为什么说湖南槟榔的价值很高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-06 10:09 标签： 湖南槟榔为什么这么火

近几年湖南金融中心高速发展，到目前为止，累计投资上千亿；按照规划，湖南金融中心将打造成南北双中心+南北双发展轴的格局，定位长沙城市新客厅。▲滨江双心+双轴规划目前茶子山南中心已形成了一条长约1公里的茶子山金融街，巨头林立，非常耀眼。▲湖南金融中心实景

银行总部：招商银行、民生银行、广发银行、浦发银行、平安银行、东莞银行、农业银行等。写字楼：基金小镇、润和湘江金融中心、弘坤滨江大厦、鼎衡大厦、地宝大厦、福晟财富金融中心、湘江财富金融中心等。商业：湘江玖号、凯德壹中心、协信星澜汇商业街、龙湖春江郦城综合体等。公共设施：金融广场、茶子山地铁站、茶山公园等。

▲效果图金融中心前景越来越好，想在这里置业的人也越来越多。其中很多人还没有房票，只能眼睁睁看着茶子山金融街上的好盘一个个卖光。其实湖南金融中心除了买住宅，还有不需要房票的投资机会。比如，卓越中寰近期推出的C区39席临街商铺，就位于茶子山金融街，各方面条件都不错，不限购，人人都能买。▲沙盘图CBD中心，地段好到爆卓越中寰商铺位于茶子山南中心的双主干道黄金十字路口，占据湖南金融中心CBD正中心。▲示意图中寰商铺周边已经入驻金融机构400+，集中了平安银行、农业银行、浦发银行、民生银行、广发银行、招商银行等大银行区域总部，聚集一大批高收入群体。从现状和规划来看，中寰周边这些写字楼的一楼基本以银行营业部或写字楼入户大堂为主，几乎没有商铺供应。

