农村房屋被占用 (是厂区占用)修还建房分了两套,

想买一套还建房,销售人员说是开发商还建之后有剩余的房子拿来出售的。
土地属于国有划拨,并承诺交房两年之后可以办理两证,请问买这种房子要注意什么问题?有何风险?
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2017你要注意农村房屋政策变化了
这10类农村房屋要被回收了
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
今年底将基本完成承包经营权确权登记颁证,确权后对变化很大,是近十几年变化较大的一年。比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了,比较具有代表性的就是农房回收的变化。房屋要回收!到底怎么回事?快和小编一起来一起看一看。为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用,国家将加大对违法农房的回收力度。那么哪些是违法农房呢?大家注意了!10类将被回收的农村房屋1房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。2非农村集体成员继承的农房。这种情况不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。3进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。4超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。5一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。6未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。7城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。8长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。9闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。10已经获得农房和安置的。这种情况比较少见。以上就是农村房屋新政策下,十种将被回收的农村房屋,这些农房的户主将失去房屋所有权,老家有房子的朋友们要注意了!不过大家也不要太激动,只要你的房子合理合法,就不会被收回。请注意,收回不完全代表摧毁!
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来信的详细情况(编号:9-391951)
受理单位:
市住房保障和房屋管理局
来信时间:
来信主题:
农村拆迁还建房分配问题
来信内容:
尊敬的市领导,您好!我家是在襄阳东津新区拆迁范围之列,根据村里的还建房标准,一个人是40平方,4口之家2套80平方,5口之家1套80和1套120.我家4口人,我和爱人都是农民,辛辛苦苦供养儿子女儿读书。拆迁通知之前,我家里的房子能住下,可是按照当前的还建房分配,我的儿子女儿都慢慢长大,一家人挤在80的房子(两室一厅)根本住不下。我们农村人文化低,没有技能,收入少,供养2个孩子读书真的是很辛苦,现在物价上涨这么快,更不容易,村里给的还建房的标准让我们日子更苦。我认为村里的还建房分配不合理,咨询附近拆迁户的还建标准,别的村是4口家1套80和1套120,和村里干部咨询,他们只说是政策,也拿不出任何文件,对于我家里的情况置之不理。我实在没有办法,只好用这种方式和你们联系,希望您能提供一个解决办法,非常感谢!
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办公地址:襄城新街16号市直机关综合办公楼(老公安局院内)

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