解释一下：我没有办理过光大银行的信用卡，我征信报告里怎么有：查询者：中国光大银行，查询原因：贷后管理？·我的人行信用报告空白记录，如果有贷款也会有记录对吧？什么记录都没有，何来的贷后管理？-金斧子我帮朋友贷款，用的是他母亲的房屋做抵押，现在我是贷款人。如果朋友不还款，银行会怎么处理？_百度知道
我帮朋友贷款，用的是他母亲的房屋做抵押，现在我是贷款人。如果朋友不还款，银行会怎么处理？
贷款1年马上就到期了。而朋友至今一次利息也没有付过，银行说也不可以贷款，所以找我了，他母亲的年龄60了因为朋友他户口不在本地，还款是更谈不上了
希望谁能给我个准确的答复，感谢！
包括房贷 车贷等等，如果你不还款银行会把你的个人行为上报至央行的个人征信系统。银行将会起诉到法院。老太太会比较可怜。从此以后，如果长时间不还，凡是和银行发生的贷款业务，这是对你个人造成的无形中的也是最大的影响，要求强制执行你朋友母亲的房子。全国银行都可查。基本上很难贷到款。也就是说在银行系统中你变成一个不守诚信的人。其次。哎，楼主以后不要为别人做这种吃力不讨好的事情了首先你是贷款人
他母亲是同意的，现在我是受害人，银行会不会要求我把自己的房产拿出来偿还贷款？
这个不会的，你放心。因为当初银行抵押的是她母亲的房产。我觉得在此事情中，你的损失就是 个人征信受到严重的影响，日后买房，买车什么的贷款银行会不给贷。至于你的房子肯定是没事儿的 放心。
感谢你的回答，让我心定些了，我担心就是我的房产，因为贷款时我的父母很反对，要是在牵扯到我自己的房产，那后果我都不敢想了。至于我的信誉和那些，我早想好了，是无法挽回了。
哎，没事。你也是好心。就是你那个朋友太不够意思了。放心吧 法院要是执行也会首先拿他母亲开刀的。忽然想起来了一点，为了避免他们也就是你朋友母亲他们反咬你一口，你多一个心眼儿，从今天开始起把你们的打电话时候的录音都保留下,这些都是可以在法律上成为证据的。省的日后法院执行房子了他老妈没地方住找你的麻烦。防人之心不可无。
感谢！你说的对啊，万一发生了，就晚了。是要做好准备
呵呵，客气客气
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然后你朋友会和你打官司，而且因为你没没还款导致房子被收了。银行会先将房子收了，因为是你和银行直接接触，因为你没还款，因为你拿他的房子去贷款。呵呵，我不是学法律的银行会直接找你
我是帮朋友贷款的，但是借款人是我，房产是他母亲的。现在不还款的情况下，银行是找我借款人，借款人自己也有房产，银行会不会要求我卖我自己的房子？还是卖抵押的房子？
银行是直接收你借款时抵押的房子
我查询了很多，有的说是在借款人无力偿还的情况下，在找抵押的房产，但是我不是无力偿还，我自己有套房子，
是这样的，如果你无力偿还，就收你当时低押的房子，也就是银行找的对象只有两个，你，和你朋友的房子，因为你抵押的有东西，所以你自己的房子银行不会管，它只管你抵押的房子这事你最好找个律师问清楚，不然你朋友真没钱还的话这事会很麻烦的，可能朋友做不成了，还有可能连你的房子都没了，
谢谢！我担心的就是这个。
还有，我说你的房子没有了，是说你朋友可能会通过法院向你要房子，因为你是拿的他的房子去借的款，如果他的房子被收了，他就可能会找你要，所以这个一定也要考虑进去
当时是他母子找我帮忙的，现在给我带来了这么多烦恼，如果在来反咬我一口，那也不为人了。
现在的事很不好说的，法院只讲证据，除非你们开始写的有东西能证明是他们找你帮忙，不然可真是有可能去法院找你要房子的
谢谢你的提醒。银行也知道我是帮忙的，但是法院只讲证据的，我是得提前想个办法了
还有一点，就是这个证据的有效性，因为你们这个做法不是正当的，你朋友本身是不能借钱的，但是通过你去借钱，而你是自愿的，所以还有可能这个证明是他们请你去帮忙借款的证据是无效的，你还是尽快找个律师问清楚，早做准备，以防万一
那你悲剧了、、等一年时间到了、你先把利息利息换来吧、、在找朋友找个解决的方案、、、、
你的信用记录完了,肯定是很差的记录了``银行起诉的话是先起诉你`然后你没办法还`然后没收抵押的房子`至于你朋友会不会咬你一口`下面的人也分析得很透彻了`
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出门在外也不愁&面对房产市场上上千个新建楼盘，面对置业顾问巧舌如簧的销售技巧，我们广大的有购房需求的消费者该如何安全的选择正规的商品房呢？而在房地产交易中最常见的违规案例就是&五证&不全的销售，五证即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。没有预售许可证即可判定五证不全预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，判断买房人未来取得产权没有明显问题，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。购买无证房产合同不受法律保护销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。如果期间有债务存在，又有了上面的抵押的状况发生，协议约束不到善意第三方，而且约束买家也只是主张求偿，无法保证房子最后还是到你手上。