购买二手房时没有土地证属于合法交易吗？可以交易吗？土地证过户需要多长时间，是不是要在房产证下来才能办土地证过户呢？如果卖方没有土地证属不属于不合法
一、有的地方只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，请向当地房屋管理部门核实；
二、如果只有房屋所有权证，过户就是合法交易；
三、如有不明之处请致电，。
胡文友律师(北京房产法律事务中心： )
其他答案（共3个回答）
,无国土证一样可以交易.如是政策房(房改,集资,解困等),无国土证须买卖过户后办理国土证的,可与原房东一起,带上身份证,新产权证到国土部门补办,但要补缴国土出让金.
没有土地证的房子是很正常的,商品房,成本价房,优惠价,标准价和经济适用房都没有土地证,都能正常上市交易的.如果楼上那么说,这个市场能上市的房子就很少了.
楼主放心没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
有了房产证,说明房子是你的但这个地皮不是你的,想想你买了楼房,如果是地皮是你的,那么楼上楼下怎么办???所以根本就不现实.有了土地证,你可就有了翻建,改建的权利,你说可能给你吗?那样不全乱了.
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些...
补办土地证的程序：
（一）办事应当具备的条件：
1、土地证书丢失；
2、其他需要补办土地证书的情况。
（二）办事所需要的手续、材料及相关文件
1、土地权利人应向...
feaser:你好！
这是原来开发商的问题，办《土地使用权证》和《房屋所有权证》不同，必须统一办理才能分割。什么时候分割，要看整栋房屋的购房户都交了材料和钱给开...
房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，房地产权属的登记本应当是一次进行的，证书也应该只领一个，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一...
　　买房子当然需要办理房产证，但是不一定需要办理＜土地证＞．
　　如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，因...
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
宝宝患了佝偻病和营养不良，会妨碍乳牙的发育和生长，佝偻病的发生往往与宝宝出生后日照不足有关，阳光中的紫外线能够促使人体皮肤中一种叫7-脱氢胆固醇的物质转化为维生素D，而维生素D是促进骨骼和牙齿发育必不可少的物质，营养不良往往是由于喂养不当引起的，比如单纯给宝宝喂牛奶和米糊类食物，不按时添加辅食，就很容易造成宝宝体内维生素D缺乏和严重营养不良，为使宝宝乳牙正常地发育生长，就应防治佝偻病和营养不良。
因此，在这一时期除全面加强营养外，还应特别注意添加维生素D及钙、磷等微量元素。最简便的方法就是多抱宝宝去户外晒太阳，因皮肤中的7-脱氢胆固醇经太阳中紫外线照射可转变为维生素D3，是人体所需维生素D的主要来源。
0~2岁：脑细胞快速增殖期，刚出生的宝宝脑重量为成人的25%。
2~4岁：脑重量达到成人的80%
4~7岁：脑重量达到成人的90%
由以上发展阶段可以看出，聪明宝宝的最佳培养时间集中在0~7岁，除了必要的智力训练及刺激外，更重要的是提供给宝宝充分的必要的大脑营养物质。由于大脑发育具有不可逆转性，所以细心的家长从怀孕开始，就应该注意宝宝脑营养的供给。
随着宝宝一天天的成长，父母们都为宝宝每一天的变化感到兴奋和吃惊！在短短几个月之间，宝宝学会了微笑、抬头、坐、伸手抓东西……在和宝宝一起分享成长的新奇和快乐的同时，我们更要注意到宝宝的大脑在此期具有很大的可塑性，大脑语言中枢逐步发展成熟，此时对宝宝进行科学、恰当的语言刺激对开发宝宝的语言能力具有十分重要的作用。
5个月开始，宝宝已经能够鉴别语言的节奏和语调特性，并开始根据环境修正自己的语音体系。7个月开始，宝宝能够将一定的词语和特定的事物联系起来，比如：当问宝宝“灯呢”，宝宝会转向并看着灯。9个月开始，宝宝已经能够辨别母语中的各种音素，能够经常的模仿和学习新语音。大约l0个月时，宝宝说出第一个与某一事物有特定指代关系的词，标志着宝宝语言的真正发生。宝宝语言真正发生后的头几个月，平均每个月掌握1—3个新词语。
由于这个年龄的宝宝好玩好动，而且特别喜欢玩水，经常会把衣服搞湿搞脏。所以不少父母顾虑重重，认为宝宝年龄还小，只不过是喜欢玩水而已，不会学会自己洗手。
其实，宝宝对父母教他洗手是很感兴趣的。只要方法得当，宝宝也能很快学会自己洗手、洗脸。训练时，父母要一边和宝宝玩肥皂泡，一边教洗手的动作，同时也应教宝宝如何开或关水龙头，如何用手巾擦手等。只要坚持一段时间，宝宝就学会自己洗手甚至洗脸了。
在夏季，宝宝出痱子是最常见的现象。如果孩子出了痱子，相信大多数家长都有自己的小方法来处理。一般来说，首选的方法是给孩子洗澡和涂抹痱子粉。虽然这种方法很有用，但要注意一定要在给孩子洗完后涂抹才能有很好的效果。同时要注意给孩子穿少点、勤换衣、多喝水。
