& 个人产权和国有房产有什么区别
个人产权和国有房产有什么区别
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如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现房主是承租人,你所购买是使用权（70年）,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以进行交易。
个人产权，此为小产权房，是没有产权证，不受法律保护，如果交易有一定风险。
一种是在市面上流通的称之为商品房。个人产权的是无法在市面上流通的。
个人产权就是不产权房，国有的就是商品房，就是有没红本的区别
国有房产就是指红本，商品房可以出售抵押贷款受国家法律保护，个人产权就是绿本，（农民房集资房..等）不能贷款抵押有风险。
您好，两者的区别就是有没有土地使用证的区别。
现在购买的商品房都是国有产权，我们所购买的仅仅是使用权，40年、50年、70年。个人产权，指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权，即买卖权。在房交所叫权利人
国有产权房子指的就是商品房;商品房是受国家法律权效保护的，是商品就可以拿来买卖，而且房子是件有价值的商品交易时可以去贷款、可以过户抵押；个人产权就是小产权房，小产权房是不能贷款的，要一次性付款的，过户有风险，小产权房也是不受国家法律保护的.
个人产权就是私产，国有产权就是国家单位的
国有产权房子就是商品房，商品房受国家法律权效保护的，也可以去贷款、过户的。个人产权就是小产权房，小产权房是不能贷款的，要一次性付款的，过户有风险的，不受国家法律保护的，所以买房还是买商品房比较有保障。
国有产权,可以贷款,过户也受法律保护,个人产权俗称小产权,包括军产地产等等,这些产权过户有风险而且不能贷款。
名都花园小区是70年产权的，这个小区大部分都是二手房。 二手房基本是全款的。 目前还未有房本，所以不能贷款。只有个别二手房，可以贷款。
你好，我是国购星河广场售楼部置业顾问，我们项目商业的，产权不动产，祖祖辈辈属于个人产业，土地使用年限40年，40年后不拆迁无条件自动续期，联系我详聊
对的了，是的！
4000多，是大产权，产权性质应该是40年的
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我想买一套国有资产商品房产，国有房产和个人房产买卖费用有何区别
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你好，国有房产的土地是划拨的，如果出售给个人，需要缴纳土地出让金。
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我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。
我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。
现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？
如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？
请赐教，万分感谢
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出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；4、非普通住宅，满5年全额5。65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。
您好。 我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。 我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。 现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？ 如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？ 请赐教，万分感谢
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继承房屋分子女继承和夫妻继承，如果是子女继承，属全部无偿所得，那么营业税和个税都是不能免的，而且个税是20%。而夫妻继承，因为原房产本来就是夫妻共有财产，所以和子女继承不同，营业税是免交的，而个税是交纳1.0%，如果可以提供满五年唯一一套住房的证明，也可以免个税。象你母亲的情况，名下已有房屋登记的，需交纳1.0%，营业税免交。 商铺不算住房，但你妈除了商铺外，还有一套正在供楼的房产应该是住宅的，所以现在她手里应该有住宅两套，而继承的房屋不是唯一一套住房，所以不能免除1.0%的个税。个税的交纳不是按你的所得来征收的，而是你的房款全额征收的，所以你说的等额出售不交个税是行不通的。按所得征收的是未满五年转让的普通住宅和满五年转让的非普通住宅的营业税，我想你是混淆了两种税的交纳依据了。纠正我以上说的你混淆交税的依据，因为我的依据是我在前几个月刚买过一套和你妈妈相同情况的房屋，交了1%的个税。20%确实是个税的税率，起征也是你说的所得的差额，而1%并不是税率，是地方政府的规定，所以你可以看当地税收政策（文件）或咨询当地地税局。
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最新法律咨询日本有相当于海南岛那么大的土地找不到主人最近日本进行了一次全国土地的普查，得到一个惊人数据：整个日本有大片土地属于“无主状态”，找不到这些土地的主人，因此想要开发、建设都没有办法，而这些土地的总面积，竟相当于中国的海南岛那么大。日本政府算了一笔账，这些“无主土地”的荒废，每年造成的损失达到1800亿日元。而到了2040年，情况会更严重，荒废的土地面积将是现在的1.7倍。
