楼市曝出消息！未来房价走势 主要看这个指标！
来源：金融深度
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关于房贷利率对房价的分析，已经写过几次了。直接抛五个观点：1、利率上调不可怕，怕的是多次利率上调。2、利率上涨下跌和房价没有直接的因果关系，一定是配合调控政策一起产生影响。3、从利率未来的走势，确实可以判断未来房价的变化情况，成负相关关系。4、下半年房贷利率将会持续上浮，下半年到明年加息是大概率事件。不然银行扛不住。5、限购限贷限售政策的直接影响已经减弱，下半年观测房价主要看信贷（货币、房贷、资金面）。房价特指热点一二线城市。三四线棚改货币化还是要进行，之前有专门分析三四线房价上涨的文章。这里暂且不说了。再吐槽下：无论写啥还是有粉丝问房价是涨还是跌。归根到底，我们在分析问题的时候，太容易被表面的因素干扰……很难找到正确答案。学霸在答题的时候，掌握了逻辑推理的能力，什么样的题目，只要在认知范围内，他自有一套推理系统。而上课不好好听讲的同学，答题基本靠直觉，俗称，蒙答案。面对房价的走向，普通人的眼里判断因素可能是这样的：而具有逻辑思维能力的人，他判断房价可以做到这样，比如：看房价涨跌就参考这四个坐标！对大部分人来说，分析房价问题太痛苦了。因为要剥离情绪对我们的影响，有违直觉，有违本能。所以，往往会有人高位站岗，或者最低点卖出的例子。这就是为什么，我们看了这么多篇文章，依然焦虑的原因。买房，需要磨练心智。银行钱荒不得不继续上调利率全国首套房平均利率和二套房平均利率从融360统计的数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%；二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。
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48小时热文排行重庆房价走势图 未来重庆房价将走向何方
现在一、二线城市房价有所下降，主要是因为楼市调控政策的收紧。之后随着各地区的楼市库存趋于稳定状态，对于重庆在上涨中房价没有多大变化，但这次房价回落重庆的房价也跟着下跌。
现在一、二线城市房价有所下降，主要是因为楼市调控政策的收紧。之后随着各地区的楼市库存趋于稳定状态，对于重庆在上涨中房价没有多大变化，但这次房价回落重庆的房价也跟着下跌。下面小编为大家介绍。
重庆房价走势图
现在人们对房价的走势非常关注，房价作为一个不是纯粹市场经济指标，负载了许多的政治化、社会化，乃至战略指标化的东西。使得房价变得异常的沉重，对于房价高处摇曳的姿态变得更加扑朔迷离，又让房价成为国人生命中不能承受之重。
对于中国的房价，未来5年、10年甚至20年，可能会成为世界规模最大，增长速度最快的房地产市场。中国将会长期抑制为卖而买的需求，让大家享受经济发展带来的好处，确定无疑。让更多的老百姓买的起房，而不是买不起。
房间走势影响因素
其一，经济基本面。随着城市人口与人口变动趋势，经济周期中的经济发展阶段和经济增长方式，对于产业兴衰与失业率、货比、税收、财政和城市 规划等经济宏观政策。
其二，现在土地存量和价格，房屋存量和成本，企负债比率和资金链，土地和房屋增量等。
其三，影响需求的因素：CPI与通货膨胀率，城市居民收入水平，资本市场的冷热与外部资金流入，家庭规模的变化，二手房市场的成熟程度。
编辑总结：关于重庆房价走势图就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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我们家里装修之中，门的选择比较关键，好的门不仅要实用，还要美观，今天就让我们一起看看门要怎么选择吧！第一、我们选择一款门的时候，首先要知道门有油漆，还有免漆的区分，家里面来说个人推荐大家选择那些面漆的门比较好，因为免漆门的污染比较小，工艺方面更加的精湛一些，实际价格差不多，看你的搞价技术了。第二、家