若孩子痱子较严重，甚至有抓烂的现象，或出现脓痱，民间叫“马痱”，用痱子粉就用处不大了。下面介绍一个中药偏方，对于马痱可起到很好的效果。
方子：黄柏30克，生地榆30克，煎后放温，然后清洗局部，没有严格的浓度限制，可用纱布湿敷一会儿，每次5分钟左右，每日三次。
成都高新区公司办理企业年报审计报告需要注意哪些问题？第二步，判断和运用重要性水平，主要是将被审计单位未调整不符事项汇总表与会计报表层次或账户余额层次的重要性水平进行比较，据以确定未调整不符事项对会计报表的影响程度。注册会计师确定审计差异之后，一般应与被审计单位沟通，建议其做出相应的调整，如果被审计单位拒绝调整那些重大差异，注册会计师必须考虑改变审计意见和在审计报告中如何反映的问题。4 聘用、更换会计师事务所情况。5 公司高级管理人员工资(含各种津贴、补贴等)、奖金分配情况，以及公司职员平均工资水平。
成都锦江区注册企业管理公司是怎么样的呢？
3、公司资质要求
一些特殊行业的公司注册是需要获得有关部门的许可才可以设立的，就注册公司新规定，饮食业可以先领取营业执照再办理相关可证书，但是一些行业依然要先办理许可可以领取营业执照。成都锦江区注册企业管理公司的详细流程如下：一、核名
企业名称查询
字号5-10个
行业类别 / 经营范围
注册资本 （四川开头的需要500万+）
股东身份证 原件及复印件/ 持股比例例：成都/四川(区域)+易本账(字号)+创业服务(行业名)+有限公司(类型)。
成都天府新区注册的个体工商户不经营了营业执照需要注销吗？成都公司注册以后，如果不按时进行纳税申报，不按时进行企业信息公示，不经营的公司不及时办理注销手续，公司就会存在信用污点，如果情况更加严重的话，公司法定代表人、股东、董事、监事、经理等人员的身份证号码都会上黑名单，个人征信记录也会有污点。也就是我们平时所说的“一处违法处处受限”的社会征信管理。主要有以下两大类：一类：企业违法，企业将面临的处罚不按时进行企业信息公示，企业会上工商异常经营名录，并向社会公示。
之所以要进行家具拆装，很多的时候都是因为我们要进行搬家的事情，否则我们不会无缘无故的在家里面对家具进行拆装的，那么为何在我们搬家的时候就要进行拆装呢，到底我们这样来做是有哪些好处呢？宁波蚂蚁搬家公司提供拆装家具服务！ 家具拆装对我们整个搬家是有一定的影响的，只有我们充分的重视这些不同的影响，并且在这个时候能够好好的拆卸，那么最终整个家具的搬运过程就会更加的轻松了，否则你会发现整个过程中你会 遇到很多的麻烦了，可能还会造成一定的损失。
成都武侯区办理新公司营业执照需要什么资料？接着就应该确定好公司的经营范围。在成都办理营业执照还是比较困难的，因此，大多数朋友都会选择工商代理机构进行代理。成都武侯区办理新公司营业执照的流程如下：1.办理企业名称核准第l一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投l资人授权委托意见》，同时准备相关材料； 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
申请公积金的手续费，记得是1600左右
还有就是要交的印花税，和房屋买卖的税
基本区别不大，二手房只不过是个人手里的商品房和经济适用房，你所谓的商品房是开发商手里的。可是如果你买的期房，就问题比二手房更多了。首先，二手房可以看到现房。可以看到产权证，土地证。而一手房什么你也看不到。甚至，有的开发商都商品房预售许可证都没有。就开始卖房子了。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
一般二手房的房产证上除了备注房改房，解困房，成本价房的房子，都属于商品房。
正文： 房地产合同大全
房屋买卖合同
二手房买卖合同
房屋套内使用面积销售协议
购房解约协议
商品房买卖合同示范文本
房屋拆迁安置合同
房屋拆迁安置补偿合同（一）
房屋拆迁安置补偿合同（二）
建筑安装工程拆迁房屋合同
其它房屋转让合同
房屋互易契约书
房屋转典契约书
不动产附负担赠与契约
二手房买卖合同（侧重维护买家的权利）
房屋抵押（典当）合同
职工住房抵押贷款合同
房屋典权契约
个人住房公积金借款合同
房产抵押借款合同
房屋租赁合同
房屋租赁合同（范本格式）
上海市房屋租赁（商品房预租）合同样本
上海市公有住房承租权转让合同样本
上海市房屋转租合同样本
物业管理合同
委托物业管理合同 北京市业主公约示范文本
物业管理服务合同 城市住宅业主管理委员会章程
物业管理委任契约书 业主临时公约
物业股权抵押合同 前期物业服务合同
房地产项目开发合同
房屋委建契约书
上海市参建住宅协议书
房地产开发合同
土地使用方面的合同
建设工程征用土地合同
国有土地使用权出让合同
土地使用权出让地块的房屋买卖契约
那不会的，二手房交易困难，带来投资减少，进而带来商品房投资需求的减少。
一般是《房屋所有权证》,个别的能有《土地使用权证》。
和从哪里买的无关，主要看房主有没有房产证，
当然属于，凡是能交易的都算。
因为我国实行不动产登记制度，所以要对方取得房产证后才能买。如果对方没有取得房产证，买了就不受法律保护！
我认为内环，中环附近慢慢在升，不会降
降格稍低的就是外环附近的新楼盘
以上房产都属于可以流通的房产。