反观卓越中寰商铺，紧邻茶子山金融街，是目前茶子山路和潇湘大道黄金十字路口仅有的一批商铺，亮点凸出。

再过段时间，随着大批写字楼集中交付，卓越中寰商铺就是妥妥的CBD中心铺。多重人流荟聚，不旺都不行投资商铺的核心是人流，没有人流的商铺铁定难租，投资风险也非常高。一般来说，快速路、隧道口、高架下、下沉式广场、临湖临江的铺都不利于聚集人流。中寰商铺位于茶子山路南侧，地势平坦，昭示性好，没有以上不利条件，而且茶子山路只有四车道，顾客过街方便，这对商铺来说是有利条件。▲效果图经小编分析，中寰商铺有多重人流保障，具备旺铺潜质。小区人流：卓越中寰总共8栋高层住宅，总户数约1504户，按户均3人计算，约4500人；两栋公寓楼约2137户，按户均2人计算，约4200人；13栋别墅，按户均5人计算，约780人，共计约1万人，人流稳定。▲效果图中寰房价不算低，需要一定的经济实力才买得起，业主圈层较好，属于消费能力强的群体。商场人流：中寰商铺位于十万方凯德壹中心对面，这里是茶子山金融街商圈的购物中心，是消费人流聚集焦点。据了解，目前凯德壹中心的人流大约为2.5万人/天，随着湖南金融中心后续写字楼和周边新房陆续交付，区域人口将会再提高几倍，爆发潜力高。从规划看未来，湖南金融中心将是长沙新城中心，是高消费人群集中区，要知道目前五一广场的日均客流高达15万人/天，所以湖南金融中心未来的人流和租金还有巨大的上升空间。▲凯德壹中心实景图社区人流：中寰高层和别墅之间有一条南北景观轴，与茶子山公园，这条景观轴建成后可以缩短中寰南边大型小区业主去购物中心、地铁站、茶山公园、写字楼的距离，这无形之中给中寰商铺带来稳定的人流。▲效果图商务人流：中寰周边写字楼、金融机构、银行总部林立，汇集了大批高收入消费人群， 卓越中寰商铺离得最近最方便，最容易吸引商务人流。▲示意图金融中心稀罕货，亮点多多投资商铺还要看增值潜力，长沙商铺翻两倍三倍的比比皆是，跌价的也有不少，关键还是考验自己的投资眼光。卓越中寰商铺具有以下几个亮点，值得关注。近地铁铺：商铺距离4号线地铁站约50米，是地铁人流走出地铁站看到的排商铺，非常有投资价值。▲茶子山地铁站实景图举个例子，你早上走出茶子山地铁站，首先就要找地方嗦粉，中寰商铺离地铁口最近，在这里开个粉店，生意也会不错。▲示意图稀缺铺：以卓越中寰为中心，周边200米范围内，基本都是写字楼或商场，对面湘江FFC底座也是银行大厅、消费需求旺盛，商铺竞争少，卓越中寰这几个商铺具有一定的稀缺性。▲示意图举个例子，中午下班，你走出湘江FFC写字楼，想去买包烟或槟榔，不太可能跑到凯德壹中心商场里面去买，结账都搞半天，反而去对面的卓越中寰商铺买是最方便的。▲示意图CBD原始铺：投资原始铺最容易增值，根据以往经验，一般CBD中心商铺都是抢手货，租金高，增值空间大；比如五一路、芙蓉路CBD临街商铺，价格高达10-20万/平，还一铺难求，卓越中寰也具有这样的潜质。▲湖南金融中心CBD实景图高回报：目前中寰周边的社区铺、临街铺的出租情况都很良好，租金也很高，周边一些一楼临街小面积铺也能租到7-8000元/月。▲链家APP铺面大小合适，投资神器卓越中寰C区商铺建筑面积约35-93平方米，主力户型约50平米，公摊约0.8％，接近零公摊，数量仅39席，面积适中，总价不会太高，投资门槛适中，圆你金融中心投资梦。▲示意图全部为一楼街铺，预留上下水，烟道，业态丰富，可持续经营各种业态，可自主经营，租赁经营。▲示意图由于周边以商务办公为主，商铺业态可与凯德壹中心形成差异互补，比如适合大众消费的便利店、打印店，早餐店，小吃店，特色餐饮，职业培训，药店，母婴、烟酒槟榔超市等业态。最后，如果你对卓越中寰这批商铺感兴趣，下一步就是找出最优质的铺面，这需要深入分析每个商铺的位置，朝向，曝光度，便利性等细致活。还需要结合沙盘模型和工地实景来分析，一定要去营销中心深入考察。看金融中心铺，请联系下方置业顾问

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“湖南槟榔”被视为当地风土人情的一种表现，是社交礼仪的缩影。热情好客的湖南人，和亲朋好友见面时，还会习惯性地拿出口袋里的槟榔分一分。面对外乡的朋友，常常会“怂恿”他们捏起一片槟榔放入口中。这时即刻便会发现，外乡的朋友马上会和那些爱嚼槟榔的湖南“老口子”一样，满脸通红，连称韵味。

湖南人出门办事时、见客户谈生意时，习惯买上几袋高端上档次槟榔，见面时将湖南槟榔作为礼品递上，礼节到了，面子也到了。在陌生人互相寒暄前，递上一口湖南槟榔，也会拉近彼此之间的距离。现如今，湖南槟榔已经成为了湖南人日常生活中超硬核“社交单品”，槟榔文化也成为了湖南人独特的社交礼仪的一部分。

吃出价值：“湘”“琼”两地的经济纽带

早在300年前，对吃可谓是讲究的湖南人，得到了来自海南的槟榔原果，为了让海南槟榔保存在湖南本地，好长期品尝这一美味，便用湖南人常用的食物加工法，像腌鱼肉一样，用饴糖对其进行了腌制，并按照各自喜好加入香料。这种加入了“湘味”的槟榔，不仅除去海南槟榔原过的生涩味，还能在嚼食时，让口腔里留下经久不散的醇香。

要知道，湖南不产槟榔原果，但槟榔加工业创造的价值远远超过海南和台湾，这无疑是整个食品加工业的奇迹。湖南食用槟榔加工业的发展，不仅带动了海南槟榔种植面积的迅速增长，也使海南的植被，生态环境得到有效保护，促进了海南农业经济的发展。

