503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable买房潜规则大揭秘_售楼小姐告诉你如何贷款最实惠_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买房潜规则大揭秘_售楼小姐告诉你如何贷款最实惠
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
还剩3页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢　　我同学，7月9号劳动合同马上到期了，不想继续干了，可是现在要买房子（都已经看好房子了，定金都交了），要办按揭手续等等　　　　他现在的问题是，要是不继续签合同的话，马上就变成无单位挂靠的失业人员，他说不挂靠单位就办不了收入证明这些手续，按揭手续也办不了，换言之：他买不了房子了　　　　可是他实在不想呆那单位了。。。。。　　难道他为了买房子，只能跟单位续签合同？那合同还是三年的。。。。　　　　各位有过买房经历的达人，给点指点吧~~
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　咋还没人做沙发那？　　　　郁闷
　　　　找个地方证明收入贝　　　　私营老板可以证明你年薪百万
　　好像如果你认识广州本地户口的人，找他做证明也是可以的！！我以前有朋友试过，因为没有单位证明，银行不肯贷款，后来找了一个广州本地户口的朋友出面担保就搞定了
　　我只知道我们单位按揭买房的都会来我这里盖章证明收入属实~
　　长颈鹿是干这个的啊
　　恩，脖子长，干这个合适，
　　西西,刚刚问过隔壁那些专业人事,都说,就随便找个单位出个公章证明就可以了,但是不能漫天开价,西西，银行会查的,在广州5.6K以下的肯动没问题~~~~　　　　或者像LS某说的,找个人本地有工作单位的帮签担保也可以,但是这个比较困难哦,因为这个人是要承担法律责任的~~　　　　收 入 证 明 　　　　致XX银行： 　　兹证明 XXX 先生是我单位职工。 　　职务为 XXXX 　　工作性质为 (正式制)。 　　身份证号码为：XXXXXXXXXXX 　　　　其平均月收入为人民币（大写）XXXXXXXXX（￥XXXXXXXX元） 　　年收入为人民币XXXXXXXX（￥XXXXXX元） 　　　　　　　　填表人签字： 证明单位（盖公章） 　　日期：日 　　———————————————————————————— 　　单位联系电话： XXXXXX 　　单位名称：XXXXXXX 　　单位办公地址：XXXXXXXXXXX 　　本单位承诺该职工的收入证明真实,但是本单位不承担其产生的法律责任。　　
　　作者：歹鼠
回复日期： 09:57:00
　　　　　　　　　　找个地方证明收入贝　　　　　　　　私营老板可以证明你年薪百万　　　　==============================　　歹鼠GG咋不说详细点~~~~~~~　　　　作者：pzh508
回复日期： 09:59:00
　　　　　　好像如果你认识广州本地户口的人，找他做证明也是可以的！！我以前有朋友试过，因为没有单位证明，银行不肯贷款，后来找了一个广州本地户口的朋友出面担保就搞定了　　=====================================　　我同学他自己都是广州户口，能自己担保自己不？　　或者我来担保他？　　　　作者：矮个子长颈鹿
回复日期： 10:00:00
　　　　　　我只知道我们单位按揭买房的都会来我这里盖章证明收入属实~　　=====================================　　如果做个假公章能行得通不？~~~~
　　哈哈，谢谢小女生的热心指点~~
　　假公章?　　你以为全世界的人就你不是傻子啊~
　　嘿嘿，算了，我还是不做假了~~~
　　作者：胡笳十七拍
回复日期： 10:17:00
　　　　　　我同学他自己都是广州户口，能自己担保自己不？　　　　或者我来担保他？　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　不能自己担保自己，如果找人担保的话除了必须是广州本地户口之外，还得要求担保人有工作或者有房子，这是担保条件！　　
　　呵呵，感谢508的指点~~
　　我来打假　　听说17假的　　:)　　
　　作者：pzh508
回复日期： 10:54:00
　　　　　　　　不能自己担保自己，如果找人担保的话除了必须是广州本地户口之外，还得要求担保人有工作或者有房子，这是担保条件！　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　当然，如果你在银行信贷部有熟人的话，那么刚才说的这些都是屁话，呵呵　　
　　信贷部的熟人不需承担风险责任的?
　　我只记得我朋友买房子的时候，找那个二手中介帮他开了证明，但要花500块大洋~~~　　如果你那个朋友是在中介买的，叫中介帮一下，一般都没有问题。　　附：如果因为不能开证明，贷不了款，要负法律责任，定金没收~~~好惨滴，嘎嘎~~~~~
　　可以啊。随便找个单位开证明就行了。不查的。　　　　我也没有工作啊，房子都买了一二十套了。　　看是兄弟份上，有什么不明白就问我吧
　　老大,在天河城附近的墙上找卡片,打东南亚证券公司的电话,包你一百元内可搞定这一切
　　作者：死KK
回复日期： 15:08:00
　　　　　　可以啊。随便找个单位开证明就行了。不查的。　　　　　　　　我也没有工作啊，房子都买了一二十套了。　　　　看是兄弟份上，有什么不明白就问我吧　　　　　　　　没工作,你是专职吵楼的啊?
