分摊间接物业管理费费是什么意思?

间接成本费用的分摊方法_百度知道
间接成本费用的分摊方法
我有更好的答案
间接成本费用的分摊方法
  企业的要素费用按与生产工艺的关系分类分为直接生产费用与间接生产费用。按其计入产品成本的方法分类分为直接计入费用与间接计入费用。同学们在学习过程中要加深理解体会。直接费用可能是直接计入费用,也可能是间接计入费用。相反亦然。   直接计入的要素费用直接计入某种产品。而间接计入的要素费用分配关键是找到一种合理的分配标准。合理的分配标准与所分配的费用多少有密切的联系,因而分配结果比较准确合理,而且还应是比较容易取得的资料,计算也应比较容易。分配间接计入费用的分配标准主要有三类:1 成果类:如产品的重量、体积、产量、产值等;2 消耗类:如生产工时,生产工人的工资、机器工时、原材料消耗量等。3 定额类:如定额消耗量、定额费用等。   分配时先计...
其他类似问题
为您推荐:
您可能关注的推广回答者:
间接成本的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁间接成本_百度百科
本词条缺少名片图,补充相关内容使词条更完整,还能快速升级,赶紧来吧!
间接成本(indirect cost)是指与生产产品和服务难以形成直接量化关系的资源投入成本,主要包括成本、、营销费用等。
间接成本与直接成本
是指发生时,不能或不便于直接计入某一,而需先按发生地点或用途加以归集,待月终选择一定的分配方法进行分配后才计入有关成本计算对象的费用。属于不可控费用。
人员的工资、车间房屋建筑物和机器设备的折旧、租赁费、修理费、、水电费、办公费等,通常属于。一般也属于间接计入成本。
是指生产费用发生时,能直接计入某一成本计算对象的费用。某项费用是否属于直接计入成本,取决于该项费用能否确认与某一成本计算对象直接有关和是否便于直接计入该成本计算对象。企业生产经营过程中所消耗的原材料、备品配件、外购、生产工人计件工资通常属于。
间接成本与直接成本的区别
和原材料和零部件的这些直接成本不同,间接成本与生产的产品和服务难以做到一一对应,很难说生产一吨钢需要投入多少办公开支。与直接成本主要受供应商支配不同,公司对控制间接成本相对拥有更多的主动权,如可以通过消减员工、对实行加速折旧等办法来降低间接成本,所谓公司的能力也主要是指对间接成本的控制能力。
一、间接成本的分配方法
的按照进行,而不是。并统一规定了共同成本以及不能分清负担对象的间接成本的分配方法有四种:
二、占地面积法
该方法一般适用于土地成本的分配。
所谓占地面积法,是指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。按照不同的开发方式又分为:
1、一次性开发的,按某一占地面积占对象占地总面积的比例进行分配。
2、分期开发的,首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配,然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
3、期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
三、建筑面积法
该方法一般适用于成本(指单独作为过渡性核算)的分配。
所谓建筑面积法,是指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。按照不同的开发方式又分为:
1、一次性开发的,按某一成本对象建筑面积占对象建筑面积的比例进行分配。
2、分期开发的,首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配,然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。
四、直接成本法
该方法适用于的分配。
所谓直接,是指按期内某一成本对象的直接占期内对象直接开发成本的比例进行分配。
五、预算造价法
该方法适用于借款费用的分配。
所谓预算造价法,是指按期内某一预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。
除如上所述的土地成本、公共配套设施成本以及的分配方法必须按照这四种方法外,企业可以选择其他成本项目的分配方法,企业有了较大的自由选择权。
特别需要说明的是,方法一经确定,不能随意变更,应该遵循。如确需变更的,必须征得主管税务机关的同意。
间接成本费用的分摊方法
企业的按与生产工艺的关系分类分为与。按其计入产品成本的方法分类分为与。可能是直接计入费用,也可能是间接计入费用。相反亦然。
直接计入的要素费用直接计入某种产品。而间接计入的要素费用分配关键是找到一种合理的分配标准。合理的分配标准与所分配的费用多少有密切的联系,因而分配结果比较准确合理,而且还应是比较容易取得的资料,计算也应比较容易。分配间接计入费用的分配标准主要有三类:1 成果类:如产品的重量、体积、产量、产值等;2 消耗类:如生产,生产工人的工资、机器工时、原材料消耗量等。3 定额类:如定额消耗量、定额费用等。
分配时先计算费用分配率,即每一单位分配标准应负担的费用额。然后再根据各种产品的分配标准额乘以费用分配率,即可求得每种产品应分配的间接计入。
部门费用的核算
部门费用是指企业为商品产品的生产提供产品、劳务或直接从事生产组织管理工作的生产部门所发生的费用。包括和。
对于辅助生产车间发生的制造费用可以通过“制造费用--××车间”单独归集,也可直接计入辅助生产成本账户。两种方法的账户格式怎样请同学们要仔细思考。
关于的分配可划分为两种情况:根据辅助生产车间生产的特点,基本上可以划分为两种类型是,即产品性生产和劳务性生产。产品性生产如自制材料、工具、模具等,其特点是产品的生产与耗费可以分布在不同的时点。而劳务性生产其生产与耗费不能间断,必须同时进行。如供电、维修、运输等。
对于产品性生产的辅助生产成本可先计算出其产品的单位成本,然后再按各部门领用耗费多少进行分配。其为:
入库时 借:××存货
贷:辅助生产成本
领用时: 借:××费用或成本
贷:××存货借:生产成本 红字金额
贷:制造费用 红字金额