人多地少的日本，如果就这样放任“无主土地”，是巨大的浪费。于是，日本政府正拟定一项临时政策，在这些无主土地上进行5年的开发，建设农田或公共简易设施，一旦找到土地的主人，再向他缴纳租金，5年后还是没人认领，将延期5年，以此类推，直到主人出现为止。这样的事情在中国，是无法想象的。日本“土改”运动，决定了今天日本土地产权归属我们都知道，有很多国家的土地都以允许私有化的，日本是其中之一，整个日本的土地，属于私人的占到70.7%，连象征着日本民族的“富士山”，也是完全的私人领土。在日本明治维新期间，富士山曾经国有化，后来日本政府又将它归还给当初的主人。可以说，这是一个由无数地主组成的国家。
就是这样一个高度土地私有化的国家，在上个世纪50年代，几乎和中国同时进行了一场“斗地主”的土改运动，而这两场运动，对两个国家日后的国运都起来了根本的变化。不同的是，“土改”之后，中国的土地收归国有，再分发给农民，而日本却成了一个土地私有化的国家，为何会有这样迥异的结局呢？日本土改，美国军队站台的“斗地主”运动战后的日本，处处是废墟焦土，8000万人民嗷嗷待脯，民心士气从最高处跌落至泥潭，从物质和精神上都遭受沉重打击。此时，以苏联、中国为代表的社会主义浪潮，很多国家纷纷效仿。1946年投降后，日本共产党就成功参与选举，并取得5个议会席位，到1949年，势力大增，取得了39个席位，按照这个趋势发展下去，日本的社会主义化将为时不远。
日本共产党秉承左翼传统，主张暴力革命，拉拢大量失地农民。当时的日本，土地已经是私有化的，不过都集中在一些财阀豪强手中，无数可怜的日本“杨白劳”们，只能租种土地，接受“黄世仁”的压迫。
点击海外交流群几千年的人类历史，和近在眼前的巨变告诉日本，当土地集中到了极端，社会动荡就不可避免。当时的日本政府，也曾想过进行土地改革，无奈各大财阀势力强大，土改方案形同虚设，日本农民继续在无边的苦海中挣扎。这个时候，一位美国人的出现，挽救了日本，他就是驻日美军统帅——麦克阿瑟。从1945年进驻日本到1951年离开，麦克阿瑟在日本的地位仅次于天皇。他将天皇作为人质，与日本全国交换条件：我可以不追究天皇的战争责任，但你们都要对我服服帖帖。
点击海外交流群除了“挟天皇以令日本”，麦克阿瑟还恩威并施，向物资匮乏的日本送来几十万吨的粮食，让日本从明治维新时代就开始，向贫困学生提供中饭的传统没有中断，反而扩大了规模。日本人彻底服了，只要是麦克阿瑟说的话，都当成圣旨，于是在他的“建议”下，日本进行了一系列改革。其中对日本影响最深的，就是土改。为了防止无地的日本农民被社会主义浪潮吸引，麦克阿瑟站台，日本政府主导，发起了一场真正的土改运动。这一次，再强大的财阀地主，都不敢造次，连天皇这个最大的地主都怂了，谁还敢违抗呢？日，日本政府公布了第二次土改方案：全国农村土地由政府收购，地主之允许保留一定数量的土地，其余必须卖给政府，再由政府按需卖给农民。这里说的收购，其实就和强制征收没什么不同，而卖给农民，也和白送没啥区别。基本上是以极低的价格从地主手里收来土地，根据记录，有时仅仅用一双鞋子的价格，就买下一片土地，然后再以同样的价格卖给农民。在现在看来，这不是明抢吗？没错，是明抢，总比把你抓起来，让一群农民斗你好吧？总比你算自愿捐出土地家产，想求一条生路都不可得要好吧？这场土改，共收购194万公顷土地，占到当时日本耕地面积的近乎一半。日本农民基本做到“居者有其田”，大大提高了生产积极性，为日后日本经济的腾飞打下了夯实基础。时任日本首相吉田茂称之为“非共产主义世界进行得最彻底的土地改革”。“中国农村改革之父”杜润生评价：“日本的土地改革使日本农民对社会主义的呼声无动于衷，并使他们成为保守党派最强大、最忠实的支持者。”从那时候开始，买到土地的日本农民，对这片土地就有了永久产权，父传子、子传孙，世世代代都是土地的主人。
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什么是国有产权房屋？国有产权与地方产权有什么区别？
文章关键词：房屋所有权，房产证，土地使用权
需删除文章，请联系QQ:，我们会尽快妥善处理。& 请问买国有产权的房子和个人产权房子有什么区别，那种属于买了以后属于自己的，谢谢
请问买国有产权的房子和个人产权房子有什么区别，那种属于买了以后属于自己的，谢谢
我在大连想买房子，看到中介介绍有国有产权房和个人产权房，请问有区别吗，国有产权房是不是集体户口啊
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国有产权和个人产权是一样性质的，现在其实是国有产权私有制，虽然是国家的，但是个人交易。可以正常贷款，大连市内的产权一般是70年，开发区是50年的产权。还有就是和户口没有关系
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没有区别的，叫法不一样，国产的房子也就是所说的70年产权，也称个人产权
国有产权和个人产权是一样性质的，现在其实是国有产权私有制，虽然是国家的，但是个人交易。可以正常贷款，大连市内的产权一般是70年，开发区是50年的产权。还有就是和户口没有关系
产权分为:国有产权(也就是个人产权);使用权;地方产权(也就是您说的集体产权);军产
只是叫法不一样,不用担心
请问都是产权房吗？
是的话就是证上写的吧一样，老证和新证写的不一样。
正常的国有产权有些老人，因为以前的使用权的房子办理产权之后叫的个人产权，本质上这两种都是一样的，只不过现在都叫国有产权，很少有人叫个人产权了。产权只跟土地性质有关系，跟户口没关系
叫法不同，实际上是一样的
上年纪的一般称个人产权，原因是以前使用权的房子办产权后成为个人的了
所以很多人都称个人产权
房子的权属跟户口没有必然的瓜葛
和美苑是大产权，可以落户
是小产权的，
是小产权的。
商品房 正常交易
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