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2017下半年，买房不只越来越贵，还越来越难。
来源：客立方 &&发布时间：
自去年“9·30”到现在，新一轮周期已满10个月，从一开始的限购、限贷，到后来的限价、限售、限商，再到多家银行提高当代利率，多城市正式进入了“五限”时代。调控政策一波接着一波，将全国楼市调控推到了高潮，人民日报也发表《楼市调控不会“虎头蛇尾”》的文章，可见政府要整顿楼市和建立市场稳定发展长效机制的决心。在这样的强势调控下，各地楼市骤冷，市场呈现量价齐跌。各地的楼市也真的纷纷随之降温，“领跌全国”、“一线松动”、“拦腰斩”……类似的新闻，屡见不鲜。加上最近势头正盛的“租购同权”，不少买房人惴惴不安，怕自己高位站岗，成最终接盘侠。见此，很多人就开始语重声长的对他人说，“都说了，不要买，你看现在跌成这样，这不是亏死了吗”，如果只是看新闻，可能真的有人会庆幸自己没买房。其实，你想多了，因为不用庆幸，因为你根本买不到房！就算全款你也未必买得到！房价跌的少，涨的多！国家统计局公布了6月份70城市房价涨幅数据，根据数据，涨幅都有回落，但是环比下跌的却少之又少，就更别说同比了，同比都在涨！从上图来看，70城市，环比上月，下跌的只有6个城市，持平的有4个城市而已！其他60城市都在涨！涨幅虽然不多，在0.1%~2.4%之间，但是跌幅也才0.2%~0.8%！所以普遍降价、暴跌都只是你的自以为而已！而同比数据，更不用说，妥妥的都上涨了！就连、、都涨了！限购调控治标不治本，房价难降 &目前楼市调控政策的核心在于“限”，通过提高购房门槛，或限定房价等手段，抑制购房需求，减少市场交易。但限购政策也只能说只一种临时性的应对措施，治标不治本，要想从实际上解决房价增长过快，还需要加大土地供应并附以其他政策。多地建设部门都表示，政府对楼市销售价格进行干预，短期内可以抑制房价过快，但是长期来说，会有负面的影响。楼市调控如同大禹治水，宜疏不宜堵，出台长效手段也是关键。并且从房价的走势来看，就算遇冷，也只有个别城市的个别房源出现大幅度跳水的情况，整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。这里选三个被提及最多的城市，那就是——“连跌10个月的深圳”、“领跌全国的北京”以及“房价拦腰斩的合肥”，看看这几个城市的，你就能知晓，房价可没有“狂”跌！看到没，这才是真相！残酷而又扎心！真实的数据就是——房价只容易涨，很难跌！并且，从房企发布2017年上半年业绩报告来看，的与金额再次刷新历史同期记录，大部分房企均已完成50%以上业绩！买房越来越难，全款买房还要靠抢！7月5日，一开盘推出356套房源，均价都在一万多，但两个小时就宣告售馨！并且所有购买者都是全款购买的！因为现场购房者需持有230万以上现金，经过验资才能进入销售中心。7月12日，江夏一楼盘连夜低调入市，共推出334套房源，均价也在9000以上。直接要求购房者金交50万，并且需要全款付才能有。直接供不应求！一楼盘，因为高层价格比周边均价低了几千块，开发商提出前提条件是客户全款购房。虽然条件苛刻，但在开盘瞬间，依然被一次性付款客户秒清。……而这种情况并不是现在才出现，早在5、6月份就已经有这样的苗头了！随着房贷利率的提高，房款速度的减缓，全款买房可能是越来越多开发商的选择！你以为大家都不买房是因为怕亏钱，其实都是因为买不到房才不买的！要是所有人都有资格，还能有房子空下来？当前调控政策呈现“限购+限贷+限价+限售”四位一体的严控状态，这样的政策下，炒房现象的确得到了遏制，但更多人不仅失去了买房资格，还必须承受上浮10%的利率，甚至，根本就买不到房！因为抢不过大佬们！房企疯狂拿地，地皇频现为了实现楼市健康有序的稳定发展，防止房价过快增长，热点城市减少了土地供应和严控新项目预售证审批。政府一再抑制地价，但压制不住房企拿地的热情，不少城市地价一再刷新当地的价格！虽然高价拿地也是一种双刃剑，但在“拿了高价地可能会死，但没有地一定死”的观念下，房企坚持高价拿地，那必然只有高价出售。羊毛出在羊身上，最终为这些高价买单的还是广大的购房群众！目前的状态就是“全款里面请，按揭让一让，公积金请回！”一旦放松，市场就会回暖，房价暴涨的可能性太大了！而还在犹豫不决的你，到底还想期待什么？所以还请珍惜机会，能买尽量买！不然以后后悔有什么用？！现在全款都在靠抢，越推迟、越往后，买房的成本越大，买到的几率越小，还不如趁早买，省点心、省点钱！信息来源：房地产人成长往期文章回顾：
