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从造房到造城 房企争当城市运营商
在公益慈善、城市建设、文化发展等方面频频发力
一场全民公益V跑为方直集团赚足眼球。 本报记者卢振侠 摄
隆生大桥效果图。 本报采集
某楼盘营销中心，一位市民正在看楼市专题报道。 本报记者刘炜炜 摄
V跑参与者正在参观方直集团项目。 本报记者卢振侠 摄
雅居乐捐建的市一小白鹭湖分校顺利落成。 本报记者刘炜炜 摄
一说起房企的贡献，人们首先就会想到其在宜居事业方面所做出的努力：为市民提供了大量精工住宅，推动了房地产开发行业的发展。而事实上，除了这些贡献，不少房企在自身定位上也在实现华丽转身，转型为城市运营商，在参与公共配套建设、公益慈善事业、社会文化发展方面，同样是贡献多多。我们来看这么一组数据：2013年4月，2012年惠州纳税百强企业公布，32家房企上榜，2014年4月，2013年惠州纳税百强企业公布，36家房企上榜，也就是说，在2012年和2013年连续两年，房企都占到惠州纳税百强企业的1/3左右。而到了今年的4月2014年惠州纳税百强企业公布时，我们相信也将会出现类似的格局。由此可以看出，惠州房企除了为推动惠州宜居事业发展外，也为惠州经济腾飞做出了杰出贡献，它们是惠州发展中一股举足轻重的推动力量。
2014年惠州房企供应新房超13万套
要说惠州房企在推动惠州房地产行业发展方面的贡献，最直观的体现就是成交数据。惠州世联行根据惠州市房产管理局（下称市房管局）及各区县房管局的公示信息统计了全市的成交数据，统计结果显示，2014年，惠州全市一手商品房整体供应量呈现阶梯式上升，全年一手商品房供应量达135110套，销售1422.09万平方米，面积同比增长10.91%，达到历史高峰。从实际的销售数据来看，2014年惠州全市销售一手商品房总面积达924万平方米，总销售金额为560亿元，仅在惠城仲恺，就售出一手商品房326万平方米，成交金额达218亿元。住宅方面，2014全市一手住宅共成交793万平方米，套数为74000多套，其中仅在惠城仲恺就售出一手住宅279万平方米，23757套。惠州世联行董事总经理苏剑认为，单从销售数据看，2014年惠州房企一共为7万多市民提供了优质的宜居住宅，也夯实了刚需基础，而往远了说，这不仅推动了惠州的宜居事业发展，也丰富了城市内涵，增强了整个城市的综合影响力和吸引力。
与此同时，为了加快走货、回笼资金，同时也为了撬动更多刚需入市，2014年，还有众多惠州房企通过加码促销的形式进行营销，这在客观上大大降低了市民购房的入市门槛。以去年获得惠城区房企销售冠军的中信地产为例，整个2014年，中信地产都坚持以价换量的销售策略，坚持为市民提供高性价比的房源，在具体销售手法方面，中信地产联合工行、建行、中国移动等大型企业及学校、医院等单位，在中信水岸城、中信凯旋城项目开展了多场团购促销活动，在团购活动中，市民购房可享受到比平时要低得多的房价，大大减轻了购房者的置业负担。
在销售数据方面，2014年，中信凯旋城和中信水岸城的销售金额分别达到了11.5亿元和9.5亿元，销售套数也达到了1397套和1261套，这在整个惠城区乃至全惠州都是名列前茅。这同时也意味着，2014年，仅在惠城区，就有2600多户市民成为中信楼盘的业主，而在业内，中信楼盘素以品质优、服务好著称。在市场反响方面，众多已成功购房的业主在受访时对记者表示，中信作为超大型央企，不仅拥有良好的信誉和社会责任感，在产品打造和物管服务方面也是精益求精，堪称行业楷模。
