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顺德允许企业建宿舍性质公租房 面积不超60㎡
加入时间： 9:30:08　　来源:南方报业网　　点击：2873
2011年将建7750套保障房，为了缓减压力，政府相关部门负责人表示，将允许企业在自有土地上建公租房。那么，该种类型的公租房跟以前的“小产权房”有何区别？会不会沦为企业内部按“级别”进行福利分房的变种？对此，顺德区国土城建和水利局房地产科相关负责人明确表示：这与“小产权房”有质的区别，属企业宿舍性质，不可按“级别”分配，要分给有需求的普通员工居住。& && 另外，该负责人还称，将取消户籍限制，实现有需求居民的循环利用，“深圳经适房车库里出现豪车”之类的保障房怪现象不会再现，改变以前保障性住房重门槛，轻监管弊端。&& 企业公租房仅分配给员工&& “企业建设的公租房属于企业宿舍性质。”顺德区国土城建和水利局相关负责人告诉记者：“企业根据自己的实际情况把建好的公租房分配给员工或员工家庭居住。”&& “但是，这跟以前企业福利分房有本质的区别。首先我们会限制公租房的面积，最大不能超过60㎡，鼓励企业把面积设定在40-50㎡。同时，该房子的分配一定不会以‘级别’为标准，并不说你做到多大‘官’，就能分到房。而是主要面向买不起商品住宅的普通员工分配，遵循需求分配的原则。”& 公租房将实现循环利用& “公租房不牵涉产权问题，一旦你有能力购买商品房，就要搬出公租房，让公租房循环出租给其他需要的居民使用。”该负责人告诉记者。&& “以前建设的经济适用房直接卖给符合条件的市民，一旦卖出，产权就归该市民所有，他可以自己住，也何以出租甚至出卖获利。即使几年之后，他生活不再困难，甚至富裕起来，经适房还是归他所有，政府无法收回，循环利用。这就比较容易造成‘深圳经适房车库里出现豪车’之类的保障房怪现象。公租房的循环利用，将终结这类怪现象，改变以前保障性住房‘重门槛，轻监管’弊端。”& 另悉，顺德未来公租房的租金将不会超过市场价八成。&
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租房客擅自将合同上规定性质为住宅的房子用作宿舍是不是违约
问题来自：济南
| 提问时间： 14:36
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租房客擅自将合同上规定性质为住宅的房子用作公司员工宿舍是不是违约
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您好，宿舍应当也属于的性质。如果您是介意宿舍人员混杂，您可以根据合同约定（如入住人数等）同承租人解决。
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你好，这要看你的合同约定，用作员工宿舍并没有改变房屋的实际住宅的使用功能，因此很难界定为违约，但如你合同有其他约定按照约定履行
您好，宿舍应当也属于住宅的性质。如果您是介意宿舍人员混杂，您可以根据合同约定（如入住人数等）同承租人协商解决。
合同上面的最多居住人数是多少你先确定下，然后看他实际的居住人数，如果超出肯定能算违约
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公租房是什么性质摘要
　　公租房是什么性质？相信很多人都存在这样的疑问。专家指出，公租房属于公共产品，并不是承租者的私人财产。另外，公租房性质是不容改变的。下面就我们一起来看看专家针对&公租房是什么性质&这一问题的解答。　　公租房是什么性质解答一：公租房是公共产品　　所有的公共产品，都是用来增加多数人经济福利的。由于容易产生不用付费即可享受的&搭便车&现象，有盈利诉求的企业都不愿提供公共产品，所以必须由政府出面做这种事。对于部分准公共产品，也可以在政府协调下，让企业参与生产和经营，比如收费的高速公路，可由企业投资并由其经营一定年限。　　作为准公共产品的那部分住宅，惠及的对象是无法通过市场解决居住问题的弱势群体，其重要特征之一是不能转化为私权，而只能作为公有或集体所有物品，动态地让居住困难群体享用。廉租房正是这种准公共产品。所谓&动态&，是指某套住房的使用权不能永久地为某户家庭所占有。廉租房既属于准公共产品，又属于住房保障体系；而经济适用房虽然属于住房保障范畴，但由于其产权基本属于私有(虽然是有限产权)，所以不属于准公共产品。　　从上述意义分析，公共租赁住房的性质应该向准公共产品靠拢，也即由政府投入一定的资源，让一定的社会人群受益，而且受益权必须是能够流动的，如果租赁权固化，则就沦为实质上的私有产品。　　公租房是什么性质解答二：公租房新规严禁改变租赁性质　　&办法&规定，本地及外来人员均可申请，各级政府可根据本地实际情况确定。对此，专家表示，降低准入门槛有利于避免很多城市出现的公租房出租不佳的问题。一般来说，房屋的建设周期为1-2年，2010年始，各地开始大规模建公租房，三年来，新建公租房数量高达510万套，预计今年将有大批的公租房项目入市。&办法&明确公租房的租金要低于市场租金，且不能改变公租房性质。目前各地公租房房租基本上在市场租金的8成左右，有些城市低至三成，优惠的租金对于平抑租赁市场作用巨大。　　以上是&公租房是什么性质&这一问题的答案，从上述可以看出，公租房是社会公共产品，切不能改变公租房性质。专家指出，公租房的公共性质是公租房与其他房屋最大的区别。
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