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即使中了500万 也不要提前还房贷！
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　　有一个大爷，中了500万的彩票，有个记者采访他，问这钱怎么花，大爷说，还房贷，记者又问，剩下的怎么办，大爷说，剩下的慢慢还。
　　段子虽然是段子，但也能反映出真实的问题来。假如你真中了五百万的彩票，一下子手头有了那么多的现金，你是不是应该提前还房贷呢。
　　回答是：不要还！
　　以贷款200万元为例，20年需支付114万元利息；贷款30年要182万元利息。114万和182万的利息占贷款总额50%以上，看上去很高，很多人由此决定：不能多给银行钱！有余钱的话买房一次付清，或者提前还清贷款。
　　但现实情况是，从90年代中国开放商业房贷以来，由于央行不断增发M2（广义货币）刺激经济，通货膨胀率逐步攀升。通胀率对按揭利率的影响不容小觑。在按揭买房中，商业贷款利率4.9%为名义利率，扣除通货膨胀率之后的利率为实际利率。
　　一个具体的案例是，据媒体报道，2001年5月，颜某在北京买了一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款元之间。按照今天的购买力水平，每月的贷款岂不是用买水果的钱都能还上了？
　　延长贷款期限还可以降低还款压力。由于贷款利率并没有看上去那么多，如果把节省的房贷钱用于投资其他优质标的，合理配置资产，还能获得额外收益。
　　目前商业贷款利率4.9%，85折就是4.17%，也就是说，投资的利息只要大于4.17%，多余的利息就是我们赚的钱啊！
　　贷款期限越长，月供金额越低。贷款30年的房奴虽然被“套牢”的时间久，但如果通货膨胀、货币贬值的情况一直延续，伴随工资收入上涨，越往后还贷压力越小，做30年的房奴不一定比20年的房奴压力大。
　　下面说点具体的！
　　以下情况不建议提前还
　　1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)
　　截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
　　相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。
　　2、等额本金还款期已过1/3的
　　等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
　　3、等额本息还款已到中期的
　　等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
　　以下情况可考虑提前还
　　当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
　　如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；
　　如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；
　　除了把钱存银行一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；
　　想还清贷款作抵押的，或者还清贷款撤抵押卖房的~没啥说的必须还；
　　死活不想欠银行钱的，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。
[责任编辑：李帅]
|||||版权申明||违法和不良信息举报电话：86-10-我来说下我的情况，本人91年的。老公87年。
13年底，买了深圳第一套房快100万，二手房，地铁口小两房。首付快30万外加7万多税费，贷款了60多万，每个月差不多4000块月供，现在降准降息每个月3000多。如果租出去也差不多一个月3000多。不过我们自住。房价涨到了200多万。
15年底在涨势汹汹的时候买了第二套，比较小，和第一套同一小区不同楼栋的一房。总价快80万。首付＋税费也是30多万，贷款了50多万，每个月还贷2500多一些，现在租出去2200。每个月给它额外付出400块。现在涨到了100多万。
然后我们现在两手空空还债，继续努力赚钱。
其实怎么说呢，以前没房子时候也存不了多少钱，花钱没节制没计划，大手大脚没压力，一人吃饱全家不饿。现在也算是有点压力，不过算是有一点固定资产了，拼搏的时候也有退路了。说实话，除去以前买了房子的，2017年现在在深圳还能买得起房的人真不多了，就算付的起首付，月供也还不起了吧，所以有房贷也是不错的吧。至少说明你是有房子的，因为房子不止是住的地方了，它捆绑的东西实在太多了！
