你为什么会选择越秀地产呢？它哪里比较吸引你呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-06 10:09 标签： 越秀星悦城


近日，黄埔君接到相关爆料，因名校迟迟没落实，品秀星樾的业主到该楼盘营销中心维权。如下图所示，业主的衣服上写着“还我名校，拒绝忽悠”、“信口雌黄、信用崩塌”等标语，楼盘的销售在一旁不知所从，拿起对讲机与上级部门沟通。

业主是如何一步步走向维权之路的？里面更多的是辛酸与无奈，与其“打碎了牙往肚子里咽”，业主们选择硬扛到底，向开发商讨要一个说法。

△图片源于品秀星樾业主群公众号

据业主表述：“品秀星樾开盘快一年的时间了，同系列的品秀星图引入了华师附、品秀星瀚引入了广外附，均落实了名校，都是同一娘胎出来，为何星樾得不到偏爱？”

“附近的楼盘，比如黄埔中央城也与湖南师范大学签约了，就连一直维权的龙湖云峰原著也落实了广附，唯独品秀星樾的名校一直不见踪影，买入贵，还没好学位，少不了一些冷嘲热讽，维权也是无奈之举！”

△图片源于品秀星樾业主群公众号

当业主问及，学校落地是否有一个时间限制？星樾客户部关系经理回复称，公司内部会有时间节点的要求，但仍需要一点时间。至于“一点”是多久，经理则表示无法给予相关落地时间的承诺。

业主则犀利回复：“你们要是把一半阻碍业主维权的时间精力和资源放在谈学校上，清华附中都能让你们谈进来了！”

△图片源于品秀星樾业主群公众号

负责与业主沟通的开发商代表说辞也是滴水不漏，没有正面的明确回应，从下方图片业主的配字，“学校不能输出”、“还需静候佳音......”，也可以看出其相当无奈！

△图片源于品秀星樾业主群公众号

品秀星樾项目其实早在2019年底就开盘，据其官方公布的数据，开盘即劲销15亿。该楼盘为何吸引众多购房者购买？因为有多个重磅标签加身，比如“三大国企——越秀地产、广州地铁集团、科学城集团联手开发”、“香雪地铁站上盖”、“TOD标杆大盘”等。

而最吸引一些购房客的当数——“省一级名校配套”，据了解很多业主当时都是因名校加持入手，甚至有些业主为了腾出资金来买品秀星樾，仓促卖掉了万科东荟城的房子。

△图片源于公众号：楼市大小姐

目前，楼盘关于“省一级名校”的宣传只能见于业主早先保留的图片资料，比如上方的图片，这文案到底是“临时工”写的，还是当时销售统一的宣传口径？这就不得而知了。

近期的宣传都已经看不到“名校”字眼，在公众号越秀TOD里的广告说辞为“12年一站式教育设施”。不由得让有些业主担心起来，省一级名校”到底还能不能落实了？心里忐忑，没有底数。

关于品秀星樾的名校到底是哪一家？最开始传得最多的是市二中，某些销售的朋友圈当时已说得斩钉截铁，到底是谣传？还是不称职的“临时工”为了卖房所为？不得而知。不过现在坊间已经在传，开发商跟市二中这边可能谈崩了，所以名校迟迟未能落实，后续有待进一步确认！

△图片源于公众号：楼市大小姐

再加上开发商一直在“耍太极”，没有明确的正面回应，云里雾里的业主心慌了出来维权，就是想要一颗定心丸。

有些业主说，现在品秀星樾已经卖的差不多了，根本不需要“名校“”噱头来卖货，还是比较担忧“省一级名校”会打水漂。

黄埔君从阳光家缘网上查了下项目的销售情况，总共网签1583套，整体去化率近7成，再加上网签数据的滞后性，去化率大概在7成以上，确实库存已经出得差不多了，剩下的可以“待价而沽”。

关于品秀星樾楼盘配套小学及初中学校的情况的咨询，黄埔区政府相关机构在12月初进行了回复：“楼盘学校是在开发商移交给教育局后，由教育局综合区内教育资源配套情况进行办学;目前开发商尚未与我局签订相关建设合同,无法预计开学时间、无法设定招生政策。”

区政府的回应，侧面也说明了学校仍在推进中，尚未尘埃落定。

在临近发稿前，正好看到黄埔生活汇的街坊群在讨论品秀星樾业主维权事件，后续是维权业主因为涉嫌扰乱单位秩序而被请进警察局配合调查，引发群里的一阵讨论。

△图片源于黄埔生活汇微信群

从爆料的聊天记录来看，相关业主表示，首先没有想到开发商的态度这么强硬，选择报警处理，其实是不利于双方的进一步沟通，反而容易激化矛盾，业主自始至终只是想讨要一个明确说法。

此外，对于警方的处理，相关业主表示，友善的警察叔叔给他们上了深刻的一课，认识到合法维权的重要性，维护自身权益要在法律允许的范围内进行。

其实，近年来学位维权已经成为房地产维权的重灾区，尤其是楼盘配套名校没有写进购房合同，业主想要维权更是艰难。

相关律师朋友表示，因为现在很多开发商都会在合同中进行规避，比如在《商品房预售合同》的补充协议中往往都有这么一句话：“宣传材料和销售人员的承诺不是本合同组成部分，不对房屋的价格产生影响，一切以本合同为准……”。

