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惠州房贷利率
惠州房贷利率的多少，直接关系到广大购房者的利益。特别对于首套房，惠州首套房贷利率是否执行基准利率？吉屋小编为您汇总最新的惠州房贷政策。
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自去年年中银行收紧流动性，货币市场“钱荒”潮来袭，房地产市场也遭受打击。一方面，银行放缓房贷审批进度，另一方面，逐渐提高首套房贷款利率。目前，在惠州本地市场上，已经难以找寻到提供利率优惠的银行，首套房贷款利率基本全面上浮，甚至个别银行上浮了20%。
[摘要]惠州房贷利率七折早已名存实亡，记者从我市多家银行了解到，各银行所实行的首套房贷优惠已经终止。“你要是上个月来申请还能享受到首付2成、利率7折的优惠，但从4月1日起，如果要享受7折利率优惠，起码要4成首付以上。”
根据搜房网独家调查发现，搜房独家调查，惠州四大银行首套房贷利率暂未有太大松动。中行建行维持基准利率上浮5%-10%，农行建行称尚未收到调整通知。另东亚银行也维持在基准利率基础上上浮5%-10%。2012年春节让惠州的楼市、房贷市场感受到了阵阵寒意。春节7天长假惠城区新房成交仅5套的记录更是创下了历史新低，同比下降50%！
平安银行(原深发展)杭州分行昨天接到总行通知，之前对首套房贷实行的9折利率措施，现在全面降为8.5折，且准入门槛不高，只要贷款人征信系统显示无不良记录，基本上都能享受到这一利率优惠。记者昨日同时对杭州多家银行进行摸底调查，发现目前各家银行对首套房是否刻意给出8.5折优惠利率态度发生了分歧，可以...
都市快报日讯 每逢年底，都是各家银行信贷额度吃紧的时候。根据往年经验，银行都会在这个时候收缩利率优惠程度，延迟放款时间，今年的情况是不是也是如此呢？记者昨日调查了杭州大多数商业银行后发现，最近，杭城多数银行都没有继续收紧房贷，而且额度也比较宽松，很多银行现在申请的话，年底之...
自从5月份，杭州就传出首套房按揭利率最低8.5折的消息，但是能够申请到的购房者非常有限，并且附加苛刻的条件，对于首套房置业者来说，8.5折的利率事实上是一扇没有上锁但却紧闭的大门。
最近两周，这扇大门开始慢慢打开了。8.5折的利率，已开始大面积出现，首套房利率又重回8.5折的时代。
日，相关媒体记者走访郑州部分银行法案，多家银行已经取消郑州首套房贷款优惠，恢复到基准利率。执行仅数月的首套房贷款利率优惠开始呈现回调趋势。
郑州首套房贷款优惠
郑州部分银行取消首套房贷款利率优惠
光大银行郑州分行个人信贷业务中心一工作人员向记者介绍，该行目前对首套房...
2013年首套房贷款政策是怎样的？利率是多少？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。
工行、农行、浦发、中信、华夏...
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　　自3月以来，全国各地密集出台房地产市场调控政策。从房贷市场来看，各地房贷已经呈现全面收紧的趋势。
　　南京在调控4次升级之后，各家银行首套房利率目前是如何执行的呢？
　　南京多家银行收紧优惠
　　根据统计，目前南京已有两家银行取消优惠，执行基准利率，分别是浦发银行和兴业银行。另外民生银行优惠已经上调至9.5折，新、二手房执行利率相同，二手房要求资质严格。
　　建设银行与招商银行首套房最低可享9折的优惠，但如果是购买二手房，则利率为9.5折。而且这两家银行对于客户资质要求颇高，建设银行还要看是否是合作楼盘。
　　南京银行则表示目前首套房新房最低利率为9折，不过会根据政策进行调整，随时会取消优惠。
　　总的来看，南京各大银行首套房贷利率有收紧趋势，但取消9折优惠还没有全面铺开来。
　　算算账 不优惠意味着什么？
　　首套房最低利率上调，最明显的影响就是，购房者每个月的房贷变多了！
　　举个例子，假如从银行贷款100万（商业贷款），按揭年数为30年，采用等额本息法，按照9折利率，还款总额为元；按照基准利率（无优惠）来算，还款总额为元。也就是说，利息多付了元，每个月要多还293.75元！这对于购房者贷款成本增加的可不少。
　　全国房贷收紧
　　从房贷市场看，全国各地房贷已经呈现全面收紧的趋势。据报道，3月份，全国首套房平均利率为4.49%，环比上月上升0.45%，与去年同期的4.49%持平。
　　监测显示，在全国35个城市533家银行中，本月有59家银行首套房利率折扣上升，56家银行折扣利率下降，415家银行折扣利率与上月持平，共有12家银行停贷。二套房平均利率为5.40%，连续多月保持持平。受政策调节的影响，本月多家银行降低了首套房贷利率折扣力度，政策缓冲期之后，预计更多银行将会落实政策指导意见、要求。
