2001年入住，经济适用房，全款一次付清，写的是我父亲名字，改到我名下需要什么手续？需要多少费用？急问。
建议你按经济适用房的存量房（二手房）转让的方式进行；请注意而不是按经济适用房的存量房（二手房）的赠予进行。
其原因主要是如按赠予办理，公证费用相当高（是按房屋总价的一定百分比征收的）不划算。
而按经济适用房的存量房（二手房）转让的方式进行，而可不必办理公证，首先去原购房人持有的《中华人民共和国房屋所有权证》的颁发的市或区国土资源局领取相应办理的经济适用房的存量房（二手房）转让的表格；原购房人（转让人）和现购房人（受让人）须签署简单的经济适用房的买卖合同（有房屋坐落、实测面积、双方约定......
建议你按经济适用房的存量房（二手房）转让的方式进行；请注意而不是按经济适用房的存量房（二手房）的赠予进行。
其原因主要是如按赠予办理，公证费用相当高（是按房屋总价的一定百分比征收的）不划算。
而按经济适用房的存量房（二手房）转让的方式进行，而可不必办理公证，首先去原购房人持有的《中华人民共和国房屋所有权证》的颁发的市或区国土资源局领取相应办理的经济适用房的存量房（二手房）转让的表格；原购房人（转让人）和现购房人（受让人）须签署简单的经济适用房的买卖合同（有房屋坐落、实测面积、双方约定的房屋单价及总价等即可）；届时双方须共同到上述或区国土资源局办理相关过户手续。
现购房人所在单位须出具其符合购买经济使用房的相关证明材料；
应该没有补交土地出让金；
契税是肯定要缴纳的（只要有房屋交易，就一定会有契税；契税金额应该为你的新的经济适用房买卖合同上约定的房屋总价的1.5%，契税不按3%征收的原因是经济适用房的单价通常会在9432元每平米之内；但公寓或住宅的维修相关信息则不必缴纳）；此外双方还应分别缴纳新的经济适用房买卖合同上约定的房屋总价万分之五的印花税。
祝你过户顺利。
其他答案（共31个回答）
二手经济适用房应如何买卖？
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　　自部分经济适用房符合住满5年期限上市交易条件以来，再上市交易的经济适用房房源量增长幅度较明显，涨幅56.3%；客户需求量增长幅度较大，涨幅近1.3倍；成交量小幅上扬，增长15.7%，二手经济适用房买卖市场逐渐摆脱了冷淡局面。不过，一些业主和消费者对经济适用房再上市交易的政策并不十分清楚，本刊请“我爱我家”的房产专家就经济适用房如何再上市进行买卖的问题进行了如下解析：
　　如何出售已购经济适用房
　　目前，
在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
　　已经住满5年的经济适用房
　　相关规定：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
　　解析：一套面积为95平方米、原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需补交34200元的综合地价款。
　　出售提醒：业主按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
　　尚未住满5年的经济适用房
　　相关规定：对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
　　解析：例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平米的价格进行出售。并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可以购买此套房屋。
　　出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。
　　以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
　　关于出售经济适用房涉及到的营业税问题，待相关细则出台后方有定论。
　　如何购买二手经济适用房
　　已经住满5年的经济适用房
　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、0.5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米、现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为342000元，除购房款外，购房人还需缴纳5130元的契税以及171元的印花税。所购房屋将按商品房产权管理。
　　尚未住满5年的经济适用房
　　购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即购买者首先必须具备北京市常住户口，其次购买者家庭年收入应在人民币6万元以下。所购房屋仍按经济适用房产权管理。
　　另外，符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。例如：某购房人经相关部门核定职业、职位等购买标准后，只具备购买最高280000元的经济适用房。若其想购买一套尚未住满5年、总价为318000元的已购经济适用房，因其购房总价超过了所审核的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款、即补交（000）×10%=3800元的综合地价款后才可购买此套房屋，并且此房仍为经济适用房，下次出售仍参照经济适用房标准执行。
经济适用房过户要出售按下列通知办
关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知
京国土房管住[号
各有关单位：
　　为进一步加强我市经济适用住房的管理，体现经济适用住房作为政策性商品住房的保障性质，根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的关于《经济适用住房管理办法》请示的有关精神和《北京市人民政府办公厅转发市建委关于进一步加强本市经济适用住房建设和管理意见的通知》（京政办发
[2003]62号）的规定，现就已购经济适用住房上市出售等有关问题通知如下：
　　一、本通知适用于政府批准集中建设对社会公开销售或定向销售并取得经济适用住房产权的房屋；住宅合作社向社员集资建设并取得经济适用住房产权的房屋。
　　二、已购买经济适用住房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。
　　三、已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10％缴纳综合地价款。
　　四、以不高于经济适用住房原购买单价出售给符合购买经济适用住房条件的家庭或由政府相关部门收购的家庭（包括已住满5年的），出售后仍符合经济适用住房购买条件的，可再次申请购买经济适用住房。
　　以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房。
　　五、购买按本通知第二条规定出售的经济适用住房时，购买人仍需按《关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题补充规定的通知》（京政办发[2002]53）等文件有关规定办理经济适用住房购买资格审核手续，超过核定最高购房总价标准以外部分需补交10％的综合地价款并按经济适用住房产权管理。
　　六、已购经济适用住房以市场价格上市出售时，成交价格明显低于市场价格的，可参照北京市国土房管局发布的住房指导价格确定交易价格并作为收取综合地价款的基数。
　　七、经济适用住房再上市的家庭已为所售住房超标部分补交的综合地价款，在交易时可予以核减、退还，具体办法另行通知。
　　八、本通知由北京市国土资源和房屋管理局负责解释，通知自日起执行。
北京市国土资源和房屋管理局
北京市建设委员会
北京市发展和改革委员会
北京市财政局
二○○四年四月三十日
不好意思，我不知道。
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以上还不包含offer和点击股份，也只是理论计算，与实际还是有出入的。心动了吧，
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第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.