说句不好听的，哪天想回老家不在深圳了的话，卖了也是一笔财富可以作为创业的资本。总体来说有贷款是好的，至少有房子有退路。也有压力赚钱！！！
09年和老婆凑了25万，贷款110万在上海买了人生第一套房，当时看到每月8000的按揭和将近30年的还款时间觉得生活都灰暗下来了。后来进入30岁感觉工作上的积累慢慢出现，收入也提高了不少，慢慢发现除了压力越来越少，还可以每年提前还款好几万，看着越还越少的账单其实还是很有成就感和减负感的。加上这几年房价翻了500%，除去刚需的层面还是觉得日子没有白活。结论是生活总会越来越顺。愿我们在一线城市的生活安好。
国内某211研究生，14年7月毕业，程序员，一个小创业公司第一位员工，家里是农村的。15年1月在省份城市买了一套房子，当时便宜7000不到一平，116平，跟女朋友一起出钱买的，双方父母都没有出钱，记得当时交定金的时候还缺10w，然后找老板借了10w，两个人还了半年才还清老板的欠款，现在这套房子每个月还房贷4000多一点，小区的房子涨到了1w多一平，看情况小区房子比较好出手。那时候还没结婚，房子写的两个人名字，本来是只打算写我媳妇的名字的，但是当时我需要落户口就写上了我的名字。
我和媳妇认识了快十年，但是谈恋爱到结婚才不到6年。婚后我们平常过的也比较节省，买东西什么的我都是尽量买便宜的，衣服什么的我都是以纯，真维斯，安踏这些屌丝品牌。但是生活过的不憋屈，从来不委屈自己媳妇。16年7月份，看到北京房价确实涨到了一个很恐怖的地步，再加上还要考虑媳妇户口（媳妇北京集体户）和以后孩子上学问题，把所有资产拿出来买了一个小户型，loft上下两层差不多70多平，房款总额206w，然后还有中介费和税一起10w左右，这次两边家里都各给了5w（很感谢爸妈和岳父岳母），然后想办法把我和媳妇自己的公积金的存款用上，然后再找了些朋友和渠道借了点钱加上自己结婚时候老丈人还给我的彩礼钱，彩礼钱不当事没钱，给的不多，10w，加上自己平时存的钱，总共100多w，然后公积金贷款120w买了这套房子。现在每个月还北京贷款7200，长沙房贷4400，房租4200，还有银行其余贷款6800，北京的房子由于上任房主出租出去暂时还不能自住，每个月固定支出在1.9w左右，对一个刚毕业两年的农村小子来说还是有点压力的。但是也很幸福，毕竟这些都是自己在努力奋斗。17年就好了，欠哥们的钱可以还完，剩下的日子就压力小多了。祝头友们新年快乐，?年发大财。
怎么说呢。不买房子的压力远大于买房子后的压力。我买的是二手房，签约完后紧张评估，评估完后紧张贷款。等银行贷款批下来，房产过户过来，心里的石头总算落下了。在厦门工作几年，没有房产的失落感超乎想象。聚会时如果没有房子，感觉自己是一个赤裸裸的无产阶级，连插口都觉得尴尬。至于有些人说的，买房后怕生活品质下降，我只想说，连房子都买不起，生活能有多少品质？其实买了房子后，生活品质也没变坏，该吃吃，该喝喝，该睡睡。压力肯定有，一个月的房贷，加车位贷，都2万出头了，加上装修贷和生活费，一年的保底要40万左右，这比工资可好多了。不过，在厦门，努力努力再努力，还是可以超过这个数的。刚需屌丝好好奋斗，也能靠自己买房，买房后，相信你会懂得开源与节流的意义。同是刚屌，与君共勉。
现在想想真不知道未来会怎么样？去年底买了上海的小房子7万一平45平，300多万，首付100万，贷款二十年，每月还款一万三。现在工资两年不涨，年终奖也没有了，老婆生二胎在家。工资税后两万，基本不够花了。公司效益不好要裁员，细思极恐！！！不行只能回老家，房子还要能卖出去！房子租出去3500元，根本不够还贷。买的90年代老公房不好出手！你们说怎么办?？
2001年底来到上海，虹口区租房一年花费12000元，当时年收入也就20000不到，还得靠父母一些补贴，感觉亚历山大，于是借钱买了人生第一套房，宝山区南大路，50平左右，总价68000，没错，六万八千元！这一年虹口瑞虹新城开盘，记得房价是8000左右一平！
2010年考虑结果的事情，将房子出售到手280000，净赚212000元，凑了30万做首付购入顾村公园旁边的一个动迁楼盘，76平，38万，贷款8万，当时收入6000左右吧。
13年结婚，15年8月把这套房子以148万出售，还掉借款贷款后，余下130万左右，首付100万换了保利叶上海的房子，103平，总价238万含一个固定车位，贷款138万。此时个人年收入约30万，老婆收入一般，但还款压力还算能接受。
就在15年买房后，也就一两个月的时间，房价飞涨，现在这套房子连装修带车库出手的话约莫500万，要是当时没有咬紧牙关，估计这辈子就没机会了。
很多人羡慕我，其实很多人收入比我高很多，但是没把握住时机，我算是运气比较好的，当然整个过程中我母亲也起到了决定性因素，每次都是她提出购买或置换的建议，我纠结再三后才拿定主意的，我跟我老婆开玩笑说，咱妈挖多大的坑，我都能一点一点的给填上?
