大伙出来，讨论讨论，现在中介费的都几个点，贷款服务费几个点？【张家口吧】_百度贴吧
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大伙出来，讨论讨论，现在中介费的都几个点，贷款服务费几个点？收藏
来，大伙都谈谈～
为什么有的中介要的点少？有的要的多～
老油条就比较坑点
一般来说就要一半 一点多个点
那碗面是哪个馆子的？？
中介费可以商量。
我贷款还花了四个点，这边比较普遍
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贷款中介生存伎俩：N个中介围一个银行客户经理
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广告满天飞 诱惑急需用钱人群 但记者调查发现：
贷款中介调查之一
连日来，多位市民反映经常收到询问需不需要贷款的来电和短信。记者调查发现，在高额回报的促使下，目前遍地开花的贷款中介的确将触角伸向了社会的各个层面，而与民间高利贷公司不同的是，这类公司一方面为银行招揽客户，另一方面也为不符合条件或者着急用钱的客户指导并申请贷款，从中坐收高额中介费。
专家提醒，切勿轻易相信贷款中介，有的贷款中介会以不全等要求客户不断加码中介费，或是将客户资料倒买倒卖。
贷款中介电话满天飞
“王女士吗？请问你要不要贷款？”一大早，个体户王若芝（化名）就被一个电话吵醒，电话那头，一个男性深情并茂地向她宣扬可以帮忙贷款，并且提出不收取任何费用。像这样的电话，王女士每天几乎都会接到。
记者调查发现，目前贷款中介在广州非常普遍，本报记者随机采访了十多位市民，近一半以上表示曾经接到过贷款中介的电话或者收到过贷款中介的短信。
而相关贷款中介的短信和来电通常喜欢用“放款快”、“额度高”、“申请方便”等关键词表达，对相关手续费和利率只字不提。
除了短信、电话营销，这些贷款中介还密布网络战场。昨日，记者在中输入“贷款中介”几个关键字眼，竟然出现了1660多万个项目，其中不乏一些贷款中介的广告，如：“
正规贷款平台，利息低，速度快！”贷款中介利用这些吸引人的宣传字眼在网络上大肆宣传。
调查：贷款中介自称“能贷到款”
昨日，记者根据一则贷款中介的推销短信，拨通了一位张经理的电话。电话中，记者自称是一位销售服装的个体户，希望能贷款，而电话那头号称是某知名贷款中介的张经理十分老套地表示，他们可以帮贷款，而且可通过银行这种正规渠道申请。
在询问了记者的一番基本情况后，该经理表示记者作为个体户，每月2万~3万元的流水账不够，“至少要做到每个月50万~60万元，且要做半年。”
张经理表示，类似记者这样的客户，如果自行到银行申请肯定拿不到贷款，他们会帮助记者根据具体情况选择银行贷款，“只要你按照我的要求提供贷款资料，我们能保证帮你申请到贷款。”张经理表示，无房产无抵押物的状况，一般申请到的贷款年利率都在7厘至2分多之间，另外还需要支付给中介6%的中介费。
中介如何生存：为银行提供贷款客户
事实上，目前市面上的贷款中介非常普遍，但与民间高利贷有所不同的是，这些公司并不是以自有资金放款，而是通过帮银行“拉客”、为客户制订贷款方案来赚取不菲的中间费用。
“银行与银行对客源的争夺日趋激烈，一些银行为了抢占更多的市场份额，采取各种手段，寻找中介公司 拉客 就是银行的手段之一。因为它们能为银行批量介绍客户，并能减少银行信贷人员的工作量，所以银行愿意和那些稳定的贷款中介打交道。”优选财富高级研究员李斌认为。
也就是说，贷款中介也是一样，它通过广告宣传，收集客户信息需求，将业务介绍给不同的银行，并为银行做一些前期的资料整理工作，它们与银行信贷部门存在“默契”，因此比一般个人客户更受银行的欢迎。
帮企业“搞定”贷款资格
李斌告诉记者，目前通过贷款中介的客户主要有2种，第一种是嫌银行手续麻烦或没时间，所以愿意花点钱让中介公司去做这件事；第二种就是知道自己的资信条件不够贷款资格，想通过贷款中介多花钱违规操作。比如，没有个人收入证明或收入证明达不到贷款要求，只要客户多交钱，有些贷款中介会想方设法帮客户搞定。
