我BF名下有一套房子，当时交的全款，没有贷款。现在想贷款再买一套房子的话，是不是就构成了“二套房贷”？
如果我们卖掉旧的房子，再贷款买新房，按一套房贷算还是二套房贷？
既然是BF的房子，说明房子与你无关；你们没领证，那以你的名义贷款买房就是首套呀。
其他答案（共1个回答）
，在买就算是第二套房了，所以你要买房想按第一套房算的话，就必须先卖掉原有的房子，方可成为第一套房贷，否则就。。。。。。
按以前的理解，二套房贷是指第二次贷款买房；按现在政策的理解是家庭第二套房子的贷款。
你好，一般是可以查询到的，谢谢
你好，只要名下已经有房子，和贷款还没还清没有关系，和使用何种类型的贷款也没有关系。你目前买房属于二套房，二套房首付提高到了50%，利率1.1倍。
新出台的二套房...
公积金买房首付和商业是一样的都是20%
公积金买房永远都不算是第二套，只要你公积金里有钱，哪怕买100套都是那个利率，现在公积金贷款的利率是6年以上都是4.59...
复式---2层，第二层是半空的，有共享空间的，面积不一样，上面的小，或是一半
跃层---2层，面积一样，有楼梯的，就像2层楼房一样
错层---1层，房子里面有台...
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
手机密码被锁住了，那么只有拿到客服去解锁了。
如果你使用的是PIN码，被锁，那么去移动营业厅解锁。
冷凝水出水口堵，用铁丝通一下，再倒杯水试一下，是否畅通？如果不行就把冰箱拉出来，看冰箱后背下部有一个塑料小管，把管子摘下来用水冲干净，再通一下连接塑料管的出水口，就可以了．
心肌病人应该适当的劳累，不可工作过于繁重，也不能够承受体力活，平时应该都多多休息，减少心脏的压力，让心脏在平和的状态下稳定的工作，实现其他神部位的正常功能。心肌病人害怕受到刺激，所以大的新闻不能告知，大喜大悲都可能引发病人猝死，尤其是重要亲属死亡的信息不要告知，更不能受到惊吓，因为心肌病患者的心脏原本就很脆弱，根本承受不了那么大的压力。患者自身应该保持一个愉快地心情，乐观的面对生活，平时多和人交流，出去适当地锻炼，呼吸新鲜空气，那样对心脏的健康很有帮助，但是运动要适量，不要运动过猛，造成心跳加速，极速泵血，造成猝死。无论是患者还是患者家属都应该时刻预防患者病情恶化，不能疏于防范，应该备好急救的药物，以防万一。
动脉硬化这种疾病目前来说在临床上主要是采用药物的治疗以及其他手术治疗方式，比如可以采用抗血小板粘附和聚集治疗的方式以及扩张血管等等治疗，建议患者一定要到正规的医院。动脉硬化是一种人体危害性非常大的疾病，而且治疗这种疾病一般的治疗周期才会比较长，所以说患者在早期发病时一定要及时的去医院治疗。
首先平时饮食要清淡，油腻食物和动物内脏尽量要少吃，胆囊结石多有高胆固醇血症，平时大约6个月左右要B超复查，观察胆囊结石大小变化。胆囊结石容易掉下去，阻塞胆道，可能会伴有黄疸，一般会在眼睛结膜先表现出来，平时要自我观察，这个时候可以去医院做相关检查，譬如肝功能全套，尿常规，胆道B超，B超是诊断胆道疾病最敏感的检查。如果胆囊结石多发，胆囊功能已经不行的话，譬如胆囊储存胆汁和浓缩胆汁的功能没有了，可以行胆囊切除术，手术包括开腹胆囊切除术和LC，LC创口比较好，术后容易恢复。胆囊结石患者必须少吃油腻食物，特别是动物内脏。
因为小孩子的免疫系统还不健全，也比较容易患病，在小孩子生病的时候不要随便的给小孩子用药，对于抗生素类的药物非必要不要用，是要使用这类药物的时候要在医生的指导下使用，因为这类的药物容易导致小孩出现白血病。平时的饮食要注意健康，现在市面上有不少的荤食食品都有不少是用抗生素喂起来的，平时的时候买肉类食品要去正规的超市或市场购买，平时的肉类食物一定要煮熟后才可以食用，蔬菜类的易残留农药，要记得要洗干净。平时要让小孩远离辐射和化学污染，平时尽量不要让小孩子化学工厂和电子工厂，要少看电视，少玩电脑和手机等。
胃不好的人，平时要少吃生冷或是过硬的食物。一些过辣或是有刺激性的食物也要少吃为好，以免加重肠胃的负担。可以多吃一些易于消化的食物，如小米粥、面条等，不要喝生水。平时要多注意胃部的保暖，避免受凉。少吃一些过于油腻的食物，如肥肉等，可以多吃蔬菜和水果。如果水果过凉的话，也可以用热水烫过之后再吃。平时要多运动，避免长时间的久坐。胃是要靠养的，平时可多吃一些有养胃作用的食用。且要避免经常生气，生气对胃的影响是很大的。要保持愉快的心情，并积极的参加体育锻炼。
凹槽契合指腹，尖的一端向身体方向弯曲
如果是网络推展的话可以看下新媒体营销公司，在厦门有光与盐互动，就是负责管理新媒体营销的，都是些年轻人，他们更懂网络传播。
首选一定要感兴趣，没有兴趣就么有办法练习好的。
在无不实和无拼凑的前提下，透明度高或润度好，大而待人的珠子是上品
在国内黄金甲和满血卖得比较贵，普通黑黄花的比较低廉，但没一个月的评级制度，如果一定要分设个强弱请参照咱邻接小日本儿的分级制度：
&价格最低&白甲（半透明淡色甲）&橙色甲&白茨甲（基调为半透明，星星点点黑色）&纯黑甲&浓艳正红色甲&普通红色甲（暗红）&花色甲（淡，深色各一半）&普通甲（深色占多数）&价格低于&
优质的玳瑁珠子价格高昂，仿品也愈发多了，买的时候不要只看直观效果，拿个放大镜想到色素点什么的多个心眼。
新华网北京2月9日电　中共中央政治局常委、中央党的群众路线教育实践中活动领导小组组组长刘云山9日下午主持人开会中央党的群众路线教育实践中活动领导小组第九次会议，自学秉持习近平总书记重要讲话精神，研究部署第二批教育实践中活动开局起步阶段工作和第一批排查实施先前工作。
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相关问答：123456789101112131415二套房房贷新政策有哪些？
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二套房房贷新政策有哪些？，网民关注度：4090 网民普遍认知程度：36%
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二套房购房贷款最新政策有哪些
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
最新政策首套房与二套房怎样界定
首套房、二套房认定标准是什么？首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。
第二套房政策有哪些 可以用公积金贷款吗
可以。但是借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。公积金贷款的缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款
