消防通道真的堵塞了吗
来源：常熟日报
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5月12日，家住香格里花园的市民发现小区北门一侧有扇门前被物业置放的垃圾筒堵塞了，他认为消防通道是危急时刻的救命通道，物业怎么可以将垃圾桶置放于此。究竟消防通道到底有没有被堵？为此，记者进行了调查。
常熟市新世纪物业管理责任有限公司目前是负责香格里花园的相关物业。该物业公司的负责人蔡恒告诉记者，市民反映的那个情况并不属实，堆放垃圾的侧门并非他们认为的消防通道。从2007年香格里花园成立以来，小区北侧的一角落就被设定为垃圾堆放点，该小区所有住户的日常垃圾都是通过那边的垃圾箱进行回收的。然而，市民积怨已深的是，由于垃圾箱比较多，这15个垃圾箱每天都是通过环卫所的垃圾车进行清理的，因此存在时间上的延误，加上天气逐步升温，生活垃圾散发的恶臭遭到周围不少人的不满。
同时，蔡经理再次强调，市民反映的消防通道是另外一边的门，每天早上和晚上都有时间会开启，并非他们口中的&消防通道&。然而垃圾堆放问题引来的周边商户的种种不满，曾经也有小区居民提议将垃圾堆放处用围墙堵起来，防止臭味扩散。经过种种考量，建造围墙亦属于违章建筑，城管部门是不允许的，因此这个方案也就被搁置了，但对于垃圾的臭味确实引起过不小的争议，而关于消防通道一说是子虚乌有的。曾经也想过将垃圾堆放点摆到马路口，但实际考虑下来并不合适，香格里南门正对昭文路路口，北门则是枫林路路口，因此只能维持原本的堆放点暂且不动。
常熟市房管处物业管理科吴农表示，消防通道是人员快速撤离和消防部门迅速灭火的重要保障，火灾发生时，包括区间道在内的所有空地均可被视为消防通道，消防车的宽度一般在2.9米左右，但由于转弯时需要更大的半径，所以消防通道的宽度必须在4米以上。根据《消防法》相关法规，如果由于将车辆停放、堆积杂物等在消防通道而造成通道堵塞引发意外，将面临行政机关的处罚，而管理不当的物业服务公司也将承担相应的民事责任和行政责任。
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备案号：苏ICP备号消防通道该不该设路桩？ 业主物管争执不下
沙坪坝“蓝溪谷地”小区的部分业主反映，小区本有一条车道可以让车辆通行。可是前几天，物业在车道进出口，设立了一个地桩，限制车辆的进出。设立地桩的地方位于小区消防通道的出入口。这条消防通道，连接着小区内部道路，是进出的必经之路。上个星期，物业在这里设立了可移动的地桩，限制车辆通行。部分业主认为，出入小区的必经之路设立关卡，不仅让业主进出很不方便，也让小区内空地上的临停车位，成了一座“围城”。小区物业解释，过去常常有不自觉的业主，占用消防通道停车，所以消防部门要求物业进行整改。物业过去也多次宣传，但还是不能彻底杜绝占道停车的现象，所以就想出了设立关卡，限制通行的办法。对于这点，也有业主表示不能认同。他们说，大部分车主都很自觉，尽量将车停放在临停位，不会堵塞消防通道。物业的这种做法，过于简单粗暴。但是，第1眼记者在现场发现，的确有车停在了消防通道上。所以，物业的做法得到了部分业主的支持。据了解，“蓝溪谷地”是一个拥有5000户居民的大型小区，配备有地下车库和露天停车场。但是仅仅依靠这些车位，还无法满足居民们的需求。物业负责人郭经理说，他们十分理解业主们停车难的苦衷。但是，消防通道不能停车是原则问题，他们暂时想不出更好的办法，只能采取这种措施。物业负责人表示，他们正在积极联系附近新建的停车场，帮助大家解决停车的难题。目前，双方仍然在协商中。一方面是业主要求车辆正常通行的诉求，一方面是物业无法杜绝占道停车的难题。消防通道的地桩到底该不该设立呢？你们怎么看？或者你们有更好的建议？（第1眼-重庆广电记者 邱诗琦 李佳卓）