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你可以按区域查找郴州新房、二手房，也可以按区域查询郴州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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2017年几月份买房最合适？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来 说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。什么时候买房最合适？什么时候便宜？几月份买房最合适还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？什么时候买房最合适？什么时候买房子便宜？几月份买房最合适上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠。什么时候买房最合适？什么时候买房子便宜？几月份买房最合适下半年买房较好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。什么时候买房最合适？什么时候买房子便宜？几月份买房最合适年底年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。什么时候买房最合适？什么时候买房子便宜？几月份买房最合适新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会较先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房较好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。
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2017年下半年还能不能买房？买房到底值不值？
发布时间：日 16:50
稿件来源：综合
编辑：杨艳红
　　买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮...对于还没有买房的人来说，2017下半年还能不能买房？买房到底值不值？
　　答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！
　　该不该买
　　到底该不该买房，我们要明白你买房子的用途：
　　如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了。在城市里一直漂着总归是个问题，然后结婚包括孩子的教育问题，没有一个固定的住所怎么会有安全感？因此对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价十年后跌，难道你就真的要等十年再买吗？你的年龄以及其他诸多问题允许你等十年吗？
　　买什么地方
　　区位，核心就是区位，在可选的情形下，选择城市中心、次中心及其主要联系走廊上的住房；更靠近高等级的就业、商业、公共服务中心；更多更优先的投资强度等等。比如，轨道交通的投资强度和优先顺序，大型公共设施的选址等等。
　　买什么类型
　　从上班近一点、学区学位好一点等方面综合选定，不存在必然的新房好还是二手房好。
　　重点从上班近一点、学区学位好一点考虑，新房二手房不是关键。一般购房主力也是上班的主力，同时娃儿的上学也是重要事情，所以主要从这两方面考虑！
　　出手时机
　　从过去来看基本上时机就是越早越好，从现在房地产调控的力度和决心来看，在信息充分、充分思考、比选了最佳方案的情形下，建议该出手就出手。
　　按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；最后根据自身需求选择一个相对最优方案。
　　需要注意什么
　　第一，楼市的限购会进一步升级，炒房者被挡在门外，个人购房者的门槛逐渐提高。
　　很多炒房者的随着限购而失去买房的机会，那些想在楼市中捞金的投资，如意算盘可能要落空了。
　　对于刚需者来说，限购却影响甚微，这应该属于刚需的一个大利好。
　　第二，银行贷款利率上升，贷款条件严格。
　　下半年银行的房贷策略很可能会进行调整，一方面限制炒房者的资金通道，另一方面会通过提高首付和贷款利息来提高房产投资者的购房门槛。
　　从现在的状况来看，买房这条道路越来越艰难。首付额度提高不少，优惠力度也没有之前那么大。如果你是刚需用户，2017下半年在还是不错的买房时机。因为房价跟之前比，冷静了不少。
随着合肥中考成绩的放榜，我们能够看到，学生们一个个跟开挂似得，成绩分数不断刷新纪录。
来自合肥市第五十中学西校区的程家源同学以796分的成绩获得2017合肥中考状元，其中语文140、数学145、英语147...
