成一都金牛区公寓抵押贷一款哪个地方能多下来点？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-12 14:19 标签： 金牛区人才公寓规划图

　　公寓房一般是商业性质和住宅性质的房产。当需要资金想要办理房屋抵押贷款时，公寓房是可以办理抵押贷款的。

　　一、公寓房办理抵押贷款的基本条件：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　二、不能办理抵押贷款的房产：

　　1、公益用途房屋：

　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；

　　3、房龄太久、面积过小的二手房：

　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；

　　4、未满5年的经济适用房：

　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款；

　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；

　　6、文物保护建筑：

　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押；

　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；

　　8、权属有争议的房子：

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

　　9、拆迁范围内的房子：

　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　三、房屋抵押贷款办理渠道：

　　如您想咨询房屋抵押贷款相关事宜，可以致电下方热线咨询、了解相关业务；也可扫描平台下方二维码添加业务经理微信，留言咨询快人一步！


现在的房价是越来越贵了，在一线城市购买一个车位的价格都是特别高的，而且也是一位难求。所以有些朋友想要把车位抵押进行贷款，但是不太了解这样的操作可行不可行，那么到底车位能不能贷款呢？接下来我们来介绍有关于车位能抵押贷款吗？

现在的房价是越来越贵了，在购买一个车位的价格都是特别高的，而且也是一位难求。所以有些朋友想要把车位抵押进行贷款，但是不太了解这样的操作可行不可行，那么到底车位能不能贷款呢？接下来我们来介绍有关于车位能抵押贷款吗？车位抵押贷款的额度高吗的相关问题。

1、事实上，如果手头没有别的抵押物，车位不仅可以，还可以通过抵押获得贷款。原则上说，有的东西，在法律规定的范围内，只要申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。

2、现在抵押贷款的种类是越来越多样化不同的抵押贷款可以申请到不同额度的贷款。由于车辆的逐渐的增加，停车难这个问题日益突出，使得停车位价格一度上涨。在很多城市，尤其是一线城市，车位的价格都是非常昂贵的，动辄就要几十万元，而以车位作为抵押物来贷款也是承认了它的实际价值。车位抵押贷款有一个前提，那就是已经取得了车位的产权，车位是可以办理抵押贷款。

车位抵押贷款的额度高吗

1、不过，由于抵押贷款办理起来比较麻烦，办理方需要进行车位产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系流程。办理起来步骤繁琐且较长。而车位价值不如价值高，若是十万左右的车位，经评估其价值会少于十万，再用它作为抵押贷款，申请者能够申请到得贷款额度其实并不高。

2、因此，不少银行都规定十万以上的贷款才做。由于各产品不同，也不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款。同时，若是在一些一线城市，路段较好的地方，车位价值较高的车位，银行也会考虑为其办理抵押贷款。

以上是我们为大家介绍的关于车位能抵押贷款吗以及车位抵押贷款的额度高吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。车位在有些地方也是可以进行贷款的，由于现在的贷款抵押物越来越多样化，不单单只是房产。如果有需要车位也是可以进行抵押的。

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