我借给同事100万元，他的房子抵押给信用社贷款80万，房子价值60万我怎么办？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我借给同事100万元，他的房子抵押给信用社贷款80万，房子价值60万我怎么办？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：安徽 合肥|解答问题：0条
你好，立即起诉要求还款。必要时申请财产保全。建议委托律师提供法律帮助
相关法律咨询
老师您好，我咨询一下：我于2015年6月与房主签订了二手房买卖协议，付了5万定金，房屋成交价为81万。接着于2015年9月又支付了5万定金（共计10万），并在公证处做了合同公证。（2015年7月房主将房屋抵押给银行贷款65万）此二手房于2015年7月交给了我，我重新装修了，双方约定2016年9月底之前过户，在这之前我付给房主租金。但是9月份过户的时候发生了变故，房主抵押贷款的65万还不上，另外还有他作为担保人贷款100万也还不上！现在房主可以找担保公司借钱还上房屋抵押贷款的65万，但是作为担保人的100万的贷款还不上，银行以房屋被抵押为由不允许我们过户，说是要来重新审核房屋价格，还有可能申请查封房屋，这种情况下，我该怎么办？
你好，房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。根据《合同法》第一百一十五条的规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买卖合同履行期间共计支付定金10万元，可以要求房主返还双倍定金共计20万元。
老师您好，我咨询一下：我于2015年6月与房主签订了二手房买卖协议，付了5万定金，房屋成交价为81万。接着于2015年9月又支付了5万定金（共计10万），并在公证处做了合同公证。（2015年7月房主将房屋抵押给银行贷款65万）此二手房于2015年7月交给了我，我重新装修了，双方约定2016年9月底之前过户，在这之前我付给房主租金。但是9月份过户的时候发生了变故，房主抵押贷款的65万还不上，另外还有他作为担保人贷款100万也还不上！现在房主可以找担保公司借钱还上房屋抵押贷款的65万，但是作为担保人的100万的贷款还不上，银行以房屋被抵押为由不允许我们过户，说是要来重新审核房屋价格，还有可能申请查封房屋，这种情况下，我该怎么办？
你好，关于你的情况，可以起诉解除合同，在解除合同诉讼的同时对房屋进行查封。但总的来说你遇到的这种情况比较麻烦，如果要继续取得房屋所有权就得先接触银行抵押权问题。建议可来电详询:
我是天津的想房屋抵押贷款房子是10年多点地点南开鞍山西道附近80平米现在价值100万左右
答：抵押贷款的房子的房龄要求在15年以里的，可以贷贷评估价的5层就是一半，如果市价在100万的话就能带出50万来，抵押贷款的利率现在都是上浮利率，一般在上浮15-30%左右，可以贷款到10年如果按照利率上浮20%贷款50万10年计算每月还款为6150元左右，房屋抵押贷款银行都可以做，但是利率会不一样时间会有所差别，个人一般从银行不是很好做，房屋抵押贷款是要求有去向的，就是这笔前做什么用要有书面文件。一般的二手房中介都可以做，时间比较快，也不麻烦就是会有服务费。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
赵炼律师 最近回复：
王超律师 最近回复：
杨斌律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
744律师在线
794今日解答为何我申请100万贷款，才给我批50万下来？_个人贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
为何我申请100万贷款，才给我批50万下来？
&我申请的明明是100万，怎么才给我批了50万下来？&&你们批的额度就不能再大点，我又不是还不起。&小顶经常听到这样的话语，但你知道为什么你的额度上不去吗？
虽然贷款可以缓解您眼前的资金压力，但并不是你想申请多少就一定能办下来多少，银行会根据您个人资产状况、信用情况、收入状况等因素来综合判定。
原因一：个人资产
资产越多，额度当然越高
★★★★★：住宅、商铺、写字楼、厂房、汽车
★★★★：住宅、商铺、汽车
★★★：汽车
★★：无资产
原因二：个人资质
资质越好，越受欢迎
★★★★★：公务员、教师、医生
★★★★：500强企业、国企
★★★：销售、个体户
★★：无业游民
原因三：征信
征信越好，代表还款意愿越高
★★★★★：征信完美
★★★★：征信良好，仅有一两次逾期
★★★：征信空白
★★：习惯性逾期
原因四：婚姻关系
成立了家庭，责任感会更强，对未来更有规划
★★★★★：已婚，且夫妻关系和睦，家庭和美
★★★★：未婚
★★★：离异
★★：老光棍
★：多次离异
原因五：收入
收入越高，越稳定，还款能力越强
★★★★★：收入高，稳定
★★★★：收入中等，但非常稳定
★★★：收入不稳定，时高时低
★★：收入或断或续
★：没有收入
原因六：户口所在地
户口所在地也会影响银行的态度
★★★★★：本地户口，且居住多年
★★★★：迁入户口
★★★：外地户口，在本地居住5年以上
★★：外地户口，在本地工作一年以上
★：外地户口，刚到本地
不知道你有多少★呢？
如果每项你都是低于2★，就贷款就比较困难了；
若每项都在4★及以上，那贷款就比较容易。
总结来说，个人资质越好，就越容易办理贷款；以上条件符合越多，就越能申请到自己想要的额度。关键还得看您自己！
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
小编在我们融360官方问答平台上看到有人提问说：银行的小微企业经营贷款要求比较严格不好申请，幸好我是阿里巴巴会员，所以去申请了100万阿里信用贷款，可是通过申请后为什么只有50万？...