来源：综合
据合房网二手房数据中心显示，上周(6.19-6.25)合肥市区二手房住宅类挂牌均价15478.24元/平米，环比上上周下跌1.39%，六月份以来，合肥二手房均价周周在下跌！
九区三县挂牌均价
九区二手房价涨幅量...
来源：综合
6月20日，合肥地铁2号线开跑，进入为期3个月的试运行期。地铁2号线带来的除了交通出行便利，还有沿线房价的上涨，地铁2号线开通后，哪些地方的楼盘最具上涨空间？小编整理了合肥地铁2号线站点周边新房二手房...
来源：综合
记者从省清源房地产研究院获悉，上周，全省累计销售商品住宅备案6768套，其中，芜湖市、六安市的住宅类商品房备案量均超过了1000套。除皖南区域(芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城)住宅备案量上涨之外，...
来源：市场星报
自2016年限购以来，合肥房价趋于平稳，合肥房价真的会下降吗？小编整理了千余个新房二手房小区价格走势，共有350家小区价格上涨，最高涨价3492元，部分小区房价下跌但幅度极小，更多小区房价涨跌整体持平。
来源：综合
市民咨询：在合肥已有一套房，再买一套改善型住房，房贷利率是多少？
安徽问答：目前合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停贷。外地人需提供一年以...
来源：综合
望子成龙望女成凤，一直都是父母对儿女的期待。父母辛辛苦苦打拼奋斗，为孩子买下学区房，让孩子在最好的学习环境上学。本月7号，合肥各区中小学划分方案已经公布出来了，今年在合肥每个区的重点学校周边学区...
来源：综合
合肥九区的二手房价在经过限购后的一轮暴涨之后，开始逐渐降温回归理性，目前挂牌量有了较大幅度的降低，但均价没有较大变化，整体形势较为稳定。市区量价仍然稳定，三县则是表现各异，虽然有涨有跌，也都起...
来源：综合
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中安在线版权所有2017年买房时机到了吗 2017年适合买房吗
去年召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一说法被认为2017年可能楼市的调控还会持续，那么2017年是否是合适的买房时机呢？目前对2017年的房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌?不跌?涨?还涨? 那么，对于真心想买房的人来说，何时才是买房的最佳时机?
每个购房者都希望能在楼市最低点抄底买房，什么时候才是最佳买房时机却没人说得清楚。最近网上有一则传闻“2017年房价可能性下跌，或为买房最佳时机”，从房价涨跌的周期规律、土地市场等几个方面来分析，2017年房价确实有下行的可能性，各位购房者可以根据自己的情况适时出手购房。 1、房价涨跌的周期性规律 专家认为，根据此前的房价走势经验，房价涨幅有周期性的变化规律，短周期约三年左右。房价始终是在阶段性的下滑和触底反弹之间来回运行：2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额将冲顶。 由此规律推断，2017年的销售总量将呈现低迷状态，房价在2017年或触底。购房者在这段时间入手，有较大概念买到一套高性价比好房。 2、新政降温效果延续 纵观2016楼市，经历了从狂热到新政降温的过程，业内人士认为，调控措施出台六个月以后，整个市场的周期就会出现。即到明年上半年，市场热度会再出现调整，不可能像今年全年一样热下去。也就是说，降温效果明年还会延续下去。房价一旦出现暴涨的可能性不大。 此外，由于今年一二线城市地王、房价上涨，部分城市购房政策已经开始收紧，2017年楼市很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时买房正合适。 3、市场疲态，高房价楼盘或将有价无市 2016年下半年，房企抢地信息不断，地王频现。鉴于近期一二线城市地王频现，有些区域土地溢价成倍上涨，在接下来的一到两年内，如果没出现太大的意外，房价下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，楼市出现了过度的刺激，市场已现疲态，房价出于成本考虑不降，极有可能出现有价无市？ 