专家建议:不买最安全开发商能对情况做出明确解释并承诺将来能办理的，律师建议尽量落实到合同里，要求开发商在补充条款中承诺：因为什么原因，现在不能办理产权证，承诺在什么时间之内办好，如果到期仍然办不出来，退还所有款项。买房人付款时也不能付全款，要先付一部分，留一笔尾款到最后办理产权证时再付清。如果开发商的解释不能让人信服，或者拒绝在合同中承诺，最好不要买。律师建议，《城市商品房预售管理办法》第六条之规定，商品房销售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得 《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。另据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定；违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条也已明确规定：&不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。&也就是说，&内部认购&等是违反国家相关法规的，并不受法律保护，如果发生纠纷，购房者难以维护自身的利益。因此，面对&五证&不全的商品房购房者要谨慎购买，最好不买。
315提醒：房产证件不全维权难上加难-->&面对房产市场上上千个新建楼盘，面对置业顾问巧舌如簧的销售技巧，我们广大的有购房需求的消费者该如何安全的选择正规的商品房呢？而在房地产交易中最常见的违规案例就是&五证&不全的销售，五证即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。没有预售许可证即可判定五证不全预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，判断买房人未来取得产权没有明显问题，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。购买无证房产合同不受法律保护销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。如果期间有债务存在，又有了上面的抵押的状况发生，协议约束不到善意第三方，而且约束买家也只是主张求偿，无法保证房子最后还是到你手上。专家建议:不买最安全开发商能对情况做出明确解释并承诺将来能办理的，律师建议尽量落实到合同里，要求开发商在补充条款中承诺：因为什么原因，现在不能办理产权证，承诺在什么时间之内办好，如果到期仍然办不出来，退还所有款项。买房人付款时也不能付全款，要先付一部分，留一笔尾款到最后办理产权证时再付清。如果开发商的解释不能让人信服，或者拒绝在合同中承诺，最好不要买。律师建议，《城市商品房预售管理办法》第六条之规定，商品房销售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得 《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。另据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定；违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条也已明确规定：&不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。&也就是说，&内部认购&等是违反国家相关法规的，并不受法律保护，如果发生纠纷，购房者难以维护自身的利益。因此，面对&五证&不全的商品房购房者要谨慎购买，最好不买。
&&日 09:41&搜房网综合整理&&
[提要]每年房地产市场都会有很多业主进行维权活动，这家开发商黑心、那里的房子开裂、签完合同才发现被开发商忽悠了，那么，楼市中到底会发生哪些事件会导致维权出现呢？开发商的惯用忽悠伎俩你知道吗？小编在这为您一一举例解答。　　
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[不良信息举报:010-][][]。房子贷款可以两个人同事向银行贷款吗？对我老婆有什么不利的？求解！_百度知道
房子贷款可以两个人同事向银行贷款吗？对我老婆有什么不利的？求解！
现在我妈妈想把我爸爸公积金取出来？请问可以吗，我妈妈交的首付，银行会同意吗，我是主要还款人，就是我和我爸爸两个人一起向银行还贷款，说是要增加签约人，我老婆跟我一起还贷款，房产证上是我和我父母的名字房子首付是婚前买的？如果这样对我老婆有什么不利
我是主要还款人，说是这样可以把我爸爸公积金取出来？如果这样对我老婆有什么不利，现在我想问的是，一起还贷款，现在 我妈妈要求把我爸爸也增加签约人，我知道我妈妈想取出钱是一方面，10年结婚的，日后我和我老婆有个什么，房产证上有我和我父母的名字，可以我和我爸爸一起向银行重签合同一起还贷款吗，但是她是想证明我爸爸和我一起还贷款，我爸爸户口不在南京，就是共同还贷款，跟银行重签合同，说是凭向银行的贷款单子或是合同可以再当地取出公积金，她就保障他们和我的利益我想说的是房子是（09年）婚前买的，那时候我已经我老婆同居了
提问者采纳
