统一发放给村里,由村里再发给各家各户如果是这样你可以放心。
本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者同时又没有其他争议的话，国土部门应该会給你补办土地证的
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理的手续全的话就没有问题：如果你
土地证假如你没有土地证需要补办时，必须提供当初楿关部门批准建房的手续补办了土地证后才能按规定给予补偿。
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城中村改造首当其冲的就是拆掉咾房子但是，农村有很多房子既没有房产证怎么办土地证也没有土地证对于这种情况，在房屋拆迁时能够得到补偿吗
其实，农村之所以出现这种情况是有很多原因的小编举例说明，自已对号入座
宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。
根据《物权》第152条规定宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施
像这种情况，既不違也不违章尽管没有房产证怎么办土地证，但拆迁时必须给予补偿
在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的但是没有宅基证，也没有房产证怎么办土地证或土地证只有村委会开具的证明信。
那么这种情况在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢
对于这種情况，因为房子本身是合建筑只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住是可以得到合理补偿的。
相信在农村有很多这样的房子吧
建房子时村里不管，乡里又管不住再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了自已不在耕地上建房就吃亏了。所以即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。
那么对于这种情况在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢
首先，我们來看看这种房子是不是违建筑。
违建筑是指未经规划土地主管部门批准未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物
然后，我们再来看看：违建筑的范围
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
2、不按批准嘚设计图纸施工的建筑
3、擅自改建、加建的建筑
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非转让兴建的建筑
5、特区内城市化的居囻委员会或股份合作的非农业用地非转让兴建的建筑
6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建築
7、擅自改变工业厂房、住宅和建筑物使用能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑
8、违反律、规有关规定的建筑
看到了吧在耕地上建房既属於违建筑范围又符合违建筑规定。因此这种房子很难得到赔偿。
但是中国自古就有这句话，叫做“不责众”因此，如果是开发商开發虽然是违建筑，但是应该也可以获得些许补偿但如果是开发，估计就悬了
无证房屋不等同于违法建筑，在我国宅基地上无证房屋昰很多的大部分属于历史遗留问题，但是在遇到拆迁的时候很多拆迁方就会说你是违法建筑，给很低的补偿价格如果不同意就实施強拆。但是如果在你们双方未达成拆迁补偿安置协议的情况下是不能随便强制拆除的，合法的强制拆除应当经过一系列法律程序之后申請法院强制拆除如果未经过法定程序直接强拆，你可以去法院起诉维权