4、房产税一旦开征，或将引发抛售降价 被传得沸沸扬扬的房产税一直在蠢蠢欲动，2017年一旦征收，势必会为房地产市场带来一些震荡，抛售房源者或将络绎不拘（当然还要看具体政策内容了），随着二手房源突然增多，房价会出现下滑，也许那个时候才是真正购房的好时机。 太原2017年城建您最关心哪个 1. 您的常用手机号(必填)* 验证码已发送,请查收短信 获取验证码60s后重新获取 2. 太原2017年城建您最关心哪个(必填)* 新建路改造 解放路改造 迎泽大街东延 钟楼街改造 滨河东路南延 3. 2017年您还希望太原有哪些城建工程(必填)* 4. 第二届年货大集到场送创意礼包 你想来参加吗？(必填)* 想 不想 查看结果
距离2016年结束，还有不到一个月的时间。年初制定的目标完成了吗？买房这件人生大事，进行到哪一步了？如果今年还没来得及出手，别急，也许2017年买房，依旧是个不错的选择。 1、2017年是刚需购房的好时机 根据往年规律来预测，2017年或为
教你6招 判断一下2017年的买房时机是否到来了？ 问房有道 自从“9·30”开始，全国已有超24个城市出台了50多次收紧楼市的调控措施。房价上涨势头得到遏制后，何时又是买房好时机？这是很多“专家”一直在不断炒热的话题。 就麦粒君看来，至于
2016年已经过去了，2017年大家都会有很多愿望和目标， 我相信很多人的愿望可能会是安家置业，我们都知道2016年的房地产市场就像过山车，经历了跌宕起伏，那2017年的房地产市场会是怎样的呢？2017年适合买房吗？ 在过去的2016年，房
明日金融 mrjr1918 微信界最俗的公众号，这里只谈钱！本号是财务自由人士的读书日记，每天分享精心挑选的优质文章，相信对你也会有所帮助，因为实现财务自由的唯一秘诀就是钱生钱！（文章底部有二维码，扫一扫，快速添加） 回首2016年，这一
　　新华社杭州　1月13日电 受多项利好政策影响，2016年浙江房地产市场呈现明显企稳复苏的态势，房地产开发投*资增速明显。受多重因素影响，2017年浙江房地产市场将逐步降温，供需将进入较长的盘整期。这是浙江省社会科学院最新发布的2017年
本周聚焦 楼市预言帝任志强 |房价下一轮涨价比这一轮更高，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测，这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降，但是2017年会上涨。
每到年初之际， “年初不买房，一年又白忙!”吐槽声一片! 2013年年初，没买房，房价接着一年暴涨了！ 2016年年初，没买房，房价再一轮暴涨了！ 2017年伊始，你是不是又要坐不住了？ 经历了去年楼市过山车般的刺激， 合肥房价目前呈现微跌
新年伊始，楼市调控还在持续收紧中，上海和重庆陆续有新政出台，打击楼市炒房现象。尤其是重庆对炒房者亮出“杀手锏”后，重庆炒房团可谓是被全线绞杀，全军覆没。 也有多个媒体报道一线城市房价下降的现象，根据央视财经、上海证券报、每日经济新闻等多个媒
要回答这个问题，首先要从买房的目的一分为二的来看。 如果是刚需自住，那么只要有钱，任何时候都是可以买房的。需要考虑的问题主要是楼盘地段、周边生活服务设施是否齐全方便等生活性问题了。特别要强调一点的是，对房产这样的大宗商品而言，选择不同的入手
去年召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。 这一说法被认为2017年可能楼市的调
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婆粉问答栏目 婆婆粉： 婆婆，这次上海整顿商住的原因是？而且上海还有变态的单身限购政策，上海到底想怎样？ 婆婆： 我已经在无数场合说过很多次，上海不需要那么多消耗稀缺资源的底层！ 上海要把穷人全部赶走，就差在人民广场直接放大喇
看了下今年的报告，其中M2的增速预期将为12%，以此计算，今年的M2余额将达到了173万亿。去年的实际M2增速为11.3%，M2余额为155万亿。M2增速的平稳，从货币层面，我们也能预计到今年总体平稳的局面。 M2增速与GDP增速的关系 我
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