其次，可以把她的名字加到房产证里去，又或者两者结合的组合贷款。如果还没有办理。如果想对你老婆有利首先你房子已经办理了贷款。很多地方在办理之前可以选择商业贷款或公积金贷款，那么房子是不算你们夫妻共同财产的，意思就是你之前办的是商业贷款。因为你爸爸也是房子的所有人之一，不知你在哪边，前段时间深圳好像出台说商业可以转公积金贷款，但办好开始还贷之后是不能再改的。不过，如果你的房子是婚前买的，又没有特别的约定，应该是可以两人共同还贷款的，具体可以去咨询一下。但前提是你父母同意
谢谢你，我们之前办理的是商业贷款。还有请看上面我继续加问的。
你房子是在婚前买的，就是婚前财产，不管你们当时有没有同居的。另外，如果房产证上有你爸爸的名字，他完全可以凭着贷款合同直接去公积金管理局把公积金取出来。我估计现在才加个人去共同贷款应该是不行的。但具体的，你可以亲自去问你当初办理房贷的银行。如果你老婆现在一起帮还贷款，假设以后你们的婚姻出现变化的话，有证据证明她拿钱或者说你拿了夫妻共同财产来还房贷，她是有理由得到相应补偿的。但房子，估计不能一起分，除非你们把她的名字加进去。
她一般都是给钱或者转账给我。如果我是还款人，房子100万，我们贷款了60万，那能证明还款这部分是我和我老婆还的，如果加入我爸爸进去的话，那还款这部分就是我家里和我一起还的贷款的，那我家里就有证据证明他们也还贷款的，他们这么做的可能是为了预防我和我老婆以后有什么变化，我想问问，如果加进去跟之前有什么区别吗？
你老婆这样做本身对她就没有什么利的，因为这房子可以说跟她完全无关，如果日后有变化，她拿不出也供房贷的证据来，她可能连补偿都拿不到。这房子就是你跟你父母的，而且是在婚前买的。你爸爸也供房贷的话，以后算夫妻共同财产，可能就只能算你给钱的那一部分。我觉得你父母这样做没有什么意义，因为房子本来就是你们的，跟你老婆无关。你爸爸如果也给了钱，只意味着你就会少给，意思就是你们用夫妻共同财产给的钱就少，如有变化就只需计算你已给的部分。你老婆给的数如没有证据，可能都不能算。
提问者评价
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对你老婆没有任何影响。因为你的房子是你婚前买的，但是你老婆还跟你一起还款还款的时候可以有共同还款人，如果房子不是婚前你老婆家逼你买的。公积金也完全可以取出来，绝对可以共同还款，说明你老婆还可以，赶紧给人家加上名字。如果你父亲和你一起还款，房产证是又没有你老婆的名字，这个老婆还是可以的。我倒觉得，房产证是又有你父亲的名字
你的意思是房屋产权归你和你父母所有，贷款合同由你和你爸爸签署，你作为主贷人，实际上还款的资金是你和你老婆提供，是这样吗？婚前购买，现在也没有在房产证上加你老婆的名字，所以这房子产权跟你老婆没有关系，但是婚后她有出资帮你们还款，这样对她确实是比较有风险的。如果你想保障她的利益，可以跟父母商量在房产证上加上她的名字。
银行贷款的相关知识
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出门在外也不愁银行是怎样对待那些贷款不还的人的？
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一般来讲，银行都会先礼后兵。第一步是电话催收、根据你办理贷款或者信用卡时留的地址邮寄催款函。第二步，直接催收没有效果的，有些银行会委托专门的催收公司，正规一些的催收公司还好，一般会合法合规电话催收、上门催收，有一些不太正规的公司可能会用一些比较让人不喜欢的方法催收（恐吓等）；第三步，基本上就是委托律师进行诉讼了，到这时不还钱的成本会特别大了，诉讼费、保全费、律师费等等可能最后都要由欠款人承担。不管怎样，还是按时还款的好，确实有困难的话，一定想办法跟银行沟通，或者想其他办法，罚息、滞纳金之类的也都比正常利息高的多！
大家说的都是正规银行里的讨账办法，我说一个社会上的吧。为了便于理解，相关内容一并说了。我以前干过五年农村干部，所在小镇经济很发达，借贷经济纠纷相对也比较多，我说的主要就是放水钱的那拨人。首先讲讲如何识别放水钱的（放高利贷的）：举两个例子：信义保洁，金泉水产养殖信息服务……一般放水钱的投资公司名字都是十足的江湖味或者钱味（XX金融，XX资产管理），而且十有八九名字里直接有水或者三点水，下次知友们走在路上可以仔细看看那种看起来门面很小但是企业名很奇怪的单位，如果符合我说的这两点，十有八九就是放水钱的。其次，高利贷者的风险控制：其实高利贷行业从业人员在风险控制上做得比正规银行要好，他们可以非法地使用合法手段进行风险控制。其一，让借贷者用极地的价格抵押自己的房产（有的甚至直接办好过户才放款）；其二，让借贷者以极低的价格抵押自己的豪车。我认识一个放水钱的弟兄，家里停满了豪车，更是对我放话，兄弟，想玩车直接到我家开走就行了……其三，定利率测算成本时直接扣除坏死帐。具体来说，打个比方，我放出去100W，就准备好30W收不回来，这个预计收不回来的本金加收益，其实都由其余70W的借贷者来承担。能收回来最好，收不回来也无所谓。其四，道上有名望者担保。我遇到过一个放水钱的因为帮朋友担保了一笔水钱，被另一波同行上门催债的例子再次，高利贷者的服务对象：其一，资金困难的企业主；其二，赌场里的赌客。主要就是这两类，前者有保障，后者利息高。当然前两年经济形势不好的时候，企业主跑了很多，导致放水钱的也完蛋了很多，因为放水钱的他手里的钱融资成本也不低。最后，高利贷者的追债手段：其一，合法的出售借贷者的抵押物，比如房产，豪车；其二，十几二十个东北兄弟出动，去借贷者家里，工作场所，没日没夜的催要，有时甚至会动手，（常州前几年有个赌鬼借了赌债没还，被追债者一刀砍在大动脉上死掉的）。其三，如果数额不算太大的话，放水钱的会给借贷者办上几张大额透支信用卡，直接套现还上……
