婚前签订的购房合同违约金怎么算婚后违约属于

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 17:06 标签： 购房合同违约
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
婚前买房签订购房合同，期间结婚，婚后房产证才办下来，请问这是属于我的婚前财产吗？
我是在号买的房子，在2003年1月，房产证时间是号。请问这是不是我的？
律师回答地区：甘肃-张掖咨询电话：15339***帮助网友：1058 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于婚前财产 17:25
无锡推荐律师免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
婚前签订购房合同，婚后办理房产证，房子是否属于夫妻共同财产？...
婚前签订购房合同，婚后办理房产证，房子是否属于夫妻共同财产？...
精选优质答案
地区：新疆-阿拉尔
咨询电话：
帮助网友：111 次
点赞人数：0 人
应当以购房行为时间为准，也就是支付购房款的时间，不应当以房屋所有权证书颁发时间确定。因为房屋所有权证的颁发是基于购房行为而产生的，如果没有购房行为在先，不可能有后面的房屋所有权证的颁发，必然发证的时间要迟于购房行为一段时间，发证只是证明前面的购房行为的合法性。供参考
相似优质问题答案
我和我男朋友去年在家两人都出钱买了房子，未付完，准备今年过年回家结婚，然后付断房款办房产证，房产证上写上我们两的名字，请问这种情况在法律上是不是认可为夫妻双方的共同财产？受法律保护？
地区：新疆-阿拉尔
咨询电话：
帮助网友：225 次
点赞人数：0 人
根据你讲的情况，首先需要确定你们在买房的时候，购房合同上是以谁的名义签的，如果是以你们两人中的一人签的买房合同，那么，根据房产登记管理的相关规定，房产证只能办到一个人的名下，该套房产就只属于登记的那个人所有。如果买房合同是你们二人联名签的，那么房产证就会有两个，你们二人一人一本，该房产就属于你们二人的共有财产。如果结婚前以一个人名签买房合同，结婚后通过一定的变更程序后，房产证办理在你们两人的名下，那么该房产即属于你们夫妻共有财产。
婚前男方支付首付买房，只签订一份房屋认购书和付钱收据，婚后签订购房合同书（只有男方名字）并在银行办理夫妻共同抵押贷款（抵押贷款在房产局备案是两个人的名字），没有办理房产证，现在女方提出离婚并要求分割房产，怎么判定房产归属，女方称其同学在法院专门判理离婚案件，只要共同抵押还款是两个人的名字就属于夫妻共同财产请问是真的么，最近的婚姻法解释三是怎么解释的？
地区：新疆-阿拉尔
咨询电话：
帮助网友：146 次
点赞人数：0 人
在产权证未办理前，法院有可能不处理财产分割问题，但可以协商解决，按照婚姻法解释三的规定，可以考虑婚前首付款归男方个人所有，夫妻共同还贷部分及相应增值部分作为夫妻共同财产分割，谁要房子谁承担离婚后的贷款。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
婚前签的购房合同,婚后交的房产证只写一方的名字,请问是属于婚
婚前签的购房合同,婚后交的房产证只写一方的名字,请问是属于婚前财产还是共同财产
浏览次数：0
你好,婚后取得的财产共有
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋房产证上面写谁的名字,配偶的名字是在婚前加还是婚后加,这是一大问题
划重点!婚前婚后在房产证上加名字的区别
属于个人财产,婚后共同还贷部分以及相应的增值部分给对方一半补偿。
您好,如果是婚前全款购买,属于一方个人财产;如果是婚前首付,婚后共同还贷则情况又不一样。建议来电详询或来所面谈。
您好,若婚前结清房款,一般属于婚前财产。
你好,根据不动产的实际取得时间,而非登记时间确定财产性质。
你好,属于婚前财产的~
全款购买的话 属于个人财产
属于一方婚前财产。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:117,askz:26,askd:95,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
（1）在这种情况下，如果他们先结婚了，那么这个要婚后才建成并付清余款和取得三证的房子是属于夫妻共同财产、还是属于男方个人的婚前财产？如果离婚，如何进行财产分割？ （2）购房合同在婚前签订和婚后签订的法
朋友托我帮忙咨询，具体情况如下：（1）我一朋友（男方）所在公司与开发商于2006年共建住宅楼，房子4月份动工， 今年底或明年初封顶断水，2007年上半年交付竣工。目前，首期以偿付土地款的名义已经交了3万元，第二期估计还要交付5万元，余款分期以后交付，购房款最终估计在17万左右，装修费用在10万左右。（2）由于是共建，公司职工个人与开发商的正式购房合同目前未签订，但是个人购房合同和以后取得的房产证都肯定只署男方一个人的名字。（3）他打算与女朋友2006年十一结婚。双方商定（仅为口头无书面协议），购房款和装修款都由男方出，家具家电款由女方出。除首期和第二期外，房子余款和装修款均要延伸到婚后才支付完，其中部分用男方婚前个人存款支付，部分用男方婚后所得支付。（4）该房屋三证（房产证、土地使用证、契证）肯定只能在婚后取得。
建议付费咨询。
其他类似咨询
相关咨询标签：
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
版主/行家律师招募
最新法律咨询
来自广州用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自铜仁用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自兴安盟用户的咨询
来自佛山用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自阳江用户的咨询
来自四平用户的咨询
来自镇江用户的咨询
来自陇南用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自南通用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自南通用户的咨询
来自厦门用户的咨询
来自莱芜用户的咨询
来自金华用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自延安用户的咨询
来自江门用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自成都用户的咨询在登记前签订购房合同是否属于婚前财产_百度知道
在登记前签订购房合同是否属于婚前财产
我是贷款买楼 首付付完后签订的购房买卖合同，银行贷款还没办，办预售证之前登记，是否属于婚前财产？
婚姻法解释三 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部 分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，如果购房合同和按揭合同是你一人签的，今后房产证上的名字也只是你一人的，属于你一人所有。不过对于婚后是不是共同偿付贷款，要有清楚的证据，不然会认定夫妻共同偿付的。
采纳率：55%
首付部分属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
你叙述的不清楚。。你什么时候办理结婚登记、贷款买房签署的有关协议是自己个人签还是双方签署的，是共同还贷吗？房子是登记在哪方名下？等均要讲清楚。原则上，你在结婚登记前购房，并登记在你个人名下，是你付的首付，就应该按婚前财产处理。婚后共同还贷，就还贷部分适当作为补偿，个人房产升值与对方无关，但双方对此可以协商处理。
理论上来讲，你的这所房产应该属于婚前财产。但前提是你要付清所有购房款，并且房产证是在你的名下。由于你银行按揭贷款尚未办妥便已办理结婚登记手续，今后按揭肯定是双方共同支付的，所以，你的这套房产不能算作婚前财产，除非你能马上在婚前把所有购房款一次性付清。答案是：这基本不可能。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
购房合同的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 购房合同违约 的文章

 

随机推荐