此外，业内人士表示，还有目前银行对贷款用途有严格控制，住房抵押贷款一般只能用于购房、装修、经营性贷款，严禁资金流向股市等，贷款中介也可以帮客户把资金从正常渠道转移出来。
中介生存伎俩：一个银行客户经理后面围着N个中介
贷款中介申请贷款的流程其实很简单，就是按照银行的要求整理好客户资料，提交到相对应的银行。“中介和的关系一般都会搞得很好，这中间也有互相依附的心理。”一位第三方机构的万先生（化名）告诉记者，很多情况下，一个银行客户经理后面都围着N个中介业务员，而中介业务员手里也有N个银行客户经理的关系。
采访中，贷款中介的张经理告诉记者，他们手上掌握着多家银行的信息，根据客户的情况，再到银行去申请，“可以说，你这种条件，自己去贷款是贷不到的，通过我们就好办多了，而且虽然有（营业）执照但是无抵押（物），（贷款利率）百分百要去到两分多（年利息约20%多）。”张经理表示。
利用客户资质不全坐地收费
记者了解到，贷款中介一般在广告和跟客户沟通中，不会太强调收取过多的费用，有的中介表明会收取3%~9%的中介费，但是有的中介会根据客户对贷款需求的心理，根据客户的具体情况，坐地起价。
万先生告诉记者，其接触的一些不规范的中介，除了收取银行规定的贷款利息，还会根据客户对资金的需求，在办理贷款的过程中不断加码。“有的除了中介费，还要收取利息，有的还会收到4分（年利息约50%）。”万先生表示，贷款中介的这种做法也是利用了一些借款人资质不全又着急用钱，因此在这个过程中不断施加压力。
售卖客户资料牟利
此外，由于贷款中介成本低，因此在业内存在鱼龙混杂的情况，“中介工作人员的素质也是参差不齐，再加上有的贷款中介公司管理不规范，很多中介贷款经理不以帮助客户拿到贷款为目的，反而是在掌握了大量的客户资料后以其牟利，将材料卖出去挣钱。”万先生表示，往往一份贷款申请涉及多个人的资料，包括贷款人本人、配偶，还有子女、父母等，这些客户的相关资料也会有多种，“更有的骗子假装成贷款经理，利用客户的资料违法犯罪，很多人都不知道自己的资料是哪里泄露出去的。”
此外，掌握了这些信息后，不法分子不仅能卖资料挣钱，还能借助相关材料向银行申请信用贷款、大额信用卡，套取钱财。
银行提醒不可随意透露个人资料
昨日，记者就贷款中介一事咨询了广州某股份制银行相关负责人，据其介绍，目前的确存在贷款中介的现象，“每家银行都会配备柜台工作人员，但并非每家银行分支机构、营业网点都会配备专业贷款经理，因此客户到网点咨询时，难免造成信息不对称，有的客户甚至没有渠道可直接找银行面对面做贷款。”
事实上，这也是由于银行高昂的人力成本限制的，“由于这种供需不平衡，贷款中介会找银行的客户经理，给他们推荐客户，对银行来说是欢迎的。”该负责人表示。但是这种情况也存在一些问题，例如，有的中介会以客户的贷款资质不够、年龄过大要增加担保人等为借口，向客户多要中介费，或者是有的中介人员开始告诉客户不收什么费用，后来钱越收越多。“我们也听说过有的中介在掌握了大量的客户资料后以其牟利。”
该负责人建议，有需要贷款的客户，最好还是直接找银行了解情况，如果真的需要通过中介沟通，则最好提高安全意识，如：在复印件的边上写上“此复印件仅用于
贷款”，可以避免资料被不法分子用于其他用途。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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最近看不少人在网上咨询按揭费，中介费。楼主的二手房买卖已到尾声，受益于妈网不少帖子，想把自己的经历和感受与之分享，希望给后来人一些有益的建议。来自[]
发表于11楼
要的就是你这走人的架势！看中介能有啥把戏！
发表于13楼
MARK。顶下。
发表于15楼
我买房也非常感谢妈网，算是少走弯路，中介费一个点，其实说不定可以更低，按揭目前我们是自己找银行，什么费用都不需要，评估费也省了，不过同贷书还没下来，在等待中，其实自己办按揭也没什么难的，多跑两趟。
发表于45楼
请问哪个农行，方便透露么？我最近也准备跑多几个银行咨询，虽然还在观望，但是想先把准备工作做好。
