购房后要多久才能办房产证？最迟多久办房产证？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房后三个月内可以办理好房产证.
正常在一年左右
一般在三到五个月，有时候快有时候慢不一定的
你要自己去购买单位问，一般开发商那边都会有代办公司代办房产证。办理房产证可以自己去办，也可以代办公司代办，自己办要去拿资料，代办公司办要你提供资料。资料齐全一周就好了
如果开发商没有承诺代办的话,是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间,你去收房,交房时间90后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。在开发商那里领取的资料:商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。按照交房时间90天后,如果开发商拿不出权属证明书的话,那就是违约,你是可以申请赔偿的。
新房的话120天左右；二手房的话，30天左右就差不多了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。
这个要看发展商什么时候去确权和交付，所以这个时间具体要看开发商怎么去办理，一般合同上开发商会有注明。
一般在90天内。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买新房什么时候能拿到房产证
浏览次数：0
您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因...
您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。希望对您有所帮助。
房天下知识为您分享了一条干货
106784浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:126,askz:18,askd:20,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：一般交房多久能拿到房产证？ - 法律法规网
一般交房多久能拿到房产证？
佚名 法律法规网 　
17:21:32 　评论(/)
原标题：一般交房多久能拿到房产证？ 买了房子，虽然名义上自己成了有房族，但如果房产证没拿到手，很多时候，我们的权益还是很难获得保障的，尤其是孩子上学等重大问题，所以，交房后，我们都非常关注房产证的问题。一般而言，交房后，多久才能拿到房产&
买了房子，虽然名义上自己成了有房族，但如果房产证没拿到手，很多时候，我们的权益还是很难获得保障的，尤其是孩子上学等重大问题，所以，交房后，我们都非常关注房产证的问题。一般而言，交房后，多久才能拿到房产证呢？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条中表明，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊的约定外，出卖人应当承担相应违约责任：
1.商品房的买卖合同中所约定的办理房屋的所有权登记的时间；
2.商品房的买卖合同中的标物为尚未建成的房屋或者自房屋交付使用的90天起；
3.商品房的买卖合同中的标物中为已竣工的房屋自合同在订立之日起90日。
以上的内容中明确的规定出了买房者获得房产证的具体期限和若拿不到房产证的的话，开发商将要承担的所有责任。那么就算在合同中并没有具体的规定取得房产证的时间的话，期房的购房者也要在房屋的交付使用也就是交门钥匙后90的天内取得房产证，否则的话，开发商也要承担一定的违约风险。
是否贷款还清了才能取得房产证？
很多人认为贷款还清才能获取房产证，其实这个理解是错误的。在过去的确有银行用房产证抵押贷款，但目前。这样做的银行极少。
买房人在银行按揭的话，是要和银行签订一系列合同的，在相关证书办理完毕后，将设定抵押。所以，买房人需要办理《房屋他项权证》把其他权证放在银行替换房产证。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。 tags： &
房产证房屋所有权人年龄必须在18周岁以上，不满18周岁，不能办理产权证。在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果。受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。同样，房产证
原标题：红通嫌犯妻子索房产证 法院驳回其诉求在五矿集团担任经理的仲加杰，挪用80万美元公款炒股，赔钱后选择潜逃，2001年仲加杰被列为红*通缉令上的在逃人员。在此期间，其妻张女士起诉仲加杰单位，要求归还登记在
法律法规 / Laws
新闻资讯 / News
站长推荐：买房子一次性付全款后什么时候能给房产证
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好首先拿证时间相差不到好久。全款与分期最多相差2个月无论分期还是全款都可以写两个人的名字
建议就你的想法，在实际购买前即去贷款目标银行就此详细咨询。以求得可操作性的回复，做到万无一失。
那你这边买的是安置房了，一般情况下有些安置房要满五年才可以办证或者过户且需一次性付款！
主题：婚前购房随着危机意识的增强，很多情侣在婚前构筑安乐窝时，都会考虑到未来处置的问题，一旦劳燕分飞，房子怎么办？为这套房子出的钱又应该如何处置？如果合同上没有我的名字应该怎么做？案例1一方婚前购买的房屋永远不会成共同财产关小姐：我和男朋友打算明年1月份结婚，在南城看中了一套房子，但这套房子比较紧俏，这个月底就要签合同。我们打算一次性付清还款，但手头资金不够，所以要向我男朋友的哥哥借10万元，而且这笔债务将会由我来偿还。我想了解一下，在签合同的时候能不能写两个人的名字？如果写我一个人的名字，结婚后房子是算我的个人财产还是共同财产？我还听说即使现在只写了一个人的名字，6年后这套房产也会变成夫妻共同财产，是这样吗？律师：在购买商品房的时候，购房合同可以写两个人的名字，只需要在签合同的时候，在买受人一栏中填写两个人的名字以及身份证号码即可，等到办理房产证的时候，两个人都要向房管局交纳相关的证件。但是，由于关小姐和其男朋友还没有结婚，因此，应该按照规定做房产份额约定公证。在公证的时候，关小姐应该携带身份证、购房合同、付款发票、双方已经草拟好的协议书等文件。