除此之外，像雅居乐、方直、深业等销售数据同样名列前茅的房企，在2014年也是积极通过各种营销策略来快速消化库存，降低置业门槛以吸引刚需入市。比如雅居乐·白鹭湖、方直·东岸、深业·金榜山等项目，都在2014年掀起了数波促销潮。而这些楼盘均为市场上综合品质优、认可度高、配套齐全（比如雅居乐·白鹭湖小区内有五星级酒店、名校、超市等，深业·金榜山也有全市知名小学）的知名项目，它们降低入市门槛，为众多置业者带来了实惠。
房企发力推进公益城建文化事业
除了提供优质房源这一本职工作，惠州房企在公益慈善、城市建设、文化发展方面也是不遗余力。据统计，2014年，惠州房企共开展大小营销活动四五百场，其中有近四成涵盖了公益慈善、全民健身、文化发展、城市建设等极富正能量的内容，受到了市民欢迎。
公益慈善方面，2014年，景富集团在积极投身公益活动的同时，还与惠州报业传媒集团联合举办了一场大型公益座谈会，积极弘扬公益慈善精神，吸引了众多市民关注。活动经《惠州日报》、《东江时报》等本地主流媒体大力报道后，迅速在全社会引发热议，并带动了大量企业、单位和普通市民投身公益慈善。此外，像隆生、中信、雅居乐等知名房企，也积极捐钱捐物，为社会上有需要的人献上了一份爱心。而方直、和天下这两大房企还在2014年参与组织两场大型公益跑步活动，即公益V跑和公益彩跑，这两场全民健身活动都融入了公益捐赠元素，吸引了数以千计的市民参与。
城市建设方面，2014年惠州各大房企同样十分给力。比如隆生企业在“区域房地产开发商”向“城市运营商”的角色转换中，在2014年伊始便拿下云山东江大桥（后改名隆生大桥）的建设招标，让全市欢声雀跃，而隆生大桥的建设也迅速提上日程。此外，还有雅居乐·白鹭湖、保利·山水城、惠州奥林匹克花园、嘉逸园、鼎峰·国汇山等项目捐资并承建的多所公办学校，也纷纷在2014年启动建设或正式开课。
文化发展方面，业界普遍认为，一些房企举办为项目营销而举办的大型文艺活动，客观上也丰富了市民的文化生活，因而深受一些市民欢迎。比如2014年，和天下曾请来范冰冰、理查德·克莱德曼，方直曾请来李宗盛、杨丽萍，深业曾请来张宇，碧桂园曾请来张敬轩，举办了多场演唱会、演奏会、见面会和歌友会，这也可谓是惠州文化界的一桩桩盛事。惠州报业传媒集团举办地产明星榜评选为业界树标杆
7届评选产生56个年度明星房企
在房地产行业中，标杆的力量是无穷的，尤其是那些由权威机构评选出来的标杆企业，往往会成为引领行业发展的领头羊。而由惠州报业传媒集团举办的地产明星榜评选活动，就一次次地树起标杆的旗帜，评选出一批批地产明星房企。据悉，惠州地产明星榜评选活动始于2008年，至今已举办7届，7年来，已累计产生56个年度明星房企。而在这些明星房企中，不少房企因为分期开发、新品不断，7年间多次登上年度明星房企的名单，例如方直、隆生等房企均属于这一类型。
“要买房，我们更愿意选择惠州明星房企打造的楼盘。因为这些房企的信誉、实力、品质、服务方面在行业内均处于领先地位，而从很多老业主的反馈来看，明星二字也的确是名副其实。”在采访中，市民刘灿这样对记者表示。
对于举办地产明星榜评选活动，惠州报业传媒集团广告经营中心有关负责人蔡先生告诉记者：“我们评选明星房企和楼盘，就是为楼市买卖双方打造良好的沟通平台，在行业内树立起标杆，让更多市民能更清晰地认识到企业的优缺点，从而促进行业的良性发展。”
