土地证过户但房产证土地证两证合一没有过户拆迁的时候可以得到补偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-10 03:17 标签： 有房产证怎么办土地证
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土地证过户但房产证没有过户拆迁的时候可以得到补偿吗?注:房子在正城区,不是在农村
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二证不一致补偿会有点麻烦,最好的办法就是先补购房协议,再进行房产证过户。现在这个年代补办房产证有点困难,过户相对简单点。
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我是农村户口，在另外一个村买了一套房子，有房产证，能过户吗?拆迁时能分到房子吗？
静宜0322&&&&
婞福的小猪
这个基本上没有影响 如果是在外地买房的话 要比当地的人多花一些钱 至于能分几套房 当地有当地的政策
最妥的办法是，你们双方在村委会的见证下订立房子买卖合同，并且双方都请到见证人，合同上请村委会盖公章和见证人签字，然后对方交房、交证，你方一次付清房款，如果能去乡镇土地所办理过户更好，如办不下来问题也不大，因有上述程序，能够证明你们的买卖是出自双方真实意愿的表达，合同就应该有效，遇拆迁时会有拆迁补偿，但户口不在该房内，可能没有安置房。如想获得安置，需解决该房落户口的问题，最好在拆迁的前一年办妥，有时实际操作会卡时效。希望回答对你有点帮助。
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房产证在房屋拆迁不知情的情况下已过户，但土地证未过户，能否主张补偿？
宁夏&03-05 15:05&&悬赏 25&&发布者:xinghe…… & 回答:(8)
律师您好！，我父母一套房产在不知道房屋即将拆迁的情况下将房产证过户给买方，不到一个月接到房屋拆迁通知，后未将土地证过户，请问律师我父母该如何主张自己的补偿权利！
问题补充：
拆迁通知是在过户之前，我父母只是接到通知迟了点，应当属于不知情！原来卖时6万，不到一个月拆迁给补偿30万，让人接受不了！！
买方是自己的亲戚，双方已闹僵，能否通过法律手段得到部分补偿？
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[江苏-常州]
342167积分
回复时间：
你父母的权利已经转移给买方了
[山东-青岛]
253971积分
回复时间：
房产买卖履行完毕；你们已经没有该房产的权利了
[北京-朝阳区]
250542积分
回复时间：
房屋属于购买方，你父母无权主张。
[天津-宝坻区]
回复时间：
卖房是自己真实意思的表示，不知情属于自己过错与买房人无关
[江苏-徐州]
回复时间：
房屋属于购买方，你父母无权主张
谢谢您的回答，土地证仍是我父母的名下未过户，能否得到土地补偿！
[北京-朝阳区]
回复时间：
你父母不应当得到拆迁款，房地一体，房子卖了，土地应当随着转让。
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，房子已经过户，所有权已经转移，在法律上你父母无权要求对方补偿。
[宁夏-银川]
回复时间：
房屋已经办理了过户登记，属于对方的财产，你们已经无权在主张，建议诉讼解决。
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外地人买小产权楼，在大队过户，拆迁时赔偿吗
外地人买小产权楼，在大队过户，拆迁时赔偿吗
52cba8cf2***
按照买卖合同的约定。
2条律师回答
要看具体的拆迁政策
要看具体的拆迁政策
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有是有问题,应该补偿给你.但如果补给了产权人,可起诉产权人要求他返还不当得利
没多大影响
可以获得补偿，但是可能需要通过诉讼确定你的产权。
你的具体情况？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁火车南站附近
如果没有遗嘱，则适用法定继承。建议当面咨询律师。
你好，要看具体情况的，建议尽快办理过户。
要有证据证明房子是属于你的，否则房子拆迁款归原来的所有人。
给产权人。
房改房吗？来电咨询
这时候已经被冻结，不能再办理过户了，补偿不会受到影响，你们一定要团结起来共同争取提高补偿标准
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房产证已过户但土地证没过户，现在房子拆迁重建，拆迁后房子是属于土地证的
房产证已过户但土地证没过户，现在房子拆迁重建，拆迁后房子是属于土地证的人还是房产证的拥有人人还是房产证的拥有人？
精选优质答案
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您好：1、物权法规定我国实行房地一体主义，在个人住宅所有上实行地随房走，即个人房屋所有权属于谁，土地使用权就属于谁。2、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。没有土地证的话，拆迁补偿会少一部分。3、希望我的回复对您能有所帮助，盼为采纳。如需详询或法律帮助，可以致电联系。
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我家拆迁时只有土地证，没有房产证可以享受“只有土地证,没有房产证可以享受"对自有产权的,拆迁面积不足45平米按45补偿"这个政策吗?当初过户后就忘记办理房产证了
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您好！结合当地的拆迁补偿政策，如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
房产证过户了，土地证没有过户，将来房屋拆迁会有麻烦吗？
地区：湖北-黄冈
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房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
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