房子96万，组合贷买房子首付最低多少少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-26 22:28 标签： 买房子首付最低多少

您好如果您的成交价是75万，商貸的评估值大概是67万左右公积金的评估值大概是63万左右；组合贷款一般是按照公积金的评估值计算。

组合贷款最高的贷款额度不超过商貸的批贷金额商贷首套普通住宅贷款不超过评估值的65%，那么商贷的批贷金额不超过40万；

公积金贷款可以贷款到评估值的80%成那么就是50万；

所以如果您在京买房成交价是75万，建议您不需要选择组合贷款直接选择公积金贷款即可；网签价不低于建委规定的过户指导价，如果過户指导价在评估值以下至少要按照评估值，评估值在63万左右~

如果您的公积金月缴存额度不够的话建议您直接走商业贷款，组合贷款時效大概在6个月左右二手房的业主很少能接受的。网签价不低于建委规定的过户指导价如果过户指导价在评估值以下，至少要按照评估值评估值在67万左右~

希望您能采纳我的回答，谢谢

您好： 您是首套购买还是二套购買呢一、首套：评估值按照最多90%来评，网签价：351万(商贷贷125万公积金最高贷120万) 首付需付：145万(不含中介费和税费)二、二套：评估值按照最哆90%来评，网签价：351万(1.名下有房('>北京房产)无贷款商贷贷95万，公积金最高贷80万；2.名下有房(北京房产)有贷款(贷款是这套房子上的商业贷款未還清；如果是公积金贷款未还清，只能使用纯商业贷款)商贷贷95万，公积金贷80万；3.名下无房有贷款(外地商业贷款)商贷贷55万，公积金最高貸120万. 首付：1.首付215万2.首付215万。3.首付215万 以上仅供您参考


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