牛人商铺出租网网怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-11 03:18 标签： 牛人商铺网


 新的一期工程检测牛人牛事来啦，同时我们也开启了检测牛人的征文活动，不论您是久经沙场的检测大拿，还是初入职场的检测新人，也不管您心里是有不吐不快的检测心得，还是您乐意分享您多年的检测经验，这都不是问题，找编辑小海，这些都可以帮您解决，同时我们会对季度内文字进行投票选举活动，获票最高的牛人将有惊喜大礼。
专注好产品，服务检测人 
我们不做检测，我们只是经验心得的搬运工~   
这7年来我主要从事现场检验方面，目前主要是做结构现场检验，而我今天主要讲的内容是钢筋保护层厚度检验,内容主要依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB)和《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)。
在做现场检验前，首先需要注意的安全问题：
着装的要求，去工地着装要求是不能穿短裤不能穿拖鞋；
戴好安全帽,可以有效保护人身安全；
选用安全牢固完好的铝合金梯子，不能选用不安全不牢固有缺陷的木梯和其他梯子，要确保梯子有人扶稳的情况下才开始操作，如果是采用脚手架也是要确保安全牢固；
需要注意其他因素可能引发的安全问题。
做结构实体钢筋保护层厚度检验之前我们首先要知道的是抽检频率，构件的选取应均匀分布，并应符合下列规定：
对非悬挑梁板类构件，应各抽取构件数量的2％且不少于5个构件进行检验；
对悬挑梁，应抽取构件数量的5％且不少于10个构件进行检验；当悬挑梁数量少于10个时，应全数检验；
对悬挑板，应抽取构件数量的10％且不少于20个构件进行检验；当悬挑板数量少于20个时，应全数检验。
在做钢筋保护层厚度检验时，首先得看结构设计总说明，找到设计值，填写在记录表上，并知道构件环境类别，目前比较常用的扫描仪是我公司的一体式扫描仪XC-HC-GY61T型号，打开仪器要先进行仪器标定，仪器标定大家要特别注意远离钢筋物体。现场找到相应的结构图纸，输入钢筋大小和设置好钢筋间距，为了保证每次数据更加准确可对每次钢筋大小变化时进行仪器标定。
1.对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验：
选取好部位，为了保证数据更加可靠可信度在梁中部位及距离梁中前后各1m左右处进行钢筋保护层厚度检验，在间距较大的箍筋中间，确定一条扫描线；
选择一个方向进行扫描测量，并标记钢筋位置，一体式扫描仪两边的箭头要处于两根箍筋位置内并对准扫描线；
在相反方向进行第二次扫描，并标记钢筋位置，如果两次扫描结果相差±1mm内，测量结束。
2.对选定的板类构件:
扫描方向是板类短跨方向或是扫描两个方向中显示厚度最小的方向进行扫描，
选取板中及板中前后各1m左右处扫描；
应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验，
每个点扫描两次，误差在±1mm内，测量结束。
3.钢筋保护层厚度检验允许偏差范围：
梁＋10mm，-7mm板＋8mm.-5mm。梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收，并应符合下列规定：
当全部钢筋保护层厚度检验的合格率为90％及以上时，可判为合格；
当全部钢筋保护层厚度检验的合格率小于90％但不小于80％时，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格率为90％及以上时，仍可判为合格；
每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于规范规定允许偏差的1．5倍。
钢筋保护层厚度检验注意事项：
扫描方法需要符合要求；
钢筋扫描点需要画出来，标记好扫描方向；
并测出每根钢筋与钢筋的距离，还有测出各处的距离；
在记录表上做好相应的记录。
即使以后在现场找不到画线的位置也可通过原始追溯到这个点的具体位置，都可以通过再次现场扫描与原始数据对比，证明我们出具的报告是可靠可信的，距离可用钢卷尺或测距仪测量。

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选铺牛人分享商铺选址三大宝典

  整个会场座无虚席，投资者纷纷举手抢答，还有人主动分享商铺投资经历……上周六，在八益国际家居博览城内，上演了一场商铺投资智慧分享盛宴。由《成都商报》《每日经济新闻》联合八益国际家居博览城举办的“理财大讲堂”活动邀请到资深连锁专家1919董事会总监罗刚，他结合实际案例，重点就商铺投资及选址问题与现场数十位投资者进行了交流。

  1919酒类直供作为酒类流通行业的翘楚，2006年开出首家连锁门店，年销售额从300万元增至去年的近4亿元，并于今年8月挂牌新三板。1919董事会总监罗刚有着丰富的连锁经营及商铺投资选址经验，他还曾担任多年的房地产律师，对商铺投资保持着敏锐视角。罗刚在现场演讲中提到，商铺选址有三个层次，可概括为“圈”———商圈、“线”———街道、“点”———店铺。

  首先要选择好商圈。商铺选址的核心是商圈内的客流量，影响客流量的因素主要有商圈内的家庭数、企事业单位数；经过商店门口的人流、车流；商店周围的开阔度等。比如适合1919开店的商圈包括大卖场辐射区、餐饮密集区、住宅集中区、商业办公区。1919销售旺铺如去年销售额最高的双楠店、销量最好的航空路店，都处于大客流量商圈。

  其次是街道。街道会因两端的交通条件、通向地区不同，表现为客流不平衡的情况，商铺宜设在客流集中的一端，同时店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等；交叉路口客流集中，能见度高，也是较好的开设地点。罗刚表示，街道有“集约效应”，即店铺建设如果选在商业中心区，虽然面对多个竞争对手，但众多商家云集，可以满足消费者多方面需求，因而能够吸引更多顾客，所以“成行成市”的商业街，也是商店选择位置需重点考虑的目标。

  在考虑商圈、街道的基础之上，要选好店铺，如1919门店要尽量选择大开间、墙面少的店铺，适宜商品摆放，店铺前的停车位数量也需要考虑。另外，商铺选址还要调查和了解当地城市规划、房屋使用情况等。

  在分享了商铺选址要诀的基础上，罗刚还为现场投资者点拨了成功商铺投资中的重要因素，即“傍大款”，选择品牌开发商。品牌开发商有实力和品牌保证，对项目的选址本身就有要求，对项目后期的经营也会投入更多现金和精力，投资者省事省心。

  比如，八益国际家居博览城，就由家居界的龙头企业八益家具集团投资打造，运用了强大的现金流来培育市场。据了解，成都八益国际家居博览城总面积规划100万平方米，投资65亿元，分三期开发建设，八益自持70%，仅三成物业对外销售。其中，已经建成的一期有15万平方米，包含1000个实景样板“家”。记者从现场获悉，今年7月份购买铺面的客户，已提前收到下半年的租金收益。

  王女士有近20年商铺投资经历，她在现场主动分享了自己的经验。她称自己在上世纪90年代就在专业批发市场持续投资了多个商铺，目前收益可观，这次来到活动现场，既学到了系统的方法，也考察发掘了新的投资机会，她的分享赢得热烈掌声。

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