大家好,跟朋友想在芳华路(离龙阳路地铁较近)买套小房子,1x1或者小2x1,最近把所有的小区都兜了一遍..一头雾水,好像就那455弄的还行,但小房子比较少...下午到中介问了问,价格在8k,当然有些中介瞎标价连478弄都9k了...如果有XDJM住在这附近的,提点建议..谢谢!! 另外,发现现在买房的人确实很少,中介基本上都是休息三天,我一路数过去,今天营业的不到5家.....
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　　很巧,我住那附近.那的房子都很老啊,都是世纪公园那边动迁居民住的.环境差,居民素质低.以前的价格好象很低吧.价格不实在.还不如暂时租呢,我就是租的.
　　05年底06年初的时候也就是7k的样子，除了那个政策后这几个月卖家望上空调了，现在的价格太虚高了，478弄因为刚平改坡，所以傻上家瞎往上调，等着大头来撞　　另外，楼上的说的对，环境确实不怎们样，居民的素质非常低
　　有点异议.　　世纪公园附近的房子,　　环境不差，但居民的素质偏低是事实.　　
　　最近房价持续上涨，基本上接近2005年4月上海房价最高的时候了，到底疯狂到何种地步，大家拭目以待！
　　世纪的北面是新的,南面就是那个时候动迁＆老的,所以
　　谢谢大家的意见...主要是钞票少了点,否则几乎不可能考虑这里...我下午骑车从芳华路沪南路一头骑到最东边,说真的,就几个个小区稍微值得考虑,455弄(就原来菜场那)还有就是最东边的933弄(稍微偏了点,而且人很少),以及申波苑..就是觉得这里人贼多,而且杂,小商小贩特多,哎呀...其实在这附近将近住了三年,有同学买在申波苑,有同学在478弄的...就觉得不值,真住这,以后孩子大了绝对不能在这,感觉对孩子成长有点影响...哎呀,LBX就是苦呀,大学读着干吗呢(一同学&英名&,98年来上海时候象同学一样让妈来陪读,买了套10万块不到点,哈..)谢谢大家,我得跟我朋友再考虑考虑了...TKS!!!
　　刚有朋友让我到世纪公园那边看看,那边有比较多的小房子,9k左右..明天继续去兜吧...打算买套小房子,管它跌还是涨...
　　今天刚陪同事买了只2/1的小房子，455弄的，70平。　　芳华路路口几个小区还可以，离地铁近，环境稍好于东边（到处都是摊贩，太乱了），478，371，310，455，503几个小区都不错啊，位置交通和周围相对来说算好了。　　世纪公园现在没有1W以下的老房子了，都在1w以上，不用去看了，现在房价比年初涨太多了
　　To Maxize2,你好可以给个价格作为参考吗,我是比较喜欢那455弄的房子..
　　环境脏乱差。 北蔡老镇的环境也比芳华路好。还便宜一些。
　　北蔡那边就是到地铁稍微不方便了点....我一直都呆在北蔡,我一说北蔡,那帮同学就感觉在乡下的样子,呵呵..我个人其实真的无所谓,我还很喜欢康桥呢...
　　别买那里的，我以前在那有房，2002年就卖了，房子质量差，漏水严重，盘边的华林小学太差了，就菜场好点，有时有点农民菜
　　我的朋友在455弄有一套70平米，二室一厅，全明的自住房，现在准备出售，要是感兴趣的话加我的MSN：
　　49年要求加入国民党　　
　　那边房子质量确实有点问题。。我同时在那买过一套，墙体裂缝，夸张的一塌糊涂！
　　我也一直租住在芳华路的，这附近房子跌的可能性已经不大了，在沪南公路和芳草路附近正在建地铁，所以那边房价一直比较挺。居住环境一般，但是还是比较方便的。小区里都是老头老太太的。
　　以龙阳路（或者龙汇路）为界，以北比较好，属于花木世纪公园板块　　以南就是北蔡，相比之下差一些。如果LZ真的想在这个时候买房，可以到花木那边淘淘。　　BTW，LS所说的沪南路和芳草路的地铁是几号线？No。7？
　　不要买~　　房子是当时给拆迁户住的经济房，建造成本很低，房子户型老，隔音差现在还卖7千是疯了，买这里的不如去北菜。
　　具体几号线我还真不知道，但是那一块封闭了一部分道路在建地铁倒是实事。我朋友在那边芳草靠近沪南公路的地方买了房子，就均价涨了1000。不过他是年前出手的。不过那一块的房屋质量确实不怎么样。我住在六楼，经常漏雨，已经平改坡了。　　还有478弄的房子确实贵的呀，虽然院子里有一个大的变电站。不明白，房租也贵的要死。
　　在那边住过，居民素质确实不敢恭维，脏乱差、小区里狗巨多。　　还不如往南朝北蔡再看看。　　　　沪南路芳草路是7号线，已经封闭施工了有段时间了。
　　我在673弄住过一年，环境就算凑合了。可是房子质量确实很差，楼上走路听得一清二楚。那里看起来就是503弄和580弄里面的一部分房子新一点，质量也不清楚。
　　晚上六点去申波路和芳华路参观一下马路菜市场吧
　　只要有钱
无所谓.没钱就要多考虑
　　这个地方的确是比较吵，但挑个好的小区也还是不错的
　　没想到芳华路这边的天涯朋友这么多
　　各位辛苦了...居然有这么多天涯朋友在芳华路附近..今天又去兜了一圈,头都转晕了,没什么收获.其实这属于城乡交接的地方,边上就有私房,可以想象是什么样的环境..就503弄不错,其它就不提了,我一同学本来在478弄的,都受不了了,说又8k多,他们打算去莘庄了. 管它呢,不看了,过了年再看吧,买了过渡几年,这里出租还是不错的.谢谢大家的意见!!!
