资本注册翻翻 股票会不会大涨_百度知道
资本注册翻翻 股票会不会大涨
必须不会。所谓的注册资本只是对于工商局等政府登记机关来说的而已，实际上，公司的财务并没有改变，只是把哑慈贯度卟道诡权韩护钱从一个会计科目转到另一个会计科目上而已。
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津滨发展股价一个月翻番 5股最可能跟风大涨（全文）
近日连续大涨，本周五个交易日中有三日涨停，一周累计涨36.44%；而从全月来看，截至目前，11月份中，津滨发展累计大涨77.68%，若按触及的最高价7.13元来算，则本月已实现翻番。津滨发展的炒作逻辑是对天津自贸区的憧憬。继上海自贸区在资本市场上火爆表现后，进入11月份，天津自贸区概念股闪亮登场，相关个股亦开始强势上涨。特别是十八届三中全会提出要放宽投资准入，加快自由贸易区建设；同时，中央明确提出，在推进现有试点基础上，选择若干具备条件地方发展自由贸易园(港)区。而据了解，天津的自贸区方案已经上报国务院。因此，一旦对自贸区的发展规划公布，天津将再次成为焦点，而天津区域的相关个股也由此成为资金关注热点。其中，以商品（钢材）销售、房地产销售等贸易为主营的津滨发展自今年8月末开始上涨以来，股价不断创出年内新高，近三个月股价累计涨幅近200%，换手率近300%，成为了近期当之无愧的大牛股。在股市中，龙头股的大涨总是会带动相关个股跟风上涨的，比如此前大涨带动了手游概念的风生水起，大涨带动传媒股跟风大涨。那么，津滨发展的暴涨最有可能带动哪些个股呢？从其炒作逻辑来看，天津本地的自贸区概念是最有可能跟风上涨的。本文将对天津自贸区及概念股详细分析。【天津东疆保税港发展状况】媒体报道称，新区自贸区方案已申报国务院，欲将东疆保税港向自贸区转型。21世纪经济报道报道称，天津自由贸易区方案已向国务院申报，主要是将天津东疆向天津自由贸易区转型。事实上，2008年3月国务院在批复的《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》中就表示，东疆保税港区在“条件成熟时，进行建立自由贸易港区的改革探索”。2011年批复《天津航运中心核心功能区建设方案》时，又重申了这一探索目标。2012年底，天津市委十届二次会议更是将建设自贸区作为2013年重点工作。今年6月，天津市政府下发了《天津市人民政府办公厅关于成立东疆保税港区建设自由贸易港区领导小组等议事协调机构的通知》，成立了东疆保税港区建设自由贸易港区领导小组，并拟投资600亿，填海造地40平方公里，以增加东疆的港口岸线和土地使用面积。东疆保税港发展现状：国际航运税收和租赁试点已基本落地。东疆保税港区有国际船舶登记制度、国际航运税收、航运金融业务和租赁业务四方面试点支持政策。其中，税收和租赁试点政策已基本落地。中国证券报报道称，截至日，东疆保税港区注册的租赁企业达505家；其中飞机租赁企业346家，三年年均增长超100%。东疆保税港改革试点方向：据财经报道，东疆保税港会在融资租赁、离岸金融和资产证券化等方面推进改革试点。腾讯财经报道称，1）天津已报送“关于东疆保税港区进一步推进融资租赁业”的方案，提出加快租赁业发展的政策要求和建议。2）积极研究支持航空公司和飞机租赁公司在国外发行债券，包括人民币债券等。目前东疆保税区管委会已完成制定了离岸金融的试点方案，还已上报简化离岸账户审批、开展资本项目意愿结汇、短期外债指标等方案，资产证券化或将成为天津东疆重点支持企业采取的融资方式。3）在会计核算、加速折旧、税收政策、外汇、外债以及跨境人民币使用方面有新的改革。区位上：东疆保税港位于滨海新区东侧的海港物流区部分，是滨海新区有机组成部分。滨海当前规划已经比较完备，规划为三城区，九个功能区。其中，三个生态城区是以塘沽为中心、大港和汉沽为两翼的宜居生态型新城区；九个功能区包括滨海新区中心商务区、临空产业区、滨海高新区、先进制造业产业区、中新生态城、海滨旅游区、海港物流区、临港工业区和南港工业区；总规划面积2270平方公里。滨海新区功能区设立较早，但行政区到2010年才正式设立。2010年初，随着国务院意见的批复，天津正式撤销塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区划，设立天津市滨海新区，实现功能区和行政区的统一。预计东疆保税港周边价值会伴随区域成熟而进一步提升。如果成功转为自贸区，周边价值将有更快提升，在周边有项目的公司也将更为受益。