“高高的树上结槟榔，远在千里果飘香”随着槟榔行业的硬件设备和加工技术的升级，湖南槟榔精品林立，时至今日，湖南槟榔所承载的早已不仅是一种吃食，更是上升到文化精神的传承，社会经济的发展。

槟榔是槟榔树的果实，在我国海南、广西等地广泛种植，下面是小编为大家整理的槟榔的功效与作用，欢迎阅读!希望对大家有所帮助!

1、虫积腹痛：槟榔主要用治寸白虫，即绦虫，为驱除绦虫的特效中*之一，单用煎服有效，也可配伍南瓜子、牵牛子、石榴根皮等。

2、积滞下痢：槟榔可用治食积满闷或痰涎呕吐，或脾胃两虚，食不消化，腹中胀满疼痛，或寒实结胸，气塞不通等，类似于胃肠功能紊乱，消化不良及慢*结肠炎等。常配伍木香、陈皮、莪术等理气消积*。槟榔也常用于痢疾之下痢脓血，腹痛，里急后重者，类似于细菌*痢疾和急*肠炎等。常配伍芍*、当归、黄连、大黄等。

3、脚气喘满:槟榔也常用治脚气水肿，疼痛，久则喘满，不能平卧等*，类似于维生素b1缺乏症。单用有效，常配伍苏叶、茯苓、木瓜、吴萸等。

此外，用治胆道蛔虫，常配伍乌梅、使君子、两面针等。并用其制成100%的煎液滴眼治疗青光眼之眼压升高，头痛，目珠疼痛等。古方也用治臌胀，金疮，丹毒，*虱等。

1、驱虫作用：槟榔煎液有驱虫作用，对绦虫、蛔虫、蛲虫、姜片虫、血吸虫等皆有作用。剖开煮水喝可驱蛔虫，其驱虫*在临床上也得到研究*实。尤其对绦虫有较强的驱虫作用，这种作用可能与槟榔碱类似*碱样*质有关，可以使虫体的神经系统麻痹。一般认为槟榔对猪肉绦虫的作用最强，对短小绦虫，阔节裂头绦虫及姜片虫也有作用。体外试验对鼠蛲虫也有麻痹作用。

2、拟副交感神经作用：槟榔碱与毛果芸香碱、毒扁豆碱、毒蕈碱相似，但*质稳定作用持久。对平滑肌作用最显著适当剂量时，可以增加肠管的张力和蠕动，有缓泻作用，并能减轻胃肠胀气;能使胃肠粘膜分泌亢进，随之食欲增加;能兴奋汗腺及唾液腺，使汗液及唾液分泌增加;用*溴*槟榔碱溶液滴眼，可使瞳孔缩小，故可用治青光眼，此外，有收缩支气管，减慢心率，并可引起血管扩张，血压下降，兔应用后可使冠状动脉收缩。

3、抗病毒作用：槟榔有抑制流行*感冒病毒的作用。

4、抗真菌作用：1:3的槟榔煎液对部分皮肤真菌有不同程度的抑制作用。

主要成分为生物碱，尚含有缩合鞣质、脂肪及槟榔红*素等成分。

槟榔碱是有效的驱虫成分，对绦虫有较明显的致瘫作用，对堇*毛癣菌等皮肤真菌有不同程度的抑制作用。另外，槟榔碱的作用与毛果芸香碱作用相似，可兴奋m—胆碱受体引起腺体分泌增加，瞳孔缩小，收缩支气管，减慢心率，血管扩张，血压下降。同时*槟榔中含对人体致癌的物质。

毒*：过量槟榔碱引起流涎、呕吐、利尿、昏睡及惊厥。

槟榔的营养价值很高，而且在吃的时候，也是很有嚼头的，这也是槟榔的特*，那在吃槟榔上，也都是有着*毒注意事项，尤其是在吃的数量上，不要吃的太多。

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