离婚了政府安置房有房产证吗房产证还没下来，我可以起诉要使用权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-21 01:49 标签： 安置房有房产证吗
赵金鑫 |北京|部落律师
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没有房产证无法公证，可以聘请律师代书协议。
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拆迁安置房 我离婚后有份儿吗
　　“那时我们还没离婚，拆迁安置房的产权证办在了我公公的名下，现在我还能住这房子吗？要是我公公卖了房，我能主张权利吗？”由于离婚，原本作为拆迁安置人口的戴女士近日遭遇难题。
　　戴女士家住北京，前年与丈夫程先生通过法院判决离婚。戴女士说，2003年她与程先生及公公婆婆共同居住，共同居住的房屋属于宅基地，宅基地使用权证登记在戴女士的公公名下。按照当时的拆迁政策，每个安置人口可享有50平方米的回迁购房指标。“当时拆迁安置合同中安置人口为我们4人。拆迁时，拆迁人总共给安置了3套住房。这3套房子的购房人均是我公公，房产证也办在我公公的名下。”就戴女士的一系列疑问，北京市盛峰律师事务所的李松律师进行了详细解答。
　　戴女士问：对于登记在我公公名下的房屋，在离婚后，我是否有权利居住？
　　李律师答：根据您所述的情况，上述3套房屋属于回迁安置房，该安置房实际上是对您们一家四口人进行的安置，并不是对您公公一个人进行安置。虽然您现在离婚了，但当时你属于安置人口之一，所以你对安置的房屋仍然享有居住权。
　　戴女士问：这3套房屋是不是归我公公一人所有？
　　李律师答：这个问题比较复杂，要看这3套房屋是基于什么因素取得的。一般回迁的安置房是基于原拆除的房屋以及户籍登记人口两方面的因素进行安置的，基于宅基地上的房屋所获得的回迁安置房应当属于您公公婆婆的个人财产。对于每个安置人口所享有的50平方米的回迁安置面积，你享有份额。
　　戴女士问：我公公有权利将房屋卖掉吗？
　　李律师答：因为这3套房屋的房屋所有权证均登记在您公公的名下，如果您公公将房屋出卖，在办理房屋过户手续时，是不需要你到场的。如果购买方也向您公公支付了相应的房款，购买方就善意取得了该房屋。您无法再将所售房屋追回，但是您公公应当对你作出合理的补偿。
　　戴女士问：对于这3套房屋，我该如何主张权利？
　　李律师答：因为您公公已经取得了3套房屋的产权证，您与您的前夫也已离婚，目前已经具备分家析产的条件。您可以要求您公公对您所享有的房产份额，按照市场价格进行补偿；也可以对相应的房屋份额主张所有权。林靖J151
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老婆坚持离婚，但安置房还未拿到，是按人头分的45平米，法院要判离，可能要净身出户
老婆坚持离婚，但安置房还未拿到，是按人头分的45平米，法院要判离，可能要净身出户
提问者：wl2153***时间： 07:55:31地点：3个回答
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
追问：离婚了，安置补尝有什么影响，是不是离婚了，分配的安置房就要回收？
回答：还得结合具体情况分析，制订方案
不会，法律关系不同或未诉，法院原则上不作处理。而并非不享有权利
判决离婚，户口又不会判决拿走
答：您好，可以申请诉前财产保全，由法院冻结对方在银行的存款。...
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答：你好，具体要看具体的事实和证据情况，如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。可以委...
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答：谢谢各位律师,我会认真做好.如果有需要,一定会和各位联系!再次感谢!:hands...
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答：你好。为避免男方反悔，可对房屋赠与协议进行公证。如果既没过户也没进行公证，房屋属...
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答： 房产属于共同财产，协商不成，到法院起诉离婚，主张无过错损害赔偿。中华人民共和国婚
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还房，无房产证，有还房手续，夫妻离婚后法院判给他的｛只有使用权｝，想买怎么办
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想买的话。如果是有房产证的话。正常交易即可。如果是没有房产证属于房改房（使用权）那么是不能交易的
全部8个回答
没有产权证的房屋是不能上市交易，并且不能申请购房按揭。
房子现在是禁止交易的、不能买卖的、。
那就看你怎么个购买法了。使用权没有房产证好像买卖不了
买使用权的房子，要求客户是上海人，而且一次性付款！别的都比较简单了！
你好，只要有三证就可以交易过户！
有产证才可以交易的，只有使用权是不行的。
看您的房子的产权人是谁的，如果没有就比较难办。
想买的话。如果是有房产证的话。正常交易即可。如果是没有房产证属于房改房（使用权）那么是不能交易的
这个条例是保护孩子的利益，在孩子未满18周岁前，所有的相关事宜都必须要经过监护人。
相对你现在的问题，该条例是没有问题的。只能与孩子的监护人沟通协商。
所有权人是谁。
整个房子都没有产权的话这个案子确实很难。没有产权法院不给分割。是否有土地证？或者其中一层是以前建盖的有房产证？或者协商给对方补偿一点儿费用，
按照当时购。买房。子的占比来算吧， 房。子给男的话， 男方要赔。偿女方金。额。
你们当时买这房的时候肯定就是写的你前夫一个人的名字，产权办下来肯定只是你前夫的名字咯。。。没有你的一半，她一个人单方面就可以卖这套房子
离婚协议上面有时间约定的，实在不行，你只有通过诉讼了。
待解决问题
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