　　此外，苏州昨日（4月5日）起已经实行首套房贷款利率由最低“九折”提升至“九五折”，以网签合同日期为认定标准。
　　而南京虽然还没有全面取消9折优惠，但从今天我们咨询各大银行来看，收紧房贷优惠也是大趋势。
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银行房贷利率收紧 普遍上调至9折
　　记者不完全统计，随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后，已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调，其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。
　　业内人士认为，受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格，房贷利率上浮是大概率事件。
　　多城市加入房贷收紧行列
　　近日，北京被曝出北京市银行业自律协会制定的相关公约指出，利率不低于基准利率的0.9倍，2017年房贷利率现首轮收紧。
　　广州方面，继邮储、兴业及广州农商行后，第四家上调房贷折扣的商业银行亦出现：光大银行广州分行已下发通知上调首套房房贷利率至9折。深圳方面，去年9月份以来深圳首套房贷利率普遍维持9折。其中，华夏银行，首套房贷利率已从去年9月的基准利率上浮30%上调至上浮45%。
　　佛山方面，已有至少包括工行、建行、兴业银行在内的三家银行将首套房贷利率**从2016年普遍执行的8.5折上调至9折。福州则虽然仍有不少银行首套房贷利率暂可打9折，但部分银行的首套房贷利率折扣已由9折上调至9.5折。
　　石家庄方面，多家银行也已从此前的9折上升至9.5折。
　　天津方面，作为此前全国利率最低水平的城市近日也被曝出招商银行、、浦发银行等均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等则上调至9.5折。
　　融360分析师王梦升表示，房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。截至目前，上海率先达成了利率最低9折的行业共识，北京紧随其后也在向9折看齐。
　　在上海研究院副院长杨红旭看来，这是住房按揭贷款在经历了去年过快增长之后，今年商业银行开始调整信贷结构所致。杨红旭说：&整个2016年，商业银行的房贷利率折扣可以打到8.5折，现在大部分都提到了9折左右甚至更高，二套房贷进一步严格化。这既反映出商业银行领会中央调控楼市和央行窗口指导的意图，又反映出它们为了自身商业利益，提高利率，控制结构。&
　　事实上，据记者统计，截至目前，上海、北京、广州、深圳、佛山、中山、南宁、厦门、石家庄、惠州、南京、杭州、天津、青岛、大连、福州、温州、无锡、郑州、济南、东莞、合肥、苏州等23个城市已加入房贷收紧的行列。
　　房贷利率上浮是大概率事件
　　房贷业务一直被银行视为较为优质和安全的贷款品种，去年以来，多数银行也加大了在个人房贷业务上的布局力度。不过，居民快速加杠杆购房所带来的风险也引发了市场的关注和监管的警觉。
　　日前发布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》专门开辟了《资产价格、货币政策与住房金融宏观审慎政策》专栏。报告称，下一阶段，要贯彻中央经济工作会议精神，落实好各项制度和机制建设，宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自主购房，严格限制信贷流向投资投机性购房，更为重要的，是从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手，从供给端解决房地产供需错配问题，构建房地产市场健康发展的长效机制。
　　一位大型银行地方分支机构个人信贷业务负责人告诉记者，目前监管部门对房地产按揭信贷规模有严格把控，机构也要定期报送数据。
　　&我去年底买房申请的按揭贷款最近刚放下来，前两天我问给我办贷款的银行客户经理，他告诉我说现在的房贷额度非常紧张，放款周期明显拉长了。&北京的周女士告诉记者。
　　一位房地产中介人员也表示，北京地区多数银行的房贷利率已经从去年底的基准利率8.5折升至9折，只有少数外资银行的房贷利率还能做到8.7折，但能享受这一水平利率的客户也只是少数的资质非常好的客户。
　　深圳市上善若水资产管理有限公司投资总监侯安扬直言，&银行目前已没有动力给房贷利率了，房贷利率上浮是大概率事件。&
　　调整预期渐增资金端收紧或贯穿全年
　　根据央行日前公布的数据，1月末住户部门中长期贷款增加6293亿元，比上月多增2076亿元，比去年同期多增1510亿元。不过，若从结构上分析，1月住户部门中长期贷款增加额占人民币贷款增加额的比例为31%，占比较去年全年占比降低了14%。