在常见的卡友咨询申请信用卡失败的案例中，有一类型失败案例比较稀奇。 -已经有几万额度的信用卡，再申请其他银行的信用卡。还是被银行拒绝。这类失败的申请案例比较少见。 按常理来...
中国设立存款保险制度是为了未雨绸缪，欧美和香港之所以设立存款保险制度，则是因为过去吃尽了苦头。 中国版存款保险制度将要推出，对于习惯了银行绝不会倒闭、存银行定期肯定安全的...
常人印象中，收入低贷款被拒是常事，然而，突然冒出一个收入颇丰的人，征信记录也不差，贷款依然被拒，实在就有点瞠目结舌了。年薪50万的P2P老总去银行申请贷款，结果却被拒？到底这是...
经得起多少诋毁就担得起多少赞美，仔细想想，这句话和银行贷款极为般配。有人因它平易近人的利息而连连称赞，有人却因它高高在上的门槛而抱怨重重。不同的声音归因于每个人所站的立...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号银行贷款100万下来到手60万变黑户_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
银行贷款100万下来到手60万变黑户
婚前的结婚后有什么影响 黑户能消吗 有刑事责任吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
哦 你是哪里的？黑户贷款是怎么批下来的？
哪里的 怎么批下来的
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
银行贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包买房贷款60万20年每月要还多少？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
买房贷款60万20年每月要还多少？
提问者：葛韶丽| 地点：
| 浏览次数：
750| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有4条回答
回答数：15464
| 被采纳数：5
贷款本金：600000假定年利率：4.900%，贷款年限：20 年，每月月供还款本息额是：
3926.66元、连本带利总还款金额是： 元、共应还利息：元。第1个月还利息为：2450
；第1个月还本金为：1476.66；此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
回答数：3464
| 被采纳数：44
这样看你是贷的哪家银行，贷款年利率是多少，采用的是哪种还款方式。人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，如果采用“等额本息还款”的还款方式，每月就是还3926.66元；仅供参考，具体的情况建议你还是去房产公司去了解一下。
回答数：31292
| 被采纳数：5
5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
回答数：6431
| 被采纳数：2
您好，很高兴为您回答。按照基准利率5.65%等额本息还款月供是4178.32。现在支付宝上都有房贷计算器的，直接输入年限、金额，利率，每月需要还的金额就会出来的，很方便的。按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款5064元，以后每月减少10.73元，20年总计要还907712元，其中还本金60.00万元，利息307712元。今日律师风向标：
你好我这个人生意。2年欠银行和个人100多万现在生意运行不了了，我想出去有2个房子不要了能直60万。剩下的钱怎么办
你好我这个人生意。2年欠银行和个人100多万现在生意运行不了了，我想出去有2个房子不要了能直60万。剩下的钱怎么办
wl6974naik
律师回复区
申请分期或者延期试试。申请分期或者延期试试。
你好，申请分期或者延期试试。
您好，申请分期或者延期试试
建议申请分期或者延期
你好，需要及时还款。
你好 建议是跟对方协商分期的
[VIP+版主]
申请分期或者延期试试.........
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：235人
今日回复问题：717个
相关文章推荐
共帮助过3154人
共帮助过19360人
共帮助过6961人
共帮助过3598人
共帮助过3580人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师