如果在合同上只写上关小姐一个人的名字，那么结婚后这个房屋应该算关小姐的个人财产。根据《婚姻法》规定，无论婚后多少年，这套房产都是属于关小姐的。至于关小姐向男朋友的哥哥借的10万元，如果借款人写得是关小姐的名字，那么应该属于关小姐的婚前债务，应由关小姐独立偿还。案例2如合同只有一人名字可办理合同更名手续刘小姐：我和男朋友打算在东城买一套房子，首付全是我男朋友付的，合同上也只写了他一个人的名字，但是在结婚前和结婚后我都会帮他一起付月供。我们可能要一年以后才考虑结婚，我应该怎样保护自己的权利呢？律师：这套房产是属于刘小姐男朋友个人所有，产权没有刘小姐的份额。如果想保护自己的权利，建议刘小姐做商品房竣工前的合同更名手续。根据规定，在该房屋竣工之前，只要刘小姐的男朋友同意，可以将买房人变更为两个人，这样一来，房屋的产权就有刘小姐的份额。如果现在这个房屋已经竣工了，刘小姐就不能再要求更名了，在这种情况下，建议刘小姐尽快到公证处办理公证。刘小姐可以对房屋的出资进行婚前财产公证，也可以就离婚时房屋的分割、折价等进行约定，还可以将未来的出资（在这个案例中就是刘小姐约定要支付月供）约定为债务，并约定债务的偿还方式及偿还份额。律师：此外，未办理备案的合同只需要与开发商协商，重新增加一个人的名字，该套房屋将会变为共有财产。如果已经备案的合同，开发商也可以通过协商，撤回合同，重新签订，但办理时两人要重新交纳相当于总房款万分之五的印花税。需要特别提醒的是，即使做了婚前财产公证，但房产所有方仍然享有处置或者抵押权，因此建议刘小姐最好还是先领结婚证，再办产权证。案例3如购买了经济适用房只能五年后再办转让陆小姐：我和男友快结婚了，现在准备共同出资购买一套经济适用房。因为我没有北京市户口，所以只能以他的名字登记，这算不算是他的婚前财产。我听说即使我做了婚前公证也只能拿回我出资的钱，如果我想要房屋的产权应该怎么办？律师：由于陆小姐没有北京户口，只能以她男朋友的名义购买经济适用房。按照这种情况，即使是两人共同出资，这套房产仍然是她男友的婚前财产，归他个人所有。如果陆小姐想保护自己的权益，可以采取两种方式：一是在婚前做财产公证，在财产协议中列明自己出资的比例，这样一来，即使今后发生什么不愉快，也可以拿回自己出资的那部分钱。如果陆小姐不想要钱，而是想要房子的产权，由于涉及到经济适用房，恐怕不能像案例2中的刘小姐一样，办理合同更名手续，而只能等到产权证办下来之后，再办理转让手续。但需要等到住满五年之后，交纳完交易税和3%的土地出让金才能转让。此外，无论是经济适用房还是商品房，只要是已经办理了产权证，只能采取转让的方式来变更产权人。公证流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。参考资料：网上找的希望对你有帮助万琳琳
这样的房不能买这也是违法的买房要看五证是否齐全
买房子分期付款和付全款，拿房产证的时间最多差2个月。房产证都可以写多人的名字。
有!没有预售证,说明房子的手续肯定不齐全!!!别买为妙!
你买的是经济适用房？还是什么性质的，首先要搞清楚是什么产权性质的，土地的性质？按照你说的开发商，一般开发商都是从南京房地产网上上打印出来的合同跟你签的，假如要是你们自己拟定的合同，建议最好找个律师去
房子是由你父母付全款买的房子，无论是婚前还是婚后，都是属于你的个人财产。你妻子是和你过一辈子的人，签不签上她名字，根本没什么意义。因为即使到时你房子要出售，即使没有她的名字，也必须她在场签名同意出售，房子才允许售卖。如果要离婚的话，你也可以自愿把你的个人财产参与分割，那写不写上名字就更加没什么意义。我认为，如果你妻子是理解你的，她是不会在乎这些的。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买新房后多久能拿到房产证?到期拿不到该怎么办
买新房后多久能拿到房产证?到期拿不到该怎么办
来源：房天下 &&发布时间：
在商品房的买卖合同里会有关于交房的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定的期限，就需要承担延期的违约责任。没有约定违约方式，就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！ 买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？ 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商需要受理日起20个工作日左右。 新房办理房产证的注意事项如下： 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。 房产证办不下来怎么办？ 一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际以及结合购房者有无过错来综合判断。 在商品房的买卖合同里会有关于交房的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定的期限，就需要承担延期的违约责任。没有约定违约方式，就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！ 开发商为业主办理房产证一般程序如何？ 开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等税费。 开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？ 身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。 具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。 由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时房屋，并且会面对房屋被人抵押、再次的风险。 什么意思呢？ 举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或；而对未的房屋，买房人就不能将房屋抵押，的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。
7×24小时热文榜
秦皇岛导航
你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送