阳台的设计和使用是家庭装修中很关键的一步。那么家庭装修中该如何设计和使用阳台呢？选择风格阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类,在设计阳台时可以根据家人的风格喜好及实际情况合理选择阳台设计类别。安全第一由于阳台靠近外部环境，因此阳台的质量安全是十分重要的。阳台的窗户，护栏等一定要选择质量很好的，耐用的
几乎每个装修完的家庭都有一个共同的感受：装修就是一门遗憾的艺术。即使装修前和装修时准备得再充分、再仔细，装修入住后总能发现不尽如人意的地方。电视墙和家具不和谐、安装的插座严重不够用……于是如何“亡羊补牢”弥补缺憾就为更多人关切了。缺憾一 墙面用色太杂乱救措施：纯色家具去冲淡。装修用色杂乱是不少年轻人
在家庭装修的过程中，都要装窗帘就来修饰房间, 那么安装窗帘之前都要安窗帘杆，那么什么样的窗帘杆好呢，如何装订窗帘杆呢，我们一起看看吧！首先我们要了解一下窗帘杆有哪几种，目前市场上主流的窗帘杆有罗马杆和滑道，分为单杆和双杆，单滑道和双滑道，那么要根据自己的需求来决定是做单帘还是双帘。窗帘滑道的装订方法
家里的窗户区域，是非常时候打造出自然小清新的风格的。很多家庭也喜欢为自家挑选一款清新时尚的窗帘，显得整个空间不那么沉闷。这样说来，其实小清新窗帘确实是非常受欢迎的，家里采光不好的话，更要通过这类窗帘来增加生机活力的气息！而在选择窗帘的面料时，小清新窗帘大多数都是棉麻的面料，这种面料相比于其他材质来说
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答济床卑33保障房是国家针对家庭困难、收入微薄的公民所执行的福利政策,其房价比一般商品房要低很多。因为保障房是个安居工程,不过买下保障房也需要缴纳一定的费用,相关的税费都有其标准,下面就来介绍...1个回答y色33橱柜晶钢板，它是由精选的石英砂通过两次高温处理所形成的板材，晶钢板具有强度高、表面坚硬、光滑、透光、无异味、隔水、耐高温等特性。所谓铝合金包边晶钢门板是以0.7mm厚的高强度铝合金...3个回答玲玉夏外墙保温劳务分包合同
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进入iPhone6 plus“设置” –& “通用” –& “还原” –& “...3个回答毛柳青mlq_good手机如果是自己的两种方法取回：
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在中国wcdma只有联通用，cdma只有电信用。虽然两种都是手机网络制式技术相似但是也很不同。
wcdma说白了是...楼市曝出消息！未来房价走势 主要看这个指标！
来源：金融深度
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其实，银行面临一个相当尴尬的处境。一是基准利率相对还在低位，但实际上货币市场资金偏紧。目前部分银行理财利息都已经超过5%，银行间市场同业拆借月加权平均利率2017年5月达到了2.88%，比上年同期高0.78个百分点，上升37.1%。今年5月官方利率与银行间市场同业拆借月加权平均利率的差额为2.02%，比2015年5月时4.23%的差额减小很多，此外相比于之前的楼市降温期，如月份差额4%左右和2013年11月份差额3.41%，目前的差额都是很小的。(资料来源于上海易居房地产观察院)大概的说，过去几十年里，除了2013年6月有次大钱荒（据说有银行放款放不出来，借口说程序发生故障）之外，其次就是现在，商业银行最难受的时候。银行本来就是吃利差的，官方利率和银行同业拆借利率差额越来越小，银行靠什么赚钱？只能通过减少房贷优惠幅度，增加贷款成本了。所以，从利率差额这个角度来看，央妈放水，利用公开市场逆回购、MLF进行流动性管理只能是解决燃眉之急，想要环节资金紧张，必须上调基准利率。举个例子，在4月份的时候，房首套房贷的平均利率是全国最低的，简直是良心贷款。而这两天，建行已经扛不住，首套、二套房贷同时上浮了。从7月14日零时起，建行在地区的首套房利率执行基准利率的1.05&倍，二套执行基准利率的1.15&倍，较前均上浮了5%，且几乎没有议价空间。因为房贷利率步子调整的大了一些，市场才会普遍关注。但实际上，未来将会有更多城市的房贷利率上调。