生产损失的核算
生产损失是指在正常的生产下,为了获得合格品而不可避免的、连带发生的资金耗费。主要包括和两部分。在这两部分损失中,除个人责任事故和外,其余都要由本期生产的同种产品或同类合格品的成本负担。
1废品损失是指中发现的的生产成本以及可修复废品的修复费用,扣除回收的废残料价值和应收赔款以后的净损失。
应注意,实行三包(包退、包修、包换)的企业在产品出售后所发生的“三包”损失;产品入库后由于保管不善所引起的霉烂变质损失;经质量检验部门鉴定不需返修可以降价出售的不合格品(次品)的削价损失不属废品损失。其中前两项计入,降价损失应在计算中体现。
的核算应专设“废品损失”科目核算。可修复废品的修复费用直接计入该科目,不可修复废品的生产成本应先从生产成本中结转出来计入生产成本。由于废品损失属于的一项内容,因此计算出实际的费用损失之后,还应再转入生产成本账户。
2是指生产车间或车间内某个班组在停工期间发生的全部费用。包括停工期间发生的原材料费用、工资及福利费用和等。应由过失单位或保险公司负担的赔款,应从停工损失中扣除。
为简化核算工作,停工不满一个工作日的,一般不计算停工损失。
在产品成本核算
这一部例如,某企业生产两件产品,当月一件完工,一件在产。总的人工费用为1500元。加工程度为50%。由于人工费是陆续发生的,一件在产品由于其加工程度仅为50%,那么,它所分摊的人工费也就只有的50%。所以在产品的即为1×50%。也就是说一件在产品相当于半件完工产品。
请注意,在实际工作中,有些费用是陆续发生的,而有些费用并非陆续发生。那么对陆续发生和费用分配可按完工程度去计算在产品的约当产量,而对于并非陆续发生的费用分配,则不能按完工程度去计算约当产量了。例如有些企业的原材料往往在生产开始时一次投入了全部原材料,那么,不管在产品完工程度如何,它所应分摊的材料费是和一样的。也有些材料是在其他工序一次投入的,应怎样去计算分配这些材料费的约当产量呢?同学们一定要作深刻的思考。
此外,由于实际工作中产品的生产往往是划分为许多工序或加工步骤的,这些分布在不同加工步骤的在产品在本步骤的加工程度并不等于相对于完工产品的加工程度,如何计算某道工序在产品的完工率,同学们也要深刻领会。
1:所谓在产品的约当产量是将尚示完工的在产品按其完工程度或投料程度折算成完工产品的数量。
2:是指企业分别成本项目,按照完工产品与月末在产品定额耗用量或定额费用比例分配成本费用的一种方法。其基本的思路也是先计算出每一单位定额应分摊的费用即费用分配率,然后用费用分配率乘以或的定额,分别计算出完工产品和在产品的生产成本。
3 按法:是指月末在产品成本按其数量和事先核定的在产品单位来计算在产品生产成本的一种方法。这种方法的特点是将在产品与定额成本的差异全部转嫁给了完工产品,因此如果在产品数量较多采用这种方法就不太合理了。
以上这三种方法是难度相对较大的方法,对此作了特别的提示。再次提醒大家要认真理解掌握每一种方法的优点及其缺陷,才能在实际工作中采用适合自己企业实际情况的具体方法。分同学们应重点掌握每一种方法的适用范围及、按法、三种方法。
对于劳务性生产的辅助生产成本可采用直接、、、、等方法进行分配。其详细内容见“专题辅助部分”。在那里即有文本讲解,还有视频资料。
关于部门费用中的,同学们应重点理解按分配率法。采用这种方法,不论各月实际发生多少制造费用,每月各种产品中的制造费用都按年度计划分配率分配,但在年度内如果发现全年的制造费用与实际数可能发生较大时应及时调整计划分配率。应注意的是,采用这种方法制造费用的和月末会有,而且余额所在方向不固定,即有可能在,也有可能在。这个余额就是全年的实际发生数与计划分配额的差额,一般应于年末计入12月份的产品成本。如果为,说明实际发生额大于计划分配额,应进一步分配,其如下:
借:生产成本
贷:制造费用
是间接用于工程的费用,既施工企业的施工准备、组织施工生产和经营管理而发生在现场和企业的各项费用。间接费包括、财务费和其他费用。
工程造价间接费的构成
工程造价间接费包括规费、企业管理费。其中,规费包括,,社会保险费(包含,、失业保险费、医疗保险费),住房公积金,;企业管理费包括:管理人员工资,办公费,,,,,工会经费,职工教育费,财产保险费,财务费,税金及其它。以上为国家规定的工程造价构成,在我国各个地方对工程间接费的规定也略有不同。例如:江苏省在工程造价规费规定中,就将规费做了调整,它由、建筑安全监督管理费、社会保险费,住房公积金组成。开发间接费用_百度百科
开发间接费用
本词条缺少信息栏、名片图,补充相关内容使词条更完整,还能快速升级,赶紧来吧!
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续,将它先记入 “开发间接费用”账户,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项开发产品成本。
开发间接费用和管理费用的划分
对于房地产开发企业,分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点,除了周转房摊销之外,其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。如果开发企业不设立现场机构,由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动,所发生的费用,可直接并入企业的管理费用。
开发间接费用的组成和核算
为了组织开发间接费用的明细分类核算,分析各项费用增减变动的原因,进一步节约费用开支,开发间接费用应分设如下明细项目进行核算:
l.工资:指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。
2.福利费:指按上项人员工资总额的一定比例(目前为14%)提取的职工福利费。
3.折旧费:指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。
4.修理费:指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费。