本人广州某股份制银行公司业务小客户经理一枚，根君最近自己的亲身经历总结，主要就八个字：坚持不懈，软硬兼施。事情是这样子的：2013年12月的某个风和日丽的下午，我正在帝都出差，上午已经把此次之行该办的事儿办完了，美滋滋的合计着找哪个死党去吃簋街的哪家小龙虾、哪家烧烤。突然一通会计电话打过来“小邹，你的XX公司今天到期，可是账上还是没钱啊，现在都下午三点了，赶紧让企业打钱！”可是企业这次真的是没钱了，我只能放下一切计划，搭第二天最早的一班飞机回广州。下了飞机，回支行匆匆准备了收贷通知书等法律文书，直接奔赴借款人。这里要介绍一下企业的基本情况，与后面追偿的过程还是有关系的：XX公司是广州市经营有色金属行业比较出名的民营企业，年营业额超百亿，是多家银行的重点服务对象，高峰时期，与XX公司有授信关系的银行超过15家，授信额度超过20亿。公司老板还参加了2013年某期中央2台的财经对话栏目，一时风光无两。正所谓“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”。13年下半年，随着行业整体不景气，银行纷纷开始收贷，而且呈连锁反应。我们银行虽然额度不大，但也绝不敢逆潮流而行，收掉了3000万额度中的2000万，可就这最后到期的一笔，着了！最初，企业逾期授信金额800万。“擦，一个银行额度超过20个亿的企业会那拿不出这800万？我从业经历不算长，你们不要玩我”最初我是这么想的。后来证明too simple,sometimes naive。这么大个公司，这次确实是没钱了，从我行的第一笔逾期开始，借款人在其他银行的授信也开始大面积逾期，其中涉及A行8亿，B行3亿，C行1.5亿，D行5000万，E行3000万，还有我们这800万，就像牛身上的虱子一样，呵呵。可能是其他银行金额太大，他们也明白在债务能够有效重组之前，企业是根本没有能力偿还他们的，反而是我这800万，感觉就像抖一抖就能还掉似的。因此，在追债的路上我是最积极的，至少我看到的是这样。从授信逾期的第二天，我就放下了手头不紧要的工作，每天去XX公司喝茶，真的是喝茶！每天早上差不多9点就到了，直接坐在企业老板办公室陪着L总办公，L总见我也打个招呼，继续忙手头的事，忙完了就给我冲茶。虽然我是代表债主，他是欠钱的，但大家都是文明人，不会因为欠了800万就喊打喊杀的。我们就边喝茶边说些有的没的，内容主要是“其他银行谈好授信重组计划了没啊？”“你们这是咋搞的？钱怎么就没了？”“银行这半年收贷收的是有点猛，但你们的钱也肯定挪用了吧”“我这就惨了，12月份出了这档子事儿，全年奖金泡汤，还要影响行长、经理的奖金”“要不有钱您就再还点？我也不逼你”这些。L总要和其他人谈事儿的时候会礼貌的请我去会议室喝茶，由前台小姐给我冲茶，一喝又要几个小时。后来，和前台混熟了，干脆要了公司的WIFI密码，那段时间我刷的知乎最多，都是在企业的会议室里。有时，5点大额转账系统关闭前，L总会安排手下往我行转一些钱，50万，20万，10万，甚至5万都有。在我蹲守的那半个多月的时间里，就这样一点一点的追回了差不多400万。那些天我每天在借款人会议室见到其他银行的苦命人来来往往，但坚持在企业上下班的就我一个。再后来，我没有天天去蹲守了，因为企业没有继续还钱，这单逾期也移交了银行的资产保全部，就是专职负责清收的部门。我仍然会每周、或每两周去一下，了解一些企业的最新情况，在他们公司转转，看看有没有裁员，还有没有正常经营，和财务套套话，看最近有没有钱进来，跟L总了解他行债务重组情况。因此我们金额太小，甚至被排除在债权人会议之外，也就是说其他银行商量总么重组，没我们啥事儿。但我们也觉得无所谓，因为与此同时，保全部正做起诉准备。保全部介入后，我代表支行就与保全部形成了两股催收力量，软硬兼施，我唱白脸，保全部唱红脸。每次去企业，我都会声情并茂、苦口婆心的劝说企业“L总，你还是多少再还些钱吧，暂时不能全还了，先还上几十万也是救急的啊，因为我行规定连续一个月没有还款入账，保全部是要立即起诉的，我们也不想看到这种局面，我们也不想让企业垮掉不是！”另一边保全部则继续收集起诉资料。在感受到起诉压力后，企业又开始还钱。其实我行并没有掌握企业实质性的资产，授信的担保方式为关联企业保证，借款人这个鸟样，担保人自然也是没有担保能力的。这种情况下，我们即使胜诉也没法执行，拿他们确实没什么办法。可我明白企业担心的是我们查封它的银行账号，如果账号一旦查封，借款人其他银行十几亿的授信也无法重组，企业只有倒闭一条路。所以我抓住L总的痛处，告诉他我们已经掌握了公司主要银行的账号，逼不得已我们只能率先查封，即使后果是企业倒闭，我们的帐烂掉，我们也只能这么做。同时，我又经常给L总发去一些充满着理解和同情的超长短信，比谈恋爱时候的还长，开头一般是“L总，您好，不知最近事情有什么进展？我知道您现在处于很困难的时期，很不容易，但是我们也是逼不得已………”就这样软硬兼施下，企业又还了差不多200万，最后还剩下200万了！可借款人确确实实没钱了，现金流真的枯竭了，之前说他没钱，其实是有的，只不过他们还要勉强维持企业经营，所以不还我们。这次真的是没钱了，公司裁掉了八成以上的员工，整个大楼静悄悄的，剩余员工的工资只能靠每个月十几万的租金收入勉强维持。我们起诉了，我们查封了账号，但仍没有要回一分钱，企业已经4个月没再还钱了。据说其他银行经历了几次失败的重组谈判，有的也放弃认栽了。这就是目前的情况，收回了800万中的600万，剩下的200万意味着我还要奔波在清收的路上，不过希望越来越小，等着我的也许是行内处罚，业务金额较小，不用处罚也说不定。总之对待不还钱的人，我们银行是很文明的，不会泼油漆、不会绑架你女儿、威胁你老爸，他们的态度还很好，一切都会在法律的框架内进行，最多你会遇到个很轴很难缠的客户经理，再对你用点小策略小手段。但这并不表示可以随便赖账，信用记录这个东西，在中国将会越来越重要。