发表于56楼
想问问自己去办理按揭会很麻烦吗？贷的是哪家银行啊？
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
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先说中介费。楼主是通过中介买的二手房。当时中介提出1.5%的中介费，咋一听感觉点数不算高，可实际买房的时候算出来的中介费还是超出了我的预期。我不否认中介的劳动成果，可是打几个电话，带看几次房，后期陪着去房管局过户就收5.6万的中介费，感觉还是有些不值。签合同那天在网上恶补别人的经验，最终把费用砍到了3w多，虽然还是觉得高了，但房源只给了这个中介，业主又和中介一条线，最后只能自己让步了。来自[]
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
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我的经验是谈中介费的时候，不能让中介感觉你非买不可的心态。另外不能和中介抓着点数来谈，直接报给他一个总数。总价高的房子和房价低的房子不可能都是一成不变的点数。通常中介总会说自己很辛苦做了很多工作打了很多电话都没有回报之类的。我其实很理解他们，也觉得付出应该有回报。但是哪个工作不辛苦呢？中介工作准备之前的失败为什么要我一个买家来承担呢？中介还会说后期签完合同他还有大量工作。就我个人经历来看，签完合同后中介帮着业主不停的催我们，陪着业主去了一趟公积金中心，一趟房管局，其他的手续压根没中介什么事。所以3万的中介费其实已是足够回报他的工作了。我其实不算是成功的例子，如果态度能更强硬些，他不肯降价我就找别人做，估计费用还能下来些。来自[]
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
帖子8&经验值1011 &注册时间&BB生日
关于按揭费。很多人包括我自己原来都不太相信按揭贷费+评估费只要800。当时签三方的时候，中介一直推销他们公司合作的按揭，大概8000左右。因为在网上了解过可以自己找银行做贷款，本着省钱的原则，就拒了中介。中介也没有特别刁难，只是不停的在业主面前说他们公司合作的按揭可以更快办好手续。业主想早点拿到钱，所以也就心大心小的总问我们什么时候能给钱。我说首付我一定会按合同规定时间给，其他手续也会积极配合办理，但尾款时间我无法控制，这时中介又在业主耳边吹风，导致最后我们同意办了加急担保，多花了几千大洋。来自[]
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
帖子8&经验值1011 &注册时间&BB生日
其实关于按揭我之前有了解。网上有些能人甚至不找按揭，全程自己去银行和公积金中心办理。楼主家中有两个孩子，先生工作又很忙，自己去跑不现实，所以还是想着找按揭专业省事些。但找哪个按揭当时心里并没底。只是本着了解贷款手续和优惠等问题跑了家附近的几大银行。在向银行咨询的过程中才发现其实很多银行都有自己合作的按揭。在他家贷款一般都会用他合作的按揭。而且现在银行都很欢迎个人贷款，银行间竞争也很激烈，通常为了争取贷款会推出不少的优惠政策。楼主是组合贷，100万公积金，90万商业贷款，最后确定的这家虽然利率优惠还是只有85折，但按揭费只要800，还免评估费，也算是省了一笔钱了。我觉得，要想省钱，就不能省力气，多问几间银行多比较，还是能省下不少钱的。来自[]
精华0&帖子278&经验值2653 &注册时间&妈币1866 &
帖子278&经验值2653 &注册时间&
你的按揭费800是逆天了。我也是银行合作的按揭公司，100万公积金，70万商贷，收我3500。但是我没给担保费。跟你说的一样没跟中介纠缠几个点，说死了多少钱就多少钱。不够我比较强势，中介要敢卷走3方协议，我马上找另外的中介成交。而且当初看房我也跟中介表明了说，我同时有4家中介公司带我去看房子，基本很多他介绍的房子，我都看过了的。不过事后给个红包给中介喝茶咯。吵翻了也给颗糖，大家都好过。
