《不动产权证书》来啦 和房产证有啥区别
[摘要] 新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
金地JIMU积木
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：松江影振路300弄
动态：金地JIMU积木位于松江车墩板块，前期高管层房源售完，后期68-78平2-3房高层房源待加推，预售证暂未出，具体推盘信息待定。项目还有别墅房源，具体信息可见别墅详情页。效果图
项目简介：金地JIMU积木位于车墩新镇，距离车墩站约1.5公里。金山铁路三站路可达上海南站。项目包含了17栋叠加别墅和7栋高层 ，共818户。 交通状况：车墩(新车公路北松公路): 南松专线车墩: 莘金专线、江川6路、松江10路区间、松江31路、松闵线、上石线车墩(招呼站): 莘金专线北松公路北闵路: 松江31路联营路虬长路: 松江61路 轨交：金山铁路（闵行西）交通图项目配套医院：车墩社区医院，第一人民医院松江分院，第五人民医院商业：好又多超市，华联超市、松江万达广场、上海碧江广场银行：工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行其他：车墩影视基地、松南公园、华阳老街周边配套图
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：松江影振路300弄
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：房产证和不动产权证有啥区别？今年全国各地开始了不动产权证的办理，小编看到许多网友提问，不动产权证如何办理？房产证和不动产权证有什么区别？办完不动产权证房产证还有用吗？放假会下降吗？在这里小编给大家总结了一些关于不动产权证的一些问题，一起来看看吧！建房首次登记、一手商品房过户、二手房过户等业务的，需先行开展不动产权籍调查申请，去权籍窗口先行办理。2我有好几套房，领几个证？贷款君答曰：（壕，我们做个朋友好伐？）一本足够！不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。3我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？贷款君答曰：不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。（等你办业务的时候，再换就行）4不动产登记，我们受啥影响？贷款君答曰：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。5“小产权房”可以办理不动产权证吗？贷款君答曰：根据规定，“小产权房”不能得到律认可，这也代表着无办理房屋所有权转移手续。所以，还是不能转正。6是否如传闻所言，不动产登记会使房价下降？与房产税有关系吗？贷款君答曰：可能想多了，国土资源部副部长说：“不动产统一登记的核心目的是保障不动产交易安全。没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。”虽然不动产登记是不动产税收的技术基础，但二者之间并没有直接因果关系。房地产税的征收取决于立的推进，要收房地产税，全国不联也可以收。至于房价怎么变化，现在的深圳以及临深片区有多火爆，你懂的。7“房产证”和“不动产权证”，有什么区别？贷款君答曰：新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定哦。不动产权证的颁发将进一步引导那曲楼市向着更加规范、更加积极地方向发展，从长远也来，也是楼市的一个重大利好。大家不要惊慌，可以把它理解为类似身份证的更新迭代。看完这些有关不动产权证的知识，是否对不动产权证有了更好的理解呢？没有？？？不，不，不，这不可能。33 条评论分享收藏不动产权证与房产证有何不同？你想知道的都在这！
关于不动产权证的最新消息终于出炉了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，这意味着房产证已“下岗”，新的《不动产权证书》来了。关于新鲜出炉的不动产权证，不少人都有困惑，《不动产权证书》到底是什么？房产证需要换成《不动产权证书》？在哪儿办？都需要准备啥？不动产权证书到底对我们有什么影响？你想知道的都在这！旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。不动产登记后，可享以下好处：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。申请不动产登记时需提交哪些材料？1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！当然，最重要的还是要有房！以下是小编推荐的优质楼盘，供大家置业参考。 （
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正文已结束，您可以按alt+4进行评论房产证有你名≠房子是你的 不动产权证的才是真爱
　　文丨金融之家 药糖
　　金融之家5月5日讯，注意啦!注意啦!小喇叭开始广播啦!
