国政府的政策支持下，海诚集团致力于将磨丁经济特区打造成为中南半岛的宜居国际化新城。

　　海诚集团是一家追求卓越、积极创新的多元化企业，业务涉及地产开发、旅游投资、酒店经营、物业服务、建筑工程五大版块。经过多年的发展，逐步形成了以商业配套多元化、住宅类型多样化为一体的多业态综合物业开发模式，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、酒店、综合商业等多种业态。思茅中心商务区、莎湾国际、景兰国际、假日湾、北岸康城、会展国际、勐泐商业广尝南腊小镇、勐腊新城等楼盘在当地具有较高的知名度和美誉度。其斥巨资打造旅游地产项目“告庄西双景”现已逐渐成为了西双版纳旅游商业中心。

　　磨丁项目建成后，一方面将极大地带动老挝经济社会发展，提高当地工作效率和生活水平。并为老挝创造大量的就业机会，另一方面也将大力促进了中国与老挝的经济往来。

　　据了解，磨丁经济特区在近期举行了相关的招商活动吸引了大量的中国投资者前往考察。老挝的磨丁经济特区有望成为东南亚新一轮的投资热点。

　　今年4月，阿里巴巴宣布获得东南亚电商Lazada的控股权，这引发了更多中国企业怼东南亚投资的关注。有相关调查结果显示，在受访的大型中国企业中，接近一半的企业把东南亚视为未来三年的首选投资目的地。

　　“其实不只是中国企业，其他地区的企业也很看好东南亚的投资环境”，中国社会科学院亚太与全球战略研究院国际经济关系研究室主任、研究员赵江林曾向媒体如此表示。

　　从前，中国企业向东南亚11国投资，主要是看中当地的资源和能源，石油、锡矿、天然气和橡胶、油棕、椰子等。如今，更多中国企业是带着品牌去开拓市场的。他们开始关注市场份额问题，不再只盯紧资源，更希望自己的品牌打入东南亚市常

　　“东南亚道路和港口建设距离完善尚远、运输成本较高。“这个曾是投资者最大的顾虑，但泛亚铁路全线贯通后这一切都不成问题了。

　　研究显示，东南亚互联网渗透率只有33%，仅优于非洲和南亚。

　　有专家分析认为，恰恰是因为这种缺失，让一些国际企业看到更多机会。对于一个发展充分的国家，投资点并不好寻找，但东南亚刚好相反，因此能提供的商业机会不可小觑

    磨丁经济特区可以成为中国投资者投资东南亚的‘试水地’，磨丁作为老挝政府特批的经济特区享受税收优惠政策，而且外国法人可在磨丁注册100%控股企业。表示目前磨丁经济特区内重点规划发展的国际商业金融会展、国际旅游度假、国际文化教育医疗、国际保税物流加工等四大产业均在火热招商中。

原标题：海外投资成新趋势 老挝推出磨丁经济特区成东南亚投资新关注点

　　P2P频繁暴雷、VC/PE募资难，这是目前中国经济领域热议的两个话题。在这个一片哀嚎中，不禁让人深思：下一个投资的风口在哪里?

　　目前正处于全球资产配置的黄金时代，投资者可将原来的固收、投机、单一的投资方向转变成长期的、全球化的资产配置。从前只会飞到国外买奢侈品牌的“中国大妈”们，或许将迎来集体飞往国外”捞金“的年代。

　　自去年起国内楼市冻结，澳洲楼市遇冷，英国楼市静如止水，美国房价不断攀升，加拿大新西兰相继扔出限购“杀手锏”，资本管制不见松动……海外投资阵地开始转移到环境相对“友好”的东南亚，继新加坡、马来西亚、泰国、越南等国家广受中国投资者欢迎外，老挝加入角逐，并被业内人士一致看好。