第二.如果不过户有什么风险.呵呵.你说房本是别人的名字,哪天你朋友...
可以，带上购房资料，尤其是能体现有你名字的购房资料，购房合同之类，到公积金中心去办理
朋友，告诉你一个即省钱又实用的办法吧，母子之间不必去过户，你们完全可以去公证呀，可以为你省不少钱呢，只要立个字据要你母亲　把房产赠与给你就可以了，一样有法律效力...
以家庭申请包括子女的，应该是可以写女儿名字的
购买经济适用住房可以住房公积金贷款！
答: 厨房色彩该如何搭配？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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父母把唯一住房过户给子女后，是否能申请经济适用房？
官网上杭州经济适用房的申请条件如下：
(1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
假设 条件1,2,4已经符合
那么把唯一住房过户给子女后，是否意味着所有条件都符合了
总而言之，2个问题
1，父母把唯一住房过户给子女后，是否能申请经济适用房？
2，符合申请条件，是否意味着必然能申请到，还是可能有变数？
至于入手经济适用房合不合算，那是另一个问题，这里不做讨论。
不能，往前看5年好像
过户后满5年吧，还有收入有没超过标准
曾经有过房子就不行，现在没有经适房了。
你上面说的都不成立 因为杭州已经没经济适用房了&&结贴。
现在哪有经济房了
现在没有经济适用房，只有公租房。另外楼主说的是可以的，丁桥那边公租房很多老头老太都把房子给女儿，然后搬到那里等死。
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父母如何把房产过户给子女？
来源：吉屋网 &&发布时间：
很多人会问怎样把给子女较好?其实房产过户给女子的方式有三种：一种是以出让方式办理过户，一种是以赠与方式办理过户，还有一种是过户。第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有、个人所得税和三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理，然后办理作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。5年以内的房子赠与过户更省钱。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。但是继承的方式只有在父母一方去世的情况下才可以实现，继承人凭遗嘱办理公证，凭到房产管理部门办理过户更名就可以了。
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父母可以把经济适用房过户给子女吗?
如题,或者购买的时候可以把户主写成子女的名字吗?
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国家规定上面来说,因为经适房的申请人是你,只要关系到位,或者是走后门等方法也是可以操作的,必须改申请人的名字,不是你的子女。但是还有一种方法就是暗箱操作。如果要写成你子女的名字的话,是不行的
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些父母在孩子长大后会将自己的房产过户给子女,但是这其中需要进行一些操作和缴纳税费?为了尽可能实现大的利益,父母的房产过户给子女时,什么是应该我们注意的呢?选择哪种方式才是划算的呢?
父母房产过户给子女 哪种划算?
国家规定上面来说,因为经适房的申请人是你,只要关系到位,或者是走后门等方法也是可以操作的,必须改申请人的名字,不是你的子女。但是还有一种方法就是暗箱操作。如果要写成你子女的名字的话,是不行的
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经济适用房可以过户给子女吗？
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建议不要实用赠与·不然以后你子女想卖的话·税费很贵··还是买卖比较好
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些父母在孩子长大后会将自己的房产过户给子女,但是这其中需要进行一些操作和缴纳税费?为了尽可能实现大的利益,父母的房产过户给子女时,什么是应该我们注意的呢?选择哪种方式才是划算的呢?
父母房产过户给子女 哪种划算?
你直接赠与就可以
可以，手续麻烦，问房管局
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如果自己用不再卖较划算
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