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火灾后通道仍被堵 该“醒醒”了！
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10月27日中午，在西城区广安门外大街荣丰2008小区西侧，双方向的消防通道被铁栏杆隔开，出口一侧的通道被两辆轿车堵得严严实实。虽然每隔十米左右就可见到一张“消防通道，请勿停车”的警示牌，但仍有多辆私家车停放该处。在小区内经营餐馆的侯先生介绍，经常有车停在消防通道处。
10月26日，裕中东里小区，消防通道被私家堵住。 新京报记者 鲁千国 摄10月30日，朝阳区东恒时代小区一期，一辆停放在消防通道上，旁边还堆放着建筑垃圾。 新京报记者 薛珺 摄10月28日，宁波一小区内民宅突发大火，因私家车占道等原因，影响救援，被困火海的母子不幸离世。根据媒体报道，火灾发生后，消防官兵及小型消防车、大型登高车及时赶到火灾现场，因小区道路两旁停满私家车、小型货车，登高车无法继续开进小区，只能停在小区门口。近日，记者走访北京市内16个居民小区，其中12个小区的消防通道有被私家车占用或楼道内堆满杂物的情况。有小区的物业人员表示私家车占用消防通道因小区内停车地方小。消防部门提示，应急通道涉及人员疏散的问题，居民应了解自己居住场所的疏散路线，尽量不要在楼道、消防通道等公共场所堆放杂物，有人堆放杂物应及时告知清理，以确保应急通道畅通无阻，发生紧急情况及时撤离。探访 1消防通道成私家车“停车场”10月27日中午，在西城区广安门外大街荣丰2008小区西侧，双方向的消防通道被铁栏杆隔开，出口一侧的通道被两辆轿车堵得严严实实。虽然每隔十米左右就可见到一张“消防通道，请勿停车”的警示牌，但仍有多辆私家车停放该处。在小区内经营餐馆的侯先生介绍，经常有车停在消防通道处。10月27日晚，记者来到西城区牛街西里一区，小区内道路两侧已经停满了车辆，只能容一辆车缓慢通行，大型消防车根本无法通过。在小区南面的消防通道出口，路侧连成片的汽车已经把出口“淹没”。10月21日17时许，在朝阳区酒仙桥六街坊12号楼旁，消防通道大门前，一辆黑色轿车停在该处，挡住大门三分之一的宽度。在朝阳区东恒时代二期西北门旁挂有一个告示牌提示该处为消防通道，禁止停车，10月30日13时30分许，记者来到该处发现，门前有多辆社会车辆停在该处，居民薛女士介绍，该处常年有垃圾桶及私家车停放。同时，东恒时代一期院子里，在一处消防通道提示牌旁停着私家车，私家车旁还放有建筑垃圾、废弃马桶、镜子等。10月26日，记者来到西城区裕中东里小区，小区内一位女士介绍，经常有车辆停在消防通道上面。记者在现场看到，两辆私家车占用了消防通道一半的宽度。对于消防通道被阻的情况，该小区的物业工作人员表示，因为小区内的空间有限，车位严重不足，附近也没有大型停车场。业主看到小区东侧的消防通道大门并不经常打开，就把车放到那里，物业工作人员只能对业主进行劝阻，但效果不大。“我们刚让业主把车开走，后面一辆车又补上去了。”探访 2曾发生火灾小区 楼道堆放杂物今年8月31日，荣丰2008小区一栋高层居民楼内一台老旧电视机爆炸，引发火灾。火灾发生后有居民反映，事发时人们曾寻找灭火器，但是楼道内不是没有灭火器，就是坏的。探访中，记者随机进入该小区几栋居民楼，发现大部分居民楼在一层设有消防器材箱，但在紧急出口的楼梯间内堆放有杂物和废弃的家具等物。今年4月21日，在朝阳区大黄庄南里2号楼14层一居民家中发生火灾，被困的80岁老人不治身亡。10月22日18时许，记者来到这一曾着火的居民楼，楼梯内放有包括废弃家电、柜子、拖布、自行车、椅子等在内的许多杂物，正常身材的居民想通过楼梯步行到楼下只能侧着身子，此外在14层的走廊内还放有装修材料、废弃的木门。