要是跟开发商协商不成，最后还是得走诉讼途径，维权成本高不说，合同没有违规的话，此类案件的赢面还是比较低的，很可能耗尽精力，颗粒无收。

△业主调侃，图片源于品秀星樾业主群公众号

当然，黄埔君还是希望开发商与业主能进行良性沟通，避免矛盾激化，以免影响后续的销售，市场口碑还是很重要的。此外，加速推进配套学校事宜，以负责任的态度深化沟通，给业主一个明确的回复。

最后一句话，想对黄埔生活汇买房的粉丝说的，如果你非名校不买，最好选择已经确定了名校的现楼（须有政府红头文件确定），没有十足的把握，就不要轻易走那趟浑水哦！

声明：以上爆料素材源于品秀星樾业主、品秀星樾业主群公众号、楼市大小姐公众号，部分素材真实性有待进一步考证，如有错误，可以在留言处勘正。

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2019年春节刚过，新一轮的城市“抢人大战”已悄然打响。  

近期，国内多个城市密集调整了落户政策，不仅在购房、社保等要求上降低门槛，同时抛出购房补贴、创业贷款支持等优惠政策，招揽人才。与之形成对比的是，北京、上海这样的超级大都市常住人口呈现负增长态势。  

在政策吸引下，一些人已经选择“逃离”京沪等超大城市，前往其他城市发展。  

放宽落户条件，这些城市喊你来定居！  

日前，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确指出，要放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。  

不过早在上述《意见》发布前，一些城市已经先一步行动采取措施。  

据不完全统计，2019年来，已经有包括西安、南京、常州、广州、海口、大连等在内的多个城市公布了今年的户籍新政。  

近期，南京市新版《积分落户实施办法》公布，根据新政，南京将取消年度积分落户指标限制。  

此外，过去“社保连续缴纳24个月可以赋分”的条件改为只要累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月。  

《办法》还新增了三项加分指标，分别是婚姻、参军退役、从事养老服务。  

此次调整后，南京的落户门槛进一步放宽。  

而本月起开始施行的《大连市户籍管理若干规定》也将参加社会保险满1年可参加积分落户的标准降低为6个月即可。  

此外，常州取消了购房迁入房屋面积不小于50平方米的限制；西安购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的约束；海口今年实施的人才落户新政进一步放宽落户的学历、年龄等条件……  

外界分析认为，各地频繁抛出落户“橄榄枝”，意味着新一轮的“抢人大战”已经打响。  

优惠政策加码“真金白银”吸引人才  

开年以来，各地方政府除了加紧调整落户政策外，更是抛出“真金白银”吸引人才。  

近期，海口发布《海口市引进人才住房保障实施细则》，其中规定对引进人才的住房保障实行免费租赁人才公寓及赠送产权、货币补贴、配租配售住房等三种方式。  

住房补贴方面，海口规定50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴每月5000元，购房补贴每年6万元。本科毕业生住房租赁补贴每月1500元，购房补贴每年1.8万元。  

镇江市此前也提出，将推进“万名高校毕业生留镇行动”品牌建设，全年引进本科以上人才1.6万名。  

镇江还出台新规，对在当地就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生再分3年给予每人15万元、20万元的购房补贴。  

此前一直被视作“抢人大战”赢家之一的成都，今年也继续发力。  

成都高新区近日发布消息称，将新建200万平方米的人才公寓，用以吸引潜在人才来成都创新创业。  

1月16日，天津市印发了《关于支持“海河英才”自主创业的政策措施》。  

其中提出，为符合条件的自主创业者提供创业贷款支持，准许其申请最高30万元的创业担保贷款，贷款期限不超过3年，并按规定给予贷款贴息；对已成功创业且带动就业5人以上、经营稳定的，可给予最高50万元贷款再扶持。  

京沪常住人口负增长，人员流向了哪？  

竞争激烈、房价高企……如今北京、上海这样的超级大都市，对于不少年轻人来说已经不再是唯一选择，一些人选择了离开。  

去年冬天，安徽姑娘吴妍(化名)告别了生活8年的北京，前往成都发展。  

“公司在成都设立了分公司，思考很久之后我还是决定去新城市闯荡一番。”吴妍说，考虑到自己还是单身，在北京购房安家的可能性不高，换个城市发展也许是个不错的选择。  

离开居住多年的北京，吴妍起初有所顾虑，不过几个月后她就适应了新环境。  

这期间，她因为工作努力很快升职加薪，并且每月的房租压力也大大减轻，生活惬意了不少。  

像吴妍这样选择离开北京发展的年轻人不在少数，常住人口数据的变化就说明了这点。  

根据近期各个城市陆续公布的2018年常住人口数据，北京、上海常住人口为负增长，而增长最快的是广州、西安、成都等省会城市。  

具体来看，2018年末，北京全市常住人口2154.2万人，比上一年减少16.5万；上海常住人口为2415.27万人，比上年减少3万以上。  

2018年末，杭州常住人口达到980.6万人，比2017年增加了33.8万人；成都市常住人口达1633万人，较上年增长近29万人；西安、郑州常住人口突破千万……  

另外，上海周边的杭州、苏州、南京、宁波、湖州、芜湖等城市，2018年常住人口处于正增长状态，且净流入比较多。  

但2018年河北常住人口仍属于净流出状态(常住人口新增数小于常住人口自然增长数)。也就是说，尽管北京常住人口负增长，但是北京流出的常住人口并未大规模流向河北。  

“最终决定去向的还是城市提供的发展空间，以及生活幸福指数。因为对于年轻人来说，生活质量是很重要的。”吴妍说。  

最近，吴妍常常感慨自己在关键时刻做出了正确选择，对于在新城市的未来，她充满期待。  

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