（东疆保税港地理位置示意图）（上市公司或其集团参与开发情况）【滨海新区相关公司详解】据国泰君安证券研报，有近百万储备靠近保税区；的百万土地储备全部位于滨海新区，且集团前董事长为滨海新区区长；旗下有和，津滨发展储备大部分位于天津，且河西区居多，泰达股份项目主要位于津外，位于天津主要是滨海新区汉沽区的泰达美源，建面9 万平。天保基建——近百万储备靠近保税区大股东天保控股：成立于1999 年，是保税区管委会投资的大型国有控股公司，由管委会授权行使国有资产经营管理职能。天保控股致力于为海港保税区和空港经济区提供基础设施建设、运营与服务，目前，区域服务面积已达73 平方公里。除相关功能区外，天保控股还参与了南港、北塘、东港等的建设。集团目前掌控资产规模达到837 亿元，净资产265 亿元。天保基建：公司总储备建筑面积约130 万平米；其中，最大项目金海岸（未结面积约90 万平）位于滨海新区开发区与保税区的交接处，天津其他也都位于滨海新区的空港经济区。在外省只有秦皇岛的海景龙苑。海泰发展——集团前董事长为滨海新区区长大股东海泰集团：滨海高新区土地进行统一开发建设和招商引资。海泰控股是天津市委、市政府管理的国有集团，是滨海高新区国有资产的授权经营单位。集团在高新区土地一级开发面积约25平方公里（权益51%），承担了滨海新区“十大战役”中渤龙湖总部经济区、北塘片区、临港工业区三大项目建设任务。 海泰集团前董事长为滨海新区区长：现任的天津市副市长、天津市滨海新区区长宗国英，是海泰集团前董事长。公司当前未结储备约120万平，全部位于天津，其中滨海新区17万平米。其中，超100万平位于华苑产业区，包括O基地（国家软件产业基地，56万平）、海泰•精工（20万平）和蓝海科技园（31万平）。另外还有17万平项目位于大港和滨海高新区。华苑科技园和滨海高新区是高新技术产业开发区（简称天津高新区的）核心构成，而天津高新区是天津滨海新区八大功能区之一。泰达系——津滨发展、泰达股份（泰达系控制图）控制人泰达控股：天津市最大的国有企业之一，实力非常雄厚，成立于1984年。2012年，泰达控股主营业务收入800亿元，总资产7930亿元人民币（其中非金融类资产2006亿元）。其拥有泰达集团、泰达建设集等15家全资公司，拥有泰达股份（000652）、津滨发展（000897）、（000695）、泰达物流（8348. HK）、（8035. HK）、四环药业（000605）等6家上市公司，还拥有滨海快速、天津钢管等23家控股公司和泰达发展、等23家参股公司。 泰达系承担了中新天津生态城、滨海旅游区、临港工业区、北塘经济区和核心城区等的建设，是滨海新区最大的建设主力之一。津滨发展：目前公司储备中开发类物业未结算面积约120万平米，大部分位于天津，津外只有惠阳有约30万平的别墅项目。公司当前最大项目津滨时代国际（建面66万平）位于河西区；位于滨海新区的项目未结面积约7万平。泰达股份：公司业务主要以国内贸易、房地产为主要收入来源，并持有渤海证券（占比26.02%）、信托、天津银行等金融股权。1H13收入来源中，批发业占75%，房地产一级开发占12%、二级开发占5%。其房地产业务主要位于天津之外的区域，其中一级开发是位于扬州广陵新城的规划面积12.5平方公里项目，二级开发主要位于大连、镇江、神农架、扬州等地。位于天津的项目主要是泰达美源，位于滨海新区汉沽区，建面9万平，处于规划中。【老城区相关公司详解】项目主要在天津老城区的公司主要有和。天房发展目前二级开发项目权益未结面积约357 万平，全部位于天津，主要在西青、河西、津南、东丽等区域。此外，公司在汉沽拥有1700亩一级开发（土地整理区域达3300 亩，可出让面积1711 亩）。天津松江现有权益未结土地储备约294 万平，其中超过65%位于天津。公司大股东实力雄厚，通过提供资金修建道路干线的方式换取了部分土地一级开发权，成本低廉。天房发展——天津老牌房地产开发商，1700 亩一级开发位于汉沽。（天房发展股权结构）公司背景：天房发展创建于1981 年，前身为天津市政府住宅统一建设办公室，后组建为天津市房地产开发经营集团，是天津市最早成立的房地产综合开发企业。公司2001 年上市。公司是天津市首家以房地产为主，贸易流通为辅的大型企业集团。大股东天房集团是有土地开发、房地产开发和基础设施投资三大产业，公司是其重要的房地产上市平台。集团现有汉沽西城区改造项目和港东新城项目两个一级开发项目，规划用地面积分别为2.5 平方公里和8.68 平方公里；其中港东新城总建筑面积700 万平方米，建成后将成为环渤海区域的全国示范新城区。公司看点：立足天津、积极参与保障房建设和一级开发。公司当前所有土地储备全部位于天津市。其中，二级开发357 万平。