记者从14层楼梯内进入后往下步行，多层住户都在楼梯里放了各种杂物，步行到1层时，一辆自行车阻挡了楼梯间的门，记者稍微挪动了该辆自行车，才勉强离开。昨日12时许，记者来到朝阳区北窑地8号楼，在一个单元1层的一家住户门前放着许多空饮料瓶，装满物品的塑料袋，杂物在该住户门口堆成了一个“小山”，不少居民上楼时需要迈过杂物堆成的小山，“这些杂物在这堆着2年了，平时上下楼都不方便，要是着火就更麻烦了。”居民王先生说。在南十里居一个老旧小区里，情况类似，多个单元楼大门旁放着数辆自行车、婴儿车、电动自行车，自行车一辆紧贴一辆堆放着，使防盗门无法关上。居民李女士表示，“平时上楼都容易被磕碰到，跟物业反映了好几次，仍然这样。”■ 消防提示消防通道被占用 或会加大火势不利逃生东城消防支队花市中队中队长左志军提示市民，尽量不要在楼道内、楼门口附近堆放自行车、旧家具等杂物，一旦发生火灾，无论是对人员疏散、逃生，还是消防官兵救火都会造成影响。左志军介绍，一些易燃的生活杂物堆放在楼道里，一旦出现火情，居民在疏散和逃生时，会因杂物占用空间而受到影响，可能加大火势，甚至阻塞逃生路线，为居民的生命安全造成影响。此外，小区内的消防通道被自行车等杂物占用，在火情发生时，也会对逃生居民造成影响，消防车可能因通往火场的道路被阻塞而无法及时进入现场救援。因此，消防部门建议广大市民，应急通道涉及人员疏散的问题，居民应了解自己居住场所的疏散路线，尽量不要在楼道、消防通道等公共场所堆放杂物，发现有人堆放杂物应及时告知清理，以确保应急通道畅通无阻，发生紧急情况及时撤离。律师说法私乱停放、堆放杂物如致损害应担责北京卓浩律师事务所许荣律师表示，消防通道应当设置标志，消防通道上不能设置停车位，但堵塞消防通道现象时有发生。根据《消防法》的相关规定，针对上述现象，消防部门有权责令其改正、警告等行政处罚措施。许荣律师表示，当有火情发生时，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，可以采取紧急避险措施，如因此造成损害的，无需承担法律责任，除非紧急避险行为过当。如业主私乱停放车辆堆放杂物、物业管理部门指引安排停放车辆等，造成损害后果的，由责任方承担责任。新京报记者 李馨 鲁千国 李禹潼 实习生陈光
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48小时点击排行不少小区消防通道上锁 物业为省钱省心 居民很担心
一小区紧闭的消防通道大门。
一小区被锁的消防通道大门。
【核心提示】
近日，市民陈先生来电反映，他所在的小区消防通道大门常年紧闭，存在消防隐患。消防通道大门被锁，这样的现象正常吗？近日，记者探访了多个小区，发现不少小区消防通道大门上锁。消防部门表示，任何单位、个人不得占用、堵塞和封闭消防通道，一旦发生火情，将影响人员逃生和救援。
消防通道门为何常年紧闭？
“海德公园南门一处消防通道的大门常年关闭。”近日，市民陈先生来电反映，海德公园南门写着“消防通道禁止停车”，但是一直没有打开过。陈先生说，他就此咨询过消防部门，工作人员回复，消防通道应该是24小时保持畅通的，不能在消防通道上停车，也不能上锁。
上周，记者赶到该小区，小区南边一处大门紧闭，进入小区，可以看到大门上锁了，门上写着“消防通道禁止停车”，不过记者在现场看到一辆三轮车就停在门后方的通道上。
对于小区消防通道大门紧锁一事，不少居民表示质疑，“万一钥匙丢了或者看管钥匙的人下班了，那不是耽误消防车救援时间吗？”业主裴先生表示。
“不应该锁上，关上就行了，应该找人来看管。”业主毛先生认为，小区消防通道上禁止停车的做法是对的，消防通道大门应该保持畅通，而不应该上锁。