看是怎么定分级的。五级分类前两三级还是银行自己催收。后两三级银行就不一定自己收了，有很多催收公司的啊！催收公司呢，你懂的。
在广告屏上公示非信用人所贷款项信息，全天不间断循环播放直到还款为止。
先打电话催收，再上门催收，实在不行就只有起诉了。突然觉得自己好鸡肋。。。求半泽直树附体。
现在民间借贷动手都比银行快，二押动手都比一押快。日了。
稍有苗头，保全提前介入，直接干！根本不拖不留机会！越快越早越主动！不能侥幸，没有侥幸！
匿名答一下，谈谈自己的经验。此类仅适用敞口1000万以上对公客户的表内逾欠息业务。首先说明每个银行部门不同，不过基本上都做的差不多的工作。1.客户经理上门，打电话，发短信进行催收。2.贷后岗介入调查，上门了解情况。3.若客户还款意愿强，比较合作。则开始进入债务重组阶段，可选的方案有债务转移，续作，减息等。4.若不合作的，法律保全岗介入，有抵押物的进行查封，上诉，申请执行。没有的向担保人递送律师函，上诉。5.执行过程中资产保全岗介入，全程跟踪调查。上报银监，人行，适时进行黑名单操作。6.若执行不利，可开始进行债务转让给资产管理公司，由其过桥给清收公司（就是黑社会，你想的没错）展开清收。7.到此请脑补结局。不过一般要收很久很久，毕竟清收公司做的越久，日酬劳越多。比较有背景的差不多一天10万吧。8.特殊情况，指10亿以上的，就需要联系总行走政府路线了。比如长城资产管理公司当年清收茅台的帐，最后动用周某康开条子解决。当然那是国资委的亲儿子，一般人比不了。顶多和省市配合。
匿了。说一个例子吧。以客户在我行有将近1000w的贷款，在市行有1000多w的贷款，在其他行还有一些贷款。当年这个公司很火，生产经营很好，各行都愿意给他贷款。后来由于盲目扩大生产，资金链出了问题，老板消失了几天，然后各家行都急了。最后这老板进局子了，判了貌似8年吧，理由是骗取银行贷款。我们行市行因为这事，一个分管副行长和信贷主管下课，我们支行行长下课，所有经办人员都扣了钱。据说那个主管客户经理扣了小半年的工资。其实这个客户是有抵押物的，就是他的厂子和生产设备，但是政府一直不准拍卖，为啥呢，因为政府想等地价升值，所以各家行都耗着。反正客户进局子了，公司破产了，呆账也形成了，于是乎，只要有检查，什么总行、省分行、人行、银监都是必查的，谁要你有大额风险嘞。这贷款也就这样了，大家都盼望着有一天总行给核销了，可是核销哪是那么容易的事啊。说这个例子就是想说，即便走了司法程序，老板判刑公司破产，那贷款收不回来银行还是没有办法，只能耗着。只是在以后的放贷中，会更加小心。
我爸曾经上门去把拖欠贷款的人的摩托车骑回银行了。
同为村镇银行的苦逼人员，深深感觉到村镇银行先天不足，后天难以发展，贷款风险更是完全自己承担，个人觉得还是走担保公司保险，遇见公检法的贷款不还更是吃哑巴亏
起诉。法院的商事审判庭收的案子，近一半是银行起诉贷款人的。
我们进“行”后，建的第一个对公群，名字叫做“锻炼身体好追贷”。
那得分什么类型的客户。像信用社之类的，本来历史就遗留很多这种坏账，记得在法院实习看到的那些n多执行中止的卷宗，就是信用社起诉贷户，胜诉但是没办法（没财产、跑路）执行，最后只能中止。担保类贷款，贷款逾期，首先找贷户轮番轰炸，没用，找担保人，撕破脸皮都没有，威胁利逼，再没用，起诉，银行一般肯定能赢，问题是，胜诉要执行有时真的很难，他真的没钱还啊…… 抵押类相对比较直观，没钱就拿抵押物咯，但是不要忘记，抵押物也是可以浮 价的嘛，有可能这抵押物评估一百万结果‘ 呵呵”
。还有如贷户只有一套财产，法院也不会把人都赶出来去拍卖房产，也是执行不了。还有 如果贷户是龙头产业，也就更复杂，听说过一个故事，一家大企业因种种原因倒了，各大银行一堆贷款，但是银行就是不能起诉它，因为上头打了招呼，拖着！不然它真倒了就是蝴蝶效应，he die.u die ,we die,all die.
就我行来说，出现逾期，首先发催收函，基本没用，能找到人的话，先和借款人谈，劝其借钱还款，少数还会再贷一笔贷款给他，然后让他把之前的一次性还了。要是遇到赖皮，找得到人，但就是不还钱，那就刺激了，买上链子、锁、喷漆、条幅，去到他家，用链子锁门，然后门上、墙上喷漆（如XXX赖子），拉上条幅，之后部门十几个人全部吃住在他家，就这样苦苦相逼，到还为止，绝大部分能奏效的（上次这样搞，弄回个林权证）。找不到人的话，本行贷款是不要抵押的，但是需要担保人，照上述给担保人来一次，也能奏效。不要太迷信抵押物，和经侦科没关系的话，人不给你强制执行处置抵押物，还不是没办法～
催收公司，有黑社会背景，就是香港电影中的讨债公司在内地的合法化，也是大区管理，按比例返点。