公司在滨海新区汉沽旅游度假区北侧还有一级开发项目，土地整理区域达3300 亩，可出让面积1711 亩，预计总投资33.5 亿元；公司也积极参与该区域二级开发的拿地。公司项目中，还有大量保障房项目，包括限价房、经适房、代建住宅等多种形式。天津松江——大股东“以路换地”，成本低廉公司背景：天津松江是发展控股旗下的房地上市平台，2008年通过资产重组实现借壳上市。大股东滨海控股实力雄厚，在政府干线建设过程中，通过提供资金建设干线获得了大量一级土地开发圈，以路换地的模式在多个项目得到复制。大股东有一级开发项目超过8000 万方，主要分布在天津、呼和浩特和广西钦州，其中体量达2700万方的天津团泊新城项目充分受益2013 年东亚运动会的召开。公司看点：大股东实力雄厚，以路换地成本低廉。天津松江现有权益未结土地储备约290 万平，其中超过65%位于天津。公司还计划进一步缩小外埠三四线城市的投资份额，实现项目优化布局。公司大股东实力雄厚。在政府进行市政开发的过程中，在政府缺少相应资金的情况下，滨海控股主动提供资金修建干线，之后政府作为补偿，提供给其土地一级开发权。这样获得的土地一方面成本低廉，另一方面相关区域的道路干线等基础设施也相对完备，未来升值空间更大。公司资源丰富，若管理提升将有可能带来业绩爆发式增长。【总结：5股或跟风津滨发展】国泰君安研报称，天津东疆保税港的发展，以及后面可能的向自贸区转型，都推动了区位价值的提升。而在天津，尤其是滨海新区有大量土地资源的公司都将一定程度上受益。比如，最大项目金海岸（未结面积约90万平）位于滨海新区开发区与保税区的交接处，天津其他项目也都位于滨海新区的空港经济区；的百万土地储备全部位于滨海新区，且集团前董事长为滨海新区区长；旗下有和也有一些项目在滨海新区。此外，在滨海新区汉沽拥有1700亩一级开发，也在滨海新区附近有项目。 但长期看，还是要看公司盈利能力的提升。从长远看，还是要看公司盈利能力持续提升，包括管理能力、成本控制能力、项目开发能力等等。从受益可能来看，核心受益标的排序为天保基建、津滨发展、天津松江、海泰发展、泰达股份、天房发展。【概念股解析】天保基建定增15.5亿投建三房产项目9月5日晚间，又一家房企推出增发募资预案。（000965）拟以不低于4.48元/股的发行价格，发行股份数量不超过3.46亿股，募集资金15.5亿建设三个房地产项目并补充流动资金。公告披露，天保基建此次募资将主要投入到天保房地产空港商业区住宅项目（一期），天保金海岸D06住宅项目，天保金海岸D07住宅项目等三个项目，另有3亿募资用于补充流动资金。天保基建认为，近期在税收、信贷方面，国家先后出台多项政策，对中小套型普通商品住房的供给和需求给予支持。在日益严格的调控政策下，房地产市场趋于理性，刚需成为市场需求的主力。另外，随着我国城镇化的快速推进，新增城镇人口将持续创造较大的购房需求。在城镇人口、居民可支配收入水平不断增加以及土地供应持续偏紧的前提下，房地产行业中长期发展前景依然看好。公告披露，天保房地产空港商业区住宅项目（一期）位于天津市空港经济区内，空港经济区处在天津市区和两极联动带，位于国际机场东北端，距市中心约20公里。项目计划实现销售额12.25亿元，实现税后利润1.29亿元，项目投资净利润率14.03%，销售净利率10.55%。天保金海岸D06住宅项目位于天津市经济技术开发区的核心地段，项目计划实现销售额5.95亿元，实现税后利润1.09亿元，税后利润率24.15%，销售净利率18.27%。天保金海岸D07住宅项目与天保金海岸D06住宅项目属相邻地块，计划实现销售额8.52亿元，实现税后利润1.57亿元，税后利润率24.37%，销售净利率18.39%。天保基建表示，此次增发能为公司开发建设房地产项目提供有力的资金支持。【概念股解析】天津松江非公开发行股票获天津市国资委批复
（月24日晚间公告，公司近日收到天津市国资委批复，天津市国资委同意公司非公开发行不超过50890万股股票方案，并同意公司控股股东发展投资控股有限公司以不低于3.93元/股的价格认购公司不低于20%（含20%）的非公开发行股票。认购完成后，天津滨海发展投资控股有限公司持有的公司股权比例不低于45%。天津松江6.37亿拿到一宗商业用地天津松江（月8日晚间公告，11月6日，公司通过挂牌方式取得位于天津市南开区通南路与和平路交口的一宗土地，宗地挂牌编号为津南通（挂）号。土地总面积9685.8平方米，总成交价格为63700万元，用地性质为商业金融业，容积率不大于5.5。
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