这是板上钉钉的事情。利率对房价涨跌的影响房价在历史最高点的时候，房贷利率往往处于最低点。而房价在最低点的时候，房贷利率处于历史的最高点。根据易居研究院的数据，我们可以观察70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅与房贷利率的走势。比如，2010年上半年，是房价上涨的牛市，数据显示房价同比增长10%以上，而房贷利率却相当宽松，低于4.5%。再比如，2015年楼市不景气，一季度左右房价同比跌幅达到峰值的6.4%。而这个时候的房贷利率属于阶段性最高。为了佐证这个观点，也放上销售面积和房价利率的对比数据，同样呈现负相关的关系。接下来，是本文的重点。对未来房价和利率的预测。其实准确度多少站长倒不能打包票，只能说，大的趋势，大家还是要掌握的。70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅与房贷利率及预测从6、7月份部分城市新一轮的调控政策发起，以及对金融去杠杆的严格执行力度来看，货币流动性趋紧的形式是无法改变了。只要钱荒，银行只能进一步调高房贷利率。去年银行放款过多，全国有19万亿的存量房贷，而且房贷利率是打七八折的。按照现在同业拆借的成本来看，如果银行不上调房贷利率，银行一定会血赔。某房地产研究院预测，今年11月的个人房贷利率可能达到5.1%左右。对比前几轮的加息频次还有房价的涨跌情况来看，11月份，很有可能出现全国70个热点城市的房价大规模下跌的情况。届时从本轮房贷利率开始上涨的2016年底算起，持续增长时间将达到一年左右，增长0.6个百分点。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势。国家统计局新公布的5月份70城房价环比涨幅为0.8%，我们认为这一指标将于11月前后下拐，也即房价环比正转负，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。在这里说点大实话，目前虽然房价下降了，但是信贷紧张，银行额度吃紧，开发商要求现金流尽快回笼。房价跌了，但首付变成了五成，七成，甚至全款，老百姓还是买不起房。所以从刚需的角度来说，大家也希望能够加息。这样的话，银行可以多发放新增的住房贷款，资金适当宽松一些。无论如何，笔者认为，现在限购限贷限售对楼市的直接影响力没那么大了，未来房价走势，信贷会成为主导因素。
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核心提示：对大部分人来说，分析房价问题太痛苦了。因为要剥离情绪对我们的影响，有违直觉，有违本能。所以，往往会有人高位站岗，或者最低点卖出的例子。
关于房贷利率对房价的分析，已经写过几次了。直接抛五个观点：1、利率上调不可怕，怕的是多次利率上调。2、利率上涨下跌和房价没有直接的因果关系，一定是配合调控政策一起产生影响。3、从利率未来的走势，确实可以判断未来房价的变化情况，成负相关关系。4、下半年房贷利率将会持续上浮，下半年到明年加息是大概率事件。不然银行扛不住。5、限购限贷限售政策的直接影响已经减弱，下半年观测房价主要看信贷(货币、房贷、资金面)。房价特指热点一二线城市。三四线棚改货币化还是要进行，之前有专门分析三四线房价上涨的文章。这里暂且不说了。再吐槽下：无论写啥还是有粉丝问房价是涨还是跌。归根到底，我们在分析问题的时候，太容易被表面的因素干扰……很难找到正确答案。学霸在答题的时候，掌握了逻辑推理的能力，什么样的题目，只要在认知范围内，他自有一套推理系统。而上课不好好听讲的同学，答题基本靠直觉，俗称，蒙答案。面对房价的走向，普通人的眼里判断因素可能是这样的：而具有逻辑思维能力的人，他判断房价可以做到这样，比如：看房价涨跌就参考这四个坐标!对大部分人来说，分析房价问题太痛苦了。因为要剥离情绪对我们的影响，有违直觉，有违本能。所以，往往会有人高位站岗，或者最低点卖出的例子。这就是为什么，我们看了这么多篇文章，依然焦虑的原因。买房，需要磨练心智。