背景介绍：答主在帝都一家城商行工作，主要客户为小微客户（授信额度基本在100—500w之间），前两年小微业务风声水起的时候，答主的同事（普通客户经理）年收入过百万很轻松的事，今年经济形势不甚好，客户经营出风险的一拨又一拨，不良就像地鼠一般层出不穷，今天我们部门的不良已经飙升到1.5%了。今天上午刚开了资产分析会议，支行长把出风险的那几个客户经理骂成了狗，后来行长“自我检讨”到：我自己也有责任，我最大的责任就是太信任你们！（因为之前审查审批权在我们支行，支行长是这些业务最终审批负责人。有没有半择植树中的支行长即视感）。扯远了，回来，主要讲讲怎么对待这帮不还款的客户。答主是条法律狗，暂时是部门的信贷内勤，行长就把几个客户的催收不良的任务交待给我（原主办客户经理生孩子去了）。随便找一笔业务给大家讲讲催收流程吧，该客户是今年3月贷款到期，授信500万，担保方式为个人保证，保证人是借款人的一个朋友。1.刚出现逾期时，致电客户，各种实地调查。其间不停的查客户的资产线索，在房管局网站上把客户房产进行抵押登记，防止客户转移财产。2.联系该笔信贷业务的担保人，确定担保人有没有代偿还款意向，果然没有…其实一般的担保人都没有什么代偿意向，谁愿意替别人还钱呢3.过了3个月，该笔业务转为不良。客户一直怠于还款，只好起诉了，目前已经把客户和他老婆，他的担保人一共3人起诉之，目前已进行了诉前财产保全，尚未开庭。4.在整个逾期期间，不停的给上面报各种报表，给业务主管部门，法律合规部。仅这些表加起来都有50个了吧，而且领导不停的找你谈话谈话…后记：在银行工作两年以来，越来越觉着其实半择植树的领导就在自己的身边，当客户经理没有存款，也没贷款的时候会在开会时各种冷嘲热讽，逼着你做业务。一旦有了风险会把自己撇的一干二净，各种追你责，说你当时怎么没有做到尽职调查之类。其实，最凉不过人心。题外的一个case，今年春节前和一个同事姐姐去她的一个客户家收贷，该客户出现逾期，也就欠100w，之前是做物流行业的，家产大几千万肯定是有的，后来接触了“赌”，半年之内家产全部亏空，外欠民间高利贷1000w＋，借款人已经消失。so我们这笔授信顺理成章的出现了逾期，向着不良迈进。同事费劲各种心思才打听到了借款人家人现在的住址。当和同事到了客户“家”（租的地下室）的时候，门没锁，直接推就好，因为门已经坏到无法上锁（来讨债的人太多）。没有见到客户，也没有见到客户的妻子，只有两个孩子（分别是11岁、9岁）在家，孩子们说他妈妈为了还高利贷，去做小时工去了。问你们怎么不去上学，孩子们不说话。同事姐姐随口问了句，你们俩每天怎么吃饭，孩子们说有时候妈妈回来带点，有时候不饿就不吃了。清晰的记得当时的场景，同事姐姐听到这句话的时候,眼泪就流了出来。离开的时候同事姐姐给孩子们留了点钱，说你俩买点吃的吧，有你爸爸的消息了给我们说一声。回去的路上我们都没说话。那时候真的很不想做一个客户经理。
大家讲的多是有抵押物的贷款，本人为村镇银行苦逼从业人员，讲讲我在基层工作中碰到的例子：我行贷款担保方式多数为自然人或企业担保，同行中邮储和信用社也大多采用这种方式，也就是无需抵押物，只需借款人找到担保人之后签名按手印即可发放贷款，因此如果贷款发生风险，措施非常无力。一般来说，借款人贷款发生风险，经办客户经理负第一责任，行长们就发话了，客户经理去吧，跟他们聊聊。苦逼就出发了，开始悲催的催贷之旅1：电话：叔，贷款咋还没还？碰到什么问题了？哦哦哦，是介个样子呐，这样，我去你家，叫上担保人咱一起坐坐。2：叔，你们看，这贷款既然已经发生风险了，那咱商量商量咋办，两个方法袄，1，你们之间协商，这钱怎么还？什么时间还？资金来源是哪方面？2，我们银行起诉你们，首先你们欠银行钱这个事实大家都承认吧，好，这个不说咱继续，跟银行打官司你能赢？欠债还钱，合同上白纸黑字自己签的名字按的手印，你说你怎么赢，好吧，那继续，我算算你的费用袄，打官司要钱是吧，银行有专聘的律师专门干这个，官司你赢不了，诉讼费啦律师费啦执行费啦什么的你想想，打了官司要花钱，你欠银行的钱还是得还，更何况法院警车到村里找你你不嫌丢人？想想吧，咱商量商量咋弄。3-1：报告我大行长，已和客户沟通完毕，并协调每月还款XX元，客户很配合。
恩，干的不错，要抓紧跟进，早日清收贷款！你看看你，当时是怎么放贷款的！什么风险意
识！什么业务水平！这个月绩效工资自己上缴！
完毕。3-2-1：报告我大行长：搞不定呐，客户没钱也不想还，担保人也不想认账，更不想出钱！
恩，你看看你，当时是怎么放贷款的！什么风险意识！什么业务水平！这个月绩效工资自己上缴！通知清收大队，风险部准备材料，联系律师，妈蛋，起诉他！
请风险部大爷吃饭，请法院大爷吃饭，请法院执行局大爷吃饭。
每次和法院大爷去找当事人的时候，我总觉得自己是电影里的带路小队长，这边走太君，前门就是了太君，就是这家太君，我打听过了，男的不在家女的在，行，我去敲门！其实本人真心不喜欢这一步，当地本来就小，人与人之间想认识根本不需要通过第三个人，我前面开着车，后面跟着警车，村民路人指指点点；进了当事人家门，见人还没说话，配偶眼泪就往下落，四五十岁的农村妇女，每天在田里厂里操劳，本来就显老，眼泪在核桃皮一样的脸上往下淌，让我一个20多岁小年轻真心觉得难受，但还要硬着头皮绷着脸去谈话，孩子瞪着眼睛看着你，老人半躺在椅子上看着你，妇女流着眼泪看着你，当事人冷漠看着你，就当自己把同情心当翔拉出去了，来吧，这事怎么办？你们说，这是开庭通知书，签个名就行，不签拍个照。