　　稍微再往南100米　　华佳花园还不错　　价格也还好　　不妨去中介那里查查房源
　　我也想买芳华路的房子，中介介绍一套630弄的，要8000多，是不是贵了，多少合适，谢谢
　　我也想买这里的房子，中介介绍630弄8000多均价，是不是太贵了，多少钱合适
　　现在多少？？？/
　　现在18000了，看楼上的讨论真是搞笑！　　还他妈的说现在买房的是49年加入国民党的?我看是加入共产党还差不多。。。　　ps：本来可以一次性付清的，听了这帮孙子空托的话，现在只能付7成了。在搞下也就做房奴这一条出路了。。。
　　现在中介标价11K
　　芳草路３６弄芳佳苑还可以吧？而且靠近地铁７号线
　　LZ要是当时买了就还不错。等到现在就知道房观里为什么那么多人恨空军了…
　　现在都11K-12K了,真是搞笑啊
　　是12-15K
　　晕啊,楼主买了没? 　　　　现在都涨疯了.1.1-1.5w了
　　还没买吧?现在1.4了
　　1.4?去年就这个价了，现在1.8还要看有没有好房源
　　快出手，等着涨价，到时候睡觉都笑醒
　　现在要拆迁了···
　　有2号线7号线 沪南路在建造大公园大卖场和妇幼医院　　还有白杨路两侧未开发的 规划相当好啊 　　这很有潜力
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&（押一付三）
第3层&（共6层）
装修情况：
&&&花木公寓
（电话归属地：上海市）
房屋配置：
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观点 油价放开将导致房价下跌
可能很多人不理解油价放开将导致房价下跌的观点。我国房地产价格近年来一直走高，除了人民币升值的原因外，另外一个现实问题就是油价。我国政府对成品油进行了补贴，导致我国的经济运行继续享受低油价的优势，相当于中国所有的生产商、消费者、出口商都是以每桶70美元的价格在享受着差价的补贴。这就使得我国的房地产价格稳居高位，只要有政府的补贴，房价就没有问题。
如果放开油价，我相信许多现有的经济运行模式都将无法继续下去，房价也将开始下跌。我曾经参加一次野外徒步旅行，到了新安江的上游支流，那里有一条铁皮渡船。上船之后，发现那船工并不发动马达，而是吃力地摇橹。我问他为什么不启动马达？他说油太贵了。我想河对岸的房价一定很低，因为那里的生产力水平连政府补贴的便宜油价都无法支持住。
2007年“5·30”提高印花税对股市的影响大家都看到了，我相信如果油价接轨，大中城市房地产价格的跌幅怕不会小于“5·30”时候的股票跌幅。
许多人相信举办奥运会房价不会跌，新婚夫妇对房地产的需求也使房价不会跌，通货膨胀时代的负利率导致房价跌不下去等等，这些观点都是错误的。有些因素和需求是刚性的（如结婚人口），有的却会变化，油价上涨将导致金融业新一轮加息，这给购房者增加了还款压力。美国在油价每桶100美元时爆发了次级债风暴，而我国现在的油价大约相当于每桶70美元，我不能肯定我国的经济运行效率在成品油放开到每桶135美元时，依然能保持正常。 （周洛华）
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