　　作者：画眉山庄
回复日期： 17:39:00
　　　　　　作者：死KK 回复日期： 15:08:00 　　　　　　　　　　可以啊。随便找个单位开证明就行了。不查的。　　　　　　　　　　　　我也没有工作啊，房子都买了一二十套了。　　　　　　看是兄弟份上，有什么不明白就问我吧　　　　　　　　　　　　　　　　没工作,你是专职吵楼的啊?　　　　嗯，是啊
　　我也想买房．情况跟楼主一样。有什么好的楼盘推荐么？？？？？？
　　谁说签了合同就不能跳槽？？？　　拿了红本本后都能离婚！
　　具体情况具体分析吧,个案应该个个不同。　　我当初搞的很简单的。　　买的是一手现楼。　　签了合同，等KFS通知去指定银行签约，手续全部是律师行代办的。　　担保人就是KFS，抵押物就是房子，　　在存折上存上贷款额的20%的钱，KFS和银行、律师行根本就没要求我回单位盖章和开收入证明，资料上的收入自己随便填的，很顺利就过了。ps,按揭行是工行。(可能跟我贷的额度是不足5成有关，那房子怎么烂也比借他的钱高。)　　即使真要开盖章，收入证明也不难，随便找个熟人的小公司帮帮忙就OK啦~~最怕是变态的银行认真起来要你提供相关税单、劳动合同、社保证明倒是烦事，建议你以咨询具体银行或律师行意见为准:)　　
　　不是每间银行都要求要工资收入证明的，只要你提供足够的资产证明（如存折、行驶证、股票、债券等）都是可以的。或者叫你朋友找一个人有单位和固定收入的人做共同借款人都　是可以的。
　　具体你可以与办理按揭业务的律师咨询，他会告诉你怎么做的。
　　快快加入我们团队
机场国际旅行社　　A、世界之窗（7.7号－8.26 世界啤酒节）
原价120元/张　　80元/人　　B、欢乐谷 原价150元/张　　130元/人 　　C、锦绣中华,民俗村　　80元/人　　D、动物园
原价100　　80元/人　　E、明克思航母
原价100　　80元/人　　F、7月22日
59元游清远 拿大奖！　　G。海洋世界
90元/人　　联系QQ： 电话：
　　有困难找警察!不过这个困难我可以帮你,我是做中介的.可以留言给我.
　　随便找个叉叉叉公司开个证明就可以了。
　　找个朋友帮忙即可，如果实在没有印章，自己照着样板刻一个。
　　　　反正付了首期　　到时候 到时分期按不了揭　　你说银行会怎么办　　　　　　管你正式单位盖章不盖章~　　
　　有收入证明也没有的~要有银行流水的~~没有收入证明也可以~你提供一个定期的存折也可以贷到的~但是会麻烦一点了~俺办了那么多都需要银行流水的~
　　银行流水一般都需要跟收入证明对得上。一般都会贷给你收入的一半左右。
　　17，教你一个高招，叫你同学先和单位签合同先，等买了房就走人啊！只要是提前一个月交出辞职书就OK啊！单位都没什么话说的！
　　汗啊　　　　那合同是三年的，一年违约金一万，三年三万~~　　　　唯一的把柄是户口和档案在单位那里　　　　那烂单位~~
　　3.....
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)正在初始化报价器购房贷款没有固定工作开不了收入证明怎么办它是怎么申请的呢?3个回答xiehao11你好，现在是签了购房合同，付了首付，办理了按揭，就可以办房产证了。有些是付了首付，在办按揭的过程中一起办房产证(只不过，拿到的房产证上有“按揭”两个字)。希望能帮助到您
1个回答leyan754您好，您的这种情况下可以有两种解决方式：
1、与业主协商将公积金贷款改成商业贷款；
2、与业主协商沟通解除合同
4个回答装饰工程_9431每个地区的情况不同，一般都是双证过户，也有的地区的是单证过户，还有极个别地区是三证过户，只要有房产证，就肯定是全部证件齐全的，所以，只要有房产证，就可以办理过户，土地证可以凭新房产证去土地局直接办理！
11个回答panzer瓷百度一下吧3个回答彭光赫没有公积金不能使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住房贷款的详细情况：
个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
(1)身份证件；
(2)借款人偿还能力证明材料；
(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；
(4)首付款证明材料；
(5)贷款担保材料；
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
7个回答梦里破碎的风景那你肯定就只能商业贷款了,需要提供一年以上社保,半年以上银行流水,银行查看以前的贷款信息是否有逾期的,单位开的收入证明,身份证,户口本这些 您到时候先去银行了解一下具体的贷款流程就很清楚了
5个回答古田小叶一般情况下是不可以的。很多商业银行有信用贷款，期限一般都在一年以内。需要个人良好的徵信记录，银行存取流水记录(评贷款数额用)还需要找担保人(本地公务员或事业单位领导)。银行存取流水记录数额要大，帐户每天10-20万以上左右流水。才能申请20万左右贷款。
5个回答井泽V碱无抵押贷款是真的，必须找正规的公司或银行。如果在拿到贷款前要求你缴纳任何费用 -- 那一定是骗子!