担保人更苦，媳妇哭着骂，我说当时不签字，你非得让我签，以前被别人欺负，好不容易有几年安生日子，你看你MB你多管闲事，这TM咋过，这日子怎么过。担保人垂头丧气，一根接一根抽烟。
开庭之后是执行，我国行情很友善，不可能真正去收你房子霸你田，弄的妻离子散，因此主要手段先为冻结当事人银行账户，账户有钱的话要西要西，没钱的话呵呵。来吧，你你你，进去住两天，家里人去筹钱吧，过几天放出来继续去筹钱，筹不来继续住，反正就是不让你好过。3-2-2：经过上述一轮之后，客户通常会与我行签订还款协议，比如公务员除了每月基本保障之外工资全扣，自然人商定每月最低还款额度，打打商量商量，这也是没办法的办法，也是最终的办法。以上为我在工作中的经历，此为针对小额农户贷款，一般贷款金额都在20万以下，公司贷款或大额自然人贷款今天不再说，有人看的话再更，总体来说，你不可能逼的人家无法存活，我们一般的手段为先抚慰，说好话，晓之以理动之以情，不行的话恐吓，拿出你不还就耽搁我前程，咱俩一人一条命，who怕who的姿态，最后是法院等第三方机构的介入，说实话，用处不大。——————————————————————以下为吐槽时间，无聊的可以看本人90后，毕业就参加工作，家庭条件还算可以，所以在工作中最大的收获的不缺烟抽，但确实很苦，本人有带路队队长，清收大队小队长，游击队大队长等等外号，曾经大冬天守在客户家门口，看着万家灯火，自己在车里连灯都不敢开，只能一根接一根地抽烟，苦逼从6点守到9点才等到客户；也曾经大年二十八坐在客户家里，死猪不怕开水烫的对客户讲，叔，你利息再不结，我今年就在家里蹭吃蹭喝了；去乡下调查客户找不到路，在河堤上陷车等救援等几个小时；穿着结婚时一套万把块钱的西装站在牛圈里数牛；在猪圈里看着脸盆大的猪头往自己身上扑；夏天掀开密密麻麻的苍蝇门帘去数猪等等等等。要知道，5万元以下贷款客户经理A角负90％责任，贷款绩效呢，我去年一整年发放了164笔贷款，对于大点的商业银行来说根本不能想象吧，但我的贷款绩效只有450元....有风吹过，微凉，但是要知道妈蛋我每月油费都要1500啊!!!!!!!!!-------------------------------大额贷款我行通常是指20万以上自然人和企业贷款1、先说自然借款人，为了答题我特意去问了一个经验丰富的借款人朋友，朋友在某行贷了100万，玩脱没钱，现已拖欠几年了，近期某行清收不良贷款，更是与公安系统合作，上了各种手段。最初，朋友贷款的时候就给了某行主任提成，也就是我们当地广为流传的贷10提1，所以照朋友的说法，从最开始就没打算还，然后就是光荣的败家过程，把自己的1000多万花了个干干净净，还留下了银行100万元贷款，主任很无奈，银行也很无奈，但是自己也不怎么干净，逼的没那么紧，先是以贷还贷，帮朋友还钱再贷出来，然后是协商还款，本金你不还我，利息总得月月结吧，今年倒了贷款，你总得还点本金吧，朋友大手一挥，别说了哥，都是自己人，我给你还5万！主任很无奈，时间久了担保人也不愿意啊，征信对人影响太大了，担保人不愿意签字贷款就倒不了贷款，这可咋办，就找路边开个超市的，赌博的，甚至无业游民担保，当然原担保人也没什么实力，就这样一年一年过来了，主任只盼自己调离留给下任，到时候一了百了，但是这主任倒霉没等到调令，却等到了全市大清查，而且已经有同事进去了自己还送过烧鸡，这可咋办啊？主任很无奈，于是再次找到朋友，你弄点东西抵账吧！朋友说行，下游客户不给钱，只给茶叶呀，你们要不要？主任：...................朋友说不要？那茶叶可2000块一斤呢，要的话我找人去拉几车去！主任：人家还要评估呢，你弄点茶叶可咋估价呀，最好是车或者房这类资产！朋友：这可咋办，我没车呀，房子就村里的，你要不要？主任恼了：村里房子顶毛用？赶紧想办法，过两天定个欺诈罪，你咋弄？我跟着朋友深入的沟通，朋友说没办法啊，自己总是欠银行钱，不还对以后的生活影响太大了，人家要是较真，咱的日子可就过不成了。我：那现在咋弄？朋友：妈蛋过几天去天津弄两辆走私车给送过去，交代过去算了。我：那车没手续呀，银行要不要？朋友：不要？下游客户给的就是这车，手续早没了，不要我还省钱了，两辆走私车不得四五十万？我：................其实我知道这借款人结过两次婚，现在还有俩媳妇，而且还很和谐，日子虽然不如以前但还过的去，但是他也怕，跟他同一批的几个不良贷款人，有的正在被公安折腾，日子苦的厉害，所以虽然仍是想钻漏子，但毕竟已经有了我要还款或者我要解决银行贷款这个态度，以前春风得意，潇洒多金，如今从老板变成打工仔，身后欠了一屁股帐不敢回家，我真心觉得这样做，何必呢，何苦呢！————————————————————————自然人贷款主要的担保方式还是找担保人，一般来讲能贷20万以上的客户多少都有点资金实力，人脉关系也不错，担保人倒不是问题，但关键是，担保人完全不起作用啊！例如我经办的一笔50万元贷款，借款人贷款之后直接买了辆宾士给儿子，之后不久因为带着小三喝酒肇事导致家庭不和，儿子每天花天酒地，多件事情之后经营情况不稳定，贷款到期了还不上，联系我：小队长啊，你看咋弄，叔没钱了。妈蛋你包的小三跟我一般大，又是驴包又是大H的，想吃火锅了飞去东来顺，天冷了去三亚，这会你跟我讲没钱！我擦，我马上打电话联系担保人，想让他帮着施加压力，介绍下此担保人，该人资金实力巨强，信誉良好，行业巨头，我行股东，同时也是我爸发小，看着我长大的，如果不是因为他介绍并担保，我行根本不会贷给这个借款人。叔，那谁谁的贷款到期了，没钱还，这事要牵扯到你，咋办？