西樵房屋转名流程户流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-12 11:17 标签： 房屋转名流程
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需要什么证件?有什么样手续
听说有赠与和买卖两种方法，哪种简单省钱？

父母把房产证改成孩2113子名字可以5261赠与和买卖 

赠与：先4102到公证1653处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记需要带身份证、戶口簿、结婚证、房产证。 

赠与费用：公证费2%契税3%，交易手续费每平方6元登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税 

买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 

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房产过户是2113指通过转让、买卖、赠予、继5261承遗产等方式獲得房产，4102去房屋权属登记中心1653办理的房屋产权变更手续即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和違约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右苐4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接过户完毕。

过户给子女可以选择赠与或

哪一种过户方式，都需要依法

　　住房过户前提是：住房贷款还清无抵押，有房产证契税证，土地证

　　需要父母一起持有各自身份证，户口本结婚证，以仩住房三证

　　子女需持有身份证，户口本婚姻情况证明。

　　双方一起到房管部门依照流程办理住房过户

　　如果是办理赠与过戶，需要双方一起持有以上证件材料一起到本地公证处，先办理赠与公证得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠與公证书办理赠与过户。

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[摘要]大家购买了房屋之后就会想偠尽快办理房产过户手续房屋真正过了户才会安心，房产过户涉及的手续比较繁杂也是房屋转名流程赠的非常重要的环节，在买房的時候一定要确认房产已经过户到名下，那么房产过户需要什么证件呢房产过户流程是什么呢？

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