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爸妈给儿子买房女友要求房产证上加名字…南宁很多人也有这烦恼
房产证（不动产权证）上写谁的名字，关乎感情，也关乎背后的巨大利益。情侣婚前买房，写谁的名字有哪些讲究？给儿子买的婚房，婚前准媳妇一定要加名字，怎么办？记者请律师、公证处工作人员来详细说说。
& &房产证（不动产权证）上写谁的名字，关乎感情，也关乎背后的巨大利益。情侣婚前买房，写谁的名字有哪些讲究？给儿子买的婚房，婚前准媳妇一定要加名字，怎么办？记者请律师、公证处工作人员来详细说说。
父母出首付，小两口一起还房贷
一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。& &浙江尚甬律师事务所律师陈 翔说：这种情况下，相对而言，对和一样没有写名字的一方是不太有利的。
根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，现实中，法院往往这样判决：
1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款其个人债务。
2、另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产，要求平均分割。
3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素，这一部分在实际操作中很难得到保障。
建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子
如果一方父母出首付，房产登记在两个人名下呢？
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无 & 借条 & 等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
有个特殊情况，如果购房后 & 准夫妻 & 没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于 & 准夫妻 & 双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
父母全款买房，准儿媳要加名字
在如今，父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。
写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？
很多父母都会写自己孩子一个人的名字。
陈 翔说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。& 来咨询这个问题的客户很多，男方的父母也很为难。加名字，有风险；不加吧，怕影响小俩口的感情。& 陈 翔说，因为不同意给准儿媳加名字，而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数，很是遗憾。
建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好
& 房产，对普通百姓来说，都是重头财产。一套房子，甚至要掏空工薪阶级大半辈子一辈子的积蓄。我建议，遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。不写父母名字，尽量只写自己之女的名字。&
一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。
前阵子，他也刚处理了一个离婚官司，房子是双方婚前男方父母全款买的，房产证上写有小两口的名字，为双方共同持有。最后，小两口离婚，这套房子也均分了，男方父母追悔不已。
小情侣婚前一起买房，一起还贷
现实中，还有一种情况挺常见。
小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。
这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。
陈 翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。
建议：务必签署协议确认购房款来源比例
陈 翔建议，婚前情侣买房，务必签署协议。
在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。
书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。
这些原则请记把握
现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。采访中，有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共 6 个人的名字。那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？
遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。
尽量留下具体的书面协议。
不要现金交易，保留转账记录等。陈 翔说，之前的案例中，一方父母出资付的首付，但因为当时是直接拿着 50 万现金，没有相关转账记录和证据，最后没有得到法院的支持
感情基础不牢固，不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。
关于买房加名字这件事，大居刚一发到群里，便引起了同事的热议，简直是 & 百家争鸣 &。相信许多童鞋也碰到过这个问题，有自己的想法，这个问题你怎么看！来，咱们评论里说说！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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婚后父母给儿子媳妇购买按揭新房 房贷父母还.儿子离婚房产如何分配
您好律师！我们是外地人来浙江海宁-儿子这里给他买了一套住宅。儿子户口也在外地，只有儿媳妇是海宁本地人，他们是先领了结婚证然后按揭(商业贷款和公积金贷款）一套住宅。房产证和土地证都是写着儿子和媳妇的名字。房子的首付是我们父母替儿子交的。后面的按...
我有更好的答案
没有任何保障，视为你们对他们夫妻双方的赠予。赠出去的钱是要不回来的。要有保障，必须由他们二人向你们出具借条，要明确写明利息怎么计算。儿子签不签字无所谓。但儿媳一定要签字。
你好汪律师！房子的首付款我们有银行的票据，给媳妇银行卡汇款我们也有转账票据。装修和买家电家具我们都有收据和票据的。媳妇都是知道了。哎！可怜天下父母心了。不怕一万就怕一万。
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亲爱的，房子写我爸妈的名字，但你也要住，所以你要一起还房贷
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16:20:34 & &东方头条
-1-我和他谈了一年半的恋爱了，如今我28，老大不小了，再不结婚就真的变成老姑娘了，他大我一岁，本来也是该家里催着结婚的年龄了，可他却拖着迟迟不肯结婚。我也不知道他是什么意思，最后我拿分手威胁，他才答应结婚。结婚有很多事情要忙，首先就是婚房的事情，他爸妈首付了一套房子，名字写的也是他们的，我本来想既然是他们买的那名字写他们的也无可厚非，我实在不愿意去斤斤计较，所以我就没有说什么。可是我男朋友又提出来要让我和他一起还房贷，既然不写我的名字，那就不应该由我来还房贷，我自然是不乐意，我男朋友又说了一大堆，说他爸妈的就是他的，让我不要计较，没办法，谁让我爱他多一点呢，所以我也妥协了。-2--3-之后我们就是帮着准备婚礼，置办家具，拍婚纱照等等，忙得不可开交。在这个过程中，我男朋友总共为我借了三次钱，一次是8000，一次6000，一次10000，当然他借的这些钱都是用在了有关我们结婚的事项上，他说他没钱，所以先问我借，我想着就算不是借，他不够的钱我补上也是应该的，就没有和他去计较。我们打算去拍婚纱照的前一天晚上，他妈妈邀请我去他家吃饭，吃完饭以后我帮着收拾完碗筷就打算走了，他妈非得留我在他家住，而且还很热情地为我收拾了房间，见她这么热情，我就住了下来。和他们看了会儿电视，我就乏了，就去了房间休息。我男朋友陪着我婆婆继续看电视，回房间不久我就又想上厕所，客厅的灯还亮着，看来我男友和他妈还看着电视，出了房间门我就想着听着他们还在聊天，还提到了我，我就偷听到了他们的对话：“儿子，玲玲这姑娘精着呢，你要注意点”“注意什么啊”“妈的意思现在你还是多问她借钱，她肯借给你的话说明她心里还在乎你”“我都借三次了”“没关系，继续借，她一个老姑娘忙着嫁出去，怕什么。还有等他们家拆迁的房子下来了，怎么的也要让她拿到一套写你们俩的名字”“妈，我看你才精呢”-4-我真没想到我掏心掏肺对他们一家人，他们却在背后如此算计我，还惦记着我家的房子，我当时就走到他们面前，说我家拆迁的房子不会分给我，是不是他们家就不稀罕我了，我看我男友和他们惊在那里不说话，自己收拾东西就走了。第二天他和他妈来我家给我道歉，可是我拒绝了，提出了分手，我忍受不了这种算计的婚姻，大家觉得我是不是有点冲动了？
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