看装修案例，看装修效果图
(一)、“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]
。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。(二)、第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。
2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下: 1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%
2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下: 1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%
首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。
首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。
购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1) 借款人具有完全民事行为能力；2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8) 借款人同意办理住房抵押和保险；9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2010年4月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。2015年3月央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
可以，需要一般的首付是30%，有些地方比较高一点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
3月30日，2015年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
你的情况一定贷不了款了。你母亲的房子不管有没有供楼，都算二套房了。你自己买房不用母亲的公积金，就可以贷，无非是出具一些资料给银行，像收入证明、银行流水什么的。银行会根据你和你家庭的具体情况办的（睁只眼、闭只眼），但是用你母亲的名义贷款一定没有可能。完毕。
你有好几套房子，但是从没有贷款购房，现在购房要贷款，称为第一次房贷。如果已经有一次贷款购房过了，现在购房又想贷款，则为第二套房贷。
可以贷款，新乡市目前是只能商贷，如果要公积金贷款的话首套房贷必须还清。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
目前仅支持北京、上海
虽然对这方面也不太了解，但是知道顶上有梁的地方底下绝对不要坐人，因为头顶梁不好；其次大门对着卫生间也不好，如果出现这情况的话最好在卫生间上挂上帘；最后就是家里最好都不要出现门对门的情况。
你要是个有钱人还会考虑省钱这个问题？很明显你是个穷光蛋。
首先我觉得如果自己比较忙的话，一定要选择全包，虽然全权交给公司之后费用会多一些，但是自己可以完全放心。
如果你是半包的话，那么以下这几点你都要注意去现场验收。
1.木工的验收
2.油漆的验收
3.泥工的验收
4.金属工程的验收
5.杂项的验收
如果你现在问你看着不舒服的话那一定是出现问题了，不然怎么可能一下子就看出破绽。所以你还是乖乖的了解一些关于这方面的知识吧。
首先，外墙涂料施工及验收规范外墙涂料涂装体系一般的外墙建筑涂料涂装体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。
1．底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。
2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。
3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。
你看着不舒服的话肯定是以上这几种在任何的一个过程中紫瑶出现问题。
我觉得你如果要卖二手房的话，有时间精力最好自己来卖，不要去找中介，你去找中介公司的话，他们还会从中抽取1%的提成，这样你赚的钱不就少了吗？如果你再碰到一个不怎么样的中介公司，没准还会有什么纠纷。所以不建议你找中介公司。
二手房交易流程与新房购置差不多，却别主要是比新房购置多了一些证件的转移：1、买卖双方商议房价、付款方式、违约责任，买房方付定金2、签订合同和付款3、办理过户手续4、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交接5、领取房屋产权证6、银行放款给卖方
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第一套房是全款,准备买第二套房,付几成,贷款是怎样算的?
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贷款买房的十大禁忌,各位买房人可要记心里了。 []
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不管贷不贷款,如果以前买的那套房的产权人名字是自己的,再买都是按二套房标准算。现在的政策是以家庭为单位,就是你爱人和你还有未满18周岁的孩子。你也可以用家人的名字买房,前提条件是名下无房,年满18周岁的,就按首套房标准算。
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不管你贷不贷款，如果你以前买的那套房的产权人名字是你自己的，再买都是按二套房标准算。现在的政策是以家庭为单位，就是你爱人和你还有未满18周岁的孩子。你也可以用家人的名字买房，前提条件是名下无房，年满18周岁的，就按首套房标准算。 希望采纳
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按照国家的现行政策你肯定算二套房。 但一般的地方现在还都没有联网，可能查出来的可能性不是很大。最好办法就是你找个银行的人员帮你查一下个人征信情况（已婚的夫妻双方都要查），银行是根据个人征信情况来界定你是不是第二套住宅的，如果能查出来就没办法了，只能按照第二套算了。如果查不出来就能按照第一套房子做了。 但愿对你有所帮助。
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