据介绍，惠州地产明星榜评选活动始于2008年，当时，惠州房地产业和全国多数城市一样，受到国民经济调整和国际金融危机等因素影响，成交量和均价变得跌宕起伏，并进入长时间的盘整期。无论是开发商还是购房者，都存在信心不足、观望情绪浓郁等现象。惠州报业传媒集团作为本地主流媒体，本着促进惠州房地产行业健康发展、为楼市买卖双方搭建良好沟通平台的目的，启动了2008年度惠州明星楼盘评选，活动期间的宣传报道、落地活动不仅增强了开发商的信心，也为市民置业提供了有力的参考，受到了社会各界的广泛好评。而这些年评选出来的明星房企，也都实实在在地成为了行业的顶梁柱、领头羊，为推动行业进步、促进惠州宜居事业发展做出了不可磨灭的贡献。
2015年精英房企有望扩容
据悉，刚刚过去的2014年惠州楼市，是近五年来市场形势最复杂、不确定因素最多、房企所受冲击最多的一年，可即便如此，惠州的绝大多数房企都顽强地生存了下来，并取得了比预想中要好得多的销售业绩。特别是到了2014年下半年后，伴随着9·30房贷新政、央行降息、公积金新政等一系列利好落地，更使广大开发商和购房者感觉到了市场的暖意。正因如此，进入2015年后，多数惠州房企在保持谨慎的同时都按捺不住心头的乐观，积极蓄势要在2015年大干一场，争取交出一份比2014年还要好的成绩单。
记者在走访中了解到，进入2015年后，在市场上叱咤风云的大房企，比如中信、雅居乐、方直、合生创展、碧桂园、龙光、华润、富力、德威、深业、隆生、海伦堡等知名房企，将有望继续成为市场的主角。同时，一些新进惠州市场的房企，比如明发、浩盛、保利达、泰城，也将在市场上发力冲刺，冲击楼市传统豪强的江湖地位。2015年的惠州楼市，战局才刚刚铺开就已经硝烟弥漫。
比如在最受关注的惠城市场，热度较高的金山湖、河南岸和江北片区，在2014年一直是中信、中洲、方直、德威、雅居乐等少数几个房企唱主角。而进入2015年后，包括泰城、保利达、景富、大坤、丽日等房企将有望迅速抢占在区域内的话事权。比如泰城投资，在2014年的土地市场上连续出手，抢得多块位于金山湖和江北的优质商住地块，如果这些地块能在2015年启动项目建设，那泰城将有望成长为惠城区房企集团军的一支新秀。还比如在金山湖、河南岸片区，包括景富时代、大坤·金洲广场等新项目正蓄势待发，这对钟情于河南岸老城区的市民将有很大吸引力。
同时，在惠城区的东部新城、西部新城等片区，包括T-STAR、海伦堡·海伦湾、金盛丽景、明发·高榜新城、深业·高榜山1号等全新项目也将会在年内入市开盘。这些项目开发规模大、房企号召力强，入市之后，市场竞争气氛必将进一步加剧。尤其是明发·高榜新城、深业·高榜山1号两大项目的入市，将会使整个西部新城再度成为市场关注的焦点。
而在仲恺、博罗、惠东、惠阳、大亚湾等片区，尽管花样年、保利、富力、碧桂园、星河、龙光等传统豪强房企，仍将会成为市场的主力。不过随着五经、华泓、雅居乐等房企的进驻，这些区域的传统格局也将有可能会被打破。惠州中原地产策略中心总监纪夕霞分析认为，实力房企的增多，市场竞争形势的加剧，将会增强房企的危机感，迫使它们下更多功夫去创新、去营销，有利于惠州房地产行业开发水平的提升。
本版文字 本报记者刘炜炜
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《惠州日报》读者节活动走进龙门人气高涨受好评
活动现场人气高涨。 本组图片 本报记者李松权 摄
市民认真阅读《惠州日报》。
记者与读者互动。
六旬市民每天必看《惠州日报》，最喜欢“走乡村·听民声”栏目；热心读者为《惠州日报》题写对联，鼓励记者编辑继续办好报纸；去年一场洪水中，《惠州日报》记者与救援人员一道救助村民，并将自己身上的雨衣让给永汉镇一名小孩，让该村民一家成为《惠州日报》的忠实粉丝……