5.办公费:指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用。
6.水电费:指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。
7.劳动保护费:指用于开发企业内部独立核算单位职工的劳动保护用品的购置、摊销和修理费,供职工保健用营养品、防暑饮料、洗涤肥皂等物品的购置费或补助费,以及工地上职工洗澡、饮水的燃料等。
8.周转房摊销:指不能确定为某项开发项目安置拆迁居民周转使用的房屋计提的摊销费。
9.利息支出:指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费,但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入。开发产品完工以后的借款利息,应作为财务费用,计人当期损益。
10.其他费用:指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。
从上述开发间接费用的明细项目中,可以看出它与土地征用及拆迁补偿费、建筑安装工程费等变动费用不同,它属于相对固定的费用,其费用总额并不随着开发产品量的增减而成比例的增减。但就单位开发产品分摊的费用来说,则随着开发产品量的变动而成反比例的变动,即完成开发产品数量增加,单位开发产品分摊的费用随之减少;反之,完成开发产品数量减少,单位开发产品分摊的费用随之增加。因此,超额完成开发任务,就可降低开发成本中的开发间接费。
开发间接费用的总分类核算,在“开发间接费用”账户进行。企业所属各内部独立核算单位发生的各项开发间接费用,都要自“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“递延资产”、“银行存款”、“周转房——周转房摊销”等账户的贷方转入“开发间接费用”账户的借方,作如下分录入账:
借:开发间接费用 41 600
贷:应付工资 8 000
应付福利费 1120
累计折旧 10 000
递延资产 3 500
银行存款 8 480
周转房——周转房摊销 10 500
必须指出,如果开发企业不设置现场管理机构而由企业(即公司本部)定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动,其所发生的费用,除周转房摊销外,其他开发间接费可记入企业的管理费用。
开发间接费用的明细分类核算,一般要按所属内部独立核算单位设置“开发间接费用明细分类账”,将发生的开发间接费用按明细项目分栏登记。
开发间接费用的分配
每月终了,应对开发间接费用进行分配,按实际发生数计入有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法,企业可根据开发经营的特点自行确定。不论土地开发、房屋开发、配套设施和代建工程,均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配,对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本,均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用,可直接分配计人有关房屋开发成本。也就是说,企业内部独立核算单位发生的开发间接费用,可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准,可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本(包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费)进行,即:
某项开发产品成本分配的开发间接费=月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额
如某房地产开发企业某内部独立核算单位在1998年5月份共发生了开发间接费用 41 600元,应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本如下:
开发产品编号名称
201大配套设施——商店
301商品性土地
根据上列公式,即可为各开发产品算得5月份应分配的开发间接费:
101商品房:50000元×41600元÷520000元=50 000元×8%=4 000元
102商品房:120 000元×8%=9 600元
151出租房:75 000元×8%=6 000元
181周转房:70 000元×8%=5 600元
201大配套设施:80 000元×8%=6 400元
301商品性土地;125 000元×8%=10 000元
根据上面计算,就可编制有如图表5-10所示的开发间接费用分配表:
开发间接费用分配表
2000年5月 单位:元
开发项目编号名称
分配开发间接费
201大配套设施
301商品性土地
根据开发间接费用分配表,即可将各开发产品成本分配的开发间接费记入各开发产品成本核算对象的“开发间接费”成本项目,并将它记入“开发成本”各二级账户的借方和“开发间接费用”账户的贷方,作如下分录入账:
借:开发成本——房屋开发成本 25 200
开发成本——配套设施开发成本 6 400
开发成本——商品性土地开发成本 10 000
贷:开发间接费用 41 600五营运间接费用的归集与分配
扫扫二维码,随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
五营运间接费用的归集与分配
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由:
将文档分享至:
分享完整地址
文档地址:
粘贴到BBS或博客
flash地址:
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码:
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布,请您等待!
3秒自动关闭窗口

我要回帖

更多关于 物业管理费 的文章

 

随机推荐