　　中国投资者资产不超过5%海外配置

　　在新一轮的全球资产新配置的浪潮下，中国投资者的投资领域由中国向全球化的转变。

　　近年来，国人的海外投资热潮如火如荼，被越来越多的高净值人士选择。无论是从改善生活环境、提高生活品质、未来教育，还是职业规划发展、扩展事业平台、享受优越福利待遇等，海外投资作为新风向，逐渐被高净值人士所青睐，并作为全球化、全方位资产配置领域当中重要一环，日益显示出其独有的新风向与前瞻的新趋势。

　　在美国，投资者平均20%多的资产是配置到本国之外的，中国的投资者配置是多少呢?据调查，目前不超过5%。无论是为下一代上学，还是为上一代养老，或是为其他企业的发展等等的需求，海外这一部分都应该有相当的比例。由人民币到美元，由中国到全球，中国投资者的资产组合之中应该有相当一部分的海外配置。

　　澳洲、英国、美国、加拿大、新西兰等发达国家，是中国投资者在海外投资中最先瞄准的国家。近些年来，从大环境来看，世界经济增长乏力，这些发达国家的经济增长缓慢;另一方面，为了保证经济健康发展，这些国家纷纷采取干预措施。在这一状况下，经济逆势增长的东南亚成为了中国投资者投资的新热土。

　　老挝将成东南亚投资新热点

　　中国商人一定是嗅觉最灵敏的一个群体，今年中国企业对东南亚的投资情绪也发生了极大的变化。

　　近期阿里巴巴在东南亚的收购案就是很好佐证。4月12日，阿里巴巴宣布获得东南亚电商Lazada的控股权，耗资10亿美元。据悉，东南亚地区拥有6亿人口，零售空间巨大，尤其三四线城市与农村区域缺少大型购物中心，亟需电子商务解决购物问题。而Lazada在近些年对东南亚市场的基础设施建设进行了大量投资，推动了整个东南亚电商生态系统的发展。外界普遍认为，阿里巴巴丰富的经验和强大的生态链不仅能够拓展企业实力，还能为东南亚的电商发展带来高速发展。

　　中国首富马云的到来，一定会带动东南亚新一波的投资潮。为了吸引海外投资者，东南亚各国也是施尽浑身解数，近期老挝的崛起显得尤为瞩目。

　　早在1961年中国和老挝正式建立外交关系，这几十年来，在政治、经济、军事、文化、卫生等领域的友好交流与合作不断深化，双方在国际和地区事务中保持密切协调与合作。中国作为老挝最友好的邻邦，在各方面帮助这个邻居。2015年中老铁路开工奠基仪式在万象举行，2016年中老铁路全线开工仪式在琅勃拉邦举行。

　　尽管相对还是落后，但这些年的发展尤为可人，成为了旅游大国，老挝被欧盟理事会评为全球最佳旅游目的地。

　　近期，老挝正在建设中的磨丁经济特区引发了多方的关注。据了解，作为老挝国家级经济特区、中国第二个跨境经济合作区，有着昆曼大道、泛亚铁路的交通区位优势以及得天独厚的自然、人文环境优势。

　　磨丁经济特区立足老挝本土，依托中国市场，以自贸区、国际枢纽、陆路口岸的优势，凭借其特有优势，发展国际商业金融会展、免税商务中心、国际金融中心、国际旅游度假等四大产业，将打造成为中国-东南亚跨国界、跨区域合作平台、新兴口岸城市。

　　据了解，在政策上，磨丁经济特区享受全球35个国家(地区)的最惠国待遇，享受各类税费减免政策。在特区内投资开设工厂、企业，税种少、税率低还可根据情况有不同程度的减征和一定年限的免税。

　　除了政策优势外，磨丁的旅游资源也相当丰富，得天独厚的的自然资源、绚丽多姿的老泰越缅风情与源远流长的佛教文化滋养下，磨丁将构筑老挝文化的旅游度假胜地。

　　有业内人士分析认为，随着磨丁经济特区的正式面世，老挝将成为东南亚的投资新热点。

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