4月25日，由龙门县委、县政府和惠州报业传媒集团主办，惠州日报社承办的《惠州日报》读者节（龙门站）活动在龙门县东较文化广场举行。当天，广大读者与《惠州日报》记者编辑面对面交流，同时享受免费医疗、便民咨询以及丰富多彩的文艺节目和抽奖活动。现场人气高，给龙门市民迎来了一场别开生面的周末嘉年华。
扫二维码赢两千元奖品　　活动当天，龙门县东较文化广场的舞台上，3名小舞者身穿印度服饰，随着音乐响起，欢快地跳起肚皮舞，台下则坐满观众……
当天，惠州报业传媒集团采编部门、广告发行部门、热线工作室的工作人员与读者面对面交流，倾听读者的心声。“你们《惠州日报》龙门记者站在哪里？有多少工作人员？”一位大爷走到惠州日报社采访部展位前，向记者详细咨询。
“报纸办得不错，继续努力。”说完，大爷认真地翻阅当天《惠州日报》以及《印象龙门》特刊。临走前，还向记者多要了几份，说要拿回家珍藏。
此次读者节活动，吸引了不少忠实读者前来咨询。有位热心读者还为《惠州日报》题对联“风雨一杯酒，江山万里心”，鼓励记者编辑继续办好报纸。
此外值得一提的是，此次读者节活动首次开设微信抽奖活动，吸引现场众多读者参与。“没想到发微信还能抽奖。”该县县城居民周川江通过现场发微信获得专业羽毛球拍一套后，赶紧让同伴一起扫描《惠州日报》微信二维码，抢着抽奖。
据悉，现场读者通过扫描《惠州日报》微信公众号二维码，发送“抽奖”二字，有机会获得价值2000元的云顶温泉房券套票、价值599元的专业羽毛球拍以及运动水壶、运动装备、车载充电器等礼品。
现场免费测量血糖血压　　当天，龙门县国税、地税、供电、司法等部门集中“摆摊”提供便民服务；部分医疗机构现场为市民提供健康咨询和免费医疗服务。
“医生，我最近老是头疼、头晕……”一位身着蓝色裙子的女士坐在一位“白衣天使”面前测量血压并咨询身体情况。活动当天，龙门县卫生局和龙门县人民医院现场提供的免费测量血压和血糖服务吸引了不少群众参加。
“我是做餐饮行业的，平时比较忙，没时间上医院看病。”该县居民张燕告诉记者，很高兴读者节活动有免费测血压和测血糖的服务，让大家有机会了解自己的身体状况。她还给记者看一叠大大小小的健康宣传册，“你看，这些很好啊，可以了解饮食、身体保健方面的知识啊。”
负责测量血压的龙门县人民医院覃玉连医生表示，平时医生都比较忙，能这样和老百姓互动的机会不多。希望今后多些类似服务，能进一步和老百姓面对面沟通交流。 据龙门县卫生局和龙门县人民医院相关人员透露，截至当天中午12点，他们为160余名群众进行了测量血压和血糖以及相关咨询等服务。
现场新增百余名志愿者　　“我也可以参加志愿者活动吗？”一位头发花白的老先生笑着问一位工作人员，这位身穿“红马褂”的工作人员立刻回答：“当然可以啊，志愿者是不分年龄的。”
记者看到，当天该县文明办摊位前放着几叠用红色纸印刷的资料，如“社会主义核心价值观”、“创建全国县级文明城市从我做起倡议书”、“龙门县日行一善公益协会”等。
“今天，我们又‘收获’一百多名新志愿者，志愿者队伍又壮大了。”龙门县文明办综合组组长谢秀谊希望通过此活动，招募更多市民加入志愿者队伍，同时也希望在读者节活动中宣传社会主义核心价值观，并发动更多市民参与和支持龙门创建全国县级文明城市。
“我终于拿到字帖了。”四年级学生黄一夕很开心，因为他获得了一份由龙门县地税局免费赠送的 “国学经典钢笔字帖”。“这些字帖很实用，不仅可以练字还能学习知识。回家后我可以用它好好练习钢笔字。”