银行钱荒不得不继续上调利率全国首套房平均利率和二套房平均利率从统计的数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%;二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。其实，银行面临一个相当尴尬的处境。一是基准利率相对还在低位，但实际上货币市场资金偏紧。目前部分银行理财利息都已经超过5%，银行间市场同业拆借月加权平均利率2017年5月达到了2.88%，比上年同期高0.78个百分点，上升37.1%。今年5月官方利率与银行间市场同业拆借月加权平均利率的差额为2.02%，比2015年5月时4.23%的差额减小很多，此外相比于之前的楼市降温期，如月份差额4%左右和2013年11月份差额3.41%，目前的差额都是很小的。(资料来源于上海易居房地产观察院)大概的说，过去几十年里，除了2013年6月有次大钱荒(据说有银行放款放不出来，借口说程序发生故障)之外，其次就是现在，商业银行最难受的时候。银行本来就是吃利差的，官方利率和银行同业拆借利率差额越来越小，银行靠什么赚钱?只能通过减少房贷优惠幅度，增加贷款成本了。所以，从利率差额这个角度来看，央妈放水，利用公开市场逆回购、MLF进行流动性管理只能是解决燃眉之急，想要环节资金紧张，必须上调基准利率。举个例子，在4月份的时候，天津房首套房贷的平均利率是全国最低的，简直是良心贷款。而这两天，天津建行已经扛不住，首套、二套房贷同时上浮了。从7月14日零时起，建行在天津地区的首套房利率执行基准利率的1.05
倍，二套执行基准利率的1.15 倍，较前均上浮了5%，且几乎没有议价空间。因为天津房贷利率步子调整的大了一些，市场才会普遍关注。但实际上，未来将会有更多城市的房贷利率上调。这是板上钉钉的事情。利率对房价涨跌的影响房价在历史最高点的时候，房贷利率往往处于最低点。而房价在最低点的时候，房贷利率处于历史的最高点。根据易居研究院的数据，我们可以观察70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅与房贷利率的走势。比如，2010年上半年，是房价上涨的牛市，数据显示房价同比增长10%以上，而房贷利率却相当宽松，低于4.5%。再比如，2015年楼市不景气，一季度左右房价同比跌幅达到峰值的6.4%。而这个时候的房贷利率属于阶段性最高。为了佐证这个观点，也放上销售面积和房价利率的对比数据，同样呈现负相关的关系。接下来，是本文的重点。对未来房价和利率的预测。其实准确度多少站长倒不能打包票，只能说，大的趋势，大家还是要掌握的。70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅与房贷利率及预测从6、7月份部分城市新一轮的调控政策发起，以及对金融去杠杆的严格执行力度来看，货币流动性趋紧的形式是无法改变了。只要钱荒，银行只能进一步调高房贷利率。去年银行放款过多，全国有19万亿的存量房贷，而且房贷利率是打七八折的。按照现在同业拆借的成本来看，如果银行不上调房贷利率，银行一定会血赔。某房地产研究院预测，今年11月的个人房贷利率可能达到5.1%左右。对比前几轮的加息频次还有房价的涨跌情况来看，11月份，很有可能出现全国70个热点城市的房价大规模下跌的情况。届时从本轮房贷利率开始上涨的2016年底算起，持续增长时间将达到一年左右，增长0.6个百分点。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势。国家统计局新公布的5月份70城房价环比涨幅为0.8%，我们认为这一指标将于11月前后下拐，也即房价环比正转负，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。在这里说点大实话，目前虽然房价下降了，但是信贷紧张，银行额度吃紧，开发商要求现金流尽快回笼。房价跌了，但首付变成了五成，七成，甚至全款，老百姓还是买不起房。所以从刚需的角度来说，大家也希望能够加息。这样的话，银行可以多发放新增的住房贷款，资金适当宽松一些。无论如何，笔者认为，现在限购限贷限售对楼市的直接影响力没那么大了，未来房价走势，信贷会成为主导因素。
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