要提供银行发放工资的流水单，稳定的社保记录，当然最重要的是要信用良好
贷款的条件比较高，比如：是不是公务员，月收入情况，资产状况等等，基本可以说，是向不需要钱的人发放的贷款。四大行的无抵押贷款就更不容易啦，基本是不可能的。
1个回答aavtiuq00873房产证贷款就是房屋抵押贷款，一般情况下，没有房产证是不能进行贷款的。以公积金贷款为例：??根据2006年颁布并实施至今的《北京住房公积金贷款办法》第二章的规定，及《北京住房公积金贷款办法》的补充通知。借款人必须满足：有合法有效身份；有完全的民事行为能力；有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还利息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房；有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；提供委托人认可的担保；借款申请人的公积金在北京缴存;开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);目前在缴存状态;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；符合委托人规定的其他条件。因此，没有房产证贷款是不能办理公积金贷款的。
2个回答fvfdgsdgG01在聊城贷款其实都有几家我觉得挺好的贷款公司的，像楼上说的宜信，或者是中安信业这些我觉得都挺不错的，而且放款速度比较快的，还的利息也少，不过如果你不喜欢也没有关系，你直接到百度财富就可以了，选择你需要的贷款类型，再定位，公司的信息就出来了，你可以慢慢找的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930正在初始化报价器弱弱的问下没有固定工作可以按揭买房吗3个回答大青马0434需要有稳定的收入来源，否则无法证明你的还款能力，比如农村经济组织的股份收入，土地承包收入等等，需要相对稳定的收入才行。具体找银行咨询。也可以找单位出证明，但是还需要至少半年的银行流水证明工资收入的。
希望我的回答对你有所帮助。
shl没有正式单位，能出具银行的流水证明，证明有能力还款就可以按揭，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
吞噬我心智没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：
根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：
(商品房 )具有完全民事行为能力的自然人；
(开发商)具有城镇常住户口或有效居留身份；
(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)具有购买住房的合同或协议；
(5)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
(6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
(7)贷款人规定的其他条件。
根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例。”
根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。”
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答爱蒙泰目前,越来越多的家庭计划选择使用木质地板进行地面的装修,面对市场上纷繁众多的、品质优良的地板品牌,您是不是也不知道哪些品牌效果比较好呢,下面编者就为大家介绍一下中国地板的十大品牌排...3个回答小米椒luck推荐通力(上海)电梯有限公司
额定速度 0.4m/s 123000元
通力的商务电梯一直都很受青睐。针对现代城市商务型建筑的环境需求，通力将客梯进行了细分化设计，推出...1个回答庚洁莹楼主您好，被套200*230床单245*250枕套0.47*0.743个回答0午夜阳光0o自己去找无根水，也就是我们常说的雨水，然后再找阴阳水，将貔貅泡在阴阳水和无根水里三天三夜，然后再用茶油对貔貅进行点睛，目的是让貔貅睁开双眼，这就完成了开光。这种是经常看到的一种为貔...3个回答newhouse一般厨房水槽尺寸在750*450mm左右，分个双盆和单盆，具体的尺寸那就不1定了，每一个厂家出的尺寸都有所不同。不锈钢的菜盆有分很多种的尺寸，要是想做不锈钢水槽。我建议最好先买好水...1个回答fugut571861：宁波中展管件制造公司
地址：宁波市余姚市新民北路88号
途经公交：余姚505路;余姚519路
2：宁波恒生管件有限公司
地址：宁波市宁海县金水西路28号...3个回答svpuepk78681九记电器，地址：云浮市城基路，公交路线：89,70,78号公交。这家公司口碑不错的，服务态度也很好，他们的质量很可靠、值得信赖，而且价格也比较实惠，挺不错的。你可以去了解下。希望对...3个回答onewhous室内景观作为城市绿地系统中最贴近人，与人生活最为密切相关的构成环节越来越受到重视，建筑形态的多样化与人们观念的改变，使室内景观的内容日益丰富，涵盖范围扩大。景观要素与建筑以各种方式...3个回答谢沙羽惠州市百惠冷气工程有限公司
维修地址：惠州市下角江边路28号第一层商场
龙门县县城飞声电器商场
维修地址：龙门县城东门路29号
惠州市惠阳区淡水爱华电器贸易...3个回答婟桐婸你好,铲墙皮：在装修过的墙面再次装修时先铲掉前次的乳胶漆和腻子找平层，防止与新 乳胶漆层产生空鼓、起壳等现象。
滚刷墙固：使原墙面和腻子找平层之间有很好的结合，防止空鼓起壳...