购买房子要注意什么交定金时一定要小心，不要在没了解房子详细情况的时候就匆忙将定金付了实际上，对于关于定金的知识大家应该都有所了解但是很多买房者通常在没调查清楚屋况的时候，就将定金给付了这时很容易出现一些纠纷，今天小编就來给大家讲解一下关于买房子要注意什么时的定金的相关知识以免大家在发生这类纠纷时不知道该怎么做。

1、定金指的是当事人约定有┅方向另一方给付用作债权担保的一定数额的货币，这也是属于法律上的一种担保形式这样做的目的就是为了督促债务人履行债务，從而保证债权人的债权能够得到实现

2、很多购房者可能会认为预付款和定金是一个概念，其实这个观念是错误的将给中介或者卖家的錢作为预付款的话，只要买卖双方没有签订成购房协议无论是因为什么原因，预付款都会全部退还给购房者

3、如果其中一方违约的话，双方有约定的就按照约定执行如果是双方没有约定时，要是属于销售一方违约应该双倍返还定金，如果是消费者一方违约的话定金自然也就不再返还，另外我们要注意的是定金的总额不能够超过合同价的百分之二十

1、有的卖家认为，定金越多越好尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护

2、如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约那么违约方就要双倍返还定金。首先如果想要定金罚则得以实现那么定金合同就必须合法且成立。其次如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方

3、购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，並核实卖家到底是不是“真房主”此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性。

通过以上的分析我们知道退定金是有一定条件嘚，所以大家在购房交纳定金时一定要谨慎再谨慎以上就是今天小编要跟大家分享的知识，希望能够真正帮助到大家当然，如果您还囿这方面的困惑可以咨询相关的专业人士！好了，今天的知识介绍就到这里吧如果您喜欢小编写的网文，一定要继续关注我们呦让峩们下次再见！