没事，你们该咋办咋办，起诉他！我一会给法院的人打个电话，我没事。我理解他明哲保身的做法，却没想到如此干净利落，在我心中一直是成功商人的典范，只要他推荐的贷款，我行一直是照办，我心目中的最佳担保人都如此，我瞬间领悟，所有担保人都是沙子，都不用风吹，走两步就散了。所以针对这类客户，我行也会根据情况来定策略，无药可救的，直接起诉执行；如果只是资金周转短期不足，我们通常会展期或者直接倒贷款，这时候就是行长出马，有的行长会让客户先签合同，再自己借钱帮助客户还款，有的则是逼客户去找过桥资金，把主动权握在自己手中。关于续贷的问题，我是这样考虑的，今年客户的经营情况不稳定，如果银行直接逼迫还款或起诉，这个客户基本上就垮了，但如果对于那些还有希望的客户来说，续贷之后会多一年的缓和时间，客户经营情况转好后会对银行大幅增加好感，这也是双赢局面；当然还有一种广为诟病的做法，跟客户谈的很漂亮，贷款还了之后马上贷给你，当客户借了高利贷还了贷款之后，不好意思，银行会以各种理由各种借口来拖延时间，或者直接拒绝，导致客户资金链雪上加霜，最终呵呵。所以请了解，银行是趋利行业，只会锦上添花而不会雪中送炭，或者还会在火坑旁轻轻推一把。——————————————企业借款，在我行这些贷款都是由行长直接对接，王对王，我们这些经理一般是经常没人理，只跟会计沟通，因为资本金限制，我行单笔贷款最高发放额度为1000万，因此大企业看不上我们这点小钱，我们支持的多是本地土生土长的企业，招商引资过来的企业动不动一个大门就得几百万，眼里看不到我行，我曾经和支行行长去某企业拉存款，我行长坐在办公室里的小媳妇样，老板D炸天唯我独尊，简直是一把辛酸泪呀。我市的市场较小，我行在本地只能支持几个企业，别的不是不敢贷，就是贷了也没用，但也没办法呢，银行也是企业，只发放小额贷款你怎么对股东交代？利润不高如何向总行交代？所以只能硬着头皮去放款，这也是我国村镇银行的普遍问题，如何在支持三农和自身盈利中找到一个平衡点。举例我市某企业，所处行业主要为对外出口，企业前期发展迅速，产品利润巨大，老板D炸天，各种荣誉各种戴表，并雄心勃勃的要上市圈钱，成立了专门的上市工作小组长期全国开展工作，具不完全统计，我市一半以上科级干部在此企业入股，眼巴巴等发财，全市银行轮着请老板喝酒，哥你在我这做业务吧，直接给你的皮包公司贷款行不行？（好吧我就是其中一名行长的一名马仔）甚至外地的银行也找上门混脸熟，老板一时之间在我市风头甚历，成功人士典范，典范中的战斗机!但是，市场风险来了，国外开始对此行业限制进口，国内最大的生产商都抱怨冬天来了，更别说我市的某中小型企业了，关闭一条生产线，关闭一个厂区，大量裁员，同时上市受挫，大量前期费用付诸流水，发展过快所带来的隐患也渐渐浮现，上市光环掩盖的问题也接连暴漏，全市人民都在等着看热闹。在这风口浪尖的时刻，我市政府不负所望的出面了，庞大的救市计划，以自己的融资平台进行挽救，并在银监人行的协助下，对我市各银行发出声明，MD谁也不能退，谁怂就弄谁！我市各银行均点头同意，我们要共度难关！患难时刻显真情，请政府放心，请人民放心，也请企业放心，我们铁血十八师的口号是;我们不撤资！！！！！！！！！但是！英雄从来都不属于银行业！没几天各银行以上级命令等名义悄悄退出了战场，只有我行，我行是一级法人机构，我行行长说话太算数了，市领导每天催着我们坚挺，我行没办法只能做最微小的动作，慢慢撤。现在该企业仍在挣扎，每天都喊行业转暖，每天都喊我们又开工了，他们的主要会计跟我偷偷联系：你们银行还招人不？老板依然是老板，却不是当年的老板，老板娘甚至联系以前只打过一次麻将的陌生人，只为高利息融资，不过值得一提的是，老板儿子和我同学，前段时间刚买了BMW.X6——————————————————————原意是想按题主所问答题，但写的越多越偏题，抱歉，此外多谢其他答案对我的启发，我只是一名村镇银行员工，所述并不具有代表性，且因为本人习惯用故事来表达自己所想，我媳妇说我们村的人，生来就带着一股土的气息，希望没给大家造成困扰，还有以上诉述中的情况都是特别情况，我只是捡了些有意思的说给大家，请勿对号入座。因为以前的银行操作不规范，给人造成贷款可以不还的印象，但是现在的银行体制原来越健全，对于各种情况都有反制措施，征信可以影响人的一生，所以请各位多注意此方面因素，不论贷款还是担保，千万谨慎。银行不良资产清收历来是大问题，四大行甩不良资产为例，多年国家都解决不了问题，但是请大家明白，银行可能没有非常强力的手段来清收贷款，但现在的风险防控机制已相当完善，如果真的认真起来，并狠下心来划入亏损，完全可以让人无法生存。银行赔的起，关键是，你赔的起吗？
看了半天大部分答案都是没有帮助，还有好多故事。。。。我在信贷中台部门工作，太具体的流程不能做到完全了解，但是基本过程大概如下：1.支行信贷部门进行追讨，信贷员、贷后、主任进行实地劝说、催收。2.90天以上转到不良就开始移交资产保全部，上诉，打官司，一般说来，只要银行是透明操作，银行肯定赢。3.然后就是处理抵押物了，拍卖之后，补偿银行的本金、利息、各种损失和费用，如果还多出来，就给抵押人。我估计大家可能还会关心下面的问题：1.专业讨债公司，信用卡贷款好像有委托讨债公司的，但是也是个擦边球，其他贷款正规银行应该不会委托讨债公司的。2.基本上所有贷款都是有抵押品的，所以对银行来说逾期贷款如果客户真的是经营有问题了，那就是处理抵押品，一般都是不动产，但是涉及复杂的案件就一事一议了。