回到还款压力的问题上，有多少能力办多少事情，我从来没有还款压力，因为我没有理财计划，我银行存款不到10万元，这还是婚后老婆硬存的，我结婚时信用卡还欠40000多，我买东西都挑能力范围内最好的，从不妥协自己对品质的追求，即使现在月还8000多，我也会购买我喜欢的电子产品，服装等等等等。
作为一个打工者，我觉得有十分的追求，才会有十二分的为之去努力，从而一步步的向上攀升。而在这个过程中，我更多的享受的是带给家人的幸福与安全感，以及自己获得的成就感，可以说没有任何压力！
因为有大额贷款，所以工作时会有压力，特别是长达二三十年的贷款，细思极恐。不过，近几年房子涨价是肯定的，只是看涨的幅度了，其实贷款额度跟收入是成正比的，如果贷款手续没作假，收入差不多是可以负担贷款的，如果实在因为工作不顺心，月供付不起了，那还可以出租房屋或者干脆卖了房子套现呗，反正也涨不少了。把一线的一居卖了，回老家买个二居或者三居甚至别墅都可以，退一步海阔天空呢。因为目前房子的牛市，所以贷款多少其实都是可以承受的，再过十年左右还就真不好说了。
想想十年前第一次买房子，首付二十万，贷款八十万，失眠了好久，现在我每天醒来就庆幸，幸亏买了，不然这辈子工资也买不起目前住的房子。
10年付首付27万买了北京通州加州小镇91平米的房子，贷款90万左右，30年还清，月还款5千多，当时感觉亚历山大啊，这不得还到老啊，六年过去了，国家几次降准降息，现在每月还款4600无压力，另外前年在北京通州万达广场又投资了一套写字楼，首付67万，十年贷款，月还款7200，租金8000无压力，两套房子一套增值近500%，一套增值100%。生活无压力！自己和老婆做点小生意年入30万左右！
我今年才买房，付了一百多万，开了个假的兼职证明，一共贷了230万，30年，不敢住，也住不起，买的时候就是打算直接租出去
现在每月一万二的月供，租金六千多，加上老婆一千多的公积金，我没有公积金，我自己还三千多，我两工资总额当时也就一万三，勉强可以承受吧，买了以后短短几个月，涨出去一百多万，如果当时没买，那现在就不用想了，北京的房价吃人啊！
还好现在涨了几千块工资，每月剩余的钱和购房前差不多了
当时没买，就不用买了
坐标上海，月入3-4万，每月还贷1.5万。内心的真实感受就是：害怕失业，不敢随意撂挑子，工作兢兢业业。
但也不必背负过多的压力，买房本质上是个投资行为，在房价已经上涨了的基础上，此项投资显然已经成功了。
就算是工作上有什么意外，导致收入减少无法还贷，房子卖掉就是了，3年的投资收益依旧能达到200%
（贷款的本质就是加杠杠）。
我只知道万达已经开始退出房地产了。其他房地产现有的投资已经在收紧计划了。涨。反正我是支持继续涨。说得真的人只会在一线城市似的。明显前几天的新闻。流动人口下降了。说明很多内陆的已经不来沿海的打工了。而且。我是广东的。我老家的人赚钱建房买车的多了是，反而出来打工的苦逼。很多人已经回那边做生意了。我是实话实说。呵呵哒。工厂已经往内陆搬迁和国外东南亚的落后的廉价的劳动力迁移了。你拿什么竞争。
我是做房地产的，现在手头上两套房子，一部车，每月月供13000左右。我第一套是2015年12月份买的，当时单价8000多买进，现在行情12000左右。第二套是16年9月份，离婚买的房子，因为离婚之后可以按照首套来贷款。141平方150万买进，现在175万左右。当然，我告诉你房子现在值多少钱也没用，因为如果我是买来投资的房子，只有卖出去我收到钱才能体现它的价值，在它卖出去之前我还是该月供的月供，该交的利息管理费什么的一分不少。
但是发觉买了房子之后自己更加努力赚钱了，而且真的看着房子也升值了心里也感觉欣慰。
各位看官别以为我吹嘘，你们一天到晚问人家做什么行业，能赚这么多钱买房，什么自己打死也不相信。我很负责任的告诉你们，这个社会有钱的人多的是，只不过你自己身边没有这些朋友，而自己也没有那个收入而已。我们每天接待那么多客人。个个都是准备着首付来看房的，全款买房的也不少。自己买不了房子怪不了别人，怪自己没钱吧。
现在中国的政策不会像以前暴涨暴跌，只会平稳的政策引导以及适度的调控。对于一线城市房价太高超出其应有价值的我不建议大家买。如果有发展有热点而且自己也能接受首付月供的赶紧买，在人民币贬值的前提下大部分不动产都会升值，它只不过随着人民币的贬值在保持原有价值而已。
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各大银行按揭贷款还款方式
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各大银行按揭贷款还款方式
一、等额本息还款
这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式.把按揭贷款的本金总额与利息总额相
加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还个银行固定金额,但每个月换
款额中的本金比重逐月递增|、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行贷款20万
元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707
元。初始的两三年，1707元中大约80%是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。，每月承担相同的款
项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入
过大，可以选择这种方式。公务、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体很适合这
种还款方式。