　　此外，有报道称，监管机构要求各银行对房贷额度进行调控，&两个不能超过&，即同期增速、环比增速不能超过，原因在于银行希望保证房贷额度平稳有序投放，而非在某些时点过度集中投放。
　　浙商银行经济分析师杨跃表示，根据年初中央重要会议精神要求，促进房地产市场健康发展有了清晰系统的政策趋向。近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模，多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥，2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。
　　事实上，日前央行上海总部发布的上海市货币信贷运行报告显示，去年12月份新增个人住房贷款154.7亿元，创14个月个人住房贷款月增量新低。此外，受年初住房贷款集中发放影响，1月份上海本外币个人住房贷款新增234.4亿元，同比少增111.9亿元，其中当月增加163.3亿元，同比少增28.2亿元；月末全市本外币个人住房贷款余额同比增长38.2%，增速环比下降3个百分点。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，2017年北京及其他主要一二线城市的调整预期越来越明显，特别是在加息等可能性增加的情况下，这种趋势和幅度会加大，资金收紧或贯穿全年。
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11:02:23　作者：　来源：新浪乐居　（）
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【文章摘要】当前楼市调控如火如荼，让房子回归居住本质属性成为市场主旋律。惠州楼市自2016年开始的持续热火，除了市场供求关系，处于低位的房贷利率政策也被视为是楼市保持上扬的重要原因。
当前楼市调控如火如荼，让房子回归居住本质属性成为市场主旋律。惠州楼市自2016年开始的持续热火，除了市场供求关系，处于低位的房贷利率政策也被视为是楼市保持上扬的重要原因。 & &今年3月底，南都记者走访惠城多家银行发现，仅有5家银行的首套房贷利率可以打9折，二套房绝大多数银行在基准利率的基础上上浮10%。 & &而近期，小编收到消息，惠州多家银行房贷利率已悄然上调。其中，建行首套利率不低于基准上浮7%，二套不低于基准上浮20%；平安银行部分楼盘首套房贷利率上浮10%；仲恺农行首套上浮5%；中信银行个别楼盘首套房贷利率上浮10-15%等。 & &当然，依旧有部分银行首套房贷利率上有**折扣，多数楼盘因盘而异，如广州银行，首套基准利率，不同楼盘有8.5折-9.5折的不同折扣，华兴银行惠州分行及农商银行首套最低基准9折。但更多银行房贷利率折扣在9折以上且有条件限制，像农行，仲恺农行，光大，招商银行等，多数办理银行配套产品或保险才可享受折扣。 & &当前的房贷基准利率为4.9%，这也是2008年至今房贷利率最低水平，房贷利率上升，将是对房地产市场很重要的利空影响。 & &附惠州多家银行房贷利率表：来源：新浪乐居( 数据仅供参考具体以各家银行公布的数据为准)相关链接： & &一线城市房贷吃紧利率上调成趋势 & &在一线城市北上广深，利率上调已成趋势。从多家银行了解到，北上广三地的房贷额度目前都很紧张。据调查，广州从4月1日起，5大国有银行的首套房贷**利率全部从8.5折调高至9折，而部分股份制银行甚至调高到9.5折，只有个别的小银行还有8.5折房贷**，但是业内人士介绍，8.5折房贷**要求客户在该行有大额存款，或者购买大量理财产品。比起广州，北京更甚，工行、建行等16家北京地区银行的首套房贷款利率**幅度，由最高9折倍调整为9.5折。上海、深圳在去年10月以来的调控中楼市相对平静，目前它们的首套房贷**利率为9折。 & &全国首套房贷利率回涨明显房贷全面收紧 & &据融360最新发布的《2017年中国房贷市场3月报告》，3月份，全国首套房平均利率为4.49%，环比上月上升0.45%，与去年同期的4.49%持平。监测显示，在全国35个城市533家银行中，本月有59家银行首套房利率折扣上升，56家银行折扣利率下降，415家银行折扣利率与上月持平，共有12家银行停贷。二套房平均利率为5.40%，连续多月保持持平。受政策调节的影响，本月多家银行降低了首套房贷利率折扣力度，政策缓冲期之后，预计更多银行将会落实政策指导意见、要求。融360分析师认为， 3月份全国房贷**利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。
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