我去银行申请贷款基准利率上浮，但银行说利率要上浮3...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-03 00:25 标签： 贷款基准利率上浮
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您好，1、如果利率调整，贷款肯定也是会跟着调整的，一般需要看银行的政策，是下一个月调整还是第二年后调整。2、如果现在房贷利率上浮10%，以后不管银行利率如何调整都是按上浮10%计算的。3、只有先付首付后才能申请贷款，如果贷款贷不下了就需要看您和开发商是怎么协商的，有何规定。更多购房知识请进入亿房网。
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我现在贷款的利率是上浮20%的，等以后利率下调了，或者银行上浮利率取消了，可以申请把上浮部分取消吗？
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银行批准浮利率降低银行贷款依据情况家相关政策做浮利率批准办理房屋贷款直清贷款否则永远降低浮利率办理贷款利率调清所贷款再办理新贷款降低浮利率能帮否给评
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浮利率没办调家政策利率浮基准利率基础家近段间调几利率新利率执行度始计算所浮20%根据基准利率浮浮希望帮助
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出门在外也不愁&国有银行：审批最长竟达半年记者了解到，目前暂停房贷业务的主要是股份制银行，而四大国有银行则明确表示，没有停止首套房贷。不过记者分别在四大国有银行的越秀、海珠等网点发现，尽管仍可申请首套房贷，但是网点工作人员表示，审批最少需要3个月，长则半年。工行五羊新城支行网点的工作人员表示，仍可以递件，但是要做好排期的心理准备，一般要等3个月。中行工作人员称，目前可以办理住房贷款，但首套房贷利率有10%的上浮，为7.2%。此外，如果是商贷和公积金的混合贷，因为涉及商业贷款额度和公积金中心审批等环节，至少要等半年才能办好。至于银行是按照什么原则进行放贷时间的排序，一家股份制银行个人贷款业务的工作人员告诉记者，目前放贷的时间是根据房贷申请折扣大小的顺序来排，执行基准利率甚至是基准利率上浮的客户会最早放贷，申请9.5折房贷的客户则会排在下一批，执行更大折扣房贷的客户将会放在最后放贷，申请和审批周期会超过1个月甚至一个季度。有何影响？买房市民或被迫违约银行贷款是购房最主要的融资途径，如果贷款不能及时发放，将严重影响房地产市场。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率等。房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重，因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放将令买家面临违约风险。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，暂停放贷对那些不屑于到四大国有银行做贷款业务的市民来说，肯定有影响，不过这只是不足5%的客户，影响不大。关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷，没有优惠，同时还把部分购房者的物业评估价降低，令客户不得不准备更多的资金支付首期。有开发商向记者透露，银行放贷时间和开发商的实力有很大关系，实力强、和银行合作长久的开发商能更快收到房贷。此外，广州天河一楼盘销售总监告诉记者，和公司合作的银行都不是四大银行，而是一些外资银行，这些银行放贷相对容易很多。
国有银行：审批最长竟达半年-->&国有银行：审批最长竟达半年记者了解到，目前暂停房贷业务的主要是股份制银行，而四大国有银行则明确表示，没有停止首套房贷。不过记者分别在四大国有银行的越秀、海珠等网点发现，尽管仍可申请首套房贷，但是网点工作人员表示，审批最少需要3个月，长则半年。工行五羊新城支行网点的工作人员表示，仍可以递件，但是要做好排期的心理准备，一般要等3个月。中行工作人员称，目前可以办理住房贷款，但首套房贷利率有10%的上浮，为7.2%。此外，如果是商贷和公积金的混合贷，因为涉及商业贷款额度和公积金中心审批等环节，至少要等半年才能办好。至于银行是按照什么原则进行放贷时间的排序，一家股份制银行个人贷款业务的工作人员告诉记者，目前放贷的时间是根据房贷申请折扣大小的顺序来排，执行基准利率甚至是基准利率上浮的客户会最早放贷，申请9.5折房贷的客户则会排在下一批，执行更大折扣房贷的客户将会放在最后放贷，申请和审批周期会超过1个月甚至一个季度。有何影响？买房市民或被迫违约银行贷款是购房最主要的融资途径，如果贷款不能及时发放，将严重影响房地产市场。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率等。房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重，因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放将令买家面临违约风险。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，暂停放贷对那些不屑于到四大国有银行做贷款业务的市民来说，肯定有影响，不过这只是不足5%的客户，影响不大。关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷，没有优惠，同时还把部分购房者的物业评估价降低，令客户不得不准备更多的资金支付首期。有开发商向记者透露，银行放贷时间和开发商的实力有很大关系，实力强、和银行合作长久的开发商能更快收到房贷。此外，广州天河一楼盘销售总监告诉记者，和公司合作的银行都不是四大银行，而是一些外资银行，这些银行放贷相对容易很多。
&&日 09:16&信息时报&&
[提要]昨日，记者探访光大、招行、邮储、广州农商行、广发、浦发等多家股份制银行网点后得知，从7月份开始，房贷额度一直很紧张，以前审批过的房贷申请也被延迟放款，最多有可能再推迟半年。　　
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你好，我之前在一家银行办理房贷，面签时说是按基准利率，但现在银行打电话说要上浮10%才放款，这样做合法吗？
问题类型：　问题来自：浙江 - 杭州　悬赏：0分　咨询时间： 10:34　咨询人：w928n8014sd49
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按合同执行。
回复时间： 07:28
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
无依据，不同意上浮，按合同执行。
回复时间： 11:00
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> > >把钱存了3年死期就有要用钱了~去银行问可以不可以取他说不行？说我可以取%70以后还要补上去用的期间我还要出利息就等于他银行贷的款给我0.0 听了很生气我的钱存到
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把钱存了3年死期就有要用钱了~去银行问可以不可以取他说不行？说我可以取%70以后还要补上去用的期间我还要出利息就等于他银行贷的款给我0.0 听了很生气我的钱存到
把钱存了3年死期就有要用钱了~去银行问可以不可以取他说不行？说我可以取%70以后还要补上去用的期间我还要出利息就等于他银行贷的款给我0.0 听了很生气我的钱存到你门这了就不是我的了？ 跪求说法！
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定期存款是一种合同行为。你与银行约定：以一定数额的现金按一定期限存入该银行，对方按约定数额支付利息，双方都应当按照约定履行各自义务。你提前取款的行为是违反定期存款合同的违约行为，对方不按约利息支付是合法的正当行为，银行依据实际存款日期给予了你一定的补偿，因此银行的做法并无不当。
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