但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利
息比较以下要介绍的等额本金还款法高。
二、等额本金还款
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同
时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支
出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款 负担逐月递减。
举列来说，同样是从银行贷款20万，还款期限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行
本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金
不变，利息逐月随本金归还减少使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其
是在贷款总额比较的是情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减
轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年
以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着
退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
三、“双周供”（深圳发展银行）
深圳发展银行如今推出了一项全新的放贷产品——“双周供”个人按揭贷款，基本相同的月
还款额，只要改变一下还款方式，即可大大减少利息，同时缩短还款期。
一笔50万元的贷款，按3年贷款期限、基准利率6.12%计算，选择传统的按月等额还款法，每
个月要还款3036元，若选择“双周供“，每两周还款1518元，由于供款次数频密，本金减少
速度加快，借款者可节省约11.52万元的利息支出，节省利息比高达19.42%
。此外，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款；如这笔贷款按优惠利率5.51%计算，这
一还款方式则比按月等额还款节省利息92303元，节省比例为17.64%。
为什么只改变了一下还款频率，没改变还款金额，30年下来却节省了近10万元的利息？因
为，目前，银行住房按揭计算都是以本金余额为基数的，本金越多，利息越高。而“双周
供”的关键是可节省“月供”一半本金半个月的利息。
此外，由于采用“双周供”后，就是14天为两周，一年有52周零一天，相当于13个月，比月
供要多出一期，也就是每年多还一个月的贷款，这样还款频率和总量都在增加，也加快了本
金偿还速度，相应的供款期缩短，所以就等于提前5.3年还完贷款，贷款的时间是24.7年，
而不是30年。实际上，“双周供”就是另一种方式的提前还贷。
深圳发展银行方面明确表示，目前“双周供”房贷只能选用等额本息还款法（每期月供款相
同），而不能选用等额本金还款法（每期本金相同、利息递减）。那么，“双周供”与等额
本金还款法相比，哪一种更省钱？
这里有个时间临界点。还是以50万元的贷款为列，按照目前多数银行采用的优惠利率
5.51%，如果贷款期为10年，采用等额本金还款法产生的总利息数为元；而选择
“双周供”产生的总利息为元，节省利息1964元。如果贷款期限超过10年，比如
为15年期，则等额本金还款法产生的总利息数为元，而“双周供”产生的总利息
为元。这样等额本金还款法又比“双周供”省了2112元利息。如此类推，贷款期
限越长，则要、等额本金还款法越节省利息。但需要注意的是，等额本金还款法在还款初期
时，数额要高于等额本息还款法，贷款期限越短，月供款差额越大。所以若贷款期限在5年
以内，则无论采用哪种（浮动利率房贷）方式还款，产生的利息差别都不大。
适合人群：收入较为稳定和均衡的人士，如除了月收入以外还有其它的较为定期的收入来源
（季度奖.年终奖），由于月收入的相对固定，客户不愿意增加每月供款压力，而在有额外
收入来源的时候，希望通过小额提前还款来节省利息。
四、固定利率 （光大银行.建行）
名词解释：指消费者在签订购房贷款合同时，既选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限
内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都得按照固定的利率支付利息，不会随
市而变。目前光大银行提供这种服务。
适合人群：所有购房者。
专家点评：在办理固定利率的房贷时，首先要对未来的利率走势有个基本的判断。5年甚至
10年的期限意义不是很大。客户根据自己现有资金以及今后收入变化情况选择，选择固定利
率和浮动利率。
五、结构性固定利率（招商银行）
用户可分时段选择不同利率标准
紧随光大.建行推出固定利率房贷后，招行在全国范围内首次推出了结构性固定利率房贷。
目前，北京地区已经开办了该业务。
与普通的固定利率房贷不同的是，招行的结构性固定利率产品在利率固定期间，可以分段执
行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前3年固定执行一个利率，后3年执
行另外一个利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。
对于总期限超过5年的贷款，招行此次推出了3年.5年和10年三个固定期限。同时，对于总期
限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品。包括1.2.3.4.5年等多个固定
