你好，我买啦一套拆迁安置房，房产证在对方的总房产证一起，请问过户需要哪些手续。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-12 18:38 标签： 安置房有房产证吗

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一般来说，住宅就是住房所用。

如果区别的话有两种：1、住宅和豪宅（各地对豪宅的面积评定不一样，豪宅比一般住宅上更多的税，属于别墅一类的了）

2、住宅和非住房（非住房指一切营业性或者他用的房屋，包含很多类型如：仓库、车库、门面等）

如果是拆迁安置的话，一般都是住宅了。除非你被拆迁的房屋是门面，可以要求政府拆迁返还门面。

2002爷爷奶奶去世后留下两套房产，有口头遗嘱说其中一套留给长子（我父亲），另一套留给长孙（本人）,当时我父亲兄弟姐妹四人共同签署了一份协议，按奶奶的遗愿将楼下过户给我父亲，楼上过户给我。协议没有公正，没有证明人，只有他们四人的签字。后来由于政策问题只过户了一套房子给我父亲，另一套依旧是奶奶名下。现在房产可能面临拆迁，我父亲找他们过户第二套房产，对方不配合，表示想要分房，请问从法律从角度上这套奶奶名下房产归谁所有呢?

  • 应该是部分有效，涉及交易的内容是可以的，同时应该做个条件设置，因为能否办理房产证不是卖方完全能决定的，这个跟房子的产权和作为安置房的限定性条件有关。一般来说安置房可以交易，不过很多地区有时间约束，尤其是对于能否办理产权过户登记的时限。
    因此在签合同的同时，尽量把这块条件写细致一些，若违约的处理方式也约定好，这样后面省事。

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