记者看到，字帖包括《三字经》、《百家姓》、《千字文》、《弟子规》、《孝经》等。“500多份字帖一下就派送完了。”该县地税局工作人员告诉记者，赠送字帖是希望将税务点滴知识融入字帖，从小培养孩子依法纳税的意识。
六旬伯爱看走基层稿件　　“我看《惠州日报》十多年了，每年都订，每天都看！”年过6旬的廖伯从《惠州日报》上了解到读者节的时间和地点后，特意坐车前来参加。
“这里不仅可以看到惠州的新鲜事，还可以了解到龙门的变化。我最喜欢看‘走基层’之类稿件了。”廖伯说，每天中午吃完饭他都会在午睡前翻一翻当天的《惠州日报》。
作为平陵人，他十分关心家乡的发展，最喜欢“走乡村·听民声”栏目介绍乡村青年创业故事和农村特色经济发展之类的报道。他从报纸上了解到平陵镇计划撤镇设街、发展平陵台商工业园以及今后几年平陵规划发展的相关报道后，感到十分开心。
“能在一份报纸上看到龙门各乡镇的发展，农民的生活越来越好，真是一件让人开心的事情。我小孩看了报纸后，收获了不少新的致富方法。”原来，廖伯一家看了早前报道的《平陵女子带动村民种稻致富》的报道，也与该合作社洽谈了相关合作意向，现在他们家的稻田在合作社工作人员的帮助下，使用了新技术和新品种，预计今年水稻产量会比往年有所提升。
“我们生活在农村，对农村有种特殊情怀。希望以后能够看到更多农村的故事。”廖伯高兴地说。
记者敬业精神打动一家　　“今天特意带小朋友过来看看你们，向你们学习。”来自永汉镇官田村的王先生带着8岁的儿子一大早就开车赶到现场。
一见面，王先生便竖起大拇指对记者说，去年之前，他在广州打工，忙于生计的他很少看报纸。现在，他天天都看报纸，看看哪里有新鲜事情，惠州有哪些新政策和变化。他如何跟《惠州日报》结缘的呢？面对记者的疑惑，王先生说，一切要从一场洪水说起。
“去年5月，我们村遭遇洪水，好多村民被困。那时候坐在橡皮艇里带村民出去的，除了救援队，还有你们记者。”王先生回忆道，洪水来时，他们一家人都在家里，儿子没看过这样的场面，吓坏了。
坐上橡皮艇离开洪水区的时候，《惠州日报》记者一边把身上的雨衣披到孩子身上，一边安抚孩子。
“说真的，我当时都蒙了，只想着快点带他出去。但是你们让孩子不那么紧张了。”王先生说，看到《惠州日报》的记者和救援队一起多次出入洪水区，他发现当记者不容易，记者们的敬业精神深深地打动了他。
现在，他们家不仅每年都订《惠州日报》，王先生还希望以后儿子也成为一名记者，为惠州传递正能量的同时，也多写写故乡的人和事，让龙门各地的亮点和特色为更多人熟知。
我们有话说
多办活动让百姓近距离触媒
活动现场，一位梳着长长马尾辫的年轻女孩引了记者的注意。她坐在广场看台前聚精会神地看《惠州日报》。这位女孩叫石少花，她说很高兴读者节能让她近距离接触到《惠州日报》。
“因工作原因，平时很少能读到《惠州日报》，能在家门口参加这个活动更难得。”石少花曾长期在东莞工作，最近才回到龙门县地派镇。她说，当天到县城是为了陪母亲检查身体，正巧碰到医院附近的东较文化广场举办《惠州日报》读者节活动，就被这里热闹的气氛吸引过来了。
石少花告诉记者，她平时主要是在电视上看新闻，接触本地新闻比较少，今天《惠州日报》让她近距离接触到“满满的本地新闻”，她觉得这份报纸非常亲民，“希望今后举办更多类似活动，让更多普通百姓近距离接触到这份报纸。”
“我希望《惠州日报》多些书法方面的内容。”一位老大爷对记者说，他是《惠州日报》的忠实读者，也是书法爱好者，希望报纸增添一些和传统文化相关的内容，特别是书法。
他边说边拿起手边的笔，一笔一划地在报纸空白处“秀”起了书法。
