关于房价会跌吗大跌的一个淘宝头条

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 15:59 标签： 房价会跌吗
房价下跌真开始了？楼市又传来最新消息_网易房产
房价下跌真开始了？楼市又传来最新消息
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“租房”这个字眼，从来没有像今年这样火爆。一系列的住房租赁概念股在全国热点城市不断涌现，让不少买房者心里也萌生出了一丝丝希望。特别是进入2017年下半年以来，几乎所有的楼市政策都免不了要与租房挂钩。未来，你会选择租房吗？近日，银监会政策研究局副局长徐洁勤在“近期重点工作通气通报会”上表示，将督促银行业金融机构落实差别化住房信贷政策，同时提及要大力支持房屋租赁市场的发展。其实都是一种投资，买房也和买股一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，读者可以到【macd606】上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！在全国住房租赁试点城市开始联动的大背景下，银监会的表态无疑给住房租赁市场吃了一颗大大的定心丸。此前，住建部和相关部门已经公布了全国首批开展住房租赁试点的12个城市，包括广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆。截至目前，继广州、武汉之后，郑州也出台了培育和发展住房租赁市场试点工作的实施方案，同时将洛阳、开封也列入到了住房租赁试点城市当中。此外，广州、南京出台了“租售同权”，杭州也将与马云共同打造智慧住房租赁监管服务平台，无锡推出租房落户政策，上海推出了只租不售地块……由此可见，不排除未来会有越来越多的城市跟进。近日，笔者遇到不少买房者，针对当前住房租赁市场政策的密集出台，绝大多数人只关心两个问题：第一，租房市场火了，还用买房吗？不少人认为，租房市场火了，心里也会有一丝心动期待。但是，只要自己有能力还是会考虑买房，租房不如买房踏实。第二，租房市场火了，房价会降吗？房价是涨还是降，这几乎是所有人都关心的问题。说白了，实现居者有其所，不一定是买房，还可以通过租房。笔者认为，当前各地楼市政策，特别是租房政策的密集出台，主要目的不在于降房价。从长远来看，主要是为了房地产长效机制的加快建立，以期通过弥补租房市场的短板，保证买不起房的年轻人可以体面地选择租房。因此，房价大跌的可能性很小。
本文来源：北京时间
责任编辑：杨净
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明年房价要大跌？真相全在这融创中国董事会主席孙宏斌日前在一个论坛上表示，2018年的房地产市场会比2017年要好一点，尽管政策基调不会变化，但是会稍微放松一些，“很多的城市已经挺难受的了，现有的政策基调下可能稍微松一点”。房价会不会大跌？调控基调不变，力度不放松，而房产税等利器到来，是否会导致房价大跌？可能性并不大。这一结论的得出源自于对房地产调控思路的理解。值得注意的是，近年来，官方的房地产调控更加注重促进房地产市场的平稳健康发展，而大起大落的房价显然并不属于平稳健康的类别。如何化解风险，解决民众的居住问题，建立长期性和基础性的制度才是中国房地产调控的方向。不少机构预测，明年房价保持稳定的可能性较大。中国指数研究院发布的一份报告显示，2018年全国房地产市场将呈现“成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长”的特点。该机构预测，明年中国商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到9.3%-11.3%，房价全年保持稳定。易居房地产研究院发布的一份报告显示，2018年全国商品房成交均价继续上涨，预计全年增幅在3%左右。主要原因：一是2018年限价因素仍然存在，抑制热点城市的房价涨幅；二是从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上涨态势，房价粘性较强，由于2017年多数城市房价基期值不算高，因此2018年全年仍将呈现上涨态势；三是由于价格变化滞后于成交量，预计2018年楼市入冬，情况类似2011年，成交量下跌的同时价格继续上涨，但涨幅有所收窄。过去一年，在一线城市房价受严控之时，三四线城市房价的大涨成为楼市的新焦点。链家研究院年度市场报告《2018年房地产市场和行业展望》认为，2017年三四线城市市场的“繁荣”部分原因，是一二线城市的调控溢出，大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题，其支撑房地产市场的长期动力不足。另外，随着调控的深入和信贷的全国性收紧，三四线的成交难以持续，2018年三四线城市市场将会迎来降温。中国哪些城市的房价是真实下跌？近期调查发现，包括环北京的河北廊坊，深圳周边的东莞、惠州及临近上海的浙江嘉善在内的众多环一线城市，新盘售价均出现调整。实际上在此之前，环一线城市楼市已经变冷。回顾多个环一线城市9、10月数据可以看出，被视为传统成交旺季的“金九银十”亦未出现，成交量价均在回缩。中原地产首席分析师张大伟指出，价格波动比核心城市更为敏感，是环都市圈楼市的显著特征。本轮调控开启后，一线城市“量跌价稳”，成交价并未明显降低；而部分环一线城市则“量价齐跌”，新房及二手房均出现价格回落。
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——中国菏泽网
2017年，最希望房价大跌的是这两类人 10:41:40　来源:
对于普通老百姓来说，房价永远都是一个难解的课题。但是对于房价的涨跌问题，一般有三种态度。第一种，希望房价疯涨；第二种，希望房价暴跌；第三种，则希望房价稳定。
但是，目前的整体形势就是房价呈现居高难下的态势，这就是第一种人所希望看到的情形。一般来说，希望房价上涨的主要是投机炒房者和“房奴”。反之，面对火热楼市，最希望房价稳定的就是政府。
投机炒房者就像是房地产行业的“一股清流”，在大多数人买不起房的今天，他们却靠炒房赚的盆满钵满。此外，背着沉重房贷压力的刚需一族也希望房价上涨，毕竟辛辛苦苦攒了一辈子的钱，即使不能升值，也不能让它赔了。
2017年的楼市，整体属于不温不火的状态，一二线城市大都笼罩在限购调控的阴影之下。那么，到底是哪两类人希望房价大跌呢？
第一种，买不起房子的人，这个比较好理解。房价上涨时，苦于资金不充裕，没能入手；房价下跌时，又抱着观望的态度，怕当了接盘侠，所以往往错过了购房的良机。此时，一旦房价大跌，对于这部分刚需族来说，购房成本相应减少了，压力自然小了。
第二种，没有房贷的有房一族。其实，本来对于这类人群来说，房价无论是涨还是跌，跟他们关系都不是很大。但是，这部分人一方面错过了最佳的改善置业时机，一方面本身收入一般。所以，属于比较矛盾的一类群体。
李嘉诚曾说过，房价上涨的时候未必会死人，但是房价下跌的时候一定会死人。仔细想想，不无道理。
拿现在的楼市情形来说，买不起房的依旧是大多数，但是买不起可以租得起，只要钱依旧在自己身上，总会寻得一处容身之处。但是，房价一旦出现暴跌，很多人抱着“买涨不买跌”的心理，反而会无动于衷。不过，投机炒房者瞬间将成为新的“房奴”，结果只能是赔了夫人又折兵。
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