但是购买房改房需要留意：
1、当地政策：有一些房改房是限制交易的，例如北京的“央产房”（就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房）就属于限制交易，需要符合一定条件才可以上市交易；
2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金，各地不同，北京交纳数额为15.60元/建筑平米。
3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易，如果当年的房改价款为优惠价、标准价的，还需要先交纳一定价款改为成本价才能上市。
我想将三间房分给三个人过户，好像土地部门和房产部门都是无法为您办理的。最好的办法是将房屋合成钱，然后归到一个人的名下，这样就非常好办理了。只要拿着原有的土地证和房照，再拿着村委会或街道社区的证明到当地的土地部门办理土地过户手续，然后再拿着新的土地使用证，到房产部门办理新的房照。至于费用不详，估计不会太高。
按照《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》(鄂价费字[号)和国家发展计划委员会、财政部计价格[号文的规定执行，具体收费标准如下：
　 一、单位：
　　1、权属调查费
　　(1)党政机关、团体、全额预算管理事业单位：2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；
　　(2)企业、自收自支预算管理事业单位：1000平方米以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；
　　(3)差额预算管理事业单位：5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。
　　2、注册登记发证费
　　普通证书： 10元
　　特种证书： 20元
　　二、个人：
　　1、权属调查费
　　(1)城镇居民：100平方米以内每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元；
　　(2)农村居民：200平方米以下每宗地5元，200平方米以上每宗地收10元。
　　2、注册登记发证费
　　普通证书： 5元
　　特种证书： 20元
　　土地登记代理费：按照湖北省物价局鄂价房服函字[号文件规定执行。
　　住宅用地，个人每宗地100元，其中房改房每宗地(套、户)为80元。
■可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件；
②测绘资料及其图纸；
③其他相关资料（各地要求不一样）。
集体所有土地不能出让、过户，只能通过划拨的方式取得，而前提是你必须是集体成员。
凭新房产证、旧土地证到国土部门办理就可以啦！
拿着你和对反的省份证 和 下来的房本 就可以去土地管理所换取了
不好意思土地这块工作我不清楚，你得去问问你们那土管所或土管局，他们会告诉你需要些什么手续的。
只要带好房产证和身份证,网签合同去当地的土地管理部门就行了
■可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件；
②测绘资料及其图纸；
③其他相关资料（各地要求不一样）。
■其他问题
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；
②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。
因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。
拿着省份证和其他的房产证件 到土地所就可以办理了
很快 也很简单
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没有土地证的土地是不能买的，因为你不知道土地是属于谁的，在你买下来以后并建起了房子也是违规的。 但是房主既然答应在你买下土地并把房子建好后，可以帮助你办理土地证的话。有2点：1是：房主可能是个很牛的人，和各方面关系都不错，是完全可以帮你办土地证的。 2是：土地本身具有土地使用证，是你不知道，它可能属于莫个单位莫个村莫个人的。 建议：在看好后，首先了解土地性质，土地来源。并与房主签订合同，注明：房主给予的承诺条款。如：房主办不到所发生的损失由谁承担等。 规定是有了土地证才可以建房子，房子建好后才能办理房产证。单门独院或别墅形式的房子必须双证在手。 请加分。。
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我家在农村，有土地证，因房子（原来二层）地基不稳，我把房子拆了再建二层
福建－宁德&02-06 23:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我家在农村，有土地证，因房子（原来二层）地基不稳，我把房子拆了再建二层，这算违建吗
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