不少小区消防通道大门上锁
记者咨询了消防部门，工作人员称，并不是每个小区都有专门的消防通道，只有一些高档小区或近年新建的小区，开发商会留一个消防通道出入口，按照一般原则，消防通道是消防车通行最近的一条路。
近日，记者走访了市区多个小区，发现一些小区消防通道大门紧闭。玫瑰香榭北门，有一扇大门注明了消防通道，不过这扇大门紧锁；阳光美第南门，记者也看到一个标有“消防专用通道”的出入口，该处大门也是紧闭着的。在蓝海现代城，南门处同样有一扇紧闭着的消防通道大门。
在探访过程中，不少小区管理人员回复，他们也不知道哪里是消防通道的大门。“只要能通车都是消防通道。”一小区物业工作人员这样答复。
“我们楼上除了电梯还有一扇应急通道的大门，不过很多大门经常都是紧闭着的。”阳光美第的沈女士也向记者反映，她所住的那栋楼，消防应急通道的门都反锁了。
锁门是为防盗，且节省开支
物业为什么要将消防通道大门锁上，记者咨询了多家物业。一些物业回复称，开发商移交时大门就是锁着的；有些物业称，消防通道大门上锁是为业主安全考虑。
“如果大门开着，业主安全得不到保障。”多家物业公司表示，消防通道大门虽然锁着，但是能在第一时间打开，因为钥匙都在物管工作人员手上。关闭消防大门主要是防止业主擅自从这个通道进出和乱停车。
对于为何锁上消防通道大门的原因，小区物业经理给记者算了一笔账。“如果开着门，物业就要招聘安保人员看守。”东区一小区的物业经理说，一个大门看管至少要两个人轮流值班，一年至少要增加3万元的开销。且消防通道不像其他大门，一般情况下没有车辆进出，安排两个人看守是一种浪费。
小区消防通道严禁封闭
小区消防通道大门究竟能否上锁？记者咨询了消防部门。
消防部门工作人员告诉记者，根据《消防法》规定，消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，也是一条生命通道，任何单位、个人不得占用、堵塞和封闭。否则，一旦发生火情，将影响人员逃生和灭火救援。小区物业擅自将消防通道上锁封闭的行为显然违反了相关规定。
既然不能锁，那能不能关呢？工作人员称，从法律上说小区消防通道大门应该是要打开的，但在小区日常管理中，为维护治安和减轻管理难度，小区的消防通道可以关闭，但不能上锁，要保证紧急情况下畅通。同时，车辆不能停在消防通道附近，以免造成堵塞。
记者 马燕洁
锁闭安全出口违法最多
2009年6月，新《消防法》实施一个月以来，记者从扬州市消防支队了解到，一个月来全市消防部门查处各类违法行为82起。查处的违法行为中，锁闭安全出口排第一位，堵塞疏散通道排第二位。
据悉，被处罚的单位涉及网吧、浴室、宾馆、酒店、超市、KTV、足疗店等，都属于人员密集场所。82起违法行为包括堵塞消防通道、擅自停用消防设施与器材、过失引起火灾等14种。
市消防支队防火处相关负责人说，锁闭安全出口属于“习惯性”违法行为，之所以占的比例较大，是因为很多场所防止客人逃单。堵塞疏散通道，是因为被查处场所将这些地方作为杂物间，摆放坏凳子、桌子等。
占用封闭消防通道最高罚5万
据了解，《消防法》中第六十条中有明确规定：占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行，情节较轻的，责令违法单位当场改正，情节严重的，处以五千元以上五万元以下罚款。如消防设施不符合国家标准，或占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等，消防部门同样可处单位以最高5万元的罚款。责任编辑：陈书戈
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