年限。招行零售银行部门有关负责人介绍，本次推出分段固定利率，月供相对要小一些。另
外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。
六、接力贷 （中国农业银行）
名词解释：指以某一子女（或子女与其配偶）做为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与
该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。目前农业银行提供这种服务。
适合人群：一类是作为子女的借款人，预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按照现行
规定可贷金额及较小，希望通过增加父母为共同借款人以增加贷款金额；另一类是作为父母
的借款人年纪偏大，按照现行规定，借款人年龄+贷款年限&65,可贷年限较短，月供压力
大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。
专家点评：老年人贷款买房时存在的普遍问题是年龄超限，银行不肯放按揭贷款。老人的子
女虽然贷款年限不受限制，但往往刚工作不久，收入少，难以贷到希望的额度。如果通过农
行的“接力贷”，作为父母的借款人年龄加贷款年限可适当延长，不受规定上限的限制。
七、一次性还本付息
（适用于短期贷款）
此前，银行对于这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次
还本付息，利随本清。
这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷
款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有比较好的自我安排能
八、按期付息还本（招商银行“季度还”）
贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主
定按月.季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还]
的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还“业务就是属于这个范围。
从某种程度来说，它是等额本息还款的变体。例如，15年期，20万元贷款，采用等额本息
还款，每月还款额为1707元。如果贷款人选择比较灵活的方式，就可以选择每两个月还3414
这个方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每
个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部
分群体还款出现滞纳的情况。
九、本金归还计划（招商银行）
贷款人年个经过与银行协商，每次还款不少于1万元，两次还款间额不超过12个月，利息
可以按月或按季度归还。
这是等额本金还款的变体。举例来说，20万元贷款，15年期，采用等额本金还款，首个月
本金为1111元左右，利息为918元。贷款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季
度还款，数目递减。按照规定，贷款人最少一次要还10个月的本金，为11110元，超过2
万元的限制。下一次还本金不能超过一年期限。
次种还款方式专为非月收入人群制定，尤其考虑到年终有大额奖金的人群，而目前流行的在
家办公一族，很多没有每月固定收入，但是每完成一个作品或项目都有比较大笔的收入。例
如作家.艺术家.律师.设计师和软件设计员等职业。
十、等额递减和等额递增（各大银行）
这两种还款方式，没有本质上的差异。作为目前几大银行的主推方式，它是等额本息还款方
式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本
息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或等额递减。
以贷款10万元，期限10年为例，如果按照最普遍的等额本息还款方式，贷款人如果不提前
还贷，那么这10年期间每个月还款金额就是1085.76元。如果选择等额递减还款，假设把
10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两
年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额
递减恰恰相反，第一个两年需要还1300多元每月，随后，每两年递减200元，直到最后一
个两年减至每个月700多元。
等额递减方式适合目前还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。很多年轻
人需要买房，并且工作业绩不错，虽然目前的收入负担房贷较困难，但是考虑到未来升迁后
的收入大幅增加，可以采用等额递增还款。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很
宽裕，可以选择等额递减。
备注：文中示例采用的利率标准，非新调整后的利率标准。
鸿韬地产之顶天立地
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讲得很祥细,有收获。
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打印下来慢慢看，其实还是不是很懂！
谢谢楼主啦！
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