■龙门县委常委、宣传部部长陆雪华为读者打造面对面交流平台
“《惠州日报》读者节活动不仅丰富了龙门人的文化生活，也为我们读者打造了一个与媒体面对面交流的良好平台。”在活动现场，龙门县委常委、宣传部部长陆雪华说，《惠州日报》长期关注龙门、支持龙门社会经济发展，并对龙门各项工作进行了全面深入的报道，向社会各界充分展示了龙门县经济社会发展的丰硕成果，同时也为宜居宜业宜游的活力新龙门作了大力宣传。
《惠州日报》读者节的举办是惠州报业传媒集团践行党的群众路线教育实践活动，提高办报质量，服务市民、回馈市民的重要举措，也是惠州报业传媒集团宣传基层、全面展现县域风采的重要举措。她表示，读者节活动不仅拉近了党报与市民的距离，也给合作商家搭建了宣传展示平台。
■龙门县档案局局长梁丽通与记者成工作伙伴生活朋友
“这么多年来，我和《惠州日报》驻龙门记者站记者都是交心的老朋友了。”在活动现场，龙门县档案局局长梁丽通说，在龙门工作十多年，他与《惠州日报》的记者一直保持着密切联系，尤其是与四任驻龙门记者站的记者更是相当熟悉，共同完成了许多宣传报道。
翻开《惠州日报》，看到这些年和他工作相关的新闻报道不少。多年的工作感情延续至今，与《惠州日报》记者早已不仅是工作上的伙伴，更是生活中的好朋友。
“2007年设立‘龙门时政’（现‘龙门新闻’）版后，《惠州日报》更加全面地将龙门新闻方方面面报道出来，让更多惠州市民了解了龙门的特色。”梁丽通说，《惠州日报》县区版为县区社会经济发展的宣传和当地新闻报道提供了非常优质的平台，驻站记者对龙门当地的经济发展、乡村特色以及旅游资源推广等总是不惜笔墨进行宣传报道，为龙门县各方面的提升都起到了重要推动作用。
“近几个月来，《惠州日报》以及惠州报业传媒集团旗下多个媒体平台对县档案局推行的‘微信义卖’活动进行了不同角度的多次报道，让越来越多的爱心人士参与其中，顺利帮助永汉镇莲塘村村民解决年桔滞销的难题，我和村民都很感激。”他说，《惠州日报》承载着社会正能量的宣扬，龙门县档案局的“微信义卖”活动在《惠州日报》的宣传帮助下汇聚到了更多爱心。《惠州日报》对正能量既有效率又有质量的传递，体现了一种社会大爱。
■龙门县文明办专职副主任林宝明《惠州日报》贴近实际有深度
“只要有时间，我每天都会看《惠州日报》。要不要考考我都有哪些版面？要闻版、县区版、民生版……”龙门县文明办专职副主任林宝明说着，便向记者一一说起《惠州日报》的各大版面。
他说，有的读者或许不太爱看要闻版，喜欢县区版和民生版，但在他眼里，整份报纸都是宝。“要闻版传递全市的方针政策，县区版介绍各地特色经济，民生版固然是与老百姓话家常，讲老百姓最关心的社会话题。”他说，通过阅读《惠州日报》，前一天惠州发生的大事小事都能了解到。
说起与《惠州日报》的结缘，他对记者说，最初的时候，他每天都在休息时间看报纸，但随着工作变化，与《惠州日报》的记者渐渐有了密切的工作往来，并培养了深厚的感情，从中也对《惠州日报》有了深入认识。
他说，《惠州日报》是惠州地区重要的“信息员”，用典型事例，鲜活材料，生动又深刻地把社会各类信息传递给人民群众；《惠州日报》的各类系列报道，贴近实际，又有深度，记者常常用手中的笔、镜头讴歌战斗在基层一线的工作人员，形成强大的宣传态势和良好的舆论氛围。
林宝明希望《惠州日报》继续传扬社会正能量，通过针对性的报道为惠州的发展营造更良好的舆论氛围。　　本组文字 统筹本报记者袁 畅
采写 本报记者袁 畅 黄宇翔 程秋伊
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