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
帖子8&经验值1011 &注册时间&BB生日
我一个妇人家和两个狡猾的中介讲价，感觉已用尽我毕生所学了?其实关键还是我看中的这个房子被这个中介独家了，而且业主和中介一个战线，唉，明摆着被坑了。当时签三方的时候，中介一听要我报3万的中介费，直接作势卷协议走人，不是我家人拦着我的话，我其实就应该找他家别的中介做的???来自[]
精华0&帖子612&经验值3431 &注册时间&妈币3973 &
帖子612&经验值3431 &注册时间&
多谢分享啊！ 令我知道另外的省钱的途径。 我会去尝试一下~
精华0&帖子0&经验值370 &注册时间&妈币1 &
帖子0&经验值370 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_0按揭逆天了…来自[]
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
帖子8&经验值1011 &注册时间&BB生日
嗯，大家挣钱不容易，能省一些是一些吧?来自[]
精华0&帖子306&经验值22893 &注册时间&妈币23145 &
帖子306&经验值22893 &注册时间&
& & peggie_fu 发表于
我一个妇人家和两个狡猾的中介讲价，感觉已用尽我毕生所学了?其实关键还是我看中的这个房子被这个中介独家..
要的就是你这走人的架势！看中介能有啥把戏！来自[]
精华0&帖子44&经验值473 &注册时间&妈币326 &
帖子44&经验值473 &注册时间&
正在看房中，学习一下
精华0&帖子105&经验值393 &注册时间&妈币335 &
帖子105&经验值393 &注册时间&BB生日
MARK。顶下。
精华0&帖子1&经验值540 &注册时间&妈币539 &
帖子1&经验值540 &注册时间&
我当时也卷东西走人，我不想和中介废太多口舌，给个总价办得来就办，办不了拉倒的姿势，因为谈了四小时还是要3个点收，我不同意。来自[]
精华0&帖子0&经验值1003 &注册时间&妈币2 &
帖子0&经验值1003 &注册时间&
我买房也非常感谢妈网，算是少走弯路，中介费一个点，其实说不定可以更低，按揭目前我们是自己找银行，什么费用都不需要，评估费也省了，不过同贷书还没下来，在等待中，其实自己办按揭也没什么难的，多跑两趟。来自[]
精华0&帖子151&经验值1681 &注册时间&妈币1305 &
帖子151&经验值1681 &注册时间&BB生日
什么中介这么好的？现在总价高，其实就不应该按点收取，正在看房中，学习了，但目前接触的中介都是要1个点以上，500多W的房子，这就是一个大数了
精华0&帖子0&经验值1003 &注册时间&妈币2 &
帖子0&经验值1003 &注册时间&
我的买家直接和我联系的，所以他所有费用加起来才五千。来自[]
精华0&帖子278&经验值2653 &注册时间&妈币1866 &
帖子278&经验值2653 &注册时间&
哈哈哈，碰到独家盘？你找个比较大一点的中介独家盘照样可以签，其他中介最喜欢抢独家盘了。
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
帖子8&经验值1011 &注册时间&BB生日
我买房也非常感谢妈网，算是少走弯路，中介费一个点，其实说不定可以更低，按揭目前我们是自己找银行，什么 ...
真是的，其实如果有时间，完全可以自己跑下来的。那些重要的环节签同贷过户等就算请了按揭也还是要自己本人到场的。我只是苦于没有时间精力也不够还是请了按揭。来自[]
精华0&帖子8&经验值1011 &注册时间&妈币70 &
帖子8&经验值1011 &注册时间&BB生日
我的买家直接和我联系的，所以他所有费用加起来才五千。
你这个卖家人好啊，不是所有的业主都愿意直接和买家直接交易的?来自[]
关于中介费和按揭费的一点体会
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