　　按照国土资源部的最新指示，5月1日起，房产证正式“下岗”，取而代之的是全新的不动产权证书。以后买房子拿到手的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。
　　房产证下岗了，以后房产证上写谁的名字都不重要了，房产证上有你的名字也不代表房子就是你的。你必须把你的名字写在不动产登记薄证上才有效!这是最最最重要的知识点，小伙伴们赶紧get起来。
　　接下来我们就看看房产证和不动产权证有什么区别。有房本的人都知道，房产证上登记了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证在权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，相当于在房产证基础上全面升级。
　　这里要特别说明一下不动产单元号。所谓“不动产单元号”，是不动产权证记录的某不动产在全国范围内的唯一代码，相当于该不动产权唯一的“身份证号”。未来通过锁定某不动产单元号，即可轻松查询与该不动产相关的信息。是不是很智能、很新鲜?未来不动产将与人工智能直接挂钩，实现唯一存在和及时可查。
　　既然不动产权证这么重要，那我手里没有怎么办?奉劝还没及时把房产证更换成不动产权证的小伙伴们不必恐慌。根据有关规定，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以自由选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证也不迟。
　　虽然不动产权证在时间上放宽了限制，但在一些原有政策规定上却发生巨大变化。下面请大家端好瓜子、拿稳西瓜、坐好小板凳，小编我要开启叨逼叨模式啦。
　　首先，我再强调一遍，不动产权证适用后，房产证有你名≠房子是你的!你一定要把自己的名字写在不动产登记薄证上才有效!我这么说并不是想教小伙伴们变坏，而是想教小伙伴们理清法理关系，以便开启更加美好的生活。
　　不动产权证同样是在新《婚姻法》的规定下适用，以后单身男女不必再计较你爱人是在婚前还是婚后把你名字写到房本上了，房产证与不动产登记簿记载不同也没关系，因为除非有证据证明不动产登记簿证确有错误外，一律以不动产登记簿证为准。所以，能够把你名字写到不动产权证上的人，才是你的真爱!
　　此外，关于父母在房产证上加上未成年子女名字一事，咱们必须详细地唠一唠。之前，很多父母出于规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等原因，将未成年子女名字写到房本上。但是，不动产登记证适用后，该行为可能会对给您的家庭生活造成诸多不便。
　　比如，当前实施的史上最严楼市调控政策对未成年人同样有效。如果买卖合同约定的房屋购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。而且，如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策规定，其成年后仅可独立购买1套住房。
　　再者，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，而且未成年子女成年后，倘若不承担赡养义务却将房屋占有或出售，父母无权过分干涉。再不济，父母婚姻破裂时，以未成年孩子名义购置的房产归属也会引起法律纠纷。
　　所以，今后父母不要再把未成年子女的名字写在不动产权证上了，你以为的“爱”，对子女的未来很可能就是“害”!真疼爱子女的话，就培养其成为一个人格健全、行动独立的有为青年，相信这样的孩子将来完全可以靠自己的能力去买房。
　　当然了，如果您真是爱孩子爱到无以言表，必须把孩子名字写到不动产权证上才安心，小编我还有大招!您可以去做公证，约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法既可让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时房屋被作为遗产分割。而且，您还可以变更子女名下房产份额，最少为1%，如此可减少未来可能实施的房产税。
　　中国是法治国家，一切都要以法为本，房屋交易自然也不例外。不动产权证适用后，同样应该依法进行房屋交易，增减产权共有人、增减子女名字、房屋赠与等行为，该登记要登记，该缴税还是要缴税的。
　　关于全新的不动产权证，小编我知无不言言无不尽，只能帮您到这里了，拿走不谢!
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房产证与不动产权证有什么不同 房产证更换有必要吗
“物权法的颁布实施，拉开了颁发不动产权证的帷幕。而不动产权证与原来的房产证有什么区别？我们是否需要将手中的房产证更换成新的不动产权证？这一系列问题都与物......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于房产证与不动产权证有什么不同 房产证更换有必要吗的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　物权法的颁布实施，拉开了颁发不动产权证的帷幕。而不动产权证与原来的房产证有什么区别？我们是否需要将手中的房产证更换成新的不动产权证？这一系列问题都与物权法的实施相联系。　　　　目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。　　一、为何要进行不动产登记——解决分散登记问题 保障交易安全　　长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，如土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也在土地管理部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。　　二、房产证与不动产证有何区别——信息“升级”：新增唯一代码“不动产单元号”等　　据国土资源部官方微博介绍，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。　　而不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　不动产证新特点：　　①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。　　②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。　　③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。　　④附图页有金属线，并且更全面。　　三、不进行不动产登记有何后果——非强制 但不登记严重影响交易安全　　根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。　　四、现在的房产证等产权证必须要换吗——“不变不换”：新证旧证都具法律效力　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　显然，现有的房产证，不因登记机构、登记程序的变动而失效，因此，如果没有变动，不必将旧的房产证换成新的不动产权证。
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